第一太平戴维斯：杭州写字楼及商铺市场简报(2014年下半年)

来源: [观点网]      时间: 2015-03-16 17:16
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杭州甲级写字楼市场核心和非核心商务区的租金变化差异预计仍将延续2014年下半年无甲级写字楼项目交付，总存量维持在100万平方米。

杭州甲级写字楼市场核心和非核心商务区的租金变化差异预计仍将延续2014年下半年无甲级写字楼项目交付，总存量维持在100万平方米。

　　概述

　　杭州甲级写字楼市场核心和非核心商务区的租金变化差异预计仍将延续2014年下半年无甲级写字楼项目交付，总存量维持在100万平方米。

　　下半年净吸纳量达到6.3万平方米，主要得益于钱江新城内活跃的租赁活动。

　　第四季度全市甲级写字楼空置率同比显著下降12.1个百分点至19.6%。

　　甲级写字楼平均租金同比小涨1.0%至人民币4.75元每平方米每天。

　　共计四个购物中心项目于2014年下半年开业，全市零售面积增至36.15万平方米。

　　第四季度全市购物中心空置率增长4.0个百分点至8.7%。

　　全市购物中心首层租金同比上涨5.5%至人民币18.0元每平方米每天。

　　“受消费信心疲弱和融资困难等因素影响，部分零售项目推迟至2016年入市。”简可，第一太平戴维斯研究部

　　第一太平戴维斯：杭州写字楼及商铺市场简报(2014年下半年)

审校：刘满桃

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