转调一二级联动模式 中国新城镇11.34亿售无锡资产
区别于中国新城镇原有的三个新城镇项目,此次南京两桥项目土地一级开发采取固定投资收益模式,为...
中国新城镇出售无锡项目集团 总代价约11.3亿
中国新城镇首三季度利润亏损扩大至1.6亿元
佳兆业郭氏减持生命人寿接盘 深圳房源风波尚待厘清
今日8点半之前,市场翘首以盼的公告内容更多是关于佳兆业深圳项目房源风波的厘清。
佳兆业获生命人寿增持至近30% 房源被锁正沟通
佳兆业因需刊发内幕消息申请短暂停牌
观点时评:谁将是中国房地产市场“老大”?
在规模化扩张的同时,市场更应该关注企业利润率,如何提高利润率才是最关键的问题。
观点意见:股票财政真能代替土地财政吗?
观点意见:房地产不能碰 股市将成新选择
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最近土地供应集中,但这与近期楼市回暖的关系不大,主要还是土地整理进度方面的客观原因。
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严跃进表示,在加上后续开发成本后,虽然目前的拿地价偏高,但随着顾村板块的社区密集程度加大,该项目的投资前景依然是比较好的。
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截至11月30日,恒大地产2014年1月至11月累计物业合约销售金额1207.0亿元,完成全年1100亿元销售任务的109.73%。
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与上周激烈抢地的情形略有不同,此次土拍的整体氛围略显冷清,仅尧化门G61地块引来多家房企厮杀,其余均以底价成交。
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尽管在太平洋SOGO百货的经营控制权问题上,远东集团牢牢把握着主动权,但在具体的运营方面,太平洋建设仍与远东集团暗暗进行所有权之争。
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从唐山迁安、保定涞水到石家庄元氏县,从环北京到京津冀,碧桂园版图拓展的脚步正在加速。
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王健林并不是唯一想要收购狮门影业的中国人。在他之前,阿里巴巴集团创始人马云和复星集团董事长郭广昌已经开始接触狮门。
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有分析也认为,房企旨在通过涨价来和购房者打心理战,不过此举在当前情势下并非明智之举。
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在相继剥离高岭土和炭黑业务之后,海印股份将发展重心转移到商业上的谋局日渐明晰。
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具体项目方面,期内,核心项目和非核心项目的签约面积分别为27.8万平方米及9.1万平方米,签约金额则分别为24.7亿元及7.0亿元。
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联系早年投资的Trophy Property Development基金于今年遭部分投资者撤资,是次投资对象确定为中型社区项目,可能是“学了一课”。
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在当前经济下行形势下企业对于高价拿地热情不高,而政府亦不希望金融城地块以流拍收场,是以二次中止出让。
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今年前11月,富力地产广州地区累计录得销售额为137.998亿,占集团总销售额的27.45%。
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虽然目前实现销售目标依旧有困难,但公司会朝这个目标努力,预计最终完成的销售会比去年有大幅上升。
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在成功晋身为“雷布斯”后,雷军和小米如今已然可以成为you+被借来抬高知名度和话题性的强大势力。
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华南城持一个开放的态度,希望能跟不同的合作伙伴、不同的股东合作。
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以前深业集团主要是在住宅和产业方面发展,开发商业综合体是一个新的突破。
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面对不尽如人意的财务数据,及时处理占用资金又存在回款风险的BT项目,不失为整顿江山的明智选择。
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若仔细观察万科近年来在深圳的发展,不难发现其获取新项目多为BOT代建项目或配建项目。
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第一个是开放的平台逻辑,可以称之为阿里的逻辑;第二个是封闭的闭环逻辑,或叫O2O逻辑。
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对于9月才获得的一线城市土地,路劲按理应该好好珍惜才对,不足两个月就将股权卖出实在有些可惜。
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五年后就不存在线上、线下之分,因为一个企业如果没有互联网思维,没有线下的执行能力,今后都不能生存,必须二者具备。
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万达院线还透露出了上市后将加快扩张步伐的意图,而目前其有150家影城,在重点区域布局优势明显。
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惠州巽寮湾项目进展过于缓慢,错过了该区域的销售最好时节,已成金融街控股“老大难”项目之一。
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保利集团仍在加大力度扶持两个地产平台在各自区域的拓展,保利地产和保利置业的整合仍待后续。
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沃尔玛的裁员举措并不让人意外,这是在新的技术、市场发展背景下,传统经营模式不可避免地变得不合时宜。
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康佳董秘肖庆的解释更显语重心长。其称,“对康佳来说,(合作开发)是一个有利的现实的选择。”
