再次剥离矿产业务 海印股份聚焦商业转型
在相继剥离高岭土和炭黑业务之后,海印股份将发展重心转移到商业上的谋局日渐明晰。
海印股份1.8亿投资红太阳演艺以布局文化地产
海印股份母公司4.38亿股限售股份上市流通
60亿石家庄造城 京津冀概念下的碧桂园“北伐”
从唐山迁安、保定涞水到石家庄元氏县,从环北京到京津冀,碧桂园版图拓展的脚步正在加速。
碧桂园4.4亿拿石家庄五地块 将建住宅别墅项目
1280亿目标压顶 碧桂园再祭销售激励计划
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联系早年投资的Trophy Property Development基金于今年遭部分投资者撤资,是次投资对象确定为中型社区项目,可能是“学了一课”。
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在当前经济下行形势下企业对于高价拿地热情不高,而政府亦不希望金融城地块以流拍收场,是以二次中止出让。
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今年前11月,富力地产广州地区累计录得销售额为137.998亿,占集团总销售额的27.45%。
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虽然目前实现销售目标依旧有困难,但公司会朝这个目标努力,预计最终完成的销售会比去年有大幅上升。
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在成功晋身为“雷布斯”后,雷军和小米如今已然可以成为you+被借来抬高知名度和话题性的强大势力。
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华南城持一个开放的态度,希望能跟不同的合作伙伴、不同的股东合作。
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以前深业集团主要是在住宅和产业方面发展,开发商业综合体是一个新的突破。
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面对不尽如人意的财务数据,及时处理占用资金又存在回款风险的BT项目,不失为整顿江山的明智选择。
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若仔细观察万科近年来在深圳的发展,不难发现其获取新项目多为BOT代建项目或配建项目。
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第一个是开放的平台逻辑,可以称之为阿里的逻辑;第二个是封闭的闭环逻辑,或叫O2O逻辑。
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对于9月才获得的一线城市土地,路劲按理应该好好珍惜才对,不足两个月就将股权卖出实在有些可惜。
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五年后就不存在线上、线下之分,因为一个企业如果没有互联网思维,没有线下的执行能力,今后都不能生存,必须二者具备。
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万达院线还透露出了上市后将加快扩张步伐的意图,而目前其有150家影城,在重点区域布局优势明显。
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惠州巽寮湾项目进展过于缓慢,错过了该区域的销售最好时节,已成金融街控股“老大难”项目之一。
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保利集团仍在加大力度扶持两个地产平台在各自区域的拓展,保利地产和保利置业的整合仍待后续。
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沃尔玛的裁员举措并不让人意外,这是在新的技术、市场发展背景下,传统经营模式不可避免地变得不合时宜。
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康佳董秘肖庆的解释更显语重心长。其称,“对康佳来说,(合作开发)是一个有利的现实的选择。”
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在高调密会了宋卫平声称要在足球和物流仓储方面有所合作后,京东“看上了”华夏幸福。
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不管是拿地节奏变化还是收缩区域开发,阳光城近一年的表现显示出,其财务结构及发展策略正在发生变化。
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转让蓝鼎实业100%股权,不过是蓝鼎集团聚焦海外博彩业务并与资本市场对接尝试的取舍。
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但纵观朗诗今年来的发展,不难察觉出,合作开发已成为其日渐明晰的发展主线之一。
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虽然已经从华远地产脱身获得了职业上的自由,任志强离摆脱公众视线和媒体关注,获得真正的个人自由还为时尚早。
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但值得关注的一点是,是次拿地是越秀地产今年内仅有的第二次购地。
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现在兰桂坊已经不仅仅是酒吧、餐饮这么简单,事实上已经是一门地产生意。
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“只要中小企业健康发展,华南城肯定是一个共赢的、同步发展的生态圈。”
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深圳关内已基本没新项目供应,其他区域需求也会外移到前海,这将进一步加剧这里的房价上涨。
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未来我们将重点打造社区购物中心模式,更加贴近消费人群。未来的经营,我们也将以地产+商业+资本的模式运营。
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“一半是海水,一半是火焰”是目前零售业与商业地产发展的写照。商业地产的过剩不可避免。
