融信傍上绿地 吸引中小企业能否游出虹桥商务区红海?
区域内特别是核心商务区,众多项目扎堆造成直面竞争,企业发展面临巨大压力,也同时带来项目销售...
绿地集团并购重组金丰投资事项将于近日审核
远洋首入南京 与绿地签署协议开发江宁宅地
华润创业转型进行时 280亿港元出售非啤酒业务予母公司
华润集团提出建议以280亿港元收购华润创业的非啤酒业务,华润创业将战略转型成为专注于啤酒业务的...
华润创业:短期内不会有大笔收购 放缓开店步伐
华润创业去年零售业务亏损8.73亿港元
观点时评:佛山取消住房限购是为大局考虑
佛山成功全面取消住房限购可能对广州、深圳最终取消住房限购有一定的借鉴和促进作用。
佛山顺德供地同比减29% 四年首降住宅用地供应
观点时评:一线城市绕道放松限购的可能性?
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从方兴过往的豪宅开发历程来看,似乎在不少项目上都能找到大宁金茂府“低开高走”营销策略的“影子”。
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在佛山购房政策愈加宽松的利好,以及邻近的地理位置促使下,广州本地的成交量无疑将遭受打击。
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刘肖曾指出,北京万科的优势“一定包括金融的平台,一定包括社区商业的平台,一定包括养老业务的平台。”。
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括龙岗、布吉等深圳传统外围区域的供应越来越少,间接助涨了宝安区的楼市行情。
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尽管雅居乐方面强调此番调整组织架构是为了提高公司效能。但在不少业内人士看来,这更是雅居乐降成本提利润的一个重要手段。
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去鸡西拿地,并不是东北战略布局的考量,可能也是基于地块有比较好的市场机缘,涉及政府政策优惠等。
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丰盛町之前的商铺价格卖到高达20万一平,即便深中润未来选择自持项目,凭借车公庙的商业气氛,仍可以获得不错的利润。
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在整个楼市供需不平衡的调整过程中,虽然房地产的资金量仍是巨大的,但其投资去向是收窄的,会更向一线等安全城市转移。
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地产圈普遍认为,58同城与赶集网已显示出对介入新房、二手房及装修市场蠢蠢欲动的心,或许其正打算由信息平台转型为交易平台。
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万科和招商或是今年南京市场“头把交椅”的有力竞夺者,加之此前将目标定在百亿的世茂,南京楼市不免要上演一场“三国演义”。
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恒大这样做与其说是对后市不看好,不如说是主动迎接后续市场的各类难题。
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还是他自己的那句话:“做事的时候一定要有判断,要坚决去做;要有耐心;该放弃的还得放弃,再大的买卖也是买卖。”
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在上实地产整合中,上实发展或将更多地承接功能性业务,上实城开则更集中于住宅等高周转产品开发。
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长沙只是一个试点,如果顺利的话,未来这种“托管”模式或许会全面复制到全国的项目中去。
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尽管新政出台后楼市成交加温,但开发商拿地仍然比较谨慎,尤其是在一线城市之外的非核心板块。
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目前整个地产行业里,文商旅整体发展的并不是特别好,相比住宅产业并没有很明显的优势。
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不难发现,在1、2月进军广州、深圳,加码布局华南后,远洋3月份的拿地中心明显偏向华东区域。
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每年推出的楼盘结构不一样,中海今年很多都是新推楼盘,而新推的楼盘从来都是先期有一些预热。
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不过苏健也指出,首创也有自己的文化平台,叫做中国数字文化集团,是跟文化部合资做的文化平台。
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新华联很有可能会选择放一些资产到这个香港壳公司中,以便未来通过这个平台进行融资。
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随着3月30日完成重组、4月13日迪康药业宣布更名,蓝光地产近7年的漫长上市之路终于划上句号。
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在此之前,泰禾已经陆续公布了一系列融资计划,包括非公开发行A股、中期票据以及公司债券等。
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无论是开发商还是购房者,都将持一种更为谨慎的态度,而所谓的豪宅变局也更多或是一种假象或是“假动作”。
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其中更隐含了暗示接下来佳兆业将启动破产清算程序的进程,来倒逼目前态度最为坚决和不妥协的境外债权人接受债务重组提议。
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按照莱蒙的推售计划,从二季度开始,包括南昌莱蒙都会、上海玛莎世纪公园、杭州水榭春天等地共8个项目才将陆续入市。
