招商地产重组再猜想 无先例停牌遇见自贸区挂牌
在保利、南北车这些央企纷纷整合博更大资产平台背景下,招商地产或也开始急了。
招商地产初步拟定重大资产重组方案 继续停牌
招商地产确认集团正筹划地产整合事宜 继续停牌
开往春天的地铁? 绿地千亿大基建与地产因子
主要是通过分段投,帮政府盘活资源,然后进行站点开发,沿线的新区产业园开发。
绿地地铁再落子哈尔滨、济南 累计投资超千亿
重组金丰投资获批通过 绿地整体上市成行
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值得一提的是,除却认购本身,华侨城亚洲近年来在成都的发展亦同样令人关注。
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去年广州整体成交量下滑之势下,南沙楼市一度出现有盘降价数千促销。此次再次吹散南沙楼市阴云的,仍然是来自政策利好的风。
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一季度,万科实现结算面积73.4万平方米,营业收入88.9亿元,净利润6.5亿元,同比分别减少6.4%和57.5%。
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一直以来,土地市场都是一面对楼市有着最为直观反应的“镜子”,而政府的推地节奏自然要跟着市场的脚步。
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“资产越来越重,对发展也是包袱,能够轻装上阵,成为大多数企业寻求的发展方向。”
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房企现在是从一个低点往上看,对比周边其它房企来说,可能成交业绩已经算不错了。
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李明戏称,和白德利合作的项目就像双方的“孩子”一样,希望以后可以一起孕育更多的“孩子”。
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该定增将优化阳光城的财务状况、增强盈利能力、为企业的可持续发展奠定基石。
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如同汇悦台入市引发的广州豪宅热议,侨鑫国际的亮相也正在珠江新城写字楼市场引起波澜。
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杭州正在研究以货币和实物相结合的保障房、安置房补贴政策,以此加快杭州商品房的去库存。
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市场分析认为,近年来复星在海外通过建立或收购保险业务平台确实给复星带来源源不断的可投资资金。
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在绿地借壳实现整体上市后。在这场资本盛宴中,掌门人张玉良及其格林兰团队将演绎崭新的财富传奇。
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规划固然美好,但万科云城的写字楼产品在广州市场要面对的竞争不可谓不激烈。
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从在一年前以62.44亿港元拿下文化中国并更名阿里影业之后,马云在娱乐路线上越走越远。
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为使得新的城中村改造、旧城改造项目获得资金保障,嘉凯城又马不停蹄地转让旗下上海凯祥房地产有限公司70%的股权。
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复制Fundrise众筹纽约世贸大厦,郑源滔认为,“中美两国在税收、租金等制度方面的不同,从根本上决定了这种众筹模式无法在国内大规模铺开。”
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中海方面表示,由于期内支付了较多的土地费用和建筑费用,以及销售资金回收仍然缓慢。
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除却牌照事件背后捕风捉影的佳兆业余波,有分析指出,这或许也折射出当前港股大时代下香港中小券商的生存困境。
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如果不剥离零售、食品等业务,估计华润创业至少未来两年都无法扭亏,将拖累公司近两成的盈利。
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随着电影特效技术发展,马戏团能够输出的内容吸引力正逐步下降,马戏行业日渐衰落是不争事实。
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一季度华侨城经营活动产生的现金流量净额为负15.37亿元,比上年同期的负10.86亿元,增多1314.42%。
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“对我来说,希望有别的体验,去找没有台阶的山去爬一爬。”刘爱明此刻如是称。
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华润集团提出建议以280亿港元收购华润创业的非啤酒业务,华润创业将战略转型成为专注于啤酒业务的企业。
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目前公司人员流动很大,不光经典双城项目改为华信双城,未来一段时间内经典旗下每个项目都会随之更名。
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区域内特别是核心商务区,众多项目扎堆造成直面竞争,企业发展面临巨大压力,也同时带来项目销售不佳的并发症。
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若诚品只是想把“品牌”做成产品标签,而不是跳出价格壁垒,与市场真正接轨,那这个项目最终只会变成一个类似“金茂府”的营销事件。
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毛大庆指出,“使创业简单”是时下语境下能最好阐述优客工厂主题的说法。
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从方兴过往的豪宅开发历程来看,似乎在不少项目上都能找到大宁金茂府“低开高走”营销策略的“影子”。
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在佛山购房政策愈加宽松的利好,以及邻近的地理位置促使下,广州本地的成交量无疑将遭受打击。