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降息政策实施的首个周末,杭州主城及余杭、萧山18项目首开或加推,“跑量”模式继续开启。
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此次锦城3.25万元/平方米的均价较为合理,也符合市场需求,降息后引发投资跟改善需求,去化好也是自然。
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蔡洪平回忆瑞银时光时曾表示,别只看今天的成功,中间要吃很多的苦,需要播种,才有今天的收获。
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商场上的合作,说白了就是资源互换。只要双方都能拿得出够诱人的条件,一拍即合即是自然而然的事情。
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O2O重在线下,房地产交易的重点始终在线下,专业人士提供专业服务,本地资源服务本地需求。
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新昌营造和林卓延正就佛山奥莱项目的债务情况进行清算,经此才显露出项目背后错综复杂的债务链条。
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像合景泰富这样的内房股一般会用境外募集的资金大量替换非银行贷款,从而降低融资成本。
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很多人一开始认为这块蛋糕很大,就很想做,实际做过后才发现,这块蛋糕的实际大小要比想像的缩水很多。
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“把握好未来的发展方向和发展策略,是互联网商业得以长期生存的关键。”
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接下来的绿城董事会会议将决定宋、孙绿城实际控制权之争的最后走向,而九龙仓的态度将成为博弈的关键。
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之所以拆除重建,皆因印象城规划不合理,且与万象城的定位不相符。
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“这项目就像是‘试金石’,一方面可为项目及上市公司提供现金流,另一方面可让作为外资的我们尽快了解济州当地博彩业现状,为将来发展做准备。”
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金融城现在还处于起步阶段,基础设施还没发展起来,地价不可能一下子涨起来。
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与国内上市不一样,香港上市不需要经过证监会审批、注册等流程,因此正商上市进程的搁浅“更多是自身或市场原因导致的”。
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在购物中心定位上,中国可能就是走高黏性亲民的路线,要把增加消费者的消费频率作为主要目标。
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“洲际酒店集团1984年就进入中国,因为来得早,所以先人一步抢得先机。”
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区域销售此消彼长之下,保利地产在广东省外区域的销售增长显然正在面临增长放缓。
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市北高新与控股股东市北集团共同以现金方式出资11亿元设立上海市北创富发展有限公司,其中市北高新出资5.61亿元,持有市北创富51%股权。
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G63地块出让面积为17342.32平方米,容积率在1.01到3.0之间,挂牌起始价为3.39亿元,起始楼面地价6516元/平方米,最高限价4.92亿元。
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1月至11月,金地商置累计合约销售总额约为93.65亿元,相当于约港币117.06亿元,累计销售总面积约为69.85万平方米。
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目前,穆迪向龙光地产此次发行美元高级无抵押债券授予B1评级,并维持对龙光地产Ba3的公司家族评级和B1的高级无抵押债务评级,评级展望均为稳定。
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当代置业2014年第三季度末的银行债务水平基本与2014年上半年相同,这表明其银行融资渠道依然正常。
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据合肥土地市场网公告,原定于12月3日出让的长丰县CF201406号地块、瑶海区E1410号地块、蜀山区W1406号地块均延期出让。
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外商投资营利性养老机构与国内资本投资举办的营利性养老机构,享有同等的税收等优惠政策和行政事业性收费减免政策。
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G61地块位于栖霞区尧化街道翠林北路,总出让面积6.11万平方米,出让面积5.9万平方米,地块用途为二类居住用地,地块容积率为1.0。
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接近恒大地产消息人士透露称,截至11月末恒大地产已提前完成全年销售任务,且11月销售完成非常出色,具体数据将于稍晚时间发布。
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位于皇姑区皇姑区,面积为67720.37平方米,容积率大于1.0小于3.0,用地性质为居住、商业用地,其中商业比例不大于18%,起拍价格为3029元每平方米。
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2幅地块均可用作批发零售用地,将先后在12月4日、19日进行挂牌截牌仪式。22日、26日进行拍卖会。