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在高调密会了宋卫平声称要在足球和物流仓储方面有所合作后,京东“看上了”华夏幸福。
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不管是拿地节奏变化还是收缩区域开发,阳光城近一年的表现显示出,其财务结构及发展策略正在发生变化。
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转让蓝鼎实业100%股权,不过是蓝鼎集团聚焦海外博彩业务并与资本市场对接尝试的取舍。
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但纵观朗诗今年来的发展,不难察觉出,合作开发已成为其日渐明晰的发展主线之一。
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虽然已经从华远地产脱身获得了职业上的自由,任志强离摆脱公众视线和媒体关注,获得真正的个人自由还为时尚早。
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但值得关注的一点是,是次拿地是越秀地产今年内仅有的第二次购地。
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现在兰桂坊已经不仅仅是酒吧、餐饮这么简单,事实上已经是一门地产生意。
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“只要中小企业健康发展,华南城肯定是一个共赢的、同步发展的生态圈。”
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深圳关内已基本没新项目供应,其他区域需求也会外移到前海,这将进一步加剧这里的房价上涨。
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未来我们将重点打造社区购物中心模式,更加贴近消费人群。未来的经营,我们也将以地产+商业+资本的模式运营。
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“一半是海水,一半是火焰”是目前零售业与商业地产发展的写照。商业地产的过剩不可避免。
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降息政策实施的首个周末,杭州主城及余杭、萧山18项目首开或加推,“跑量”模式继续开启。
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此次锦城3.25万元/平方米的均价较为合理,也符合市场需求,降息后引发投资跟改善需求,去化好也是自然。
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蔡洪平回忆瑞银时光时曾表示,别只看今天的成功,中间要吃很多的苦,需要播种,才有今天的收获。
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商场上的合作,说白了就是资源互换。只要双方都能拿得出够诱人的条件,一拍即合即是自然而然的事情。
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O2O重在线下,房地产交易的重点始终在线下,专业人士提供专业服务,本地资源服务本地需求。
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新昌营造和林卓延正就佛山奥莱项目的债务情况进行清算,经此才显露出项目背后错综复杂的债务链条。
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像合景泰富这样的内房股一般会用境外募集的资金大量替换非银行贷款,从而降低融资成本。
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11月单月,融创中国实现新增预订销售金额85.1亿元,合同销售金额72.3亿元(同比增长7%)。
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11月单月,该公司合同销售(连同合营公司项目的销售)金额约24.07亿元,合同销售(连同合营公司项目的销售)面积约24.58万平方米,同比分别上升233%和253%。
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2014年11月公司实现签约面积37.6万平方米,签约金额45.0亿元;1-11月公司累计实现签约面积303.6万平方米,累计签约金额374.7亿元。
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刘晓光先生已获委任为本公司董事长,而唐军先生已获委任为本公司总裁,自2014年12月5日起生效,直至本届董事会届满(即2017年12月4日)为止。
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至今年11月末,该集团累计实现合同销售金额435.7亿元。按照全年目标570亿元计算,前11个月龙湖地产完成年目标约76.4%。
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有猜测认为,现任康佳集团董事局主席的吴斯远调任华侨城集团公司副总经理,或与康佳集团总部厂区更新改造项目的开发有关。
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截至2014年11月30日止十一个月,碧桂园共实现合同销售金额约人民币1039.48亿元;合同销售建筑面积约1,565万平方米。
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据中国建筑于11月15日公布内容,该公司拟发行优先股总数不超过3亿股,募资总额不超过300亿元。
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截至2014年11月30日止十一个月,花样年已累积的销售额为约85.89亿元。相应已售建筑面积为1,135,951平方米。平均售价为每平方米约7,561元。
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截至2014年11月30日止十一个月,世茂房地产的累计合约销售总额约为640.60亿元,累计合约销售总面积为5,280,146平方米,同比分别上升4%及11%。
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深振业公告称,根据经营发展的实际需要,公司决定向控股股东深圳市人民政府国有资产监督管理委员会借款1亿元,借款期限为一年。
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今年首十一个月,深圳控股的总合同销售额约62.69亿元,较上年同期的76.5亿元减少18%。
