金科拿地

在风云变幻的2010年，金科在土地市场上的动作并不多。

　　2010年上半年，金科仅仅在3月15日，以26亿元的总价分别在北京和重庆各拿下一个项目。而6月布局苏州，是金科潜伏了一个季度后的再次出手。

　　继首个别墅项目帕提欧热销之后，金科集团2010年3月15日发力北京市场，以总价23亿元，一举击败万科、金地、华远、保利、富力、远洋等全国一线开发企业，拿下北京小汤山河滨公园地块，用地面积15.2万平方米。

　　据悉，该地块位于北京最成熟的别墅区，项目有望成为金科最高端、北京最顶级的别墅产品。

　　金科集团副总裁李战洪透露：“新项目的位置与帕提欧非常临近。新项目将是老项目的升级版，各方面都会按照最顶级的标准配置，力争将其打造成北京最高端的别墅项目。”

　　截至3月下旬，包括北京项目和重庆永川项目，金科在2010年将有12个新项目面市，加上之前在售项目，金科在全国范围内总项目达到24个。

　　2010年6月18日，金科地产以13.12亿元底价竞得苏州寒山寺风景区、京杭大运河旁的一宗土地，宗地面积264亩，折合楼面价6473元。

　　这宗土地本该是在6月19日出现在苏州新政后的第一场大型土地拍卖会上，但新政后的影响，致使当日32宗土地仅有17宗进入正常拍卖阶段就，4宗流拍。

　　包括金科本次竞得的“苏地2010-B-22号地块”在内的11宗土地，由于只有一家企业报名参竞而以底价出让。

　　这块编号为苏地2010-B-22号的地块位于高新区枫桥街道滨河路西、枫津大街北，总占地面积为17.63万平方米，总建筑面积为20.27万平方米，容积率1.15。

　　出让公告显示，该地块由两个小块组合而成，分别为总占地4.98万平方米的纯住宅用地一，以及商住用途的地块二，面积12.65万平方米。

　　李战洪表示，该宗土地的竞得标志着金科“挺进苏州”。据了解，金科地产虽然早早布局江苏，但项目主要集中在江阴、无锡两地，本次项目的竞得，是其首次进入苏州市场。

　　截至9月，金科已进入城市10个，在建项目27个，全国土地储备总量已达1065.2万平方米，完成了以西南、华中、华北、华东地区为中心的东西南北中全国布局。

　　形成以西南的重庆、华北的北京、华东的无锡等一线城市为顶点的“黄金三角”区域，辅以长沙、江阴、涪陵等二三线城市均衡发展。至此，金科成为渝派地产进入城市最多的企业。