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原汽车东站地块(江干区凯旋单元杭政储出[2014]37号)预计将在12月24日公开出让。该地块起拍楼面价约14223元/平米,仅比去年华家池地块15000-16000元/平方米的起拍价略低。
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北京新推3幅地块,总起始价达75.15亿元。其中位于丰台区花乡白盆窑村地块起价高达70.7亿元,为今年北京推出地块中起始价最高的地块。
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金地朗诗平安联合体以26.8亿元竞得上海宝山区宝山新城顾村A单元08-07地块,溢价率51.8%,楼板价13814元/平方米。
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该公司股份将于当天上午9时正起短暂停止买卖,有待该公司刊发一份载有内幕消息的公告。
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此次下调公积金方案具体为:贷款5年以下(含5年)从4%下调为3.75%,5年以上从4.5%调整为4.25%。
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预期在交易完成后,中国新城镇将从出售交易实现约6.75亿元的利润。
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2014年票据在扣除销售折扣、佣金及其他估计发售开支后,预计可募集约3.935亿美元的所得款项净额。
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人和商业控股有限公司发公告称,因进行收购要约,该公司正就有关2015年票据及2016年票据的契约向持有人征求同意。
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招商局地产控股股份有限公司2014年第三次临时股东大会,审议通过了《关于公司公开发行A股可转换公司债券发行方案的议案》。
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土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革关系密切,可以作统一部署和要求,但试点工作中要分类实施。
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该信息恰好证实此前11月28日的消息,“沃尔玛将对内部员工进行裁员,涉及100多人”。
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围蔽3年多后,宏城广场综合改造项目主体已经基本建好,项目总用地面积47601平方米,规划调整后总建筑面积110424平方米。
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经市人民政府同意,对在五城区和临桂新区签订新建商品房买卖合同并到房屋登记部门备案且已缴纳契税的购房户,给予相应的财政补贴。
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在功能定位上,九龙湖片区枫生高速以西地区以居住为主,兼具仓储物流、商业商贸、2.5产业等综合功能的城市复合发展区。
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编号为“WH13(211):2014-093”地块位于四川省成都市武侯区二环路西一段84号,宗地面积11624.24平方米,计容建筑面积≤65095平方米,用地性质为商业用地。
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金融街表示,公司董事会将尽快按照规定提名新的独立董事候选人,召开股东大会补选新任独立董事。
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在上述股权转让完成后,金宁将成为金鹰商贸的间接全资附属公司,其业绩将全部并入本集团的综合财务报表。
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12月2日,增城两宗住宅用地流拍后再度挂牌,总建筑面积40.9254万平方米,总起拍价11.67亿元。
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广州珠江实业开发股份有限公司发公告称,拟以不高于3.06亿元的价格收购隆丰国际发展有限公司持有的广州市广隆房地产有限公司70%合作权益。
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截至2014年9月30日,迪马股份对下属子公司提供担保余额合计32.17亿元,占最近一期净资产的59.44%,无逾期对外担保。
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若这些激进银行杠杆率过高或缺乏成熟的风险管理,当市场情况发生急剧变化时,它很有可能猝不及防。
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11月份绿城以25.45亿元成为杭州楼市销售榜首。另有其他数据源指,绿城截至11月底销售业绩为674亿,位列全国房企排行榜单第八名,并且已超额完成年度目标650亿。
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内地房地产行业快速增长时期已经过去,经济放缓情况下个人投资减慢已经不可避免,预期行业发展不如过往,将出现更多整合。
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目前,城镇化公司已经与桐庐县招投标服务中心分别签署了分水镇、横村镇城市客厅项目的《成交确认书》。
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远洋地产在天津、上海、秦皇岛等城市组织的“11元筹首付”活动也没有成功,网站页面开始退款。
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太平洋广场由台商太平洋集团独资30亿打造,以台湾忠孝东路商圈为蓝本,与广州南站商圈板块相结合,将建成具台湾特色的主题城市综合体。