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截至2014年11月30日止11个月,集团合约销售金额为约49.73亿元,较去年同期约107.10亿元同比下降53.57%,涉及的合约销售面积为约378,511平方米。
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截至11月底,瑞安房地产累计合约物业销售额达到人民币74.89亿元,同比减少37%;累计已出售总建筑面积362,000平方米,同比减少30%。
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12月5日,重庆市成功出让3宗地块,巴南区2宗,九龙坡区1宗。三宗总占地面积121亩,起拍总价5.2亿元,成交总价5.33亿元。
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葛洲坝(上海)房地产有限公司以底价14.33亿元将上海青浦区青浦工业园区E-04-22、E-04-01地块收入囊中,楼板价为8176元/平方米。
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麦格理预期世茂房地产的毛利率将持续下降,2014年为34%,2015年为32%;2016年跌至21%,并下调其2014年至2016年核心盈利。
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其中,投资性房地产的资产为46.49亿元。中信有限表示,将持有的为赚取租金或资本增值,或两者兼有的房屋和/或土地划分为投资性房地产。
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伊藤忠商事和卜蜂集团正在讨论收购中信股份相当数量股权的事进行商讨,投资涉及数十亿美元。
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花旗认为,股东生命人寿增持是反映对佳兆业的信心,应有助缓解市场的担忧,对股价属正面。
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三井住友银行是这次贷款的牵头行,而且贷款获得方兴旗下子公司的担保,利率为较伦敦银行间拆放款利率(Libor)加码255个基点。
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征求意见稿中最值得关注的是,居住证持有人可与当地户籍人口享有同等的公共服务和各项便利。
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光华路SOHO2在11月已经入市,目前的租金是10.25元/平方米。
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该地块与以往所拍卖地块最大的不同在于,对竞买企业在港设立时间、在港开发经验、在港物业拥有数量等方面设定了更高的准入门槛。
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绿城中国执行董事曹舟南在绿城内部办公平台上发布了一封针对全体员工的内部信。通读信件全文,大部分内容似乎都在回应绿城总经理田强于11月3日被爆出的那封内部信。
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12月2日浙江慧聪获得以总代价约1﹒7亿元人民币投标两块位于浙江省余姚市总面积约4﹒8万平方米土地的成交确认。预期该等土地将用作发展电子商务产业园项目。
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据悉,这是融科智地首次进入萧山,在此之前,融科智地在杭州已经有两个项目,此次拿地将成为其在杭州的第三个项目。
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媒体援引熟悉上海实业发展股份有限公司的知情人士称,上实发展近期参与成立的股权投资基金,将主要考虑投向房地产领域相关的新兴产业。
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房山区梅花庄旧村改造项目南区地块限价商品住房项目竞争激烈,遭到首开、首创、住总、永同昌旭辉联合体、中铁建、韩建集团、东亚新华、地杰昌盛等八家房企激烈争抢。
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推动深港金融深度合作是上述方案的重点,共涉及14条,例如在沪港通积累一定试点经验的基础上,支持深圳证券交易所和香港交易所本着互利共赢原则,在前海探索新的合作方式。
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星巴克希望2019年的中国分店数量达到3000间,未来5年在中国以外的亚太区,分店数量倍增至逾4000间,以及拓展印度与巴西等新兴市场。
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新湖中宝表示,公司本次募集资金扣除发行费用后将用于上海新湖明珠城三期三标段、四标段及上海新湖·青蓝国际项目的开发及运营。
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根据本次发行9.58亿股的股票数量及3.13元/股的发行价格,本次发行的募集资金总额约为人民币30亿元。
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穆迪副总裁/高级分析师梁镇邦表示:“拟发行美元票据将有助于改善融创的流动性状况,延长其债务平均期限,并增强其境外融资稳定性。”
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穆迪副总裁/高级分析师何卓荣称:“出售股权将提升中国奥园的流动性,从而为其投资提供资金,这对该公司具有正面信用影响。”
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1-11月,中渝置地累计合约销售金额约为人民币50.15亿元,而已售建筑面积约656,500平方米,两者跟去年同期相比分别下跌约40%及32%。
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至于停业原因,沃尔玛方面皆表示因为销售业绩不好,商业布局调整等。
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普华永道中国合伙人孙颖亦表示,今年总体而言,投资者对中国大陆的房地产市场缺少热情,因此市场出现分化,上海和北京获得了大多数的注意力。
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他表示,万达希望以人民币形式为这项工程注资,但却实现不了这一点。
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除上述商服用地外,12月10日和16日,郑州上街区两商住地块也将通过网上挂牌的方式对外出让,面积合计150.71亩。