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刘肖曾指出,北京万科的优势“一定包括金融的平台,一定包括社区商业的平台,一定包括养老业务的平台。”。
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括龙岗、布吉等深圳传统外围区域的供应越来越少,间接助涨了宝安区的楼市行情。
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尽管雅居乐方面强调此番调整组织架构是为了提高公司效能。但在不少业内人士看来,这更是雅居乐降成本提利润的一个重要手段。
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去鸡西拿地,并不是东北战略布局的考量,可能也是基于地块有比较好的市场机缘,涉及政府政策优惠等。
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丰盛町之前的商铺价格卖到高达20万一平,即便深中润未来选择自持项目,凭借车公庙的商业气氛,仍可以获得不错的利润。
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在整个楼市供需不平衡的调整过程中,虽然房地产的资金量仍是巨大的,但其投资去向是收窄的,会更向一线等安全城市转移。
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地产圈普遍认为,58同城与赶集网已显示出对介入新房、二手房及装修市场蠢蠢欲动的心,或许其正打算由信息平台转型为交易平台。
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万科和招商或是今年南京市场“头把交椅”的有力竞夺者,加之此前将目标定在百亿的世茂,南京楼市不免要上演一场“三国演义”。
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恒大这样做与其说是对后市不看好,不如说是主动迎接后续市场的各类难题。
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还是他自己的那句话:“做事的时候一定要有判断,要坚决去做;要有耐心;该放弃的还得放弃,再大的买卖也是买卖。”
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在上实地产整合中,上实发展或将更多地承接功能性业务,上实城开则更集中于住宅等高周转产品开发。
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长沙只是一个试点,如果顺利的话,未来这种“托管”模式或许会全面复制到全国的项目中去。
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尽管新政出台后楼市成交加温,但开发商拿地仍然比较谨慎,尤其是在一线城市之外的非核心板块。
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目前整个地产行业里,文商旅整体发展的并不是特别好,相比住宅产业并没有很明显的优势。
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不难发现,在1、2月进军广州、深圳,加码布局华南后,远洋3月份的拿地中心明显偏向华东区域。
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每年推出的楼盘结构不一样,中海今年很多都是新推楼盘,而新推的楼盘从来都是先期有一些预热。
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零售业实现营业收入16.41亿元,同比下降4.85%;实现利润1110.57万元,同比下降81.23%。房地产业实现营业收入17.07亿元,同比增长5.27%;实现利润3.28亿元,同比下降21.16%。
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期内该公司实现营业收入1.35亿元,同比减少1.89%;归属于上市公司股东的净利润为-5352.98万元,同比减少169.67%。
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上海商业银行常务董事兼行政总裁郭锡志表示,该行会重整其物业组合,以提升本身及对客户的最大价值。
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2015年一季度公司营业收入11.49亿元,同比增加8.3%;归属于上市公司股东的净利润2.38亿元,同比增加36.24%。
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又有四家银行以高级别头衔加入原有的八家牵头行兼簿记行,成为牵头行。新加入银行分别为中银澳门、东亚银行、上海银行(香港)和华美银行。
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潢川东方国际物流港红星美凯龙项目总投资7.5亿元,建设占地面积200亩,总建筑面积30万平方米。
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成都大悦城总经理此前表示,项目目前主题工程已经基本完成,并在短短几个月内整体招商面积突破75%,品牌主力店基本实现100%招商。
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周大福企业公司已于3月31日签署50亿人民币(约合8.1亿美元)融资,期限为10年,将用于建设广州珠江新城区域的周大福金融中心项目。
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其中市中区宅地吸引13家房企报名竞买,竞价过程达160轮,最终成交价24361万元,楼面价为6173元/平方米。
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该地块所建项目须提供不少于51535平方米(包括回建住宅、物业商铺)的计容安置物业,其中安置回建住宅建筑面积不少于47760平方米,物业商铺建筑面积不少于3775平方米。
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2014年之后房地产不再是之前的市场,本质上已经严重分化,房地产商扮演的角色也面临本质上的转型。
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贾康认为,房地产税如果未来能推出,一定要考虑中国国情,扣除第一单位,所有的人都有基本房的扣除,然后按照支付能力适当给国库做一点贡献。
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这种调整掌握好,就是挤出泡沫,而且这种调控会更好,知道房地产是波动的市场,市场机制发挥作用是公平的市场,政府要知道这种市场要保持平衡。