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至此,星浩资本旗下星光耀基金Ⅰ、Ⅱ、III期基金管理总规模累积近100亿元。
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在12月26日将拍卖出让庐阳区、蜀山区等两地块,地块总面积为23.256平方米。
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对于涉及改变用途或变更使用权人的工业企业遗留场地,应先开展场地环境调查和风险评估,并明确土壤治理修复责任主体。
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12月长沙将有18宗土地截止挂牌,起拍总价高达47.92亿元,土地总出让面积为162.61万平方米。
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重庆市公开出让南岸区两宗地块,占地面积17.33万平方米。最终,地块以底价6.15亿元成交,其中中房获得一宗。
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根据销售文件显示,呷哺呷哺计划发行2.271亿股新股。其中一成公开发售,招股价介乎港币4.4至5元;另有15%超额配股权,令集其资可增到港币11.49亿至14.36亿元。
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受融创绿城并购纠缠影响,绿城11月销售仅相当于10月一半左右,是今年7月份以来最差的一个月。
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“我们相信,阿里巴巴迟早会利用销售税的漏洞。”商业街公平联盟的乔舒亚•巴卡表示。
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在一线城市,越来越多的写字楼和办公室开始加装空气过滤系统,空气净化正在成为写字楼配套的新元素。
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尽管在太平洋SOGO百货的经营控制权问题上,远东集团牢牢把握着主动权,但在具体的运营方面,太平洋建设仍与远东集团暗暗进行所有权之争。
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王健林并不是唯一想要收购狮门影业的中国人。在他之前,阿里巴巴集团创始人马云和复星集团董事长郭广昌已经开始接触狮门。
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该信息恰好证实此前11月28日的消息,“沃尔玛将对内部员工进行裁员,涉及100多人”。
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围蔽3年多后,宏城广场综合改造项目主体已经基本建好,项目总用地面积47601平方米,规划调整后总建筑面积110424平方米。
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太平洋广场由台商太平洋集团独资30亿打造,以台湾忠孝东路商圈为蓝本,与广州南站商圈板块相结合,将建成具台湾特色的主题城市综合体。
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根据销售文件显示,呷哺呷哺计划发行2.271亿股新股。其中一成公开发售,招股价介乎港币4.4至5元;另有15%超额配股权,令集其资可增到港币11.49亿至14.36亿元。
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“我们相信,阿里巴巴迟早会利用销售税的漏洞。”商业街公平联盟的乔舒亚•巴卡表示。
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以前深业集团主要是在住宅和产业方面发展,开发商业综合体是一个新的突破。
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据了解,目前拥有多家分店的109百货创始店位于东京涩谷,以女装闻名,是日本流行文化中心之一,也被称为涩谷象征之一。
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公告显示,卜蜂国际董事会将尽快寻求决定股东特别大会续会日期并预期于2015年2月底前公布该日期。
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万达茂作为灵山湾影视文化产业区影视产业园等八大功能区的重要组成部分,为全国最大文化旅游商业综合体,其建筑面积达36万平方米,涵盖室内主题乐园、室内水乐园、室内电影乐园、国际电影城。
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“世纪大都会”项目地上、地下共规划了10万平方米左右的商业面积和约12万平方米的办公面积。
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截止至2014年9月31日,在香港共经营117间店铺,包括110间快餐店及7间特色餐厅,在国内则设有17间快餐店。
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据了解,今年2月京基集团与钓鱼台美高梅酒店集团就签署战略合作,就北京东长安街酒店项目、深圳晶都片区酒店项目合作达成初步共识。
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大家乐决定出售北美洲的业务,是为配合该集团专注香港及内地核心业务的发展方向,并更好地利用资源,以达到该集团的长远增长。
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新城控股商管负责人曾透露,2013年“吾悦”品牌商业综合体项目为集团实现206.4亿元的年销售额做出了较为显著的贡献。
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11月28日报道,龙湖地产在北京的首个大型地铁上盖商业综合体项目龙湖·长楹天街将于今年年底开业。
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项目自持商业面积达到了30%,其中有约1700平方米国际品牌超市,约500平方米潮牌卖场。
