“爱飞客”里的地产宏图 中航工业未来运营航空小镇
想要主打航空这一文化概念是没有问题的,但是具体到里面的航空题材足不足够有吸引力,如何让消费...
中航工业涉足主题公园产业 首项目落户西安阎良
中航工业拟投资千亿建航空主题乐园 最快2017年面世
北辰实业:持谨慎态度 不会大规模扩大商业比例(更新实录)
对于2015年的前景,曾劲颇有信心地称:“相比于2014年,今年北辰实业业绩会出现成倍的增长。”
北辰实业:今年加大扩张步伐 争取入沪
北辰实业:2015年业绩会出现成倍增长
观点意见:推动货币政策转向价格型时机已成熟
今年在利率市场化方面的举措方面有可能完成利率市场化最后一跃,即取消存款利率浮动限制。
中国目前最大的挑战是改革
观点意见:2015年中国经济又到一个关键节点
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“之所以考虑出售,只是想把成熟的商业地产出售之后,资金可以拿去投的别项目。”
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奥园比较奉行稳步发展的战略,每一年的增长速度都定在相对合理,却又比行业平均线略高一点的比例。
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今年公司总体的买地金额是45亿元,并以住宅为主。具体将深耕福建地区,并考虑在上海、北京、深圳以及南昌共计4个一二线城市买地。
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预计复合增长率能够达到20-25%,其中新项目能增长30%,老项目大概是20%左右。对老项目要果断清掉尾盘,对开发周期长的项目会重新提升品质。
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“去年实际上已经减少了400万方的土地储备,今年我们还会量入为出,在买地上不会特别积极。”
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首创置业此前较少和开发商合作,其中北京丰台与万科合作的金域缇香项目是其中的寥寥案例。
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就像股票一样,大家发现它的价值需要时间。同样,如果再给深控一点时间,随着配套逐渐完善,大家就会充分认识到深业上城的价值。
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在市场传出复星成为高纬环球的竞购方后,多位业内人士认为,该交易的可能性还是较高。
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保利地产预计2015年推货量在1600-1800亿元之间,并预计上下半年的推货分别为45%:55%,而这尚需根据项目进度和市场状况具体决策。
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富力地产2015年的协议销售额目标设定在600亿元,较2014年的实际销售额适度增加10%。
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李明解释称,2014年毛利率降至21%的低水平是因为产品结构问题,并称该数字是公司历史最低点。
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在景瑞今年可售货值中,60%是在一二线城市,而随着景瑞聚焦战略转型,未来一二线比例会不断加大。
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发布2014年全年业绩的同时,保利地产公布了募集资金高达100亿元的非公开发行A股股票方案。
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基金对目标项目总投资额为不超过12.5亿元,其中4.42亿元将对项目公司进行增资,余下8.08亿元将以股东借款形式提供。
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由于物业销售确认收入上升,及向同系附属公司收取的项目托管费收入增加,金地商置2014年度收入21.7亿。
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他进一步指出,今年利福国际将集中精力发展上海闸北的零售及商业综合体项目,预计项目计划将于2018年竣工。
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九龙仓对内地房地产市场的投资将转为谨慎,并称“可以看到行业毛利在下降,短期来说我们觉得内地的住宅市场不是很放心。”
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房地产进入新一轮市场周期,变是公司面临的十字路口,主动的迎变成为国民经济新常态的主调。
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“即使便利店市场发展的条件成熟了,也有其发展的临界点,不宜大跃进式的发展。”
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引入的商家最好是首家或是别家没有的,要把好的、独特的东西放进来,而不是单单把商场的品牌填满。
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如果债权人们不愿意放低收益预期,等待重组失败的佳兆业的命运就可能是破产清算,如此玉石俱焚的收场想必也不会是双方愿见的结果。
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截至2月28日止两个月,世茂房地产及其附属公司累计合约销售51.5亿元,合约销售总面积为42.84万平方米,同比分别下跌11%及14%。
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2015年2月,合景泰富总预售额为12.26亿元。归属于集团的权益预售额为10.77亿元,较2015年1月13.58亿元环比减少20.7%,较2014年2月13.62亿元同比减少20.9%。
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截止2月28日,中国海外系列公司前两月累计合约物业销售约为215.91亿港元,累计楼面面积约147.87万平方米。
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上海苏河湾项目2014年实现合约销售面积及金额分别约1.83万平方米和约14.27亿元;权益占比仅33.3%的北京臻园成为华侨城亚洲去年销售的最大支柱。