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福州市城乡建设发展有限公司以3.19亿元竞得宗地2015-07地块(金鸡山地块),福州市建设发展集团有限公司以1.22亿元竞得2015-14号地块(淮安地块)。
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要处理原来看到的存量怎么消化,以及新的产业升级、民众基本生活要继续提升这方面的匹配关系,结构是最关键的。
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一季度浙江省房地产开发投资1482亿元,同比增长12.7%。商品房销售面积903万平方米,增幅从去年同期的下降25.6%转为增长15%,商品房销售额908亿元,增长9.5%。
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广东省房协表示,目前广东商品房销售市场总体回暖,但去库存压力依然较大。
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泛海控股表示,公司本次非公开发行股票事项尚需获得中国证监会核准,公司将根据中国证监会审批的进展情况及时履行信息披露义务。
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若上述交易落实,仰智慧将会提出全面收购建议。股份4月28日复牌。
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本次发行公司债券募集资金将用于补充营运资金、偿还公司(含下属公司)借款以及项目投资,具体募集资金用途提请股东大会授权董事会根据公司资金需求情况确定。
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2014全年,该公司实现营业总收入39.47亿元,比上年增长33.29%,实现利润总额7.20亿元,比上年增长15%。
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期内,公司实现净利润6094.36万元,较上年同期下降3.38%,其中归属于母公司的净利润较上年同期下降5.02%。
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公司拟向特定投资者非公开发行不超过246,204,349股人民币普通股,募集资金总额不超过60亿元。
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报告期内该公司实现营业收入1.54亿元,较上年同期减少91.40%;归属于上市公司股东的净利润232.57万元,较上年同期减少97.36%。
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房地产业实现营业收入32.92亿元,同比减少27.92%;毛利率19.22%,同比减少4.52%。
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房地产业收入19.78亿元,同比减少23.39%;签约销售金额12.7亿元,同比减少45.8%。
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展望2015年,广宇集团计划实现销售合同签约金额25亿元;计划实现新开工面积4万平方米。
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期内,该公司实现营业收入9724.04万元,同比增加409.43%,主要系皇庭广场开业率提高,租金、管理费等收入增加,同时公司加大林木资产销售力度,活立木收入增加所致。
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期内公司实现营业收入2694万元,同比减少94.16%;归属于上市公司股东的净利润8.02亿元,同比增长1099.22%。
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2014年全年公司实现营业总收入14.66亿元,比上年减少32.23%;实现利润总额3.78亿元,实现归属于母公司股东的净利润3.13亿元,比上年减少11.23%。
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公司在商业地产方面已经取得了一定的成果,未来还将进一步扩大和优化。同时,互联网行业的前景以及与实业的结合是大势所趋,公司正在积极尝试现有业务与互联网的协同发展。
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在亚太区当中,中国吸引460亿美元的筹集资金准备投资房地产市场,继续成为区内吸引最多资金的国家,在全球排名第三,仅次于美国和英国。
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幸曙光先生已于2015年4月27日起辞任公司财务总监及公司秘书,以寻求其他事业发展机会。
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展望2015年,长春经开预计营业总收入4.21亿元,其中房地产开发项目收入1.6亿元,占计划营业总收入38%。
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2015年一季度,公司实现营业收入12.6亿元,同比增加38.92%;归属于上市公司股东的净利润1.01亿元,同比增加51.45%。
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2015年第一季度,公司实现营业收入5.04亿元,同比减少3.19%;归属于上市公司股东的净利润2734.38万元,同比减少52.41%。
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2015年第一季度,卧龙地产营业收入2.95亿元,同比增长25.52%,归属于上市公司股东的净利润2025.76万元,同比下降21.23%。
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吕丽君因希望能投放更多时间于其他商业及慈善事务上,已辞任公司执行董事的职务,并于当天起生效。
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4月27日,五矿建设全资附属公司五矿瑞和(澳门)工程有限公司作为借款人接纳由一家银行授出的总额为2亿港元的银行融资额度,该融资额度并无固定年期。
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按照总体规划,郑东新区北部的功能定位为新型城镇化示范区、智慧型创新服务区、国际创新创意高端居住区、生态型城市精品区域。
