方兴地产首季达标6% “去库存”大潮下试水淘宝卖房
方兴地产今年一季度销售额14.76亿元,实现248亿元中的5.95%。
方兴地产:2015年销售目标248亿 “去库存”是主基调(...
方兴、保利纷纷触“电” “互联网+”的房地产新风口?
富力前三月销售80亿 土地收购只考虑北京广州
如有十分合适的土地收购项目,集团亦只限于考虑北京和广州等一线城市。
富力佛山首个综合体项目将于近期入市
李思廉:富力预计未来不会参与三四线土地收购(更新实...
观点意见:地方债务置换是解除债务定时炸弹
尽管地方债务置换仍存在许多问题与漏洞,这却是中国在解除债务定时炸弹上迈出的重要一步。
观点意见:房地产新政扩充了去库存武器
观点时评:330新政之后 开发商应“分城施策”
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会与第三方合作,由亿达中国来落实项目建筑,并协助开发管理。等到时机成熟后,再从第三方手里收购持有该项目。
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平安的房地产投资路径以财务投资为主,并不会介入到后期开发,基本上所有的项目都会和其他房企合作,不会单干。
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不仅禹洲地产,国内包括万科、绿地等在内的大中小型房企都纷纷进军海外市场。
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在国内市场并未放开REITs,亦尚无成功案例背景下,万科商业地产轻资产运营道路仍需要慢慢摸索,且无时间表。
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最终原因还在于,在目前中国电影产业链中,决定票房的控制权还是握在院线大佬手中。
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“这种落地模式与企业开发习惯有关,做高周转对资金要求很高,一旦达不到预期效应就会有风险,但这种方式挣钱快。”
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对于金地联合体此番拿下该地块,上海德祐地产研究总监陆骑麟向观点新媒体表示,单就价格来说,属于比较偏高的价格。
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据介绍,五洲国际的动产融资,主要面向的是中小企业,通过金额大小、用时长短来计算利息。
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许汉平指出,未来三至五年,公司会逐步调整业务和收入结构,希望能够维持一个相对平衡的比例。
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郁亮强调称,万科已经发展了31年,不再以比规模作为衡量标准,而应该做一些更实际的事情,为城市做更多的贡献。
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今年回款率保持在80%以上,去化率保持在60%以上,利息成本控制在7.4%以下,可售货值超1200亿元。
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丁本锡屡次强调,万达商业预期实现的目标是降低对销售物业的依赖,快速打造实体网络销售平台,推进可重复收入的快速增长。
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这一次的主角是万科2014年业绩发布会,而现场的焦点不外乎政策、市场、还有万科的规模与未来。
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即便不直接刺激房地产,对其他行业采取总量宽松政策,最后仍将会间接造成房地产泡沫变大,结果仍是一样,且成本更高。
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远洋未来的愿景是,成为以房地产实业为基础,具有领先产业投资能力的投融资集团。
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公司实现营业收入1463.88亿元,归属于上市公司股东的净利润157.45亿元,较上年同比微增4.15%。
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“如果我们错过了今年一季度、二季度,未来可能就失去了并购好项目、好公司的机会了。”
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王伟透露,接下来公司会收缩战线,调整到人口导入区的城市去,充分挖掘历史项目的价值,增加在建项目的价值。
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这个发展模式就是怎么把这个企业改造成三个板块,而不是传统的闭环,这是我们共同去探索的东西,而不是一个所谓的变化。
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多位北京资深业内人士对观点新媒体表示,台湖地块也许是不怎么划算的生意。
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不管是以金融手段加大需求,还是以政策手段控制土地出让减少供应,这都可以看出政府救市消化库存的决心。
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对于仍然悬而未决的上海融绿平台归属问题,曹舟南回应称,融创收购融绿的交易要经过绿城中国的批准,现在双方还在磋商当中。
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在走出内地涉足境外物业发展的伊始,远洋地产无疑收获了颇大的股东红利。
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我们不是搞砖头+水泥,除此之外,房地产界还可以做其它的要素,做其它的事情。
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互联网+如果做好了,它不是一个简单的算术公式,而是一个化学的反应方程式。
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“对莱蒙来说,利润是主要的考虑因素,活得久的企业才是好企业。”
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九龙仓在与律师商讨后,决定采取法律行动,禁制对方继续作出类似言论,亦保留追究权利。