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“五洲国际一直以来就没强调规模,因为我们强调市场的需求,量力而行。”
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一季度公司并未有新货推出,去存货依然是销售的重点。而随着市场回暖及政策利好,公司多地改善型产品表现惹眼。
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似乎可以肯定的一点是,不管佳兆业事件的发展是好是坏,融创接手的可能性已经越来越低了。
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所有基本做二手的经纪公司都需要有金融中介,刚开始更多的是本身不去贷款,而是提供渠道。
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“330新政”出台后,受制于限购限贷的改善性需求得到快速释放,而这种释放必助长深房价继续走高。
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即使是独角戏,国美在线也并不会因此而尴尬。一场既博得了眼球也挑明了目标的营销活动没有输家。
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碧桂园净负债率及手上现金状况表现都不错,境内发债的吸引力应该在于降低融资成本与调整长短债务结构。
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在截止招商地产停牌日股价,较去年定增融资搁浅时股价大幅升85%后,招商地产或再次重启已遭搁浅的定增融资购买大股东资产进程。
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对于此次在自有项目上引入东方资产,田明强调,这是朗诗深绿战略的组成部分。
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“下一步大悦城地产要快速发展,还要强化定位和影响力,使之变成在中国商业地产领域非常有影响力的一个平台和品牌。”
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有分析人士指出,金地近年销售推进相对平淡,推出的跟投制度或能对金地后期经营产生改善性作用。
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此前泰禾已经投资了东兴证券、海峡银行、农商行,今后将更紧密和金融结合,做财务战略投资。
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有市场人士对观点新媒体指,外来房企对南京市场依然看好,不过较高的成交价也未后期开发带来压力。
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逐步与国内外制片公司及知名品牌电影衍生品商开展合作,打造公司O2O生态圈,增加新的盈利增长点。
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凯德未来综合体战略扩张势必也将承受更高的开发成本,这对其后期的营运提出了更高的要求。
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团队成员不仅关心自己的工作内容,也开始关心他们所看到的其他情况。这种自我激励和相互管理,比一切严密的‘他律’制度更加有效。
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最不济的结果则是,即便进入破产清算,佳兆业也可以通过优质资产获得较高的估算价值。
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开发商都以豪宅为主,未来北京高端市场户型等产品类型相似度比较高,整体竞争比较大。
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高端产品已不是该集团推货的主流,取而代之的是刚需及改善性产品,因此均价不可避免出现结构性调整。
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一季度绿城的销售额已超出约17亿元,然对比2014年一季度的121亿元,则减少约14亿元。
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无锡市首次公积金贷款,首付比例不得低于房屋总价的20%;第二次公积金贷款,首付比例不得低于房屋总价的30%。
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最终,金堂地块惨遭流拍,天府新区地块被成都天投地产开发有限公司以450万元/亩的价格拿下,溢价率高达200%。
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原钜大国际控股有限公司发布公告称,公司将更名为首创钜大有限公司。此外,公司标志、网站等都将更改,惟股份代码不便。
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公司正在和安邦保险商讨在资金层面和项目开发建设层面的合作机会。
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雨润地产有意出售其在杭州城东的星雨华府项目,目前正在接触相关买家。目前该项目已经“暂时停掉了,什么时候再启动还不知道”。
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郭英成其实不打算取消或更改向融创卖股的协议,并在再度委任董事会主席之后,确认了售股承诺,目前融创中国已提出全面收购佳兆业。
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该项目位于伦敦核心区、紧邻泰晤士河,建筑面积约11万平米,是目前伦敦在建的最大商业建筑,由中国建筑联合英国本土承包商共同实施。
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当天出让的天河区两宗商业用地,一宗底价成交,一宗溢价11.66%。
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菜鸟联合14家主流快递公司推出的电子面单系统,使菜鸟的综合效率提高了30%。