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地块均位于萧山北干街道,原属杭州第二纺织厂仓库旧址,一直是业内对萧山城区最为关注的重点地块。旭辉称,上述地块将打造为高品质住宅社区。
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绿地方面称,作为绿地转型升级重要新增长点之一的“大基建”实现了第一阶段的战略布局。
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目前,浦东金桥已经在改造过程中的土地储备超过10万平方米,预计整体改造规模将超过80万平方米。
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现时股票市场畅旺,债券的回报亦会相应提升,相信市场传出人民银行有机会推行量宽,对资本密集的企业,特别是房地产企业更为受惠,有利债券市场发展。
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最终经过130轮的竞拍(竞配建环节),由首创置业以56.4亿元+配建6.05万平米自住型商品房的代价夺得了该地块。
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北京甲级写字楼市场租金达到相对高位后本季度开始走低,环比下降1.76%,至每月每平方米382.36元(60.98美元),但同比仍然微涨0.24%。
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过去几年成都大量优质购物中心投放市场,有力推动了零售商家的扩展,同时也导致商家竞争更加激烈。
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受宏观经济放缓以及春节假期的影响,2015年一季度成都甲级写字楼市场需求疲软。
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潢川东方国际物流港红星美凯龙项目总投资7.5亿元,建设占地面积200亩,总建筑面积30万平方米。
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成都大悦城总经理此前表示,项目目前主题工程已经基本完成,并在短短几个月内整体招商面积突破75%,品牌主力店基本实现100%招商。
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期内,公司实现净利润6094.36万元,较上年同期下降3.38%,其中归属于母公司的净利润较上年同期下降5.02%。
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公司在商业地产方面已经取得了一定的成果,未来还将进一步扩大和优化。同时,互联网行业的前景以及与实业的结合是大势所趋,公司正在积极尝试现有业务与互联网的协同发展。
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天津国贸购物中心是凯德集团在津门打造的首个商业综合体项目——天津国际贸易中心的商业组成部分,建筑面积为42,500平方米。
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4月26日,北京万科的第二家购物中心中粮万科半岛广场正式开业,该项目地上面积8万平米、地下4万平米,业态配比增加餐饮、儿童、生活体验类比重。
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据了解,重庆国金中心建成以后,其高端购物中心将仿效香港海港城的营运模式。
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该项目作为湖南首个以产业整合、产业链打通的大商业,使美食、娱乐、时尚与生活融为一体,把书店、艺术中心、设计中心甚至电视直播中心、演艺广场等都放进集商业、办公等功能的都市综合区内,打造娱乐时尚中心。
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“规划、土地等条件一旦成熟,建设时间大约是两年左右,也就是说,最快在2017年,南京市民就能来玩了。”
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强制执行通知并未处理诚如三月公告所述作为仲裁裁决一部份的1.4亿元的付款。
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预计集团截至2015年6月30日止6个月归属于母公司所有者的净利润同比下降的情况将延续截至2015年3月31日止3个月的同比下降态势。
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公司线上销售在报告期内同比增长397%,并且已经实现部分商品的全渠道销售,目前网上商城销售的商品中有20%来自线下门店。
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瑞安城中汇项目包括六层高的商场、十一幢住宅大楼、两幢同为二十八层高的办公室及服务式住宅大楼,总楼面面积合共40.77万平方米。
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期内,鄂武商的营业收入为48.94亿元,较上年同期增加4.30%。
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扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润为9694.34万元,比上年同期相比增长958.39%。
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在供应有限的情况下,深圳写字楼市场空置率降至过去四年来最低水平,且平均租金上涨。
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从在一年前以62.44亿港元拿下文化中国并更名阿里影业之后,马云在娱乐路线上越走越远。
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该工程竣工后,地上为9层商业综合体,中央为集散广场,东西两侧分别为快捷酒店、酒店式公寓和一些商业配套设施,如休闲书吧、咖啡店、快餐店、购物步行街等。
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张近东表示,现在大家都在谈互联网+,苏宁转型要建立的是互联网+零售。
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亚马逊试图吸引可能在浏览书籍或音乐的购物者预订酒店。
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如果不剥离零售、食品等业务,估计华润创业至少未来两年都无法扭亏,将拖累公司近两成的盈利。
