世联行：全国2015年第9周房地产市场周报

来源: [观点网] 时间: 2015-03-04 10:37

致信编辑

打印

评论

货币政策继续宽松，不动产登记正式启动。春节假期结束，加上降息因素的影响，上门量开始增加，一线城市环比回升最明显。一、二、三线城市成交环比上涨、同比下降。

货币政策继续宽松，不动产登记正式启动。春节假期结束，加上降息因素的影响，上门量开始增加，一线城市环比回升最明显。一、二、三线城市成交环比上涨、同比下降。

　　一、第9周重点关注

　　·央行时隔三月再度降息

　　2月28日，中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　·新版不动产登记证样式公布小产权房不发证

　　3月1日起，全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房不会发证。针对城乡社会普遍关心的“小产权房”问题，不动产登记局负责人强调，不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确，世界普遍实施土地用管制，所以“小产权房”不可能予以登记，这样的念头应该打消。

　　·国土资源部：去年全国房地产用地降25.5%

　　国土资源部近日发布《2014年国土资源主要统计数据》显示，2014年全国国有建设用地供应61万公顷，同比降16.5%。其中，工矿仓储用地14.7万公顷，同比降29.9%；房地产用地15.1万公顷，同比降25.5%；基础设施等其他用地31.1万公顷，同比降1.9%。受工业增速下滑和房地产市场低迷影响，工矿仓储和房地产用地下降较大，这也预示着我国经济结构正从增量扩能为主转向调整存量、做优增量并存的深度调整。

　　二、世联行客户上门指数

　　2015年第9周(0223-0301)世联行客户上门指数为77.6，环比上涨155.0%、同比下跌27.4%。

　　分城市来看，一线城市为61.7，环比上升985.1%，同比下跌39.6%；二线城市为68.6，环比上升220.8%，同比下跌33.4%；三线城市为81.7，环比上升104.4%，同比下跌8.4%。

　　春节假期结束，加上降息因素的影响，上门量开始增加，一线城市环比回升最明显。

　　三、重点城市成交情况

　　2015年第9周，监测的33个城市共成交205.85万平，环比上升260.90%，同比下降56.95%。其中，一线城市成交面积34.14万平，环比上升474.97%，同比下降48.83%；二线城市成交面积129.93万平，环比上升222.29%，同比下降61.42%；三线城市成交面积41.78万平，环比上升287.36%，同比下降44.06%。