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根据补充协议,代价余下未支付款项62.3亿港元将于完成日期后六个月内由中粮置地悉数支付,公司现时正安排外部融资以支付余下代价。
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甲方将其持有项目公司100%股权转让给乙方,乙方应支付给甲方股权转让的对价款为人民币2亿元;而乙方同意额外支付甲方股权转让溢价款人民币4200万元。
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另据公告,刘永政先生及范书斌先生已获委任为第五届监事会的股东代表监事,而蒋和斌先生已获委任为第五届监事会的职工代表监事。
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公告显示,本次拟收储的土地分别为苏州乐园欢乐世界后场地块和水上世界部分地块,用地性质均为文体娱乐用地,共计107.77亩。
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收购事项将令本集团得以使其于西安市之零售营运业务,扩展为于该市之主要开发项目,并为本集团提供机会,以涉足该项目零售空间的早期设计。
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星巴克希望2019年的中国分店数量达到3000间,未来5年在中国以外的亚太区,分店数量倍增至逾4000间,以及拓展印度与巴西等新兴市场。
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至于停业原因,沃尔玛方面皆表示因为销售业绩不好,商业布局调整等。
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其还表示,公司在上市后,未来计划是“多开店,开好店,向更多的城市扩张”。
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12月4日媒体报道,美国零售商百思买集团已与内地房地产企业浙江佳源房地产集团有限公司达成最终协议,将旗下江苏五星电器公司出售给后者。
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伴随深圳高速运转的商业开发与有限土地资源的矛盾日益突出,传统商务区已不能满足快速增长的高端商务办公需求。
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万达在声明中将这上述投资宣传为扶贫捐助,但这些猪肉最终可能将在万达的零售连锁商店或合作商店销售。
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据东北证券预计,迪士尼项目将为上海带来至少336亿元的经济增量,相当于2013年上海GDP总量的1.6%。
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收入方面,观光门票、游乐设施、租赁项目是“小蛮腰”的主要收入来源,门票则成为其中的大头。
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其中,商业项目一期将打造为三大主体业态,包括齐聚品牌商家的Shopping Mall、充满澳门风情的澳门美食街以及汇集亚洲三大潮流发源地文化的S.S潮流街区。
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在一线城市,越来越多的写字楼和办公室开始加装空气过滤系统,空气净化正在成为写字楼配套的新元素。
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尽管在太平洋SOGO百货的经营控制权问题上,远东集团牢牢把握着主动权,但在具体的运营方面,太平洋建设仍与远东集团暗暗进行所有权之争。
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王健林并不是唯一想要收购狮门影业的中国人。在他之前,阿里巴巴集团创始人马云和复星集团董事长郭广昌已经开始接触狮门。
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该信息恰好证实此前11月28日的消息,“沃尔玛将对内部员工进行裁员,涉及100多人”。
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围蔽3年多后,宏城广场综合改造项目主体已经基本建好,项目总用地面积47601平方米,规划调整后总建筑面积110424平方米。
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太平洋广场由台商太平洋集团独资30亿打造,以台湾忠孝东路商圈为蓝本,与广州南站商圈板块相结合,将建成具台湾特色的主题城市综合体。
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根据销售文件显示,呷哺呷哺计划发行2.271亿股新股。其中一成公开发售,招股价介乎港币4.4至5元;另有15%超额配股权,令集其资可增到港币11.49亿至14.36亿元。
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“我们相信,阿里巴巴迟早会利用销售税的漏洞。”商业街公平联盟的乔舒亚•巴卡表示。
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以前深业集团主要是在住宅和产业方面发展,开发商业综合体是一个新的突破。
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据了解,目前拥有多家分店的109百货创始店位于东京涩谷,以女装闻名,是日本流行文化中心之一,也被称为涩谷象征之一。
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公告显示,卜蜂国际董事会将尽快寻求决定股东特别大会续会日期并预期于2015年2月底前公布该日期。
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万达茂作为灵山湾影视文化产业区影视产业园等八大功能区的重要组成部分,为全国最大文化旅游商业综合体,其建筑面积达36万平方米,涵盖室内主题乐园、室内水乐园、室内电影乐园、国际电影城。
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“世纪大都会”项目地上、地下共规划了10万平方米左右的商业面积和约12万平方米的办公面积。
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截止至2014年9月31日,在香港共经营117间店铺,包括110间快餐店及7间特色餐厅,在国内则设有17间快餐店。