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值得一提的是,除去在佛山的拓展,时代地产今年在大本营广州的布局也正在通过旧改不断扩大。
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虽然是一桩“多赢”的生意,但当受到市场萎缩及竞争加剧双重压力的夹击,还能不能继续做好,对滨江来说,则是一个无法规避的难题。
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此后,龙湖旗下多个项目还将有大批刚需房源入市,战略定位也瞄准了刚需市场。
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海亮在成都的项目追求高周转,且主要想通过项目的品质感和客户的认同感来确定在市场上的地位。
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在土地供应充足的南京市场,远洋最终借道合作曲线入宁也反应出当前房企普遍面临的地价过高问题。
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2月单月金地实现签约面积8.6万平方米,签约金额9.1亿元。
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毛利不乐观及倚靠母公司所获的各利好仍无时间表体现,或是投资者不看好招商地产的症结所在。
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苏宁云商选择以日本市场作为切入口发力跨境电商,一来是有所布局海外公司基础,二来也是看重日本市场巨大的市场潜力。
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在苏州园区商业体扎堆有过量隐忧,苏州中心项目虽有区域价值竞争力,但优势并不明显,未来入市依然面临较大压力。
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这些变化一方面源于商业格局不断上升,而外部竞争的愈演愈烈也是当中不可不提的原因之一。
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吴建斌透露,“碧桂园在国内最有名的是打造社区,因此公司会继续经营好社区,并且会结合互联网为业主提供更多服务。”
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目前地产圈不可避免响起一种声音:凡是涉及到拆迁的项目,以后都更难实现。
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林中强调,持续的中国未来房地产利好是在特大型城市、大型城市。所以,旭辉不会去小城市。
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“复地在武汉拿地是非常谨慎的,但只要看中了,就一定会拿下,即使是花重金。”该业内人士表示。
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截止2015年2月28日,公司及其附属公司累计实现合同销售额合共约79.22亿元,同比增长14.6%。
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在债权人可能反对,而佳兆业又不存在让步空间的情况下,最关键的步骤或就在于,武捷思的债务重组小组如何通过谈判达至双赢。
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来自外部的竞争,罗蒙如何通过后续的一些动作来吸引宁波及周边市场消费者的眼球,则是其需要不断修炼的“内功”。
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截至2月28日止二个月,绿城集团累计总销售面积约34万平方米,合同销售金额约63亿元,当中归属于绿城中国控股有限公司及其附属公司的权益金额约为32亿元。
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2月单月,该集团合约销售额约4.87亿元,其中物业合约销售额约4.85亿元,销售均价每平方米约7319元。
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1-2月累计签约金额120.19亿元,同比下降32.09%;实现签约面积94.26万平米,同比下降40.67%。
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泛海控股曾于2014年12月29日为武汉公司进行增资,使武汉公司注册资本由20亿元增加至66亿元,现上述股权工商变更已办理完成。
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其中,为推进武汉泛海城市广场项目的开发建设,武汉城广公司拟向上海国际信托有限公司(以下简称“上海信托”)申请金额不超过8.5亿元的融资。期限为2年(可提前还款)。
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五矿建设表示,因2014年出售及交付的房地产物业类型的改变,所以集团整体毛利率由24.4%收窄至20.5%。
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AT1008045的地块,即天河区黄云路华美牛奶厂地块。该地块曾于2014年11月10日出让,因无人报价流拍,此次重新挂牌拍卖价格与上次出让持平。
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最后出让的郑政出[2015]17号地块则被郑州恒诚房地产开发有限公司摘得,成交价1.38亿元,溢价58.32%,楼面价3336元/平方米。
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据悉,佳兆业原计划与现有高息票据及可换股债券持有人,订立重组支持协议,该等持有人须于今日或之前签立。
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花旗在其报告中指出,宝龙地产的战略转型已显成效,尤其是从其2014年的业绩报告来看,宝龙已经成功从聚焦二、三线城市转变为“以上海为中心深耕长三角”,聚焦发展一、二线城市。
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此外,王府井还称,考虑到当前的宏观经济形势和零售市场的特点,2015年公司计划营业收入190亿元,同比增长3.96%。
