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首创置业11月签约额31.7亿元 京津地区贡献八成

来源: [ 观点网 ]      时间: 14-12-03 00:52
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具体项目方面，期内，核心项目和非核心项目的签约面积分别为27.8万平方米及9.1万平方米，签约金额则分别为24.7亿元及7.0亿元。

　　观点网讯：12月2日，首创置业股份有限公司公布了截至2014年11月31日止十一个月的销售业绩，单11月，公司实现签约面积36.9万平方米，同比上升10.2%，签约金额约人民币31.7亿元，同比上升7.1%。

　　分区域来看，京津地区仍为主要贡献地区，签约面积为24.5万平方米，签约金额为25亿元；而其他地区的总签约面积为12.4平方米，仅为京津地区的一半左右，签约金额为6.7亿元。

　　具体项目方面，期内，核心项目和非核心项目的签约面积分别为27.8万平方米及9.1万平方米，签约金额则分别为24.7亿元及7.0亿元。

　　截至2014年11月底，公司累计实现签约面积约209.0万平方米，同比上升32.0%，签约金额约人民币200.4亿元，同比上升38.8%。

　　公告还显示，截至11月底，首创置业尚有认购未换签金额约人民币11.3亿元，正在办理换签手续。

　　而对于项目进展，公告则显示，11月，公司与中信信托及其他投资人发起设立房地产股权投资基金，规模人民币22亿元，所获款项将用於收购重庆嘉陵厂项目100%股权。截止目前，公司已与中信信托合作设立三只基金，总规模人民币38.6亿元。

　　此外，本报告期内，在资本运作方面，首创置业向钜大国际注资西安项目，构成钜大国际反向收购并被视为重新上市；而钜大国际也于11月份通过联交所新上市批准。

　　据悉，9月17日，钜大国际公告宣布，根据联交所上市规则，其收购首创置业资产事项构成公司的反收购，并被视为新上市申请人，而钜大国际是首创置业于去年11月18日斥资3.51亿港元购入的“壳”

　　彼时，首创置业明确表示，钜大国际“是首创置业从事房地产业务开发及投资的另一平台”。据了解，这个港股平台将装入首创置业旗下奥特莱斯综合物业项目及商用物业项目资产。

　　除上述注资外，11月25日，首创置业中期票据专案提取发行4.5亿美元永续证券，分派率7.125%，发行所获款项将用作营运资金及一般企业用途。

　　而对于上述发债，首创置业于12月2日公布其最新进展。据其公告显示，公司的4.5亿美元高级永续证券将由International Financial Center Property Ltd.根据10亿美元有担保中期票据及永续证券计划作出担保。

　　此次永续证券上市将于2014年12月3日或前后生效，而此次发债的独家全球协调人为汇丰银行，联席账簿管理人及联席牵头经办人为星展银行、汇丰银行、工银国际及渣打银行。

发稿：见习编辑 付庆荣审校：武瑾莹

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