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据了解,今年2月京基集团与钓鱼台美高梅酒店集团就签署战略合作,就北京东长安街酒店项目、深圳晶都片区酒店项目合作达成初步共识。
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大家乐决定出售北美洲的业务,是为配合该集团专注香港及内地核心业务的发展方向,并更好地利用资源,以达到该集团的长远增长。
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新城控股商管负责人曾透露,2013年“吾悦”品牌商业综合体项目为集团实现206.4亿元的年销售额做出了较为显著的贡献。
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11月28日报道,龙湖地产在北京的首个大型地铁上盖商业综合体项目龙湖·长楹天街将于今年年底开业。
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项目自持商业面积达到了30%,其中有约1700平方米国际品牌超市,约500平方米潮牌卖场。
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最终,翠华实现每股基本盈利6.33仙,每股摊薄盈利6.22仙,中期息2仙。
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踏入下半年,对集团的全年表现保持审慎。上半年高企的营运成本和充满挑战的经营环境,预计依然会持续。
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随着下半年销售旺季的到来之前,上半年下滑的毛利率将有所上升,并对全年的销售持乐观态度。
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张宝全透露,待三亚湾红树林度假世界于今年底全部开业后,一个完整经营年结束时,公司将全面启动赴港上市计划。
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沃尔玛的裁员举措并不让人意外,这是在新的技术、市场发展背景下,传统经营模式不可避免地变得不合时宜。
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截至2014年9月30日止六个月,该集团录得收入约28.49亿元,较去年同期上升约1.4%。股东应占溢利约人民币2.53亿元,同比减少22.5%。
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上海浦东的商业项目世纪大都会将于2015年底正式交付使用。据了解,该项目被称为浦东版徐家汇,将包含10万平方米体量的购物中心。
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万科大厦将配备写字楼专业管理团队,提供全方位、一站式、全天候VIP商务物管服务,打造写字楼顶尖商务物业管理及高端商务配套系统。
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大连万达商业地产将在12月1日申请港交所批准其最高60亿美元的首次公开发行计划。
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亚马逊中国已宣布,北京时间11月28日将推出海外购物节,而阿里方面则通过支付宝发放海淘红包的形式与之对垒。
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沃尔玛表示,公司已解聘中国区数名高管,借此降低在中国的运营成本,旨在帮助“建立一个更有效率的结构,让我们未来的业务更具竞争力”。
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对于百佳香港,上海小南国将初始重点为在Pokka Café品牌下开发咖啡店及相关业务,随后开发咖啡餐厅业务。集团亦将考虑在中国开发日式炸猪排餐厅的Tonkichi品牌。
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项目位于上海普陀区,选址于区内大型生活广场——118广场的二、三期,经营百货店及购物中心业务。
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偏重住宅地产发展的万科需给新楼盘创造良好的小区物业配套,迪卡侬的进入将与其产生互补效应。
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多种经营形式的出现是商业地产最大契机,如果REITs出现,我们将面临的是商业地产的春天。
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“在过剩当中怎样寻找出路,这才是地产商和商业零售企业的共同所要肩负的责任。”
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“商业地产跑马圈地的时代不久就会终结,并进入商业体竞争、商业业态竞争的战国时代。”
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限购政策作为短期的行政调控手段,在不经意间已经几乎完全退出。这对于投资市场来说,政策上转向已经非常明确,整体的行业政策环境将持续变得友好,意义重大。
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未来上海建设用地要零增长,主要靠工业用地二次开发。上海要成为全球三大城市群之一,就必须走产城融合的路子,这个没法避免。
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于2014年11月份,集团的预售金额为人民币52.6亿元,同比增长22.9%;预售建筑面积为41.7万平方米;平均预售价为每平方米人民币12,625元。
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集团一月至十一月累计之合约销售金额约为人民币50.15亿元,而已售建筑面积约656,500平方米,两者跟去年同期比较分别下跌约40%及32%。
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执行董事吴梓源先生已决定从本公司的职务上退休,并因此将由二○一五年一月一日起退任本公司董事会的职位。吴先生(六十七岁),任职于本集团已接近三十年,并服务董事会超过十六年。
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2014年1月至11月本公司累计实现销售面积1599.6万平方米,销售金额人民币1901.0亿元,分别比2013年同期增长14.8%和18.9%。