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最终,翠华实现每股基本盈利6.33仙,每股摊薄盈利6.22仙,中期息2仙。
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踏入下半年,对集团的全年表现保持审慎。上半年高企的营运成本和充满挑战的经营环境,预计依然会持续。
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随着下半年销售旺季的到来之前,上半年下滑的毛利率将有所上升,并对全年的销售持乐观态度。
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张宝全透露,待三亚湾红树林度假世界于今年底全部开业后,一个完整经营年结束时,公司将全面启动赴港上市计划。
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沃尔玛的裁员举措并不让人意外,这是在新的技术、市场发展背景下,传统经营模式不可避免地变得不合时宜。
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截至2014年9月30日止六个月,该集团录得收入约28.49亿元,较去年同期上升约1.4%。股东应占溢利约人民币2.53亿元,同比减少22.5%。
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上海浦东的商业项目世纪大都会将于2015年底正式交付使用。据了解,该项目被称为浦东版徐家汇,将包含10万平方米体量的购物中心。
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万科大厦将配备写字楼专业管理团队,提供全方位、一站式、全天候VIP商务物管服务,打造写字楼顶尖商务物业管理及高端商务配套系统。
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大连万达商业地产将在12月1日申请港交所批准其最高60亿美元的首次公开发行计划。
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亚马逊中国已宣布,北京时间11月28日将推出海外购物节,而阿里方面则通过支付宝发放海淘红包的形式与之对垒。
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沃尔玛表示,公司已解聘中国区数名高管,借此降低在中国的运营成本,旨在帮助“建立一个更有效率的结构,让我们未来的业务更具竞争力”。
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对于百佳香港,上海小南国将初始重点为在Pokka Café品牌下开发咖啡店及相关业务,随后开发咖啡餐厅业务。集团亦将考虑在中国开发日式炸猪排餐厅的Tonkichi品牌。
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项目位于上海普陀区,选址于区内大型生活广场——118广场的二、三期,经营百货店及购物中心业务。
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偏重住宅地产发展的万科需给新楼盘创造良好的小区物业配套,迪卡侬的进入将与其产生互补效应。
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多种经营形式的出现是商业地产最大契机,如果REITs出现,我们将面临的是商业地产的春天。
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“在过剩当中怎样寻找出路,这才是地产商和商业零售企业的共同所要肩负的责任。”
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“商业地产跑马圈地的时代不久就会终结,并进入商业体竞争、商业业态竞争的战国时代。”
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“这样一个投资工具有利于投资者,也有利于发起人、开发商,所以是个好东西。”
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无论在怎样的时代和商业环境下,都要用未来的思维做今天的事情。
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“商业地产应该是招商、运营更重要,满足商家的需求,才有开发的需求。”
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“未来O2O一定是能够催生出庞大的产业,在庞大的产业当中线下商业并不是劣势的,很有可能是有优势的。”
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“在互联网时代下,商业地产要学会普遍性地借鉴互联网的核心优势,学习互联网思维。”
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“在实体店频繁关店的背景下,电商的日子也不一定比实体商业过得更好。”
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该物业为一幢附永久业权且楼高7层(连地库)的零售及办公用途楼宇,总楼面面积约为12,731平方呎。
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中海旗下商业地产将整合城市级商务资源,主要以中海系的甲级写字楼、环宇城购物中心及星级酒店作为商业地产三大产品系。
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现在兰桂坊已经不仅仅是酒吧、餐饮这么简单,事实上已经是一门地产生意。
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于2014年11月本集团物业的合约销售金额、合约销售面积及销售均价较2013年同期分别增长88.5%、56.6%及20.4%。
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自二零一四年一月至十一月期间的累计合约销售总额约为人民币93.65亿元(相当于约港币117.06亿元),而累计销售总面积约为698,500平方米。
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如果卖房买股是正确的,那还有必要超配地产股吗?股票市场牛市是否意味着地产行业资金的相对流出?房地产市场和股市真的是跷跷板的两头吗?