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2015年为应对经济新常态,公司将以“去库存、控投资、稳增效、创新发展”为整体经营思路,其中去库存将是首要任务。
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据张鹏介绍,当代置业业绩积极地探索“互联网+”策略。用张鹏本人的话来说,当代置业目前是“转型不转长”,做自己擅长的事。
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“由原来的主要从事住宅地产的开发开始向住宅地产、商业地产和产业地产并重的方向去转变。”
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“绿地香港仍将以房地产为主业,今年要在2014年的129亿元基础上增长50%至180亿元,这一目标目标是可行的,也是可以实现的。”
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在李从瑞看来,坚定“去库存”的战略,也就意味着方兴在整个2015年将不会大规模拿地,或者说拿地速度比之前要慢。
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林孝文还透露,公司的商业地产开始慢慢进入了收成阶段。但“我们在渝北区已经有几十万平方米在发展中,要等到开业开始收租的时候我们才能见到成果”。
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现已形成一个方案,即不是靠复星集团本身来做这个整合,现在是要求,每个产业每条线要主动利用集团资源形成“1+1+1”闭环。
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去年到现在,我们实际上从产业地产向新产业服务加快转型。如果能够顺利完成这个步骤,我们会变成既是一个新的地产公司,又是一个新的创业投资公司。
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现在最重要的是要有一个好利润,而不是像很多人那样规模做得很大,有一部分真的是赚不到钱,甚至是要亏钱的,我不希望出现那样的情况。
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众安方面透露,今年将加快平价项目的周转速度。然而,利润与周转市场难以兼容,加快周转也就意味着要牺牲一定的利润。
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未来在三四线城市的措施采取调价措施,以降低库存为目标,尽快将三四线城市存货清完。
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必须尝试走轻资产运营模式,“能卖得尽量卖,必须持有的还是会自己持有”。
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绿城董事会大换血,意味着收购绿城股权事宜将近尾声,而中交将在绿城体系里占一定优势的话语权。
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对于是次交易给公司造成的影响,渝开发则表示,完成本次重组后,公司的控股股东仍为重庆城投,实际控制人仍为重庆市国资委。
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郝建民解释称,中海制定的1680亿港元目标与母公司注资并无联系,公司会在适当的时间给市场“一个新的说法”。
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“虽然建业2015年买地投入已减少至25亿元,但其中的20亿将投入郑州的三个城中村项目,以争取把这三个地块拿下。”
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交易的好处是将中建股份集团的直接经营房地产业务综合并入中海,加上中建股份不竞争承诺,从而使中海成为中建股份物业开发业务的骨干上市平台。
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孙宏斌向包括观点新媒体在内的媒体,以浓浓的“孙氏”风格表达了对于融绿收购、佳兆业收购以及搅局者九龙仓的态度。
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2015年,在房地产产业板块,商品房项目计划施工面积172.87万平方米,新开工面积28.25万平方米。
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银亿股份及其控股子公司担保余额为75.1亿元,占2013年经审计合并会计报表净资产总额44.5亿元的168.78%。
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这个命名为“金龙财富广场”的项目是由珠钢斥50亿元投资,位于广州亚运城板块,具体位置是番禺区大龙街清河路与长沙路交会处以东。
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据合肥土地市场网公布,新站区挂牌出让7宗近千亩商住地块。这是继2014年7月连推4地后,新站区再次大规模推地。
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万明治透露,今年将在全国开设30到50家苏宁超市,重点布局北京、上海、广州、南京和成都五大市场。
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公司将向控股股东美克投资集团以10.72元/股的发行价格,定向增发不超过27,985,074股,合共募集3亿元资金,以用于补充公司流动资金。
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4月份郑州市区拟挂牌出让各类建设用地17块,其中住宅用地9块,面积为386.09亩;批零用地5块,面积188.85亩;商务金融用地2块,面积51.08亩。
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中航科技城A71地块项目规划设计方案显示,其拟建一栋大型商业购物中心,商业、餐饮、影院。
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在《蓝皮书》中,广东省住建厅住房保障处撰文称,今年将建立健全共有产权住房供应制度,帮助“夹心阶层”首次置业。