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同时,YPI基金将保留25%的权益,并与复地一起作为权益合伙人开发。
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土地可供建筑的总楼面面积估计约为1.6万平方米,预期将开发108间中至高密度镇屋。
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上海青浦万达茂举行奠基典礼,这是万达集团首座落地一线城市的万达茂项目,也是万达在上海的第七个项目。
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今年第一季度,全国国有建设用地供应9.48万公顷,同比下降20.4%,其中房地产用地2.47万公顷,下降38.7%。
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除传统房地产的投资收益,还能够获得技术服务、品牌及管理输出的收益,为企业发展创造新的盈利增长点。
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自如白条,是自如联手京东推出的一种月付产品,实现对全年房租及服务费进行分期。
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截至报告期末,公司总资产为941.87亿元,同比上年减少0.73%。
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1-3月,福建省商品房销售面积706.22万平方米,同比下降18.7%;其中,住宅销售面积549.46万平方米,下降23.3%。
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广东省省长朱小丹在揭牌仪式致辞中表示,坚持将自贸区建设作为深化改革和新一轮扩大开放的头号任务来抓。
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4月21日下午拍卖的天河区华美牛奶厂地块和高唐地块两商地已各有一家企业参与竞价,或低价成交
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不过,富昌金融集团旗下的富昌证券、富昌期货、富昌资产管理目前仍照常营运。
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茂业国际全资子公司中兆投资同意以8752万元出售800万股的茂业物流股份予沈阳茂业置业,沈阳茂业置业100%最终受益所有人即为黄茂如。
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西苑房地产原股东一红地产转让股权并结清所有应付款项后,歌斐资产拟委托红河地产全权管理西苑房地产。
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据悉,是次就太阳马戏团的收购预计将于2015年第三季度交割。该收购交割后,复星国际及TPG将与太阳马戏团合作推广其在华业务。
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全市销售额实现194.81亿元,同比下降4.0%,较上月回升了11.8个百分点。
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销售下跌主要是由销售量所带动,而平均售价亦录得温和跌幅。受惠于销售组合改善,集团的毛利率有所改善,符合预期。
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不过,该项目只是一个开始,要不要整体转型还要看收益率。
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仍会不断在香港及内地投资,不论过去、现在及将来都一样。
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地产业务实现合约销售额1203亿元,同比下降5.4%。
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鉴于前述者,公司希望在切实可行的情况下尽快与若干境外债务持有人订立暂缓还款协议。
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建议委任吴又华为独立非执行董事及薪酬委员会成员,自2015年5月30日起生效。
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中信集团、北京城建和美国金州控股共同组成的中信联合体放弃了自己30年的特许经营权。
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分别为龙岩项目公司和石狮项目公司的借款进行担保,担保借款额度各是5亿元和1.8亿元。
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利润率下降主要是受国家宏观经济形势和房地产市场调整的影响,交付项目利润率较去年有所下降。
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其归属于上市公司股东的净利润是1.8亿元,同比涨了29.67%。
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设立公司名称为苏州高新景枫投资发展有限公司(拟定),投资金额是2500万元。
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长实旗下红磡维港星岸将会陆续推出,最快本月底上载售楼书,项目合共提供321套房屋,预计明年中落成。
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就规管2013年票据(连同2012年票据统称为票据及各为一个系列订立的2013年契约。
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该项目总投资28亿元,占地约1000亩,建设内容包括主题园区及相关配套项目。
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黄先生退任后,董事会建议委任吴又华先生为独立非执行董事及薪酬委员会成员,自2015年5月30日起生效。