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服务式公寓市场方面,本季度新增约32套服务式公寓,租赁市场整体表现稳健。尽管有新增项目入市,但平均空置率仍录得一定下滑;市场平均租金保持上升趋势。
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在一线城市,越来越多的写字楼和办公室开始加装空气过滤系统,空气净化正在成为写字楼配套的新元素。
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于2014年12月2日,卖方(一家由本公司全资持有的附属公司)及买方订立了本协议。根据本协议,卖方有条件地同意出售或促成出售、买方同意有条件地购买或促成购买无锡项目集团。
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鉴于50大银行的财务状况,以及中国政府具备的财政和政策灵活性,发生全面的系统性银行危机的可能性不大。
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对融创控股的评级反映了该公司项目集中于高端住宅领域、激进的业务扩张以及与竞争对手相比较高的融资成本。
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穆迪预计禹洲地产2014年底前总债务会升至人民币145-150亿元,并且到债务偿付后才会开始下降。
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截至2014年11月底,公司累计实现签约面积约209.0万平方米,同比上升32.0%,签约金额约人民币200.4亿元,同比上升38.8%。
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于二零一四年十二月二日,本公司、附属公司担保人及附属公司担保人质押人与汇丰、花旗集团、瑞信、工银国际及摩根士丹利就发行二零一九年到期的四亿美元8.75厘优先票据订立购买协议。
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公司拟以不高于30,560万元的价格收购隆丰国际持有的广州市广隆房地产有限公司70%合作权益。收购完成后,广隆公司变更为全内资企业,我司持有广隆公司100%股权。
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公司第二大股东浩利公司通知,浩利公司于2014年12月1日至12月2日通过上海证券交易所二级市场卖出股票减持所持有的本公司股份11,010,000股,占本公司总股本1,817,661,006股的0.61%。
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项目地块占地面积21,551平方米,用途为商业服务业用地,容积率1.0-1.5,出让年限40年。
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宗地编号“WH13(211):2014-093”,位于四川省成都市武侯区二环路西一段84号,宗地面积11,624.24平方米,计容建筑面积≤65,095平方米,用地性质为商业用地,地块成交总价为人民币45,566.5万元。
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中国多套房的拥有率是21%,这在国际上已经很高。中国的房屋空置率是22.4%,如果剔除人房分离因素,空置率是17.3%,也是很高的。
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从现状来看,权益类国有资产很难取代土地成为地方财政在税收外的最重要补充。北京、深圳、广州三地,地方国资市值估算也只有2013年土地出让总收入的110%-220%。
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42个城市商品住宅成交面积同环比继续上涨,成交量再次突破600万平方米。周住宅合计成交面积603.1万平方米,较上周环比增长4.7%,同比增长13.2%,同比增速较上周提高9.7个百分点。
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华夏幸福正走在提升产业服务能力、加大与产业公司关联,逐步减弱依赖园区管委会市场化发展阶段。
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中国信达每年新增约不高于2000亿元不良资产(按照对2014全年的预测值),其中一般约59%与地产相关;
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11月房企的拿地态度有所分化,不再是此前普遍的审慎态度。部分企业的拿地热情有所提振,逐渐开始在一二线核心城市布局;而另一些房企则依旧持观望态度,等待更合适的时机。
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于2014年12月1日(交易时段后),本公司及附属公司担保人与中银国际、瑞信、海通国际、汇丰、华泰金控及摩根大通订立购买协议,内容有关发行于2019年到期金额为250,000,000美元的9.00%优先票据。
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下周将有5宗土地入市,共计265亩,其中有3宗位于热门板块大源,预计将吸引众多开发商加入争夺,成交率将继续维持高位。
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对禹州地产的稳定展望反映我们预期,该公司将继续改善其房地产销售,维持利润率高于行业平均水平,并保持审慎的财务管理。
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11月份,北京新建商品住宅市场网签量增加,实际的纯商品住宅成交也有一定幅度回升,各种救市政策的叠加对市场的刺激效应已经有所显现,市场在震荡中回升。
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154家房企融资数据显示,10月共发生融资17笔,较上月减少14笔,同比持平;融得资金292亿元,环比减少44.3%,同比减少5.6%。
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前10月,新增恒大、保利业绩突破千亿,累计销售金额分别较去年增长18%、6%。万科以1712亿元稳居销售金额榜首。
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11月北京市二手住宅共成交11180套,为年内首次突破万套,网签量环比上月同期大幅上升26.4%,与去年同期相比基本持平。
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公司出资1.834亿元人民币(其中1.4亿元由公司或其指定的第三方出资)投资湖南红太阳演艺有限公司,投资完成后公司或公司与其指定的第三方将合计持有标的公司38.2978%的股权;
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二零一四年十二月一日,本公司及附属公司担保人与瑞信、德意志银行、高盛(亚洲)有限责任公司、汇丰、摩根大通及VTBCapital就发行250,000,000美元二零一七年到期年息9.75%的优先票据订立购买协议。
