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观点问答：热钱的战争

作者: 时间: 2011-01-06 10:32:27 来源: [ 观点网 ]

绿地拟投30亿打造长沙河西地标项目

巴曙松：所以在升值和加息预期下可能加强自身管制是比较重要的。　　

　　主持人：现在开始进行互动。这次观点问答环节10分钟。

　　黎文江：两位的观点是互补所以我们能够得出比较准备的对形势的看法，这是我们今天的收获。我想给两位提一个问题，因为陈老师说党的十七大报告里面一句话是说要创造条件，让群众增加财产性收入。巴老师也说了这是增发的货币对资产的价值有很大的影响，我想代表一些老百姓他有一些小钱想请两位老师对大家的理财，今年应该怎么理解钱放哪里好，请两位老师给一些建议。陈老师先说。

观点问答：热钱的战争

　　陈淮：投资指导我是不大会做，我还是守我自己的规矩。至于钱放在哪里好要看你有多少钱。买得起和买不起房子能不能做房地产投资和你有多少钱有关系。刚才提问者说让老百姓有财产性收入，到十七大的时候提高中等阶级的收入，什么叫中产阶级，有的人说30万有人说50万，还有让说要有房有车，才算是中产阶级，这些都不准确。我发表一些看法，如果你年收入中家庭收入中用于正常生活的部分所占比重支出收入在80%以上你基本不具备资产累计能力。我指的正常收入是该做什么做什么，支出在80%以上，如果你的支出收入比一年的家庭正常占家庭总收入的60、70%你就具备了资产累计能力。这个时候你就可能形成金融资产，你可以买国库券。存点银行存款，吵点股票也可以。如果你的支出占50%你才具备投入不动产的能力，但是你拥有不动产抗风险能力还不够。如果你去年买的房子是在两成优惠买的房子，但是你后来月供风险你能不能承受，而且确确实实就在眼前。你具体的家庭收入50%具备持有不动产能力但是抗击风险能力很脆弱。当你支出在30%的时候，这个时候才真正有能力。这是我们要讨论的问题。

　　邹益民：近来进来的不是很多，现在美国的如果支持政策会带来人民币的升值或是继续往前走，如果人民币继续升值，会不会真正地引来一些国外的热钱往里面走。进来的时候会不会凡过来抵消了我们货币政策的问题，造成我们资产价格的进一步的上涨。

　　巴曙松：到目前为止数字是流出的不到30亿美元，确实存在这个担心，国际市场大家想从美国银行界生产做金融投资几乎为零，金融升值得好具有利率的好处。所以在升值和加息预期下可能加强自身管制是比较重要的。大家看长三角、珠三角有很多外汇检查，再一个给企业更多的外汇使用的自主权，原来是要求强制的把资金调回镜头，现在可以留在境外了。外汇的分散多元化，刚才你说的问题确实存在。刚才陈老师讲得很全面，小老百姓的达到陈老师说的30万50万很难，怎么办呢？像去年580万，今年是1000万了，刚才陈老师说改革开放10年才建了7000万套，一年是700万套。而今年光是廉租房就是1000万套，建设当然是好事，非常有必要改变缺位。但是廉租房过程中分配、流通、退出维护是非常巨大的课题。所以我们怎么样把它公平地分到最需要的人手里，这可能比我们想象的难度大。我再香港生活了6年，这么一个弹丸之地的存在还可能存在个人资料不实的情况，中国这么大的量的房地产1000万套怎么分配，怎么维护，有一个环节出现问题将来都是很大的问题。所以如果你说有可能积极争取分上廉租房，或者租上廉租房，77块钱在北京45平米生活在新闻联播里面是最好的。

　　主持人：如果台下嘉宾有问题，可以提问，我们的工作请准备好。

　　嘉宾：我特别想问巴老师，我是从去年前年开始国家就很鼓励人民币的出境，在这个过程当中国家的态度发生的微妙的变化，从一开始想尽各种手段非常鼓励的态度变成似乎要去限制或者担心的情况，我就不知道从今年1月份或者从今年下半年开始国家在这方面会不会有新的想法手段出现？

　　巴曙松：人民币国际化是只能多做不能多讲的问题，鼓励境外的人民币在香港集结形成一个离岸的交易的中心，现在在香港人民币有2000-3000亿，我刚才给大家汇报今年M2是72万亿，所以我倒觉得下一步政策的重要在香港市场上形成有深度的人民币交易市场。比如达到2万-3万人民币跟现在在香港流通的美元差不多，在境外形成的市场没有管制的货币自由地交易对于推动国内的货币管制形成参照，而且带动香港金融中心的地位巩固。一个是在贸易鼓励人更多地使用人民币，第二发展香港离岸。

　　主持人：谢谢陈淮先生，谢谢巴曙松先生，谢谢两位特约评论员。