荣安地产去年房地产业营收32亿将拓展健康金融业务

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-04-27 22:58

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房地产业实现营业收入32.92亿元，同比减少27.92%；毛利率19.22%，同比减少4.52%。

　　观点网讯：4月27日，荣安地产股份有限公司宣布，2014年度，公司实现营业收入34.34亿元，营业利润3.61亿元；归属于上市公司股东的净利润3.00亿元；基本每股收益0.2828元/股。

　　其中，房地产业实现营业收入32.92亿元，同比减少27.92%；毛利率19.22%，同比减少4.52%。物业管理实现营业收入3203.87万元，同比增加35.75%；毛利率14.04%，同比减少6.96%。

　　分地区看，宁波地区实现营业收入5.61亿元，同比减少87.13%；毛利率33.65%，同比增加10.06%；宁波以外地区实现营业收入28.4亿元，同比增加964.55%；毛利率15.42%，同比增加0.48%。

　　2014年度，荣安地产在建房屋建筑面积约89.67万平方米，竣工房屋面积约8.83万平方米，结转收入面积24.75万平方米。

　　其中，竣工在售的项目为荣安望江南，在建在售项目为金域华府、凤凰城、荣安香园，出租项目有荣安大厦、荣和置业大厦。

　　除以上项目外，荣安地产在建项目还有荣安月园(持股25%)和中央公园(持股2%代建)两个项目，分别于2014年5月、7月实现开盘。荣安月园预计于2015年9月交付，中央公园(BC区)预计于2015年12月交付。

　　在项目拓展方面，2014年1月，荣安地产取得宁波鄞州区原向阳集团A、B地块，土地面积为182亩，总建面积27万平方米；2014年1月，取得宁波东钱湖白石山别墅项目，土地面积为25亩，总建面积为1.8万平方米。

　　截止2014年12月31日，荣安地产总资产60.17亿元；净资产36.70亿元，加权平均净资产收益率8.78%；资产负债率39.01%，扣除预收账款后的公司其他各项负债占资产比例为29.74%。

　　2015年，荣安地产计划实现签约收入23亿元，销售回款21亿元。写字楼物业租赁计划回款3,936万元。为顺利实现目标，荣安地产2015年的首要目标就是去库存，加快现金流回笼。

　　同时，适度增加土地储备，计划全年完成3宗土地储备，分别为宁波2块，南京或杭州或上海1块，总投资额约为7-9亿元。此外，积极争取代建项目，2015年至少取得2个项目的代建权。

　　荣安地产还表示，将继续坚持“以战略为导向，向管理要效益，控制风险，稳健发展”的经营发展思路。以房地产为主营业务，做专做精做长。快速开发(从拿地到开盘要在9-10个月内)，快速回笼资金。以“3”(鄞州(中心区、下应、古林片区)、杭州、台州(椒江区))+“3”(常熟、上海、南京)(机动)的城市布局为核心，加强优质项目拓展。

　　在业务拓展方面，荣安地产选择大健康产业，其中包括医药、生物、医疗器械、医院、康复中心等产业。并主要通过兼并的方式进入大健康产业，借助现有技术和人员快速实现多元化。同时，将通过股权投资、收购等方式介入证券、银行、保险以及互联网金融等领域。

发稿：见习编辑黄银桥审校：劳蓉蓉