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年度累计至二零一四年十一月底,总合约销售金额约人民币502.62亿元,合约销售总面积约3,621,000平方米,与去年同期相比,分别上升34%及17%。
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新世界百货中国有限公司董事会公告其执行董事及首席财务官黄国勤已辞任,12月1日生效。
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本公司拟进行建议票据发行。建议票据发行的完成须受市况及投资者反应规限。票据的定价,包括总本金金额、发售价及息率将由联席账簿管理人及联席牵头经办人中银国际、瑞信、海通国际、滙丰、华泰金控及摩根大通透过使用入标定价的方式厘定。
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目前,本公司正考虑作出可能的调整,当中可能涉及(其中包括)在全数退还本公司已支付的代价后终止收购事项或对将予收购的标的股份及其他条款作出调整。倘本公司根据可能的调整继续进行收购事项,则本公司拟与另一方合伙进行。
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截至二零一四年十一月三十日止首十一个月,本集团实现未经审核合同销售总额约人民币107.244亿元,较二零一三年同期增长约33%。
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投资者将透过增资扩股方式以现金代价人民币1,000,000,000元(约相等于1,263,000,000港元)认购于广州奥誉约46.04%股权。
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本公司拟进行国际发售有担保优先票据。建议票据发行完成受市况及投资者意愿规限。票据拟由附属公司担保人担保。
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本期间之合约销售约为港币16.12亿元,较去年同期增加4%。本期间之收入为港币5.419亿元,较去年同期减少约58%。本公司拥有人应占本期间亏损约为港币2.731亿元。
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如进展情况公告所载,本公司正考虑可能对收购事项作出调整。由于因收购事项可能做出调整而需要额外时间收集及准备将于通函内披露的相关资料。因此,寄发通函的日期将须进一步延迟至二零一四年十二月三十一日或之前。
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于二零一四年十一月二十八日,上海隽翔(本公司之间接全资附属公司)、上海隽合(本公司透过上海隽翔之间接全资附属公司)及中融国际订立增资协议,据此,中融国际同意向上海隽合出资人民币300,000,000元。
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截至二零一四年九月三十日止九个月,本集团营业额约为2,991,300,000港元,较二零一三年同期增加约5.8%。本集团另录得本公司权益股东应占盈利488,500,000港元,而二零一三年同期则为约431,700,000港元。
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China KC Principal Partner及China KC Investment Management与Green Acres订立框架协议,据此,China KC Investment Management获委任,以物色潜在投资机会,并在经投资者批准后成立及设立项目公司作出投资。
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已向香港联合交易所有限公司申请批准2,300,000,000港元于二○二九年到期之6.10厘票据(“票据”)上市及买卖。票据上市及买卖预期将于二○一四年十二月一日或前后生效。
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本公司建议按每股供股股份港币1.00元之认购价发行不少于857,449,995股供股股份(假设于记录日期或之前并无进一步发行新股份)及不多于904,101,195股供股股份。
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根据补充协议,余下代价6,229,892,686港元将于完成日期后六个月内由本公司悉数支付。本公司现时正安排外部融资以支付余下代价,并将于有关融资安排之条款确定后尽快另行刊发公告。
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在史无前例的央行联手放水走向尽头之时,各国货币政策出现分歧、政策透明度下降应该是今后几年的常态。
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为了保持中国产品在当地的竞争能力,人民币必须同步贬值。人民银行有可能想透过减息,去推动人民币贬值。
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买家先买入楼花,待楼花入伙后才在二手市场上放盘,导致放盘的时间相对集中。在竞相脱手的情况下,楼价有机会掉头回落。
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未来在房屋领域的玩家一定是这样的,通过提供房源信息,集聚买方和卖房,通过融资、支付、后续配套服务来赚钱。
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从中长期来看,经济基本面下滑的压力还会导致2015-2016年期间楼市需求动力不足的问题继续表现出来,迟早还会面临去库存的压力。
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在规模化扩张的同时,市场更应该关注企业利润率,如何提高利润率才是最关键的问题,同时,也应该关注房企在传统住宅以外领域发展潜力怎么样。
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股票市场对于地方政府筹措资金十分重要,但现在不可能和房地产市场相提并论。
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对于对于那些盲目发展、跨越扩张的三四线城市来说,无论怎么降息,都无济于事。
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随着政府救市、股市高涨等因素不断汇集,房地产上市企业再融资的闸口也在继续放松。
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一线城市目前未取消限购政策,主要还在于整体资源优势。但一线城市取消限购已经上了日程表。
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分析称,澳大利亚此举旨在抑制房价大幅上涨,缓和本地民众日益加剧的愈发买不起房的担忧。