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根据文件显示,从文件发布之日起到今年12月31日,对首次购买新建普通商品住房的购房户,在取得房屋所有权证时,政府给予一定补助。
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本次出售事项的指示代价约为8.5亿港元,其可就将给予协定的目标公司的特定负债及流动资产予以调整。
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中国证监会对公司提交的《上市公司非公开发行股票》行政许可申请材料进行了审查,认为该申请材料齐全,符合法定形式,决定对该行政许可申请予以受理。
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担保的贷款额是不低于1.6亿元且不超过2亿元的委托贷款。
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房地产主业实现营业收入130.04亿元,比上年同期增长114.67%。
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一季度,集团归属于上市公司股东的净利润为人民币6-7亿元,较2014年同期15.29亿元下降约54%-61%;基本每股收益约人民币0.05-0.07元。
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于本公告日期,要约人仍未向董事会提呈正式要约。董事会获知会,要约人正积极向金融机构寻求融资批准,以实行可能私有化。
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对于2014年4月份拟非公开发行股票的方案,目前公司相关工作尚在进行中,公司本次非公开发行股票决议有效期延长6个月。
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意味着摩根大通还必须支付至少90亿美元的现金,最终和解协议的总金额达到了130亿美元。
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盘活农村闲置房屋发展休闲养老社区,并对社会资本参与持欢迎态度,北京养老战略有望瞄准农村资源。
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根据构想,高岭国际商贸城将整合大、中、小家居建材品牌资源,打造集奢侈品、奥特莱斯、中高端品牌、大众消费各种家居的建材市场终极形态。
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目前郑州华南城项目实际开工400万平方米,其中在建面积200万平方米,已建成并具备使用条件的面积200万平方米,投资额超过100亿元。
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非执行董事郭炳联已委任郭颢澧(郭炳联儿子)替代容永忠为其替任董事。而容永忠不再出任郭炳联的替任董事。
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除成华区地块流拍外,其余3宗地块分别被北京城建、蓝光地产、成都西奥实业有限公司竞得,成交总价14.9亿元。其中,北京城建属于首次进入成都主城区。
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哇哈哈集团董事长宗庆后针对其将收购意甲AC米兰俱乐部的消息予以公开否认,并称“即使要收购足球俱乐部,我们也只会考虑国内的俱乐部。”
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Macerich首席执行官Arthur Coppola在一份声明中表示:“我公司董事会认真评估了西蒙地产集团修正后的收购要约,结论是其仍未充分反映我公司的价值。
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被市场戏称为“秋裤楼”的苏州东方之门于2015年3月底玻璃幕墙工程全面完成,46万平方米的建筑竣工,内部装修已完成70%,将于今年交付使用。
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4月1日,广州市国土资源和规划委员会公布广钢新城、广州金融城起步区、广州万达文化旅游城、平安保险广州总部等热点区域、项目的规划。
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重建后的鹿丹村将有住宅楼11栋,总户数1535户,建筑高度为100米至150米,配套停车位1690个。
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这是今年以来三亚市强拆的最大的违建酒店。该酒店位于海南省三亚市天涯区海坡,高十二层,占地面积达3100平方米,由一栋主楼、一栋副楼以及一个立体停车场组成。
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就上海而言,从已了解的情况的来看,二套房贷首付细则仍未推出,预计尚需等待一周左右。
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此举为Sears首席执行官艾迪-兰姆佩特针对Sears在过去11个季度报出的亏损情况,变卖资产,以期扭转公司的颓势。
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汇贤产业信托公布,建议扩大汇贤产业信托的投资范围及对信托契约作出相关修订,以便汇贤产业信托可灵活地从事物业发展及相关活动及投资于相关投资。
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朗诗绿色地产董事长田明认为,“降降温又加把火”的政策将带来负面影响,原预期楼市调整期仅3年,已可解决供需结构问题,政策再刺激短期销售将延长整个楼市调整期。
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购买价将由2500万美元(相当于约1.94亿港元)增至2525万美元(相当于约1.96亿港元)。
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截止目前,连同本次担保在内,中天城投合计对外担保71.20亿元,占公司2014年经审计净资产(归属于母公司的股东权益)的97.52%。
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陈楚玲因需投放更多时间于个人及家庭事务,已辞任公司执行董事,自公告之日起生效。