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据世邦魏理仕预计,2015-2018年广州全市写字楼新增供应可高达368万平方米,广州办公楼空置率将在2017年达到15%左右的高峰。
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交易完成后,永辉超市将跃升为联华超市第二大股东。
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优客工场之所以选择台湖,是因为台湖的地埋藏了大量产业,有很多机遇,商业、众创空间。台湖项目主要针对年轻人,将做成开放办公。
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4月20日,国泰君安发布研报指,随着沪港通的深化和资金南下趋势的形成,恒大其他业务的估值有望提升,给予“增持”评级,上调目标价至6.5港元。
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V-LINK实质上就是要在We Work(创业)、We Health(健康)、We Learn(学习)、We Share(共享)等四大方面来为社区提供共享空间。
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余下编号为JY15-4地块遭遇流拍,该地块面积80.5亩,起始总价超过2.02亿元。
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菜鸟联合14家主流快递公司推出的电子面单系统,使菜鸟的综合效率提高了30%。
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上海青浦万达茂举行奠基典礼,这是万达集团首座落地一线城市的万达茂项目,也是万达在上海的第七个项目。
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茂业国际全资子公司中兆投资同意以8752万元出售800万股的茂业物流股份予沈阳茂业置业,沈阳茂业置业100%最终受益所有人即为黄茂如。
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销售下跌主要是由销售量所带动,而平均售价亦录得温和跌幅。受惠于销售组合改善,集团的毛利率有所改善,符合预期。
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中信集团、北京城建和美国金州控股共同组成的中信联合体放弃了自己30年的特许经营权。
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交易完成后,永辉超市将跃升为联华超市第二大股东。
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归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润是-3120.58万元,而去年同期其亏损是5481.23万元。
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4月17日上午,毛大庆此前一直在预热的“优客工场”创业计划正式公开其天使投资人与联合创始人团队,并公布了优客工场在一个多月时间内已经完成在北京的10处选址。
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据相关报道援引知情人士透露称,58同城同意以现金加股票的方式收购赶集网规模较大的少数股权。
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地产圈普遍认为,58同城与赶集网已显示出对介入新房、二手房及装修市场蠢蠢欲动的心,或许其正打算由信息平台转型为交易平台。
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整体同店销售负增长16%,其中,中国内地同店销售跌9%,港澳地区同店销售跌26%。
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京东方面强调,京东全球购决不允许售卖假货,一旦发现商家有售假行为,将处以平台销售额20倍违约金或10000美元的严厉处罚。
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今年首3个月,香港同店销售增长率按年增长2%;中国同店销售则按年下跌6%。而该集团快速休闲餐厅业务销售亦回落1.6%。
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据透露,TJ Hughes已聘请优秀的地产经纪人时刻关注百安居和BHS的动态,以选择两家零售商地理位置较好的店面。
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西尔斯将向合资公司贡献10处物业,价值2.28亿美元,然后再从合资公司手中回租这些物业。
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创始人Amancio Ortega已经通过其控股的投资公司Ponte Gadea SL斥资超过4亿英镑现金收购伦敦牛津街东段26-48号的物业。
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目前,好百年家居由华南城间接持有75%权益,主要于中国从事有关提供优质家居产品及装饰品的家居广场营运业务。
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由于对中国电影票房持续的看好,对电影院业务充满信心,未来,星美控股将会继续发挥渠道优势,开拓多元化增值服务。
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即使是独角戏,国美在线也并不会因此而尴尬。一场既博得了眼球也挑明了目标的营销活动没有输家。
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季内,高德置地冬广场竣工入市,为广州中高端购物中心市场新增10万平方米的供应。
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“下一步大悦城地产要快速发展,还要强化定位和影响力,使之变成在中国商业地产领域非常有影响力的一个平台和品牌。”