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报告期内,信达地产累计实现房地产销售面积66.91万平方米,同比增长9%;销售合同额66.04亿元,同比增长28.5%。
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据悉,复星将更多关注与快乐时尚相关产业的投资,聚焦消费升级,致力于打造国际一流快乐时尚平台。
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光明新区高铁城综合体地块地处光明凤凰城的黄金地段,预计总投资约100亿元。
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华润创业管理层还表示,今年公司没有需要开太多的新店,现在需要的是消化。
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据了解,这是自2014年4月11日保利与金融街联手摘得津西青(拍)2013-03号地块后,时隔一年张家窝板块再次推出的宅地。
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去年零售业务的同店销售同比下降2.6%,主要因内地经济增长放缓压力持续,中央厉行节约,高档商品及储值卡销售普遍受到影响。
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确实有一些地方采取了这种方式,总体来说数量不多,所占比重也就1%-2%,主要原因在于中建国际所从事的绝大部分保障房都是搬迁房,这更多需要政府的共同建设来完成。
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2014年集团承接新工程33项,共计应占合约额602.44亿港元。其中香港市场占15.2%,中国内地市场占64.2%,澳门市场占17.4%,远东环球占3.2%。
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欧洲私人股本集团CVC Capital已获得一项冻结俏江南创办人张兰资产的法院命令。张兰去年将俏江南83%股权,以3亿美元出售给CVC。但现在双方卷入一起仲裁案。
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同时,对首次申请住房公积金贷款的职工,首付比例降低至20%;已还清首次住房公积金贷款的缴存职工可以第二次申请住房公积金贷款;首次及第二次住房公积金贷款均执行基准利率。
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“我是拿社会闲置资产,是轻资产模式,SOHO3Q的是重资产,通过营运升值。而我们更像是一个酒店管理公司,我们是经营。”
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地块成交楼板价34871元/平方米,溢价率16.24%。同时该成交总价也让该地块成为今年上海新地王。
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问及职业经理人思维和企业家精神的区别时,毛大庆指出,企业家和职业经理人不是对立的,只是两种工作状态,是在职场里面不同的诉求。
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在毛大庆看来,创客空间可以帮别人创业,也是房地产事业的延续,能够改变一大堆年轻人的命运。
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毛大庆称,从职业经理人转型做创客空间,并不是认为房地产不好做,而是觉得之前的模式不好做。
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郑州航空港区航程置业有限公司以8.57亿元包揽19宗城镇住宅用地,总面积约为1044亩,均将用于建设保障房。
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其坦言,创客空间其实也是一种商业地产,万变不离其宗。
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项目总占地面积约5.1万平方米,总建筑面积约22.8万平方米,主推85-140平方米的“N+1”三房到四房单位。
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原定于今日让境外债权人签署协议支持债务重组方案。但市场消息指,债权人不会在“死线”前同意重组方案。
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地块将于4月9日上午进行现场竞拍,5幅地块总起始价达到45.16亿元。
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其中,归属于上市公司股东的净利润2.48亿元,同比增长101.80%,基本每股收益0.17元。
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本次发行的公司债券票面利率及其付息方式由中华企业与主承销商根据市场询价协商确定。
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收益增加主要是由于的已交付建筑面积由截至2013年年度的483,441平方米增加8.0%至截至2014年度的522,323平方米。
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批复内容为,核准迪康药业向四川蓝光实业集团有限公司发行1,083,037,288股股份,向深圳市平安创新资本投资有限公司发行236,395,971股股份,向杨铿发行118,642,234股股份购买相关资产。
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成功出让湖里2015P01地块和翔安2015XP01地块两宗“限价房”地块。而这也是厦门首次公开拍卖人才限价房地块。
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在现场挂牌出让的地块中,延期出让的三宗卓刀泉城中村地块惨遭流拍,另外三宗地均底价成交。
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据了解,流拍的住宅地位于长春市绿园区,土地面积为28243平方米,属于住宅商服用地,竞买保证金为12700万元。