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假设最高数目的奖励股份将归属给关联承受人,则包括董事尹焰强、黄勤道、邓嘉华等15名合资格人士共计获得4287.25万股奖励股份,占公司已发行股票0.536%。其中最多的是尹焰强,占856万股。
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建业地产称,潘子翔自担任凯德城镇开发控股首席执行官以来,带领团队实现了超过人民币130亿元的销售收入。
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渤海国际信托同意向奥特莱斯置业广东授予金额为人民币7.5亿元的信托贷款,信托贷款年期为1年,按年利率7.6%计息。
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4月1日,中国奥园地产集团股份有限公司公告宣布发行于2018年到期的1亿美元9.25%优先票据。
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穆迪预计融创的收购如果完成,将显著改善佳兆业债权人(包括境外债券持有人)的获偿前景。
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由于平衡房地产行业供应过剩的状况需要时间,预计未来12个月内平均售价将下降5%,而销售量增长将保持稳定。
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据此集团可能就ViCap自2015年4月1日起至2017年3月31日止两年期间向集团提供服务与ViCap订立服务合约。
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地块所处的长岭居板块目前是广州重点项目之一,定位于广州东部山水新城示范区、萝岗新型城市组团,预计总投资将达500亿元。
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万明治透露,今年将在全国开设30到50家苏宁超市,重点布局北京、上海、广州、南京和成都五大市场。
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按照70亿销售收益计算,东方之门整体销售均价必须达到35000元/平方米。
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哇哈哈集团董事长宗庆后针对其将收购意甲AC米兰俱乐部的消息予以公开否认,并称“即使要收购足球俱乐部,我们也只会考虑国内的俱乐部。”
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最终原因还在于,在目前中国电影产业链中,决定票房的控制权还是握在院线大佬手中。
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2015年第一季度业绩增长原因有三,一是国内电影市场2015年第一季度同比持续增长。二是公司2015年第一季度已开业影院数量较2014年同期增加42家。
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世纪金花2014年全年营业额17.22亿元,按年下跌7.97%,纯利1.2亿元,按年下跌72.93%。
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项目地块以京商商贸城作为项目名称开发豪华酒店、休闲街、大型商业广场、综合商业中心及办公楼宇。
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卖方向买方出售待售股份,即商业用地间接拥有人Pure Benefits的全部已发行股本,现金代价为8.08亿港元。
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2014年,该公司实现利润总额、归属于上市公司股东净利润9.73亿元、8.67亿元,分别较上年同期增加573.62%、133.19%。
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早前提出计划让出地皮,兴建边境购物城是希望将地皮出售予第三方营运边境购物城,以较低廉的租金租出两年,但购物城的营运则由第三方自负盈亏。
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大中华区仍受益于中国国内市场的增长,截至年末的销售净额为7.74亿欧元,减少6.3%。
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该集团拥有的佳华名苑商业物业,除一层部份自用作总部办公室外,其余商业部份已全部作出租物业收取租金收入。
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按照荣盛发展的预期,荣盛未来城将于2016年年中“世园会”开幕期间全面竣工并投入运营。届时,项目将成为亚洲第三大室内主题乐园。
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中国星表示,终止出售协议的理由为预期将无法在3月31日或之前订立资产租赁权补充协议。
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卡夫亨氏公司将拥有包括亨氏番茄酱、麦斯威尔等在内的8个价值超过10亿美元、5个价值在5-10亿美元的著名品牌,年营业收入约280亿美元。
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金方平透露,目前小商品城没有接到大股东资产整合计划,国资改革将按照大股东的计划实施。
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大中华集团2014年在中国内地的投资物业所得租金收入为2200万港元(2013年:2100万港元),维持于与去年相同水平。
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王国龙还补充,上述项目无须进行翻新工程,而未来一两年亦有三分之一的租户需续租,届时将升级商场配套,或重新组合商户配搭。
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截至2014年12月31日止年度销售所得款项总额达158.4亿元,同比下降5.9%。同店销售增长同比下降5.5%。