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计划在华开设100个餐厅,这也是该公司首次进入中国。合作伙伴希望在2016年开设其第一家在华分店。
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2014全年营业总收入159.03亿元,同比增加4.85%;归属上市公司股东的净利润为31.61亿元,同比增加132.48%。
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广州友谊业绩预告称,预计2015年1月1日至2015年3月31日归属于上市公司股东的净利润为6410万元-6550万元,比上年同期下降13.10%-14.95%。
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租赁收入方面,集团1-3月累计实现租赁收入约为人民币33.24亿元,累计同比增长33.1%。
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上海周浦万达的这家万达宝贝王乐园将是其第10家门店,并且是其上海首店。
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济南北湖北岸将打造中国首个海尔兄弟主题乐园。该主题乐园计划今年年底动工,2018年上半年开业。
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逐步与国内外制片公司及知名品牌电影衍生品商开展合作,打造公司O2O生态圈,增加新的盈利增长点。
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凯德未来综合体战略扩张势必也将承受更高的开发成本,这对其后期的营运提出了更高的要求。
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4月9日,信德集团旗下间接全资附属皓智作为买方,与卖方上海通益置业有限公司订立框架协议,将以7亿元代价向后者收购上海万象城一栋酒店物业。
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截至2014年末,公司总资产为36.86亿元,同比减少2.8%;归属上市公司股东的净资产为10.74亿元,同比增加3.54%。
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包括上海长宁来福士广场、凯德晶萃广场LuOne、杭州来福士中心和苏州中心,总建筑面积超过100万平方米,其中商场面积逾60万平方米。
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移民投资者乐于投资商业地产开发项目,这些项目因为需要雇佣建筑工人,从而使EB5所需要创造的就业岗位比较容易满足和进行统计,酒店、综合体开发项目是中国投资客常见的选择。
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“跨境电子商务在中国仍处于初级阶段,中央政府对跨境电子商务发展提出的相关政策和试点城市的设立必将对国内物流体系和物流物业市场产生巨大的影响。”
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企业的主要忧虑在于空气质量对员工健康产生的影响,及外籍高层员工在京工作意愿下降。近两年虽然办公楼市场成交活跃度受到抑制,但和空气质量的影响关联甚小。
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董事会同意公司与上海联华超市股份有限公司的主要股东上海百青投资有限公司,签署股权转让框架协议,以3.92港元/股作价受让联华超市不超过21.17%的股份。
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“浦西第一高楼”金光中心项目近日实现了包括塔楼和裙房各部分的结构封顶。
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随着淘宝电影票和娱乐报业务注入,在打造“娱乐业务旗舰企业”的道路上,阿里影业未来发展也有更多想象空间。
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公司与麦盛有意向就整装家居智能化产业链进行更深层次的战略布局,而此举将预示着双方合作的整装家居智能化产业。
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截至2015年3月31日止三个月,银泰商业特许专营销售和直接销售所得款项总额约44.47亿元,同比增长5.3%;同店销售同比增长1.3%。
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此前星巴克选择与康师傅合作共同开发即饮咖啡饮料市场,如此看来星巴克欲双重策略锁定不同层次消费群体、争食中国咖啡饮料市场。
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即便收入有所增长,但GAP集团当下面临的问题还是较多,包括上衣由于款式问题出现滞销等。
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熟知内情的人士透露,中国人寿和平安保险各自收购了波士顿项目的1/3股份,另外1/3则由Tishman Speyer旗下的一个基金持有。
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此次募集资金拟用于O2O全渠道运营平台项目、郴州友阿国际广场项目、常德水榭花城友阿商业广场项目、偿还银行借款和补充流动资金。
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阿里巴巴集团表示,可能注资交易将包含集团的线上电影售票业务,及一个为制作电影和其他媒体内容投资融资的平台,上述业务均自2014年开始投入运营。
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2015年放款40亿假设下,测算小贷业务净利润同比增133%~194%,净利润占比近40%。同时公司小贷业务净利率高达37.45%,进高于传统代理和咨询业务不到10%的水平。
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托底楼市的一大重要原因是利于托举经济。若楼市回暖不达预期,或房地产拖累经济增长的形势依旧严峻,则政策调整后手仍然存在。
