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当代置业首二月销售12亿 继续发展一二线城市

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-03-09 22:50
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2月单月，该集团合约销售额约4.87亿元，其中物业合约销售额约4.85亿元，销售均价每平方米约7319元。

　　观点网 3月6日，当代置业有限公司公布，截至2015年2月28日止两个月，公司合约销售额约12.03亿元。

　　其中，物业合约销售额约11.945亿元，车位合约销售额约843万元，物业合约销售面积约12.84万平方米，销售均价每平方米约9303元。

　　2月单月，该集团合约销售额约4.87亿元，其中物业合约销售额约4.85亿元，车位合约销售额约216万元，物业合约销售面积约6.63万平方米，销售均价每平方米约7319元。

　　环比一月，其中车位合约销售额下跌最大，为65.56%，其次是合约销售额下跌约31.9%，但物业合约销售面积方面轻微上涨约6.76%。

　　对于业绩下滑原因，当代置业投资者关系总经理李柘在接受观点网采访时表示，主要是公司策略调整的问题。

　　“在去年年底的销售额冲刺后会有一两个月的调整。一、二月新盘的开放量相比起2014年年末要少，集中在某几个月开盘，每年都是这个节奏。春节假期也会有一定的因素在里面。”

　　值得关注的是，在2月份当代置业新增一宗一线城市土地。2月11日，当代置业以溢价率95.55%，17.35亿元的价格拿下上海闵行区江川社区颛桥镇186-1地块，成交楼板价18777元每平方米。

　　经观点网观察后发现，该地块附近楼盘均价在2.5万每平方米左右，留下的利润空间不大。但李柘对此有不同的看法，他表示“多种环保及科技方面的应用，产品非常具有溢价能力”。

　　资料显示，该地块周边配套成熟，教育资源充足，并且与地铁五号线相临等优势，使得附近刚需性房屋需求较大。在该地块有着足够优势的情况下，当代置业不惜在溢价率偏高的情况下入手该“心水地块”。

　　对于这块“心水地块”，李柘也表示该地块将与其他开发地块一致。“地块和公司在其他城市地块规模是相似的，没有一个特别显着的规模或总体货值上的突破。仅仅是在上海的第二块地，也是一个很好的尝试”。

　　由此可见，该地块只是当代置业扩大其于上海版图重要布局之一。

　　此前，当代置业在高价入手一线城市重点区域的地块后就表示，2015年公司将继续发展一二线城市。“今年公司主要在一二线城市拿地，一线肯定没问题，二线主要还是选择已有的城市，一线北京、上海，二长沙、武汉、太原等”。

　　事实上，自2013年起，当代置业在全国的拿地范围涉及一二线城市，包括北京、上海、长沙、武汉、南昌、九江等核心地块的土地储备。

　　此外，在2014年中期业绩发布会上，执行董事兼总裁张鹏就曾表态：“当代置业不走全面扩张战略，走的是差异化的区域和城市聚焦战略。区域聚焦、深耕细作：北京、上海、武汉、长沙、南昌、合肥六个城市。”

发稿：实习生 陈中华审校：杨晓敏

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