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集团的经营溢利为2480万元,较2013年的经营亏损2.42亿元大幅增加110.2%;公司拥有人应占溢利为3280万元,而2013年的公司拥有人应占亏损为2.19亿元。
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现苏州置业计划对该地块进行开发建设,并将其打造成总建筑面积约32.12万平方米的满足高标准综合商务需求的城市综合体。
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2014年,国美电器电商交易额实现77亿元,同时全年线上亏损也达到3.5亿元。
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2014年,国美电器母公司拥有者应占利润达到约12.8亿元,相比2013年的8.92亿元大幅增长43.50%。
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此外,王府井还称,考虑到当前的宏观经济形势和零售市场的特点,2015年公司计划营业收入190亿元,同比增长3.96%。
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华润创业管理层还表示,今年公司没有需要开太多的新店,现在需要的是消化。
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去年零售业务的同店销售同比下降2.6%,主要因内地经济增长放缓压力持续,中央厉行节约,高档商品及储值卡销售普遍受到影响。
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欧洲私人股本集团CVC Capital已获得一项冻结俏江南创办人张兰资产的法院命令。张兰去年将俏江南83%股权,以3亿美元出售给CVC。但现在双方卷入一起仲裁案。
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据了解,大悦城二期商业体量16.3万平方米,有2400个停车位,除了MALL,大悦城计划打造沿街独栋小商业。
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香奈儿中国内地售价将下调20%,同时上调欧洲售价20%,调价后两地价差不超过5%。
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按照味千(中国)的计划,3月份公司官网将改版,90%以上门店应用电子点单机;6月推出味千云平台;8月份完成O2O硬件、软件搭建;12月完成CRM系统。
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2015年公司计划新开店70家,其中香港占10家。中长期来看,公司的目标是达到1000家门店,拓张区域还是集中于目前已有的北京、上海、广州、深圳、江苏等区域。
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随着行业环境走好,下半年公司的翻台率还是提高了4.53%。
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截止3月18日下午,并没有在公司的鸭血中检出猪源性成分。
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至于去年的亏损,李宁认为是由于过去在进行调整,更多的是进行投入,现在基本已经进入了一个新的起点。调整结束了,亏损也会随着结束。
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2015年呷哺呷哺的开店计划是120家,主要集中在大北京和上海区域。
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今年计划新增500门店,改造1000家,也就是重新装修,相信会对业绩提升有帮助。
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与星巴克咖啡公司签署合作协议,在内地生产星巴克即饮饮品,并拓展当地市场分销渠道。
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李宁有限公司2014年年度业绩,收入按年增长16%至67.28亿元人民币。2014下半年收入同比增速加快,达至23%。
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截至2014年12月31日止,呷哺呷哺于中国六个省份的26个城市,以及三个直辖市(北京、天津及上海)拥有452间直营餐厅。
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期内公司营业额为33.20亿港元,同比增长2.5个百分点;股东应占溢利约为2.76亿港元,较2013年微增1.4%。
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许志豪则透露,公司2014年最大的动作之一是投资于电子商务平台“指点”FingerShopping.com,并计划于未来在该平台上推出“海淘”业务。
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该公司表示,相对2013年,销售额录得令人满意的4.8%增长,但核心经营溢利及纯利下降。
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红旗连锁使用自有资金2.38亿收购成都红艳超市有限公司超市业务相关资产,并于3月18日起重新复牌。
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该物业初步总建筑面积为2.36万平方米,主体施工已竣工并可于装修后投入使用。
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公司将以26亿元收购视频网站“六间房”,收购代价将以现金及发行股份支付,同时公司将购买资产并募集配套资金。
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停牌期间,公司将根据相关事项进展情况,严格按照相关法律的规定和要求及时履行信息披露义务,请广大投资者注意投资风险。
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此次“组合拳”能否令房地产市场回暖?此次政策调控对房地产市场价格有何影响?还有,此次新政会导致房价回升,甚至形成新的楼市泡沫吗?