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中国紧随新加坡成为亚洲境外房地产市场第二大投资国,2014年投资额达100亿美元。
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在诸多政策利好下,“5.1”期间,二手楼市持续向好将会是大概率事件。
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随着信贷政策的逐渐宽松,贷款比例和审批时效性将更有利于改善性需求入市,无论是首套、购买二套房还是卖一套买一套的客户,都将享受到政策放松所带来的便利。
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本公司专注于促进发布其二零一四年经审核财务业绩,而于发布后将继续致力就其未偿还债务达成双方同意的重组。鉴于前述者,本公司希望在切实可行的情况下尽快与若干境外债务持有人订立暂缓还款协议。
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华润集团就购买本公司全部非啤酒业务分部(包括但不限于本公司持有的全部非啤酒业务的所有相关资产及权利)提出有条件收购建议,总代价为港币28,000,000,000元。
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宗地编号为“LSGP2015-001”,位于新疆维吾尔自治区五家渠市规划横六路以北、规划纵二路以西,宗地面积95,846.23平方米,容积率≤1.5,土地用途为商服用地,地块成交总价为人民币3,661.326万元。
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全年建筑业务新签合同额14,190亿元,同比增长11.3%;地产业务实现合约销售额1,203亿元,同比下降5.4%;实现营业收入8,000亿元,同比增长17.3%;实现归属于上市公司股东净利润225.7亿元,同比增长10.6%。
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本报告期内,公司实现销售金额约48亿元,其中主业房地产实现签约销售金额约45亿元,同比增长15.38%,签约销售面积约66万平方米,同比增长15.79%。
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一季度公司营业收入实现41.5亿元,同比上年减少27.09%,归属于上市公司股东的净利润5.16亿元,同比减少22.51%。基本每股收益0.07元。
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2014年度,公司实现营业收入63.14亿元,同比上涨37.11%;营业利润8.45亿元,同比下降0.71%;利润总额9.05亿元,同比下降7.23%;归属于上市公司股东的净利润6.12亿元,同比下降3.80%。
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3月份,全国70个大中城市中,50个城市的新建商品住宅销售价格录得环比下跌,较2月份66个城市有明显减少。
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本公司董事会兹宣布,黄开文先生因退休而已辞任本公司独立非执行董事及董事会薪酬委员会成员,自本公司于二零一五年五月二十九日举行的股东周年大会结束之日起生效。
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由于已取得所需的同意,本公司及附属公司担保人拟尽快就各系列签署经修订及重列契约并将有关契约交予相关受托人,以使该等建议生效。
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公司目前拟运用建议票据发行所得款项偿还现有债项及作一般企业用途。
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截至二零一五年三月三十一日止三个月,共录得合约销售额港币3,347百万元,涉及销售面积357,500平方米。
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李巧玲认为,在各项托市政策的支撑下,市场悲观预期有所改变,部分城市的成交量已经出现反弹。
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2015年绿城将继续以去库存和调结构为主,并加强与大股东中交集团的合作和互动,土地储备方面向一线及核心城市收缩,增加产品的多样性,向轻资产与服务转型。
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对于普通住房需求的影响更大,预期未来12个月住宅交易量和价格都会有所上升,从而刺激更多的潜在买家进入市场。
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二零一五年一月至三月,中国海外系列公司的累计合约物业销售约为港币326.69亿元,相应的累计楼面面积约为227.09万平方米。
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截至2015年3月31日止3个月,本集团之合约销售平均售价为每平方米人民币13,566元,较去年同期每平方米人民币19,507元同比下降30.5%。
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集团在2015年3月份实现合约销售额1,186,000,000港元及合约销售面积129,900平方米。
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4月第二周(04.06-04.12),北京市二手住宅成交2819套,网签量环比下降15.4%,成交均价为34892元/平米,成交均价环比下降1.3%。
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纯商品住宅成交(不含保障房、自住房,下同)704套,环比下降5.8%,成交均价为29363元/平米,环比微降0.9%。
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公司目前拟运用建议票据发行所得款项偿还现有债项及作一般企业用途。
