中海“圈地”

中海的“跑马圈地”也以此为开头一发不可收拾。此后，中海频频出现在国内各大城市的土地出让现场，并一次又一次地为“国进民退”添加谈资。

最精彩的“拿地表演”发生在10 月28 日、29 日、30 日，连续三天中海参加了多场土地竞拍，最终在佛山、重庆、沈阳、长春四个城市斩获四块总价均创当地土地成交纪录的" 地王" 地块。

　　在沉默了十个月之后，中海在8月小试身手，分别在济南、青岛及成都新增土地储备，可发展面积分别为262.8万平方米、16.1万平方米及18.0万平方米，总计新增297.1万平方米。

　　9月10日，上海长风6B、7C地块竞拍之后，中海晋升今年的“地王”之列。

　　长风地块于10日下午2点开始竞买。在公开竞买前，该地块的报价已经由9月9日的59.99亿元，上升至60亿元。申请竞买的15家房地产企业中，最后到场的有13家，为绿城中国、中海、招商、保利、华润、仁恒、万科、凯德置地、九龙仓等知名房地产企业。

　　在现场暗标竞买前，一位房产分析人士认为，如此多的地产大鳄集聚，势必引来一场“恶斗”。他当时便预计该地块最终成交价格会冲破70亿元。

　　在竞买现场，主持人询问到场的13家开发商是否将继续竞价时，有8家放弃了现场竞价，参与暗标的企业为绿城、保利、仁恒、中海等5家企业。

　　最后，中海发展(上海)有限公司以70.06亿元的价格，将长风6B、7C地块揽入怀中。

　　此次中海参与竞买的人员表示，拿到了地很开心，价格属于“合理价格”。

　　事后，业内人士纷纷表示忧虑，中海70亿长风公园拿地，折合楼面价已经高达22409元/平方米，那么售价是多少才能赚回本钱？

　　据悉，在中海拿下长风地块的时候，周边楼盘的价格，最高也不过三万出头。

　　事实上，成为地王的长风7C地块曾在2008年7月流拍，当时的起拍价只有16亿元。仅仅一年间，该宗土地行情实现逆转且震惊四座。

　　而中海的“跑马圈地”也以此为开头一发不可收拾。此后，中海频频出现在国内各大城市的土地出让现场，并一次又一次地为“国进民退”添加谈资。

　　最精彩的“拿地表演”发生在10月28日、29日、30日，连续三天中海参加了多场土地竞拍，最终在佛山、重庆、沈阳、长春四个城市斩获四块总价均创当地土地成交纪录的“地王”地块。总土地款超

　　过了百亿元，一个月内便新增土储522.8万平米。

　　11月13日，中海再次斥资34.8亿元夺得沈阳一环内占地面积最大的塔湾街东地块，地块面积为71.6万平米，加上其在香港新增的部分土地储备，中海11月新增土储231.6万平米，共需支付地价39.3亿元。

　　从8月到11月底，不过4个月的时间，中海的拿地规模竟已超过全年都在疯狂拿地的保利。

　　据中海最新的公告表示，截至11月底，中海全年累计新增的土地储备已经高达1165.4万平方米，其中新增权益土地储备1071万平方米，而保利同期拿地不超过千万平米。

　　此外，中海前11月已经累计实现销售额449.9亿港元，累计销售面积456.9万平方米，分别同比增长79.4%、83.5%。

　　在拿下长风地块后不久，中海地产董事长孔庆平曾表示，中海今年的拿地计划是400万平方米。