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本集团二零一四年十一月的协议销售额为约人民币45.4亿元,比去年同期上升80%;协议销售楼面面积为约340,000平方米,比去年同期上升105%;协议销售均价为每平方米约人民币13,400元,比去年同期下跌12%。
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公司控股子公司上海凯峰拟与其股东方上海房地(集团)有限公司(持股比例71%)、上海地产(集团)有限公司(持股比例10%)及大华(集团)有限公司(持股比例19%)分别签订《商品房买卖合同》,将其开发的尚汇豪庭项目部分商品房出售于股东三方。
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苏州新区高新技术产业股份有限公司控股子公司苏州乐园发展有限公司所属高新区的部分土地处于区域规划调整范围,苏州高新区土地储备中心拟收储苏州乐园部分土地。
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公司已初步实现“地产+金融+戓略投资”跨行业的资本运作平台的搭建,随着上述平台的搭建完善、良好的管理运作,有望实现5年戓略发展规划,将公司打造成综合性控股上市公司平台。
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和谐健康保险股份有限公司和安邦人寿保险股份有限公司为一致行动人,合计持有公司股份比例达到15.000003%。
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于二零一四年十二月四日,本公司(作为借款人)与一家银行(作为贷款人)订立一份有关一项本金额最高达400,000,000港元之可转让定期贷款融资之融资协议。融资为期36个月,由融资协议日期起计算。
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截至2014年11月30日止十一个月,本集团的累积预售金额为人民币389.1亿元;累积预售建筑面积为400万平方米;平均预售价为每平方米人民币9,728元。
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伴随深圳高速运转的商业开发与有限土地资源的矛盾日益突出,传统商务区已不能满足快速增长的高端商务办公需求。
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11月成都市商品住宅供应止跌回升,成交大幅冲高。本月供应止跌回升,主要由于市场回暖提振开发商入市信心,并且年关临近也对开发商获取预售具有积极的推动作用。
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计划于2014年12月2日-3日继续通过二级市场买入的方式购买公司股票,具体情况为:截至本公告日,公司员工持股计划持股比例为0.95%,控股股东及附属公司员工增持计划持股比例为0.68%。
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公司拟将持有的北京晨枫房地产51%股权以476,627,204元的价格转让给盛丰博泰(深圳)股权投资管理合伙企业(有限合伙)。同时,盛丰博泰将代为偿还北京晨枫房地产及北京台湾会馆开发建设欠付我公司全部债务305,551,395.81元。
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兹提述本公司日期为二零一四年十二月三日的公告,内容有关股份短暂停牌。
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于2014年11月本集团物业的合约销售金额、合约销售面积及销售均价较2013年同期分别增长88.5%、56.6%及20.4%。
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自二零一四年一月至十一月期间的累计合约销售总额约为人民币93.65亿元(相当于约港币117.06亿元),而累计销售总面积约为698,500平方米。
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如果卖房买股是正确的,那还有必要超配地产股吗?股票市场牛市是否意味着地产行业资金的相对流出?房地产市场和股市真的是跷跷板的两头吗?
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服务式公寓市场方面,本季度新增约32套服务式公寓,租赁市场整体表现稳健。尽管有新增项目入市,但平均空置率仍录得一定下滑;市场平均租金保持上升趋势。
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在一线城市,越来越多的写字楼和办公室开始加装空气过滤系统,空气净化正在成为写字楼配套的新元素。
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于2014年12月2日,卖方(一家由本公司全资持有的附属公司)及买方订立了本协议。根据本协议,卖方有条件地同意出售或促成出售、买方同意有条件地购买或促成购买无锡项目集团。
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鉴于50大银行的财务状况,以及中国政府具备的财政和政策灵活性,发生全面的系统性银行危机的可能性不大。
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对融创控股的评级反映了该公司项目集中于高端住宅领域、激进的业务扩张以及与竞争对手相比较高的融资成本。
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穆迪预计禹洲地产2014年底前总债务会升至人民币145-150亿元,并且到债务偿付后才会开始下降。
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截至2014年11月底,公司累计实现签约面积约209.0万平方米,同比上升32.0%,签约金额约人民币200.4亿元,同比上升38.8%。
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于二零一四年十二月二日,本公司、附属公司担保人及附属公司担保人质押人与汇丰、花旗集团、瑞信、工银国际及摩根士丹利就发行二零一九年到期的四亿美元8.75厘优先票据订立购买协议。
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公司拟以不高于30,560万元的价格收购隆丰国际持有的广州市广隆房地产有限公司70%合作权益。收购完成后,广隆公司变更为全内资企业,我司持有广隆公司100%股权。
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公司第二大股东浩利公司通知,浩利公司于2014年12月1日至12月2日通过上海证券交易所二级市场卖出股票减持所持有的本公司股份11,010,000股,占本公司总股本1,817,661,006股的0.61%。