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近期广州市住宅成交呈现稳步回升的区域,上周成交量十区二市超过1500套,已经接近年初的水平。
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此次政策出台的速度和力度都超过市场预期,显示了中央稳定房地产市场和保持经济增长的决心。
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3-5月按正常施工进度,广州将有约2万套新货可以推出市场,可以说货量非常充足,市场出货依旧“压力山大”。
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二零一四年,公司实现营业收入人民币623,362.3万元,同比上升13.24%。受投资物业公平值变动收益较去年上升的影响,公司除税前利润上升15.79%,为人民币156,937.0万元。
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倘新分拆建议及上市因任何原因无法落实,将不会作出经修改分派。卜蜂国际股东及本公司潜在投资者于买卖或投资本公司证券时,务请审慎行事。
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张元荣先生获委任为本公司非执行董事、董事会主席、提名委员会主席及薪酬委员会成员,由二零一五年三月十八日起生效。
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董事会谨此宣布,韦华宁先生呈请自二零一五年三月十八日起辞任本公司执行董事及首席财务官及赵轶先生自二零一五年三月十八日起获委任为本公司执行董事及首席财务官。
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对于开发商而言,建议应当抓住上半年流动性宽松带来的机会,配合积极的价格策略出货,以使企业在激烈的市场竞争当中取得更多先机。
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截至2014年12月31日止年度的收入较上年增加33.9%至人民币5,273.0百万元;截至2014年12月31日止年度本公司权益持有人应占核心利润较上年下降37.3%至人民币220.1百万元。
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2014年全年持续经营业务录得净溢利8,177万港元,较上年同期增加201.8%。归属于本公司持有者之本年溢利8,177万港元(2013年:34.27亿港元),较上年同期减少97.6%。
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交割后,待售公司将成为本公司之全资附属公司。待售公司之主要资产为其于项目公司80%之间接股权,而项目公司持有该项目,包括(其中包括)位于广州番禺区大石镇东乡村三支香水道南侧若干商品住宅物业。
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报告期内,公司实现营业收入1091亿元,归属于上市公司股东的净利润122亿元,同比分别增长18.1%和13.5%。年内公司结算毛利率为32.03%,较去年下降0.13个百分点。
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同意根据公司2015年度经营及投资的实际需要,授权公司2015年度与合营、联营企业及其子企业等控制主体之间发生的提供担保、接受股权投资、接受或提供财务资助等日常性关联交易事项金额不超过310亿元。
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为了进一步拓宽融资渠道,引入股权投资者,在控制资产负债率的前提下进一步促进公司发展,约定与基金就开发深圳市龙岗区龙城街道办事处爱联社区A1区地块项目进行合作。
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各项指标均超预期或计划目标,全年累计完成招商面积近11万㎡,超额完成全年招商任务;开业的两大重点项目,群星城项目开业率达95%,水岸国际F6项目开业率达90%以上。
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1-2月公司地产业务中实现合约销售额177亿元,同比减少19.4%;实现合约销售面积143万平方米,同比减少12.5%;实现认购销售额42亿元。
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本次土地使用权竞买符合公司的土地储备策略,可增加公司土地储备226,902.35平方米。
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3月第二周北京市二手住宅共成交1736套,此为3月10日至3月15日共6天的网签数据,工作日日均网签量与上周基本持平。
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2015年2月底,政府重申了对发展养老产业的支持,推进民间资本参与养老产业优惠措施的落实。这一最新公告反映了我国政府发展这项社会事业的长期策略。
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就写字楼投资收益率而言,香港与东京为全球最低,而旧金山与悉尼则名列前茅。
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杭州甲级写字楼市场核心和非核心商务区的租金变化差异预计仍将延续2014年下半年无甲级写字楼项目交付,总存量维持在100万平方米。
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本集团自二零一三年四月出售天津物业以后已停止收取任何租金收入,而其他投资物业于年内仍然空置。因此,本集团于二零一四年并未录得任何营业额。
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按销售额地区划分,本集团来自香港及中国内地之销售所得款项分别为9,910,400,000港元及3,706,300,000港元,分别占本集团总销售所得款项的72.8%及27.2%。
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茂业商厦及包头鹿城原则上同意成立合营公司,以透过中国政府机关进行的招标、拍卖或挂牌出售程序竞标一幅额外地块(即新土地)。
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集团营业额增加港币六十二亿元或20%,主要是投资物业和发展物业所致。集团营业盈利增加港币十亿元或8%,已扣除发展物业所录得的33%跌幅。
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核准公司向社会公开发行面值不超过20亿元的公司债券;本次公司债券采用分期发行方式,首期发行面值不少于总发行面值的50%,自证监会核准发行之日起6个月内完成。
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公司实现营业总收入33.63亿元,同比下降17.83%,实现归属于上市公司股东的净利润2.63亿元,同比下降14.96%。
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从近期政府一系列表态,尤其是两会政府工作报告释放出信号看出,政府对待房地产市场的态度是“稳”字当头,保留政策调控空间的同时也保留市场自我修复空间。
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2015年,核心市场预计又将占据大部分增量,其中东京和悉尼将继续引起投资者的共鸣,因为两个市场提供的利差在该地区均位于最高行列。