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3月20日,位于西青区张家窝镇知景道以东的一宗宅地(编号为津西青(挂)2014-03号将挂牌截止进入现场竞价,总起始价达2.53亿元。
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据了解,今年前两个月,合肥总共成交土地两宗,市场十分冷清。
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[2015]001号地块最终由石家庄宝能投资有限公司以起始价9000万元拍得,为该公司进军石家庄的首个项目。
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本期归属于母公司所有者净利润4.93亿元,较上年同期增加2,544万元,增长5.45%。
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被收购的目标公司连同其附属公司主要于吉林省从事住宅及商用物业发展。
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截至去年底止年度股东应占溢利3.88亿港元,增长110%,每股盈利13.6港仙,末期息每股2.2港仙,同比增加一成。
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2015年公司计划新增信贷融资226.99亿元,通过间接融资进行弥补公司项目开发资金,2015年公司计划新增信贷融资226.99亿元。
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2014全年,华人置业毛利为22.04亿港元,按年减少20.1%。该公司表示,改减少主要来自物业销售的溢利减少7.06亿港元。
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截至2014年末,天房发展总资产为187.80亿元,归属于母公司所有者股东权益为45.89亿元。
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一线城市相对较好,二三线城市不会出现大幅波动,会出现小幅震荡。
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此外,王府井还称,考虑到当前的宏观经济形势和零售市场的特点,2015年公司计划营业收入190亿元,同比增长3.96%。
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华润创业管理层还表示,今年公司没有需要开太多的新店,现在需要的是消化。
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去年零售业务的同店销售同比下降2.6%,主要因内地经济增长放缓压力持续,中央厉行节约,高档商品及储值卡销售普遍受到影响。
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欧洲私人股本集团CVC Capital已获得一项冻结俏江南创办人张兰资产的法院命令。张兰去年将俏江南83%股权,以3亿美元出售给CVC。但现在双方卷入一起仲裁案。
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据了解,大悦城二期商业体量16.3万平方米,有2400个停车位,除了MALL,大悦城计划打造沿街独栋小商业。
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香奈儿中国内地售价将下调20%,同时上调欧洲售价20%,调价后两地价差不超过5%。
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按照味千(中国)的计划,3月份公司官网将改版,90%以上门店应用电子点单机;6月推出味千云平台;8月份完成O2O硬件、软件搭建;12月完成CRM系统。
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2015年公司计划新开店70家,其中香港占10家。中长期来看,公司的目标是达到1000家门店,拓张区域还是集中于目前已有的北京、上海、广州、深圳、江苏等区域。
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随着行业环境走好,下半年公司的翻台率还是提高了4.53%。
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截止3月18日下午,并没有在公司的鸭血中检出猪源性成分。
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至于去年的亏损,李宁认为是由于过去在进行调整,更多的是进行投入,现在基本已经进入了一个新的起点。调整结束了,亏损也会随着结束。
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2015年呷哺呷哺的开店计划是120家,主要集中在大北京和上海区域。
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今年计划新增500门店,改造1000家,也就是重新装修,相信会对业绩提升有帮助。
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与星巴克咖啡公司签署合作协议,在内地生产星巴克即饮饮品,并拓展当地市场分销渠道。
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李宁有限公司2014年年度业绩,收入按年增长16%至67.28亿元人民币。2014下半年收入同比增速加快,达至23%。
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截至2014年12月31日止,呷哺呷哺于中国六个省份的26个城市,以及三个直辖市(北京、天津及上海)拥有452间直营餐厅。
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期内公司营业额为33.20亿港元,同比增长2.5个百分点;股东应占溢利约为2.76亿港元,较2013年微增1.4%。
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许志豪则透露,公司2014年最大的动作之一是投资于电子商务平台“指点”FingerShopping.com,并计划于未来在该平台上推出“海淘”业务。
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该公司表示,相对2013年,销售额录得令人满意的4.8%增长,但核心经营溢利及纯利下降。