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已批准向中国证券监督管理委员会申请发行公司A股,并向上海证券交易所或深圳证券交易所申请该等A股上市建议。
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耗资8.3亿元收购中国最大的影院票务系统供应商之一的广东粤科软件工程有限公司100%股权的主要交易。
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目前市场对New Look Group Ltd.的估值最高达到20亿英镑。
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公司根据流量、客单价等方面,结合经营户访谈,得出一个10倍的乘数,这其实是一个相对保守的数据。
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菜鸟联合14家主流快递公司推出的电子面单系统,使菜鸟的综合效率提高了30%。
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上海青浦万达茂举行奠基典礼,这是万达集团首座落地一线城市的万达茂项目,也是万达在上海的第七个项目。
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茂业国际全资子公司中兆投资同意以8752万元出售800万股的茂业物流股份予沈阳茂业置业,沈阳茂业置业100%最终受益所有人即为黄茂如。
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销售下跌主要是由销售量所带动,而平均售价亦录得温和跌幅。受惠于销售组合改善,集团的毛利率有所改善,符合预期。
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中信集团、北京城建和美国金州控股共同组成的中信联合体放弃了自己30年的特许经营权。
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交易完成后,永辉超市将跃升为联华超市第二大股东。
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归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润是-3120.58万元,而去年同期其亏损是5481.23万元。
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4月17日上午,毛大庆此前一直在预热的“优客工场”创业计划正式公开其天使投资人与联合创始人团队,并公布了优客工场在一个多月时间内已经完成在北京的10处选址。
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据相关报道援引知情人士透露称,58同城同意以现金加股票的方式收购赶集网规模较大的少数股权。
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地产圈普遍认为,58同城与赶集网已显示出对介入新房、二手房及装修市场蠢蠢欲动的心,或许其正打算由信息平台转型为交易平台。
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整体同店销售负增长16%,其中,中国内地同店销售跌9%,港澳地区同店销售跌26%。
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京东方面强调,京东全球购决不允许售卖假货,一旦发现商家有售假行为,将处以平台销售额20倍违约金或10000美元的严厉处罚。
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今年首3个月,香港同店销售增长率按年增长2%;中国同店销售则按年下跌6%。而该集团快速休闲餐厅业务销售亦回落1.6%。
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据透露,TJ Hughes已聘请优秀的地产经纪人时刻关注百安居和BHS的动态,以选择两家零售商地理位置较好的店面。
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西尔斯将向合资公司贡献10处物业,价值2.28亿美元,然后再从合资公司手中回租这些物业。
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创始人Amancio Ortega已经通过其控股的投资公司Ponte Gadea SL斥资超过4亿英镑现金收购伦敦牛津街东段26-48号的物业。
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目前,好百年家居由华南城间接持有75%权益,主要于中国从事有关提供优质家居产品及装饰品的家居广场营运业务。
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北京甲级写字楼市场租金达到相对高位后本季度开始走低,环比下降1.76%,至每月每平方米382.36元(60.98美元),但同比仍然微涨0.24%。
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过去几年成都大量优质购物中心投放市场,有力推动了零售商家的扩展,同时也导致商家竞争更加激烈。
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受宏观经济放缓以及春节假期的影响,2015年一季度成都甲级写字楼市场需求疲软。
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宽松信贷政策释放积极信号,购房者信心逐渐恢复,北京、上海和广州等一线城市的豪宅价格在第一季度都转跌为升。
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预计流入商用房地产市场的筹集资金于2015年增加5%,达到破记录的4,290亿美元。
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卖方同意出售而买方同意收购Lead Wealthy Singapore销售股份及怡成销售股份,总代价为6.325亿元(可予调整);及买方同意偿付目标集团所欠付的公司间贷款,于完成日总额约为6.908亿元。
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根据网下机构投资者询价结果,经发行人和簿记管理人协商一致,最终确定本期公司债券的票面利率为5.24%。
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经向公司实际控制人招商局集团确认,招商局集团正在筹划关于招商局集团地产板块的整合事项,该重大事项属于“重大资产重组涉及无先例事项”的情形。