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项目地块占地面积21,551平方米,用途为商业服务业用地,容积率1.0-1.5,出让年限40年。
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宗地编号“WH13(211):2014-093”,位于四川省成都市武侯区二环路西一段84号,宗地面积11,624.24平方米,计容建筑面积≤65,095平方米,用地性质为商业用地,地块成交总价为人民币45,566.5万元。
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中国多套房的拥有率是21%,这在国际上已经很高。中国的房屋空置率是22.4%,如果剔除人房分离因素,空置率是17.3%,也是很高的。
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从现状来看,权益类国有资产很难取代土地成为地方财政在税收外的最重要补充。北京、深圳、广州三地,地方国资市值估算也只有2013年土地出让总收入的110%-220%。
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42个城市商品住宅成交面积同环比继续上涨,成交量再次突破600万平方米。周住宅合计成交面积603.1万平方米,较上周环比增长4.7%,同比增长13.2%,同比增速较上周提高9.7个百分点。
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华夏幸福正走在提升产业服务能力、加大与产业公司关联,逐步减弱依赖园区管委会市场化发展阶段。
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中国信达每年新增约不高于2000亿元不良资产(按照对2014全年的预测值),其中一般约59%与地产相关;
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11月房企的拿地态度有所分化,不再是此前普遍的审慎态度。部分企业的拿地热情有所提振,逐渐开始在一二线核心城市布局;而另一些房企则依旧持观望态度,等待更合适的时机。
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于2014年12月1日(交易时段后),本公司及附属公司担保人与中银国际、瑞信、海通国际、汇丰、华泰金控及摩根大通订立购买协议,内容有关发行于2019年到期金额为250,000,000美元的9.00%优先票据。
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下周将有5宗土地入市,共计265亩,其中有3宗位于热门板块大源,预计将吸引众多开发商加入争夺,成交率将继续维持高位。
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对禹州地产的稳定展望反映我们预期,该公司将继续改善其房地产销售,维持利润率高于行业平均水平,并保持审慎的财务管理。
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11月份,北京新建商品住宅市场网签量增加,实际的纯商品住宅成交也有一定幅度回升,各种救市政策的叠加对市场的刺激效应已经有所显现,市场在震荡中回升。
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154家房企融资数据显示,10月共发生融资17笔,较上月减少14笔,同比持平;融得资金292亿元,环比减少44.3%,同比减少5.6%。
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前10月,新增恒大、保利业绩突破千亿,累计销售金额分别较去年增长18%、6%。万科以1712亿元稳居销售金额榜首。
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顾准把马克思放到有过希腊罗马“自由市民社会”传统的西欧历史中加以理解,而他的出发点和立脚点,永远是历史上从来没有自发产生过资本主义的当代中国,特别是他以生命体验过的种种“我们的问题”。
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在史无前例的央行联手放水走向尽头之时,各国货币政策出现分歧、政策透明度下降应该是今后几年的常态。
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为了保持中国产品在当地的竞争能力,人民币必须同步贬值。人民银行有可能想透过减息,去推动人民币贬值。
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买家先买入楼花,待楼花入伙后才在二手市场上放盘,导致放盘的时间相对集中。在竞相脱手的情况下,楼价有机会掉头回落。
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我们预计央行将积极确保金融体系流动性充裕、并进一步降息,以进一步防范金融风险、防止金融条件被动收紧。
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未来在房屋领域的玩家一定是这样的,通过提供房源信息,集聚买方和卖房,通过融资、支付、后续配套服务来赚钱。
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从中长期来看,经济基本面下滑的压力还会导致2015-2016年期间楼市需求动力不足的问题继续表现出来,迟早还会面临去库存的压力。
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在规模化扩张的同时,市场更应该关注企业利润率,如何提高利润率才是最关键的问题。
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股票市场对于地方政府筹措资金十分重要,但现在不可能和房地产市场相提并论。
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对于对于那些盲目发展、跨越扩张的三四线城市来说,无论怎么降息,都无济于事。
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随着政府救市、股市高涨等因素不断汇集,房地产上市企业再融资的闸口也在继续放松。
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一线城市目前未取消限购政策,主要还在于整体资源优势。但一线城市取消限购已经上了日程表。
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分析称,澳大利亚此举旨在抑制房价大幅上涨,缓和本地民众日益加剧的愈发买不起房的担忧。
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香港小型研究机构GMT Research的数据显示,2013年末,中国借款者的债务高达经营现金流的12倍。