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红旗连锁使用自有资金2.38亿收购成都红艳超市有限公司超市业务相关资产,并于3月18日起重新复牌。
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该物业初步总建筑面积为2.36万平方米,主体施工已竣工并可于装修后投入使用。
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公司将以26亿元收购视频网站“六间房”,收购代价将以现金及发行股份支付,同时公司将购买资产并募集配套资金。
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益华百货称,大幅增长乃主要由于提供规划、设计及顾问等服务的新业务的贡献及物业相关的收入。
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分析认为,或主要是其布局上有所失利,导致规模及协同效应难以体现。
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内地的收益仍上升9.4%至49.27亿港元,而年内的分部亏损由1.59亿港元大幅收窄至2430万港元。
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其中,西安国美门市13日当日累计销售额突破1.8亿元,打破当地家电市场单日销售纪录。
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与此同时,重庆百货还实现利润总额5.90亿元,同比下滑38.98%;实现归属于母公司净利润4.92亿元,同比下滑39.93%;每股收益1.21元,同比下滑44.75%。
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据介绍,上述商场总投资10亿元,建筑面积23万平方米,分为地下1层,地上6层,是按照红星美凯龙第七代商场建造的家居体验式购物中心。
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历史资料显示,杭州大悦城于去年10月8日正式签约,预计投资80亿元,总建筑面积49.5万平方米。
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就写字楼投资收益率而言,香港与东京为全球最低,而旧金山与悉尼则名列前茅。
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杭州甲级写字楼市场核心和非核心商务区的租金变化差异预计仍将延续2014年下半年无甲级写字楼项目交付,总存量维持在100万平方米。
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“2014年香港零售大环境已经不是太好,但集团业绩还是有几个百分点的增长,2015年的环境似乎‘更差’,但肯定会努力使业绩增长。”
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集团年度股东应占溢利净额为21.44亿港元,较2013年的24.482亿港元下跌12.4%。
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“即使便利店市场发展的条件成熟了,也有其发展的临界点,不宜大跃进式的发展。”
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下属正佳店于2014年10月起结束旧址经营,后迁移新址、面积减半并经重新装修于11月下旬起陆续开业经营也导致了本期期主营收入的下降。
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集团此前拟以16.51亿元收购“西安中心”项目的各项先决条件已经达成,收购协议已生效。
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英国零售大亨菲利普·格林(Philip Green)出售旗下连锁百货集团BHS,售价仅1英镑。
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资料显示,早在去年8月12日,永辉超市发布非公开发行A股股票预案,拟向牛奶有限公司(牛奶国际全资孙公司)定向发行8.13亿股,每股7元,募集资金总额57亿元。
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数据显示,锦江股份2014年营收29.13亿元,同比增长8.52。其中,营业利润为6.34亿元,较2013年同期的4.7亿元增幅达35%。
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3月10日,前海驻香港事务首席联络官洪为民对外表示,前海计划建设港货购销中心,占地面积约占2.2万平方米。
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截至2014年12月31日止,都市丽人零售网路拥有约7026间门店,覆盖全国各省多个内地市级城市、直辖市及自治区,其中约6049间门店是加盟店,约977间是自营店。
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弘毅投资表示,未来也不排除帮助Pizza Express在台湾、新加坡、马来西亚等地开拓市场。
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截至2015年1月31日,盖璞集团全球共运营3709家门店,其中3280家为直营。2015财年盖璞集团或将继续在大中华区新增40家门店。
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西安旅游股份有限公司公告透露,拟收购西安双丰商业运营管理有限公司旗下的全资子公司西安户县草堂奥特莱斯购物广场有限公司51%股权。
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对于营业收入的增长,拉夏贝尔方面表示,主要由于零售网络扩充以及同店销售增长所致。
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3-5月按正常施工进度,广州将有约2万套新货可以推出市场,可以说货量非常充足,市场出货依旧“压力山大”。
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二零一四年,公司实现营业收入人民币623,362.3万元,同比上升13.24%。受投资物业公平值变动收益较去年上升的影响,公司除税前利润上升15.79%,为人民币156,937.0万元。
