长春经开去年地产营收增176% 今年预计收入1.6亿

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-04-27 20:59

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展望2015年，长春经开预计营业总收入4.21亿元，其中房地产开发项目收入1.6亿元，占计划营业总收入38%。

　　观点网讯：4月27日，长春经开(集团)股份有限公司发布2014年年度报告。数据显示，2014年该公司计划营业总收入7.59亿元，实际完成营业总收入为9.91亿元，较去年同期增加3.28亿元，同比增长49.39%，主要是由于报告期内兴隆山老镇区棚户区回迁楼建设项目顺利实现政府回购，销售收入4.85亿元。实现净利润924万元，较去年同期增加110.96万元，同比增长13.65%。

　　其中，房地产业务营业收入较去年增加4.58亿元，增长176%。基础设施工程承揽业务营业收入为2.29亿元，比去年同期上涨60%。全年实现净利润924万元，较去年同期增加110.96万元，同比增长13.65%。

　　从具体项目来看，六合一方房地产开发项目由全资子公司吉林省六合房地产开发有限公司开发建设，项目可开发土地五宗，宗地总面积433,062平方米，已全部取得土地使用权证。

　　根据六合一方项目规模，长春经开拟分四期进行开发，5-6年的时间开发完毕。正在进行的“六合一方”(A区、B区、E区)开发建设项目预计总投资26.47亿元，建筑面积602626.07平方米，规划总用地264622平方米。

　　截至2014年12月31日，六合一方项目A区一期、B区一期、E区建筑单体主体工程全部完工，D地块会馆(售楼中心)已经完工；A区一期、B区一期、E区已取得预售许可证，正在进行可售商品房销售工作。该项目全年实现销售收入2.32亿元，完成计划的128%。

　　“兴隆山老镇区棚户区回迁楼建设项目”即兴隆山棚户区改造项目共规划有A、B两区，21栋单体建筑，已经于2014年10月施工完成。

　　截止2014年年底，该项目的供热、正式电、给排水，以及外网配套、园林、道路等工程已全部完工，并已移交物业公司。2014年12月，住房保障中心对拆迁安置房屋、幼儿园等配套设施进行了回购，全年实现销售收入4.85亿元，完成计划的150%。

　　而大陆汽车电子一厂二期标准工业厂房工程项目二期工程于2014年1月完工，扩建厂房建筑面积8,134.75平方米，已经达到可使用状态并租赁给大陆汽车电子(长春)有限公司使用。长春经开正在办理相关竣工决算手续，并将该项目由在建工程转入投资性房地产。

　　一级土地受托开发项目方面，2014年12月长春经济技术开发区管理委员会与长春经开签订了《关于长春兴隆山镇建设宗地委托开发项目之投资(部分)终止决算协议》，对《关于长春兴隆山镇建设宗地委托开发项目之<补充协议>2》中所述目标土地中用于行政办公、公共绿地等项目建设的31.8万平方米土地进行终止结算。2014年度返还长春经开投资款1.59亿元，预期投资收益补偿6,360万元。

　　截至2014年年底，长春经开拥有99.6万平方米土地的一级土地开发权。

　　展望2015年，长春经开预计营业总收入4.21亿元，其中房地产开发项目收入1.6亿元，占计划营业总收入38%，基础设施承建项目收入2.17亿元，占计划营业总收入52%；预计营业成本30,554万元，营业税金及附加2,769万元，三项费用14,752万元；预计投资收益9,216万元。

发稿：见习编辑黄银桥审校：劳蓉蓉