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从现有数据来预测:2015年中、低端刚需住宅的房价涨幅在10%左右,高端改善型住宅的房价涨幅在5%-8%。
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委任陈伟健先生为本公司执行董事、薪酬委员会成员、联席公司秘书及授权代表陈伟健先生(「陈先生」)已获委任为执行董事,将自2015年3月30日起生效。
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陈伟健先生(「陈先生」)已提出辞任本公司财务总监、联席公司秘书、香港联合交易所有限公司证券上市规则项下的授权代表兼公司条例(香港法例第622章)第16部项下的授权代表(统称「该授权代表」),以寻求其个人发展,上述每一项的辞任将于二零一五年三月三十日起生效。
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监于目前的销售锁定及多项资产冻结使渐趋困难的流动性问题加剧,本公司相信尽快推动达成一致共识的债务重组方案是摆脱困境的最可行路径,并且最能保护其债权人的经济利益。
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3月3日,奥园集团宣布与澳洲本土发展商Ecove建立联营公司以1.21亿澳元(约合人民币6亿元)收购澳洲悉尼市中心伊丽莎白130号地块,合作打造高端住宅公寓。
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在广州非传统的CBD,如白鹅潭经济圈或广州周边区域也存在着一些极具竞争力的写字楼,不仅拥有高标准的硬件设施和配套,还在物业服务等软件方面也是高标准设置。
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未来在城市分化加剧的背景下,房企业绩亦将分化明显,行业并购整合、“强者恒强”现象将持续存在,竞争态势进一步加剧。
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在四大非标通道中,涉房资产的比例也在不断增加。从2011年的15.8%增长到2014年预测的30.8%,其中的券商和基金子公司资管是贡献地产融资需求增长的大头。
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公司拟投资84.25亿元,在武昌中心城区购买武锅生活区改造项目A地块约136亩,兴建一座地上九层,地下三层,总建筑面积约59.93万平方米的武商梦时代广场。
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武汉梦时代广场位于武昌武锅生活区,东临石牌岭路,西至宝通寺路,北临武珞路,南至紫阳东路,与百瑞景小区相接,是武昌区人流最旺,道路交通条件最好的区域,与武商亚贸广场毗邻,处于江南商圈核心地区。
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货币政策继续宽松,不动产登记正式启动。春节假期结束,加上降息因素的影响,上门量开始增加,一线城市环比回升最明显。一、二、三线城市成交环比上涨、同比下降。
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近期市场成交假期特征明显,我们预计楼市有望于元宵节后加强回暖趋势,原因有以下几点:其一,因楼市开局不俗、库存压力降低,各开发商正积极备战,供应热情将于节后逐步释放;
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中信深圳已有条件同意收购,而青岛博雅(本公司之非全资附属公司)已有条件同意出售青岛博莱之100%股权;及中信深圳已有条件同意收购,而本公司已有条件同意出售香港天然居之100%股权。
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经公司第五届董事会第二十九次会议审议通过的《关于2015年公司及控股子公司向金融机构申请融资额度的议案》及《关于2015年申请金融机构融资额度内公司及控股子公司预计担保额度的议案》。
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中国资产证券化还处于幼儿园水平,激励机制不够,评级机制不够,虽然在审批等方面有所改善,虽然存贷差下行会倒逼资产证券化,但形成相对完善的市场谈何容易,目前只能说是试水。
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尽管地方债务置换仍存在许多问题与漏洞,这却是中国在解除债务定时炸弹上迈出的重要一步。
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这次房地产市场新政不是为了拉动投资性需求,去年地方救市主要是从首套刚需出发。
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从市场供求关系或库存去化周期角度来看,开发商推盘策略也应分城施策。
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其实,作为资产,什么房子都可以留,除了那些非正当途径所得的房子。
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无论是二套房贷比例下调,还是二手房满2年交易免征营业税,无不体现出政府托底市场的迫切。
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由此看来,2015年将是房地产企业“全民”去库存的关键时节。
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实际上这个行业确实也是这样,并购、整合非常的活跃,从2013到2014年,整个的数量在陡峭地上升。
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“2014到2015的转折向好不是政策使然,因为2014年是政策退出之年。”
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世界等着我们去征服,这里面蕴藏着大量的机会,但也绝不能轻视这里面的风险。
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2014年,全国经济发展进入新常态,固定资产投资增速放缓,土地市场呈现低迷状态。
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正如本人上文所言,现时奢侈品的低迷情况,可能需要一些时间才会复苏,或找到其“新常态”。
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随着争议最大的限购政策在2014年下半年开始退出,已意味着数年来坚持的调控基调进行了彻底转变。
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今年在利率市场化方面的举措方面有可能完成利率市场化最后一跃,即取消存款利率浮动限制。
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必须改变房地产的“救市”政策,即地方政府必须鼓励房地产商“降价促销”,释放需求。
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除了土地这颗地雷,物业税是比较近的一颗地雷。物业税税率多少,对房地产估值是否获认可,将来会引起层出不穷的争议。
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万科所重视所强调的是什么东西?新人也好老人也好,有什么东西在万科企业文化当中是不变的?