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倘新分拆建议及上市因任何原因无法落实,将不会作出经修改分派。卜蜂国际股东及本公司潜在投资者于买卖或投资本公司证券时,务请审慎行事。
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张元荣先生获委任为本公司非执行董事、董事会主席、提名委员会主席及薪酬委员会成员,由二零一五年三月十八日起生效。
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董事会谨此宣布,韦华宁先生呈请自二零一五年三月十八日起辞任本公司执行董事及首席财务官及赵轶先生自二零一五年三月十八日起获委任为本公司执行董事及首席财务官。
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对于开发商而言,建议应当抓住上半年流动性宽松带来的机会,配合积极的价格策略出货,以使企业在激烈的市场竞争当中取得更多先机。
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截至2014年12月31日止年度的收入较上年增加33.9%至人民币5,273.0百万元;截至2014年12月31日止年度本公司权益持有人应占核心利润较上年下降37.3%至人民币220.1百万元。
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2014年全年持续经营业务录得净溢利8,177万港元,较上年同期增加201.8%。归属于本公司持有者之本年溢利8,177万港元(2013年:34.27亿港元),较上年同期减少97.6%。
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交割后,待售公司将成为本公司之全资附属公司。待售公司之主要资产为其于项目公司80%之间接股权,而项目公司持有该项目,包括(其中包括)位于广州番禺区大石镇东乡村三支香水道南侧若干商品住宅物业。
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报告期内,公司实现营业收入1091亿元,归属于上市公司股东的净利润122亿元,同比分别增长18.1%和13.5%。年内公司结算毛利率为32.03%,较去年下降0.13个百分点。
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同意根据公司2015年度经营及投资的实际需要,授权公司2015年度与合营、联营企业及其子企业等控制主体之间发生的提供担保、接受股权投资、接受或提供财务资助等日常性关联交易事项金额不超过310亿元。
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为了进一步拓宽融资渠道,引入股权投资者,在控制资产负债率的前提下进一步促进公司发展,约定与基金就开发深圳市龙岗区龙城街道办事处爱联社区A1区地块项目进行合作。
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各项指标均超预期或计划目标,全年累计完成招商面积近11万㎡,超额完成全年招商任务;开业的两大重点项目,群星城项目开业率达95%,水岸国际F6项目开业率达90%以上。
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1-2月公司地产业务中实现合约销售额177亿元,同比减少19.4%;实现合约销售面积143万平方米,同比减少12.5%;实现认购销售额42亿元。
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本次土地使用权竞买符合公司的土地储备策略,可增加公司土地储备226,902.35平方米。
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3月第二周北京市二手住宅共成交1736套,此为3月10日至3月15日共6天的网签数据,工作日日均网签量与上周基本持平。
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2015年2月底,政府重申了对发展养老产业的支持,推进民间资本参与养老产业优惠措施的落实。这一最新公告反映了我国政府发展这项社会事业的长期策略。
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就写字楼投资收益率而言,香港与东京为全球最低,而旧金山与悉尼则名列前茅。
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杭州甲级写字楼市场核心和非核心商务区的租金变化差异预计仍将延续2014年下半年无甲级写字楼项目交付,总存量维持在100万平方米。
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本集团自二零一三年四月出售天津物业以后已停止收取任何租金收入,而其他投资物业于年内仍然空置。因此,本集团于二零一四年并未录得任何营业额。
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按销售额地区划分,本集团来自香港及中国内地之销售所得款项分别为9,910,400,000港元及3,706,300,000港元,分别占本集团总销售所得款项的72.8%及27.2%。
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茂业商厦及包头鹿城原则上同意成立合营公司,以透过中国政府机关进行的招标、拍卖或挂牌出售程序竞标一幅额外地块(即新土地)。
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集团营业额增加港币六十二亿元或20%,主要是投资物业和发展物业所致。集团营业盈利增加港币十亿元或8%,已扣除发展物业所录得的33%跌幅。
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核准公司向社会公开发行面值不超过20亿元的公司债券;本次公司债券采用分期发行方式,首期发行面值不少于总发行面值的50%,自证监会核准发行之日起6个月内完成。
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公司实现营业总收入33.63亿元,同比下降17.83%,实现归属于上市公司股东的净利润2.63亿元,同比下降14.96%。
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从近期政府一系列表态,尤其是两会政府工作报告释放出信号看出,政府对待房地产市场的态度是“稳”字当头,保留政策调控空间的同时也保留市场自我修复空间。