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香港小型研究机构GMT Research的数据显示,2013年末,中国借款者的债务高达经营现金流的12倍。
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退一步而言,即便我们想让货币政策承担结构调整重任,效果又是如何呢?事实说明,大量不透明的定向措施效果往往事与愿违。
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商业地产发展长期走高是不可能的,任何行业长期走高都是不可能的,但机遇和挑战并存、共生。
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降息只是让购房人得到一些实惠,但并不能制造出大量需求。房企还是要紧紧抓住市场信心恢复的窗口期,继续坚持高周转、去库存的策略,平稳度过市场调整期。
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很多人把电商等同互联网,其实我们要学的是互联网思维,而非把电商对实体商业的冲击放大到极限。
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进一步降准降息仍有必要。从这个角度而言,央行此次启动降息对于扭转经济下滑态势具有积极意义。
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或只是时间上的巧合,但住建部人事变动与本次央行降息在时间上的重叠,给了市场丰富的想象空间。
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即使至年底仍然维持成交量回升的行情,也并不意味着楼市会持续好转,楼市回暖尚早。
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毫无疑问,对于千亿军团的房企来讲,无论“白银时代”来临与否,未来几年仍然是其规模化扩张的阶段。
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在当前增长通胀双低的背景下,尤其是存在通缩风险的情况下,货币政策需要更加积极。
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无论哪家获得,受益群体都是一致的,只不过最终主导这个项目开发的幕后人归“中民投”而已。
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按揭贷款增长较快的时候,商品房的销售面积增速一般也就要高一些。
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融资市场双向开放下,房企将出现一轮发债热潮,以获取更多资金应对销售压力带来的流动性问题。
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央行取消限贷政策就是释放存量人口的改善性住房需求,而上海放宽普通商品住房的标准也是瞄准了改善型住房需求,稳定了改善型住房需求,也就稳定了房地产市场。
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时至今日,已经有不少房企开始在市场上跑马圈地抢占了自己的地盘。
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今年以来市场周期下行,房企高管离职有着复杂的原因,房企销售目标难达成、公司战略调整、房企之间相互挖墙脚、房企内宫廷内斗、高管自己出来创业等五方面成为房企高管离职的最多的原因。
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现在来看,对于中国经济增长而言,提振消费很重要,但从长期来看,改善供给可能更重要。
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中国资金出海乃大势所趋,规模未必能做大,根本无法与二战后的马歇尔计划相比。
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沪港通所带来的积极意义是明确而且是显性的,对于A股地产企业更重要的意义在于思维方式的改变。
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中国的网络购物急需告别“双十一”的疯狂,回归到常态的高品质的理性主义中来。
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一线城市仓储供应的减少(土地供应政策更加趋紧所致)将有助于减小其空置率,推动其租金适度增长,而卫星城市的总体数量预计将会增多,并继续保持强劲的增长势头。
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从当前市场表现来看,年底出现“翘尾”行情背后蕴含着开发商更多的窘境。
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中国必须加快高速货运体系基础设施建设,也就是高速铁路货运这个实体网络的建设,并辅之以全程集装箱标准化载体。那么,这又意味着什么呢?
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当前货币政策正处于从数量型调控转向价格型调控的机遇期,提及新政策框架,首先要考虑与利率市场化的关系如何。
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包括今年在内的未来三年将是房产市场最困难的时期,会有大部分的中小房地产商面临破产倒闭。
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众多“光棍”为“脱光”积极入市购房成为最坚挺的市场需求,在现阶段成为支持市场继续“去库存”的最大动力。
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继2009年4月之后,“稳定住房消费”一词再次在国务院常务会议上被提及,这到底意味着什么?
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当前市场仍然是调整期,市场基本面并没有明显改变,“去库存”仍然为市场主旋律。
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被改善”、“被豪宅”的现象并不是一件值得称道的事情,或许对于房企来讲,这成为其投资一线城市的最大隐藏风险。
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预计2015年将要竣工结算的项目毛利率将环比2014年提高,大型地产公司净利润增速将上行。
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房地产调控没有找准调,无论是抑市,还是托市,政府都没有真正尊重市场规律。
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房地产调控没有找准调,无论是抑市,还是托市,政府都没有真正尊重市场规律。
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虽然没有具体政策,但路线方针决定政策策略,相信中国房地产业不必再在政策面的猜测上纠缠不清了。
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