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退一步而言,即便我们想让货币政策承担结构调整重任,效果又是如何呢?事实说明,大量不透明的定向措施效果往往事与愿违。
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商业地产发展长期走高是不可能的,任何行业长期走高都是不可能的,但机遇和挑战并存、共生。
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降息只是让购房人得到一些实惠,但并不能制造出大量需求。房企还是要紧紧抓住市场信心恢复的窗口期,继续坚持高周转、去库存的策略,平稳度过市场调整期。
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很多人把电商等同互联网,其实我们要学的是互联网思维,而非把电商对实体商业的冲击放大到极限。
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进一步降准降息仍有必要。从这个角度而言,央行此次启动降息对于扭转经济下滑态势具有积极意义。
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或只是时间上的巧合,但住建部人事变动与本次央行降息在时间上的重叠,给了市场丰富的想象空间。
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即使至年底仍然维持成交量回升的行情,也并不意味着楼市会持续好转,楼市回暖尚早。
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毫无疑问,对于千亿军团的房企来讲,无论“白银时代”来临与否,未来几年仍然是其规模化扩张的阶段。
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在当前增长通胀双低的背景下,尤其是存在通缩风险的情况下,货币政策需要更加积极。
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无论哪家获得,受益群体都是一致的,只不过最终主导这个项目开发的幕后人归“中民投”而已。
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按揭贷款增长较快的时候,商品房的销售面积增速一般也就要高一些。
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融资市场双向开放下,房企将出现一轮发债热潮,以获取更多资金应对销售压力带来的流动性问题。
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央行取消限贷政策就是释放存量人口的改善性住房需求,而上海放宽普通商品住房的标准也是瞄准了改善型住房需求,稳定了改善型住房需求,也就稳定了房地产市场。
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时至今日,已经有不少房企开始在市场上跑马圈地抢占了自己的地盘。
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今年以来市场周期下行,房企高管离职有着复杂的原因,房企销售目标难达成、公司战略调整、房企之间相互挖墙脚、房企内宫廷内斗、高管自己出来创业等五方面成为房企高管离职的最多的原因。
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现在来看,对于中国经济增长而言,提振消费很重要,但从长期来看,改善供给可能更重要。
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中国资金出海乃大势所趋,规模未必能做大,根本无法与二战后的马歇尔计划相比。
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沪港通所带来的积极意义是明确而且是显性的,对于A股地产企业更重要的意义在于思维方式的改变。
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中国的网络购物急需告别“双十一”的疯狂,回归到常态的高品质的理性主义中来。
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一线城市仓储供应的减少(土地供应政策更加趋紧所致)将有助于减小其空置率,推动其租金适度增长,而卫星城市的总体数量预计将会增多,并继续保持强劲的增长势头。
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从当前市场表现来看,年底出现“翘尾”行情背后蕴含着开发商更多的窘境。
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中国必须加快高速货运体系基础设施建设,也就是高速铁路货运这个实体网络的建设,并辅之以全程集装箱标准化载体。那么,这又意味着什么呢?
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当前货币政策正处于从数量型调控转向价格型调控的机遇期,提及新政策框架,首先要考虑与利率市场化的关系如何。
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包括今年在内的未来三年将是房产市场最困难的时期,会有大部分的中小房地产商面临破产倒闭。
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众多“光棍”为“脱光”积极入市购房成为最坚挺的市场需求,在现阶段成为支持市场继续“去库存”的最大动力。
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继2009年4月之后,“稳定住房消费”一词再次在国务院常务会议上被提及,这到底意味着什么?
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当前市场仍然是调整期,市场基本面并没有明显改变,“去库存”仍然为市场主旋律。
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被改善”、“被豪宅”的现象并不是一件值得称道的事情,或许对于房企来讲,这成为其投资一线城市的最大隐藏风险。
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预计2015年将要竣工结算的项目毛利率将环比2014年提高,大型地产公司净利润增速将上行。
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房地产调控没有找准调,无论是抑市,还是托市,政府都没有真正尊重市场规律。
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