融资与收购并举阳光100前十一月销售58亿元

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-12-05 08:59

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截至2014年11月30日止11个月，阳光100实现未经审核合同销售额约人民币58.12亿元，实现合同销售面积约714155平方米。

　　观点网讯：12月5日，阳光100中国控股有限公司宣布，2014年11月集团实现未经审核合同销售额约人民币7.15亿元，实现合同销售面积约83,766平方米。

　　截至2014年11月30日止11个月，阳光100实现未经审核合同销售额约人民币58.12亿元，实现合同销售面积约714155平方米。

　　回溯过去的十一月，不难发现，融资和收购几乎成为了阳光100的主基调。

　　10月8日，阳光100公告披露，公司已向港交所申请批准其1.15亿美元12.75%的三年期优先票据透过仅向专业投资者发行债务的形式上市及买卖，批准预期于2014年10月9日或前后生效。

　　阳光100集团常务副总裁范小冲对观点新媒体表示，该笔票据所得款项一部分用于运营，大部分将用于收购。“我们认为现在是收购的好时候，公司最近也有收购动作，今年到现在已经收购了3个项目。”

　　紧随着票据上市，10月15日，阳光100宣布，集团收购目标公司80%股权，总代价3.28亿元(包括现金代价1.44亿元及承担股东贷款1.84亿元)。目标公司持有的无锡东氿商业水街项目，位于江苏省宜兴市宜城街道城东新区，拟开发成商业综合体，占地总面积约为5.58万平方米，规划总建筑面积约为6.14万平方米。

　　这是阳光100收购的第三个项目，在此之前的8月15日，阳光100宣布全购广西老木棉。根据公告，其全资附属公司阳光壹佰集团与广西老木棉订立股份收购协议，据此，阳光壹佰集团将收购广西老木棉所持有的桂林阳光壹佰的70%股权及桂林阳光壹佰所欠广西老木棉的股东贷款，总代价为1.68亿元。

　　此次1.68亿的收购总代价包括桂林阳光壹佰70%股权的1.17亿元，以及桂林阳光壹佰所欠广西老木棉的股东贷款5050万元。此项收购完成后，桂林阳光壹佰将成为阳光100的全资附属公司。

　　公告还透露，桂林阳光壹佰主要开发项目为桂林丽园，该项目为住宅区，设有酒店、住宅大厦及艺术画廊。占地总面积约达46.46万平方米，规划总建筑面积约为23.91万平方米。

　　更早前的5月7日，阳光100全资附属公司阳光壹佰集团通过公开竞价，竞得广西三祺附属广西景祺的51%股权及广西景祺欠付广西三祺的股东贷款，总代价为6.31亿。

　　资料显示，广西景祺是广西三祺与阳光100共同合作投资项目的平台公司。其中，阳光壹佰集团间接持有49%的股份，广西三祺持有51%的股份。而收购完成后，广西景祺将成为阳光100的全资附属公司。

　　广西景祺在柳州及东莞持有项目。其中，柳州项目为商业发展项目，设有零售商铺、酒店及住宅大厦，占地总面积约为8.64万平方米，规划总建筑面积约为21万平方米，包括在建建筑面积约10.54万平方米及持作未来发展建筑面积约10.51万平方米，该项目已于2013年2月开始预售。

　　东莞松山项目位于广东省东莞松山湖国家高新技术产业开发区西区，为多用途商务综合体。该项目由清园孵化器开发，占地总面积约为13.57万平方米，规划总建筑面积约为25.83万平方米，该项目截至5月时尚未作出任何销售。

　　对于上述收购举动，范小冲解释，联合拿地、合作开发是上市前阳光100较为常用的一种开发手段，现在已经越来越少。而对于子公司的管理方面，则是由阳光100全权管理，其他都是战略投资者，不会过多干预。

发稿：见习编辑黄银桥审校：刘满桃