前11月销售达目标九成合景泰富深拓二三线

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-12-04 13:25

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为支撑增长动力，相信合景泰富需进一步打入等级较低的城市，因一、二线城市的竞争愈益剧烈。

　　观点网 12月4日，合景泰富地产控股有限公司发布公告显示，其11月总预售额为22.14亿元。归属于本集团的权益预售额为18.51亿元，与2014年10月19.11亿元及2013年11月14.53亿元相比，环比减少3.1%，同比增加27.4%。另外，合景泰富的权益预售建筑面积约为138，000平方米。

　　至2014年首十一月止，合景泰富的权益预售额达至约190亿元，已完成全年预售目标210亿元的89%，同比增长25%。

　　从合景泰富前几个月平均销售额保持在20亿元上下的情况来看，其在12月完成20亿元的销售以到达全年目标已无太大悬念。

　　事实上，自宣布降息以后，不少券商也纷纷表示对合景泰富未来销售及发展的看好。

　　国浩资本近期在报告中指出，合景泰富由于公司2014年合约销售强劲，净负债比率也较低，而且股价相对资产折让比率较高，预期巿盈率及每股盈利增长也颇吸引。

　　其称，合景泰富的土地储备集中于9个一线及二线城巿，过去5年合约销售均见增长，但其也表示公司在财务管理方面颇保守。

　　永丰金融则从宏观层面表示，央行意外减息，对楼市属利好消息，促进行业回暖，并一定程度上解决资金流动性等问题。

　　瑞银在11月中旬对合景泰富的研报中，对其2015年的销售作出了预测。其认为合景泰富2015财年的合约销售将为管理层目标范围，即250亿至300亿元的下限。

　　“按明年去化率为60%计算，合景泰富的可售资源按年需增19%至420亿元，才可实现250亿元合约销售。”计及合景泰富已收购的土地及今年带到明年的可售资源等，瑞银相信其土地资源足够实现目标。

　　瑞银方面认为，为支撑增长动力，相信合景泰富需进一步打入等级较低的城市，因一、二线城市的竞争愈益剧烈。

　　而从近期合景泰富楼盘的动态来看，其在二三线的布局已经开始作出贡献。除了广州大本营之外，合景泰富大手笔进入的南宁项目也先后面市。

　　有消息显示，其位于南宁五象新区的首个精装豪宅项目合景天汇广场已经处于销售阶段。资料显示，合景天汇广场座落在五象新区平乐大道五象公园南侧，地处最宜居的五象湖版块。

　　随后，合景在南宁的另一个项目天峻广场也即将入市。资料显示，合景天峻广场占地约296亩，总建筑在积为75万平米，将打造成一个集联排、住宅、五星酒店、大型商场shoppingmall等为一体的城市综合体项目。