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报告期内,公司累计实现销售面积395.7万平方米,销售金额463.4亿元,同比分别下降4.7%和14.6%。今年1季度销售低于去年同期,主要因为2013年底有较多认购未签约资源延转至2014年1月份签约,导致同比基数较高。
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成都文化旅游发展是一家国有企业,主营业务包括索道建设、管理和运作;高山滑雪;销售纪念品;餐饮住宿。认购股份相当于成都文化旅游发展经增资事项扩大后全部股权的约33.33%。
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在供应有限的情况下,深圳写字楼市场空置率降至过去四年来最低水平,且平均租金上涨。
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自贸区对广东省经济发展和房地产市场影响的预期颇高。尤其在珠江三角洲地区,包括写字楼、工业、住宅、商铺和旅游在内的众多房地产市场资产表现的增长潜力明显。
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本公司将以发行18,696,253,870股供股股份方式,筹集扣除开支前所得款项约6,543,700,000港元(假设于记录日期或之前已发行股份数目并无变动)。
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北京万湖可于2015年5月1日至2018年4月30日止期间,向五矿建设投资(或其指定之中国全资附属公司)及北京万科,以其各自于北京万湖之股权比例,分别提供不超过22.95亿元人民币及不超过22.05亿元人民币无抵押免息委托贷款。
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本期债券发行规模为14亿元,每张面值为100元,共计1,400万张,发行价格为100元/张。
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本公司全资子公司嘉凯城集团(上海)有限公司拟采取公开挂牌交易的方式转让其持有的上海凯祥公司70%的股权,挂牌价格不低于591,551,858.86元。
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本公司全资子公司嘉凯城集团(上海)有限公司拟出资16,000万元与上海梅陇城市投资建设发展有限公司、上海莘庄投资发展有限公司、上海闵行区地产经营公司合资成立项目公司,参与上海市闵行区城中村改造项目。
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公司董事会收到姜荣先生以书面形式提交的辞职报告,由于工作变动原因,姜荣先生辞去公司副总裁职务。辞职后,拟增选姜荣先生为公司监事。
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报告期内,受限于近年来房地产成交的持续低迷,公司本年度交付项目较少,全年共计实现营业收入23.2亿元,且由于本期交付项目多为利润率较低的刚需产品,公司本年度实现净利润3,709万元,营业收入与净利润较之往年有不同程度的下滑。
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公司与控股股东泰禾投资拟以人民币10亿元现金出资方式在中国(福建)自由贸易试验区平潭片区投资设立泰禾金控(平潭)集团有限公司(暂定名),公司持股80%,泰禾投资持股20%。
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报告期内,公司实现营业收入27.51亿元,较上年同期减少1.50%;实现利润总额约5.81亿元,较上年同期减少15.47%;实现净利润(归属于母公司股东的所有者权益)4.15亿元,较上年同期减少17.14%。
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截至二零一五年三月三十一日止的三个月,集团未经审核的经营业务营业额约为港币213.4亿元,相比去年同期增长约4.9%;经营溢利约为港币63.2亿元,相比去年同期增长约4.5%。
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地块YH-K1-3及YH-K2-1相比于上述楼盘,在项目规模、周边环境及自身配套上,均缺乏优势。仅依靠楼面地价较低的优势,未来仍要面临较大的竞争压力。
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根据出让条件地块容积率达到2.5,需要建设写字楼/公寓的物业形态,当前区域市场此方面发展前景相对欠佳。
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当前的市场热度较3月份已经明显升温。虽然目前周均成交水平尚未突破千套,但是随着热销项目陆续进入网签,未来有望达到千套以上。
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于二○一五年四月二十一日,本公司(作为借款人)与一家银行订立一份融资协议,据此,贷款人在融资协议的条款及条件之规限下提供最多达65,000,000美元之定期贷款融资,贷款期由融资协议日起计36个月。
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股份于联交所买卖之本公司英文股份简称将由“JUDA INTL”更改为“CAPITAL JUDA”,而中文简称则由“钜大国际”更改为“首创钜大”,由二零一五年四月二十四日(星期五)上午九时正生效。
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报告期内,公司实现营业总收入213,035.03万元,同比下降8.84%;实现利润总额37,891.99万元,同比下降36.68%;实现净利润26,920.98万元,同比下降40.12%。
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报告期内,公司实现营业收入54.57亿元,同比下降18.81%;实现利润总额12.01亿元,同比增长28.25%;实现净利润7.63亿元,同比增长16.58%;归属于母公司所有者的净利润7.63亿元,同比增长56.50%。
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公司本次非公开发行股票的数量不超过557,575,757股。拟募集资金总额不超过46亿元。
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2015年放款40亿假设下,测算小贷业务净利润同比增133%~194%,净利润占比近40%。同时公司小贷业务净利率高达37.45%,进高于传统代理和咨询业务不到10%的水平。