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2015年,核心市场预计又将占据大部分增量,其中东京和悉尼将继续引起投资者的共鸣,因为两个市场提供的利差在该地区均位于最高行列。
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从现有数据来预测:2015年中、低端刚需住宅的房价涨幅在10%左右,高端改善型住宅的房价涨幅在5%-8%。
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委任陈伟健先生为本公司执行董事、薪酬委员会成员、联席公司秘书及授权代表陈伟健先生(「陈先生」)已获委任为执行董事,将自2015年3月30日起生效。
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陈伟健先生(「陈先生」)已提出辞任本公司财务总监、联席公司秘书、香港联合交易所有限公司证券上市规则项下的授权代表兼公司条例(香港法例第622章)第16部项下的授权代表(统称「该授权代表」),以寻求其个人发展,上述每一项的辞任将于二零一五年三月三十日起生效。
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监于目前的销售锁定及多项资产冻结使渐趋困难的流动性问题加剧,本公司相信尽快推动达成一致共识的债务重组方案是摆脱困境的最可行路径,并且最能保护其债权人的经济利益。
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3月3日,奥园集团宣布与澳洲本土发展商Ecove建立联营公司以1.21亿澳元(约合人民币6亿元)收购澳洲悉尼市中心伊丽莎白130号地块,合作打造高端住宅公寓。
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在广州非传统的CBD,如白鹅潭经济圈或广州周边区域也存在着一些极具竞争力的写字楼,不仅拥有高标准的硬件设施和配套,还在物业服务等软件方面也是高标准设置。
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未来在城市分化加剧的背景下,房企业绩亦将分化明显,行业并购整合、“强者恒强”现象将持续存在,竞争态势进一步加剧。
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在四大非标通道中,涉房资产的比例也在不断增加。从2011年的15.8%增长到2014年预测的30.8%,其中的券商和基金子公司资管是贡献地产融资需求增长的大头。
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公司拟投资84.25亿元,在武昌中心城区购买武锅生活区改造项目A地块约136亩,兴建一座地上九层,地下三层,总建筑面积约59.93万平方米的武商梦时代广场。
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武汉梦时代广场位于武昌武锅生活区,东临石牌岭路,西至宝通寺路,北临武珞路,南至紫阳东路,与百瑞景小区相接,是武昌区人流最旺,道路交通条件最好的区域,与武商亚贸广场毗邻,处于江南商圈核心地区。
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货币政策继续宽松,不动产登记正式启动。春节假期结束,加上降息因素的影响,上门量开始增加,一线城市环比回升最明显。一、二、三线城市成交环比上涨、同比下降。
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近期市场成交假期特征明显,我们预计楼市有望于元宵节后加强回暖趋势,原因有以下几点:其一,因楼市开局不俗、库存压力降低,各开发商正积极备战,供应热情将于节后逐步释放;
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中信深圳已有条件同意收购,而青岛博雅(本公司之非全资附属公司)已有条件同意出售青岛博莱之100%股权;及中信深圳已有条件同意收购,而本公司已有条件同意出售香港天然居之100%股权。
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经公司第五届董事会第二十九次会议审议通过的《关于2015年公司及控股子公司向金融机构申请融资额度的议案》及《关于2015年申请金融机构融资额度内公司及控股子公司预计担保额度的议案》。
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报告期内,公司实现业务收入735,020.12万元,同比增长46.63%,营业利润82,639.08万元,同比增长68.55%;归属于母公司的净利润61,540.70万元,同比增长111.19%。
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由于年龄原因,赵惠芝女士向董事会提出辞去其所担任的本公司总经理,及刘建平先生和司海群先生分别向董事会提出辞去其所担任的本公司副总经理职务,自二零一五年三月三日起生效。
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与11月份的雪中送炭相比,此次降息相对预期更为充分,具体降息原因我们也不再做赘述,在当前名义稳健实则宽松的货币政策框架下,无论是地产行业还是地产股机会都非常明确。
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地产行业当然是利率敏感型的,利率的下降将会有利于居民购房成本下降,推动销售速度的上升,也会有利于企业资金成本的下降,资产负债表压力缓解。但是,人不可能两次踏入同一条河流。
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今年在利率市场化方面的举措方面有可能完成利率市场化最后一跃,即取消存款利率浮动限制。
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必须改变房地产的“救市”政策,即地方政府必须鼓励房地产商“降价促销”,释放需求。
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除了土地这颗地雷,物业税是比较近的一颗地雷。物业税税率多少,对房地产估值是否获认可,将来会引起层出不穷的争议。
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万科所重视所强调的是什么东西?新人也好老人也好,有什么东西在万科企业文化当中是不变的?