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好百年家居由本公司间接持有75%权益,主要於中国从事有关提供优质家居产品及装饰品的家居广场营运业务。
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二零一五年三月累计实现合同销售金额人民币73.0亿元;合同销售面积70.1万平方米。二零一五年三月单月合同销售金额人民币30.4亿元,合同销售面积29.7万平方米。
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预计二季度经济增长速度有可能加快,全年经济增长有望在较去年略低(政府预期目标GDP增速在7%左右)的水平上平稳运行。
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公司已开始就可能集资活动(“集资活动”)与不同的金融机构及本公司控股股东(定义见上市规则)进行初步磋商。
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有幸的是,市场调整的时间不会太长,可能持续2-3年,我相信在调整期结束后,市场会迎来新一波行情。
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郭英成先生(“郭先生”)已获委任为执行董事,并任命为董事会主席;及(ii)郑毅先生(“郑先生”)已获委任为执行董事,均自二零一五年四月十三日起生效。
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季内,高德置地冬广场竣工入市,为广州中高端购物中心市场新增10万平方米的供应。
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从目前来看,存量房交易的营业税“5改2”、二套房最低首付降至四成的双重利好,极大地提升了换房客户的入市积极性。
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2015年3月份,绿城集团共取得销售2,203套,总销售面积约29万平方米,当月销售金额约为人民币56亿元,销售均价约为每平方米人民币19,519元。
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该地块位于中国广东省佛山市禅城区文华路东侧、彩虹路北侧。地块总占地面积为28,402.08平方米及其许可容积率不高于3.5。地块指定作住宅及商业用地,住宅用地的年期为70年、商业用地为40年。
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截至二零一五年三月三十一日止三个月,本集团之合同销售总额约为人民币1,572.2百万元(同比增加38%),而合同销售总面积约为141,149平方米(同比增加117%)。
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本集团于2015年3月的合约销售额及合约销售面积分别约为人民币900百万元及97,074平方米。
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截至2015年3月31日止三个月,本集团合约销售额约1,957.26百万元,其中物业合约销售额约1,936.58百万元,物业合约销售面积约21.58万平方米,销售均价每平方米约8,974元。
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2015年3月份,本集团取得物业合同销售额人民币6.67亿元,同比减少为1.2%,合同销售建筑面积124,469平方米(“平方米”),同比增加为12.3%。
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于二零一五年四月八日,佳兆业深圳及深圳富德资源投资订立贷款协议,据此,深圳富德资源投资已同意向佳兆业深圳提供人民币1,377百万元(相等于约1,740百万港元)的贷款,年利率为12%。
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于二零一五年四月九日,由该银行授出并由瑞和香港(为本公司之全资附属公司)及本公司接纳,总额为100,000,000港元之银行融资额度。
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截至2015年3月31日止三个月,本集团的累积预售金额为人民币75.8亿元;累积预售建筑面积为77.5万平方米;平均预售价为每平方米人民币9,771元。
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截至二零一五年三月三十一日止三个月本集团实现未经审核合同销售额约人民币1,123百万元,实现合同销售面积约137,509平方米。
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公司2015年1月、2月、3月分别实现代理销售金额240亿元、124亿元、264亿元,第一季度累计实现代理销售金额628亿元,比上年同期增长23.14%。
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佛山成功全面取消住房限购可能对广州、深圳最终取消住房限购有一定的借鉴和促进作用。
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趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段,选择购房性价比仍然较高的时机入市购房,把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。
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中国经济下行前景与稳增长压力之下,以往被视为泡沫根源的房地产,现在成了“拖后腿”的行业。
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在鼓吹“无理由退房”的承诺下,另一方面是否也证明了开发商面对低迷的楼市已经无计可施。
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“新常态”意味着什么?对于内对外而言,又带来什么改变?
