卓越上市惨遭“割喉战”

在今年IPO 重启的利好形势下，赴港IPO 的内房企大军里，最落寞的恐怕也属卓越了。

12 月1 日，卓越再次向香港联交所递交了上市申请表，并计划于2010 年1 月份上市。

　　自2006年开始，卓越就开始筹备上市计划。

　　2007年，卓越首次筹资15亿，积极准备上市计划。但是，卓越没料到的是2008年的经济危机突然来临，市场顿时进入寒冬状态。而卓越的赴港上市计划也因此搁浅。

　　2009年，房地产市场迎来了寒冬后的春天。在下半年，卓越的行动似乎都围绕着IPO而展开。7月底，业界开始传出卓越重启上市计划。得益于2008年卓越筹划上市时，许多工作已准备妥当，使重新核实的会计帐目能很快完成，卓越的上市计划很快得以实施。

　　乐观的销售业绩，频繁的上市造势，利好的市场条件。这让当时业界对于卓越重启上市的计划纷纷表示成功几率很高。

　　也许从一开始，卓越的上市路就选择了一个错误的时间窗口。

　　在大环境开始转好的形势下，早前扎堆的内房企开始纷纷谋求上市。

　　在这种情况下，融资多少并不是最重要的了，重要的反倒是如何把握住IPO这个工具。在卓越进行聆讯的同一天，恒大地产、明发集团、花样年及厦门禹洲也进行了上市聆讯。这意味着上述房企在招股集资的时间段上，必然会出现重叠。

　　10月21-27日，卓越开始招股。但卓越也许没有料到，在它的上市之路上，碰到了一个强劲的“吸金”对手——恒大。恒大的招股较卓越晚一天，但恒大仅在两天内就已获得42.6亿元的认购额，国际配售超额认购情况则突破6倍。

　　于是在10月28日，恒大结束公开招股的时候，我们听到了恒大认购极佳的喜讯，也传来了卓越突然暂停IPO的意外。

　　在招股期内碰上恒大，是难以抗拒的“意外”，卓越选择“天时不合”的时机，也难卸自身的原因。

　　卓越的招股书显示，其招股价2.1-2.6港元，集资规模63-78亿港元。

　　卓越的“固执”导致其拒绝降价，坚持约78亿港元的融资额。而恒大则选择了大幅度缩减融资额以求上市，最后的融资范围竟较最初公布时缩水近一半。

　　卓越也许没有认识到，在经过6-7月香港股市对内资新股的热捧之后，香港市场投资者对于内资新股热情开始下降。对于卓越而言，融资也许并不是排在第一位的，于是这样的底气十足，导致其最后的认购不足。

　　尽管10月28日，卓越“出师未捷身先死”的悲壮让市场意外了一下，但卓越显然没有放弃上市的信念。

　　12月1日，卓越再次向香港联交所递交了上市申请表，并计划于2010年1月份重启上市计划。

　　龚方雄曾经表示,下一个比较好的IPO时间窗口将是2010年一、二季度。