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虽然不足24个小时,上海放松限购的消息即被官方人士否定,但一线城市是否会放松限购这个话题又因此再次被推上热议的焦点。
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中国经济虽然还没有出现通缩,但房地产行业的的确确已面临低迷的境地。
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既要推进债务管理制度改革,又不能因债务治理而影响经济增长。这对2015年的地方债务治理工作来说是一个巨大的挑战。
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中国国债占GDP只有20%,加上地方债也不超过60%,中国财政空间仍然很大。
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这真是一份让人“触目惊心”的数据,不知不觉房地产已经走到了如此低迷的境地。
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如今,当前的房地产整体发展态势已与总体经济形势祸福相依。
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虽然各家银行挂牌利率定价呈现出愈加明显的差异化,但是不得不承认各银行在定价方面仍处于起步探索阶段,至今尚未形成一整套成熟的存款挂牌利率定价策略。
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2015年如果改革没有重大进展,中国经济的挑战会长期化,后期经济增长动力会更加不足。
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毫不夸张地说,中国的职业经理人正在面临有史以来最好的创业窗口期。
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事实上,不动产登记和房产税之间并没有必然联系,不动产登记只是房产税出台的必要条件,而不是充分条件。
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“新常态”下经济放缓仍在持续,但改革步入深水区之后,短期内改革对增长的负面效应恐将体现,如何平衡改革与增长考验改革者智慧。
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政府工作报告对全年海内外经济形势与改革的复杂性已有很强的认识,下调了大部分经济指标,但任务仍然艰巨。
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权衡海外经济低迷、国内经济下行压力加大及改革进入攻坚阶段,7%的增速具有很大的挑战,是知难而进的体现。
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政策并不是要和房地产市场发展的客观规律作对,而是要在尊重客观规律情况下避免风险出现。
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人民币近期贬值压力,外贸出口困境,资本流出加快等等冲击都已明显显现。因此,抓紧时间,积极寻找应对之法是防范风险所必需的。
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广州楼市取消限购与否,不但取决于房地产市场,还取决于北上广深城市发展的政策导向。
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2015年开发投资增速很难明显好转,新开工面积难出现正增长。降息的确有利于缓解企业的资金压力,但并不会明显提振企业的投资热情。
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根据疲软经济基本面的要求,笔者早前预计今年央行会采取三次降息、五次降准以应对。
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为了防止实际利率大幅攀升,笔者预计央行年内将至少降息两次、累计50个基点。
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对于万科这样的公司我们并不掌握垄断资源,我们也没有绝对控股的股东,这时候人才就变成了万科唯一可以依靠的资本。
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对降息感到欢欣鼓舞的也有房地产企业,这似乎是房地产行业承担一年重压之下的最佳利好。
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通货紧缩是头号敌人,只有不断的量宽(降息降准)才能缓解实际利率过高经济收缩的恶性循环。
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对于伯克希尔未来50年的发展,巴菲特表现得十分有信心。其认为,任何事件导致伯克希尔出现财政问题的可能性基本上等于零。
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增长分布的不均匀和通胀预期的改变,导致央行在货币政策的处理手法上分道扬镳。
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“白银时代”已成人们认知的主流,新的阶段新的问题,更多房地产关键词或将随之出现。
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通过增信融资平台的办法延续其融资能力,即使地方政府不再兜底,地方融资平台本身还能健康发展。
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刮龙卷风的时候,连汽车与房子都会飞上天,何况是猪?不过,猪本身并不会飞;在这种情况下被刮上天的猪都没有好结果。
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今年抗通缩任务艰巨。在此背景下,未来的货币政策也将更加积极。
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地方政府为房地产市场去库存,是否等到市场好转,再把手伸进市场?不管是救还是撤,中间的逻辑一样,中国房地产市场需要换种逻辑,政府退出微观市场,建立市场秩序才是政府责任。
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新常态下,房地产更需要平稳健康发展,不可能走向某些舆论所说的“崩盘”或“泡沫破裂”。
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今年物价走势不容乐观,笔者预计,全年CPI涨幅或在1.6%左右。虽然这样的涨幅难言通缩,但制造业持续面临实际利率过高的局面,是不利的。
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无论开发商还是营销代理公司,都必须认真研究购房者需求,做好产品设计,做强精准营销,才能赢得主动。
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眼下恰在未转将转之间,面对美元走强,我们预计2015年人民币对美元会出现贬值,最大可能达到5%左右,全年可能降息一次。
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万科的事业仅仅是开始,对未来我们非常清楚,打败我们的只是我们自己。
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总体上讲,中国未来的融资体系需要更加有助于中国实现一个高效、包容和可持续的新型城镇化模式。
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虽然宽松货币政策有望为今年的楼市带来利好,但不容忽略的是,房地产调整本身有一个周期,不会那么快触底反弹,楼市也将会和宏观经济一同延续下行趋势。
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当前市场形势下,企业规模大,土地储备多,实力强,固然风险不大。企业规模小、能力弱、风险高。
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就目前来看,房价上涨的预期已经被打破,土地超量供应也导致了土地价格很难再有持续性的增长。
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今年唯有继续发挥有力度的积极财政作用,才有望支持今年经济增长实现7%左右的增长,为改革创造相对平稳的外在环境。
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2015年1月国内外市场的剧烈震荡(如股市、汇率、石油、黄金、债券市场等),使得投资者大跌眼镜,及各个市场的风险大增,同时也增加未来市场不确定性。
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从2015年的楼市调控政策走势来看,大多数三四线城市、部分二线城市仍然存在去库存的压力。
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