四川中原：成都楼市周刊(2014.11.24-11.30)

来源: [观点网] 时间: 2014-12-02 11:23

致信编辑

打印

评论

下周将有5宗土地入市，共计265亩，其中有3宗位于热门板块大源，预计将吸引众多开发商加入争夺，成交率将继续维持高位。

　　1.土地市场

　　成交满分大源优质地块即将入市

　　1.1成都市土地整体供需概况(详见附二)

　　本月1-30日主城区及郊县区土地累计供应面积2002.04亩，较上月同期增长154.77%；土地累计成交面积1645.21亩，较上月同期增长707.85%，约合109.68万平方米，总可建面积约为246.94万平方米。

　　本周主城区及郊县区土地供应面积352.03亩，环比增加23.27%；土地成交面积352.03亩，环比增加30.73%，约合23.47万平方米，总可建面积约为55.59万平方米。

　　1.1.1主城区土地供需概况

　　本月1-30日主城区土地累计供应面积860.91亩，较上月同期增长362.15%；累计土地成交面积709.35亩，较上月同期增长1557%，约合47.29万平方米，总可建面积约为141.78万平方米。

　　本周主城区土地供应面积218.18亩，环比增加1238.86%；土地成交面积218.18亩，约合14.55万平方米，总可建面积约为43.19万平方米。

　　1.1.2郊县区土地供需概况

　　本月1-30日郊县区土地累计供应面积1141.13亩，较上月同期增长90.34%；土地累计成交面积935.87亩，较上月同期增长481.88%，约合62.39万平方米，总可建面积约为105.16万平方米。

　　本周郊县区土地供应面积133.85亩，环比减少50.29%；土地成交面积133.85亩，环比减少50.29%，约合8.92万平方米，总可建面积约为12.40万平方米。

　　1.2本周新增土地公告信息(详见附二)

　　主城区土地公告详细信息

　　主城区公告：本周主城区新增土地公告3宗，1宗位于锦江区成仁-琉璃板块，用地性质为城镇混合住宅用地；1宗位于青羊区内金沙板块，用地性质为城镇混合住宅用地；1宗位于成华区八里庄-二仙桥板块，用地性质为城镇混合住宅用地。

　　郊县区土地公告详细信息

　　郊县区公告：本周郊县区新增土地公告10宗，6宗位于双流县，其中5宗位于九江板块，用地性质为住宅用地、商业用地，1宗位于东升板块，用地性质为城镇住宅混合用地、商业用地；2宗位于新津县，用地性质为城镇住宅混合用地；2宗位于都江堰，1宗用地性质为住宅用地、商业用地，另1宗为商业用地。

　　1.3小结

　　本周土地市场供给小幅上涨，成交率高达到100%。备受瞩目的武侯区红牌楼附近迷小商业地块，以7000元/㎡的底价挂牌出让，延续了红牌楼高地价的传统。该地块位于二环路内侧，紧靠二环高架红牌楼西站站口，两面临街，昭示性强，且交通便捷、人流量大，生活配套完善，地理位置十分优越，最终被金科以底价摘得。另据成都市国土资源局公告显示，下周将有5宗土地入市，共计265亩，其中有3宗位于热门板块大源，预计将吸引众多开发商加入争夺，成交率将继续维持高位。

　　2.一手商品住宅市场

　　供应持续下滑去库存仍是主基调

　　3.二手商品住宅市场

　　央行再传利好后市成交仍将高位

　　四川中原：成都楼市周刊(2014.11.24-11.30)报告全文