武汉9宗地31亿卖出洪山区三宗城中村用地流拍

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-03-19 21:23

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在现场挂牌出让的地块中，延期出让的三宗卓刀泉城中村地块惨遭流拍，另外三宗地均底价成交。

　　观点网讯：3月19日，武汉市国土资源和规划中心共出让12宗地，起拍总价近72亿元。最终，本场土拍共成交了9宗地，总成交金额为31亿元。

　　其中，在现场挂牌出让的地块中，延期出让的三宗卓刀泉城中村地块惨遭流拍，另外三宗地均底价成交。

　　P(2015)024号地块被武汉恒江置业有限公司竞得。该地块位于江汉区，净用地面积近9万方，最大建筑面积37万方。起拍价超12亿元，楼面价仅3300元/平方米左右。

　　另据规划，该地块限价安置房建筑面积近30万平方米，含住宅建筑面积27万平方米；另需配建一所9班幼儿园，用地面积不少于3780平方米。地块将定向用于“三旧改造”及重点工程的被征收户安置，建设工期为24个月(自地块成交之日起计算)，房屋销售均价为8500元/平方米。

　　P(2015)025号、P(2015)026号两宗地块则由武汉城开以近17亿元拿下。

　　据了解，25号和26号共5小宗商住地块，净用地面积近21万平方米，虽然楼面价仅有2300元/平方米左右，但各种要求严苛。

　　其中，25号地块中除需按5%-10%的比例配建公租房以外，商服用地面积超过4.6万平方米。除了需建一栋建筑高度不低于150米高楼外，建筑布局还应注重与四新大道对面大桥局办公楼的景观相协。此外还需建设用地面积不少于4000平方米的景观广场和用地面积不小于1500平方米的水体景观；同时，朝向连通港的主体建筑开敞度不低于50%，建筑布局需保证滨水视线通透性。

　　26号地块，需按5%比例配建公租房以及一所15班幼儿园，用地面积不少于6480平方米。另外商服地块中，主体建筑高度不低于120米，商务办公部分的最小销售单元不低于2万平方米。

　　于网上挂牌中，位于江夏的P(2015)025号地块，经过了半个的竞价，由黄慧红以1.45亿元竞得，溢价率46%；另一宗同样位于江夏的加油站地块竞价近3小时，最终由湖北石油滨江加油站有限责任公司以1.09亿元竞得，溢价率43%。而位于二七的两宗地块则均由武汉本土房企收入囊中。

　　算上本次的土拍结果，武汉3月份共卖22宗地成交18宗地，1宗撤牌3宗流拍，成交金额近47亿元。

发稿：赵思茵审校：劳蓉蓉