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托底楼市的一大重要原因是利于托举经济。若楼市回暖不达预期,或房地产拖累经济增长的形势依旧严峻,则政策调整后手仍然存在。
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中国紧随新加坡成为亚洲境外房地产市场第二大投资国,2014年投资额达100亿美元。
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在诸多政策利好下,“5.1”期间,二手楼市持续向好将会是大概率事件。
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随着信贷政策的逐渐宽松,贷款比例和审批时效性将更有利于改善性需求入市,无论是首套、购买二套房还是卖一套买一套的客户,都将享受到政策放松所带来的便利。
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本公司专注于促进发布其二零一四年经审核财务业绩,而于发布后将继续致力就其未偿还债务达成双方同意的重组。鉴于前述者,本公司希望在切实可行的情况下尽快与若干境外债务持有人订立暂缓还款协议。
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华润集团就购买本公司全部非啤酒业务分部(包括但不限于本公司持有的全部非啤酒业务的所有相关资产及权利)提出有条件收购建议,总代价为港币28,000,000,000元。
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宗地编号为“LSGP2015-001”,位于新疆维吾尔自治区五家渠市规划横六路以北、规划纵二路以西,宗地面积95,846.23平方米,容积率≤1.5,土地用途为商服用地,地块成交总价为人民币3,661.326万元。
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全年建筑业务新签合同额14,190亿元,同比增长11.3%;地产业务实现合约销售额1,203亿元,同比下降5.4%;实现营业收入8,000亿元,同比增长17.3%;实现归属于上市公司股东净利润225.7亿元,同比增长10.6%。
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本报告期内,公司实现销售金额约48亿元,其中主业房地产实现签约销售金额约45亿元,同比增长15.38%,签约销售面积约66万平方米,同比增长15.79%。
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一季度公司营业收入实现41.5亿元,同比上年减少27.09%,归属于上市公司股东的净利润5.16亿元,同比减少22.51%。基本每股收益0.07元。
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2014年度,公司实现营业收入63.14亿元,同比上涨37.11%;营业利润8.45亿元,同比下降0.71%;利润总额9.05亿元,同比下降7.23%;归属于上市公司股东的净利润6.12亿元,同比下降3.80%。
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3月份,全国70个大中城市中,50个城市的新建商品住宅销售价格录得环比下跌,较2月份66个城市有明显减少。
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本公司董事会兹宣布,黄开文先生因退休而已辞任本公司独立非执行董事及董事会薪酬委员会成员,自本公司于二零一五年五月二十九日举行的股东周年大会结束之日起生效。
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由于已取得所需的同意,本公司及附属公司担保人拟尽快就各系列签署经修订及重列契约并将有关契约交予相关受托人,以使该等建议生效。
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无论是房贷政策还是税收政策的调整,都是为改善型需求提供了最大的便利。
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在深圳和上海两个一线城市的交易量都已经突破了历史的记录,北京也将跟上这个快速回暖的步伐。
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尽管缺乏详细的实施细则,自贸区对广东省经济发展和房地产市场影响的预期颇高。
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三四线城市不回暖,即便一二线城市土地市场回暖,整个土地市场也不会回暖。二季度土地市场不会好于去年,想必是大概率事件了。
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虽然流入楼市的资金被政府的政策挡住,但楼宇的业主仍十分惜售;至今政府已出尽法宝,但小业主依然心态不变。
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历史上从未有过如此庞大的经济体一次过地开放资本项目、高储蓄全方位涌向海外市场。
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股市要适合而止,玩的是心态;房市要无喜无悲,玩的是转型。
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若楼市回暖不达预期,或房地产拖累经济增长的形势依旧严峻,则政策调整后手仍然存在。
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佛山成功全面取消住房限购可能对广州、深圳最终取消住房限购有一定的借鉴和促进作用。
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趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段,选择购房性价比仍然较高的时机入市购房,把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。
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中国经济下行前景与稳增长压力之下,以往被视为泡沫根源的房地产,现在成了“拖后腿”的行业。
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在鼓吹“无理由退房”的承诺下,另一方面是否也证明了开发商面对低迷的楼市已经无计可施。
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“新常态”意味着什么?对于内对外而言,又带来什么改变?