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只要中国经济的下行压力未消,中国依然会在政策上扶持股市,不让投资者感到失望。
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在棚户区改造货币化消化商品房库存的同时,必将加速房地产市场回暖。
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在这种态势下可以看到,今年对房地产最重要的一点就是什么样的融资环境。
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去年房地产整体建设增速下降1.5个点,今年对整个经济下行的压力会更大。
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万科说内房进入“白银时代”,已是向好处想;如作最坏打算,就要有进入“烂铜时代”的准备。
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对楼市行情的基本判断是:4月要好于3月,第二季度要好于第一季度,下半年行情要好于上半年。
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房企是信贷资产证券化的间接受益者,银行打包出售按揭贷款,获得继续向购房者放贷的空间,有利于楼市回暖。
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房地产不过是拉动国民经济的一头小毛驴,政府不过是希望它多拉点、跑快点,多给了一捆草,实在不值得大惊小怪。
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面临经济下行压力不断增大,过去的政策选择是不加犹豫的把稳增长放在首位,不惜不切代价地稳增长或保增长,而把促改革调结构放在一边,结果是经济增长没稳住。
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从目前来看,市场上还没有出现涨价的案例,但新政后楼市成交量明显上升。
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大多数中小企业正在退出江湖,只有企业少了才能达到均衡,只有均衡了才能有很好的市场。
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正像中国的经济进入新常态一样,房地产也进入了新常态。
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很多观点大谈房产税,言之无据,有必要从多方面来厘清其中的迷雾。
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中国的房产税如果真的要立法实施,仍然会面临诸多障碍,其中最主要的障碍有三大方面。
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与其他金融层面的救市政策相比,这一针对东瓯本土特殊区域情况的行政政策干预性更强。
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中国资产证券化还处于幼儿园水平,激励机制不够,评级机制不够,虽然在审批等方面有所改善,虽然存贷差下行会倒逼资产证券化,但形成相对完善的市场谈何容易,目前只能说是试水。
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尽管地方债务置换仍存在许多问题与漏洞,这却是中国在解除债务定时炸弹上迈出的重要一步。
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这次房地产市场新政不是为了拉动投资性需求,去年地方救市主要是从首套刚需出发。
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从市场供求关系或库存去化周期角度来看,开发商推盘策略也应分城施策。
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其实,作为资产,什么房子都可以留,除了那些非正当途径所得的房子。
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无论是二套房贷比例下调,还是二手房满2年交易免征营业税,无不体现出政府托底市场的迫切。
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由此看来,2015年将是房地产企业“全民”去库存的关键时节。
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实际上这个行业确实也是这样,并购、整合非常的活跃,从2013到2014年,整个的数量在陡峭地上升。
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2015年,我们认为仍然是一个市场机制发挥资源充分优化配置和优胜劣汰作用之年。
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世界等着我们去征服,这里面蕴藏着大量的机会,但也绝不能轻视这里面的风险。
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2014年,全国经济发展进入新常态,固定资产投资增速放缓,土地市场呈现低迷状态。
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正如本人上文所言,现时奢侈品的低迷情况,可能需要一些时间才会复苏,或找到其“新常态”。
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随着争议最大的限购政策在2014年下半年开始退出,已意味着数年来坚持的调控基调进行了彻底转变。
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今年在利率市场化方面的举措方面有可能完成利率市场化最后一跃,即取消存款利率浮动限制。
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必须改变房地产的“救市”政策,即地方政府必须鼓励房地产商“降价促销”,释放需求。
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除了土地这颗地雷,物业税是比较近的一颗地雷。物业税税率多少,对房地产估值是否获认可,将来会引起层出不穷的争议。
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万科所重视所强调的是什么东西?新人也好老人也好,有什么东西在万科企业文化当中是不变的?
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虽然不足24个小时,上海放松限购的消息即被官方人士否定,但一线城市是否会放松限购这个话题又因此再次被推上热议的焦点。
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中国经济虽然还没有出现通缩,但房地产行业的的确确已面临低迷的境地。
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既要推进债务管理制度改革,又不能因债务治理而影响经济增长。这对2015年的地方债务治理工作来说是一个巨大的挑战。
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中国国债占GDP只有20%,加上地方债也不超过60%,中国财政空间仍然很大。
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这真是一份让人“触目惊心”的数据,不知不觉房地产已经走到了如此低迷的境地。
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如今,当前的房地产整体发展态势已与总体经济形势祸福相依。
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虽然各家银行挂牌利率定价呈现出愈加明显的差异化,但是不得不承认各银行在定价方面仍处于起步探索阶段,至今尚未形成一整套成熟的存款挂牌利率定价策略。
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2015年如果改革没有重大进展,中国经济的挑战会长期化,后期经济增长动力会更加不足。
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