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虽然不足24个小时,上海放松限购的消息即被官方人士否定,但一线城市是否会放松限购这个话题又因此再次被推上热议的焦点。
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中国经济虽然还没有出现通缩,但房地产行业的的确确已面临低迷的境地。
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既要推进债务管理制度改革,又不能因债务治理而影响经济增长。这对2015年的地方债务治理工作来说是一个巨大的挑战。
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中国国债占GDP只有20%,加上地方债也不超过60%,中国财政空间仍然很大。
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这真是一份让人“触目惊心”的数据,不知不觉房地产已经走到了如此低迷的境地。
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如今,当前的房地产整体发展态势已与总体经济形势祸福相依。
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虽然各家银行挂牌利率定价呈现出愈加明显的差异化,但是不得不承认各银行在定价方面仍处于起步探索阶段,至今尚未形成一整套成熟的存款挂牌利率定价策略。
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2015年如果改革没有重大进展,中国经济的挑战会长期化,后期经济增长动力会更加不足。
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毫不夸张地说,中国的职业经理人正在面临有史以来最好的创业窗口期。
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事实上,不动产登记和房产税之间并没有必然联系,不动产登记只是房产税出台的必要条件,而不是充分条件。
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“新常态”下经济放缓仍在持续,但改革步入深水区之后,短期内改革对增长的负面效应恐将体现,如何平衡改革与增长考验改革者智慧。
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政府工作报告对全年海内外经济形势与改革的复杂性已有很强的认识,下调了大部分经济指标,但任务仍然艰巨。
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权衡海外经济低迷、国内经济下行压力加大及改革进入攻坚阶段,7%的增速具有很大的挑战,是知难而进的体现。
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政策并不是要和房地产市场发展的客观规律作对,而是要在尊重客观规律情况下避免风险出现。
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人民币近期贬值压力,外贸出口困境,资本流出加快等等冲击都已明显显现。因此,抓紧时间,积极寻找应对之法是防范风险所必需的。
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广州楼市取消限购与否,不但取决于房地产市场,还取决于北上广深城市发展的政策导向。
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2015年开发投资增速很难明显好转,新开工面积难出现正增长。降息的确有利于缓解企业的资金压力,但并不会明显提振企业的投资热情。
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根据疲软经济基本面的要求,笔者早前预计今年央行会采取三次降息、五次降准以应对。
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为了防止实际利率大幅攀升,笔者预计央行年内将至少降息两次、累计50个基点。
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对于万科这样的公司我们并不掌握垄断资源,我们也没有绝对控股的股东,这时候人才就变成了万科唯一可以依靠的资本。
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对降息感到欢欣鼓舞的也有房地产企业,这似乎是房地产行业承担一年重压之下的最佳利好。
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通货紧缩是头号敌人,只有不断的量宽(降息降准)才能缓解实际利率过高经济收缩的恶性循环。
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对于伯克希尔未来50年的发展,巴菲特表现得十分有信心。其认为,任何事件导致伯克希尔出现财政问题的可能性基本上等于零。
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增长分布的不均匀和通胀预期的改变,导致央行在货币政策的处理手法上分道扬镳。
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“白银时代”已成人们认知的主流,新的阶段新的问题,更多房地产关键词或将随之出现。
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通过增信融资平台的办法延续其融资能力,即使地方政府不再兜底,地方融资平台本身还能健康发展。
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刮龙卷风的时候,连汽车与房子都会飞上天,何况是猪?不过,猪本身并不会飞;在这种情况下被刮上天的猪都没有好结果。
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今年抗通缩任务艰巨。在此背景下,未来的货币政策也将更加积极。
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