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只要中国经济的下行压力未消,中国依然会在政策上扶持股市,不让投资者感到失望。
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在棚户区改造货币化消化商品房库存的同时,必将加速房地产市场回暖。
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在这种态势下可以看到,今年对房地产最重要的一点就是什么样的融资环境。
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去年房地产整体建设增速下降1.5个点,今年对整个经济下行的压力会更大。
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万科说内房进入“白银时代”,已是向好处想;如作最坏打算,就要有进入“烂铜时代”的准备。
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对楼市行情的基本判断是:4月要好于3月,第二季度要好于第一季度,下半年行情要好于上半年。
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房企是信贷资产证券化的间接受益者,银行打包出售按揭贷款,获得继续向购房者放贷的空间,有利于楼市回暖。
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房地产不过是拉动国民经济的一头小毛驴,政府不过是希望它多拉点、跑快点,多给了一捆草,实在不值得大惊小怪。
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面临经济下行压力不断增大,过去的政策选择是不加犹豫的把稳增长放在首位,不惜不切代价地稳增长或保增长,而把促改革调结构放在一边,结果是经济增长没稳住。
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从目前来看,市场上还没有出现涨价的案例,但新政后楼市成交量明显上升。
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大多数中小企业正在退出江湖,只有企业少了才能达到均衡,只有均衡了才能有很好的市场。
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正像中国的经济进入新常态一样,房地产也进入了新常态。
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很多观点大谈房产税,言之无据,有必要从多方面来厘清其中的迷雾。
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中国的房产税如果真的要立法实施,仍然会面临诸多障碍,其中最主要的障碍有三大方面。
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与其他金融层面的救市政策相比,这一针对东瓯本土特殊区域情况的行政政策干预性更强。
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中国资产证券化还处于幼儿园水平,激励机制不够,评级机制不够,虽然在审批等方面有所改善,虽然存贷差下行会倒逼资产证券化,但形成相对完善的市场谈何容易,目前只能说是试水。
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尽管地方债务置换仍存在许多问题与漏洞,这却是中国在解除债务定时炸弹上迈出的重要一步。
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这次房地产市场新政不是为了拉动投资性需求,去年地方救市主要是从首套刚需出发。
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从市场供求关系或库存去化周期角度来看,开发商推盘策略也应分城施策。
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其实,作为资产,什么房子都可以留,除了那些非正当途径所得的房子。
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无论是二套房贷比例下调,还是二手房满2年交易免征营业税,无不体现出政府托底市场的迫切。
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由此看来,2015年将是房地产企业“全民”去库存的关键时节。
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实际上这个行业确实也是这样,并购、整合非常的活跃,从2013到2014年,整个的数量在陡峭地上升。
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2015年,我们认为仍然是一个市场机制发挥资源充分优化配置和优胜劣汰作用之年。
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世界等着我们去征服,这里面蕴藏着大量的机会,但也绝不能轻视这里面的风险。
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2014年,全国经济发展进入新常态,固定资产投资增速放缓,土地市场呈现低迷状态。
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正如本人上文所言,现时奢侈品的低迷情况,可能需要一些时间才会复苏,或找到其“新常态”。
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随着争议最大的限购政策在2014年下半年开始退出,已意味着数年来坚持的调控基调进行了彻底转变。
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今年在利率市场化方面的举措方面有可能完成利率市场化最后一跃,即取消存款利率浮动限制。
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必须改变房地产的“救市”政策,即地方政府必须鼓励房地产商“降价促销”,释放需求。
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除了土地这颗地雷,物业税是比较近的一颗地雷。物业税税率多少,对房地产估值是否获认可,将来会引起层出不穷的争议。
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万科所重视所强调的是什么东西?新人也好老人也好,有什么东西在万科企业文化当中是不变的?
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