与上周激烈抢地的情形略有不同，此次土拍的整体氛围略显冷清，仅尧化门G61地块引来多家房企厮杀，其余均以底价成交。

　　观点网 临近年终，南京的土地盛宴也就此开启。继上周多宗地引得房企竞相争夺后，12月3日南京土地市场再次迎来了6宗地入市，分别来自江北、城北、江宁、河西以及城南，总出让面积约17.6万平方米。最终，6宗地吸金21.51亿元。

　　不过，与上周激烈抢地的情形略有不同，此次土拍的整体氛围略显冷清，仅尧化门G61地块引来多家房企厮杀，其余均以底价成交。

　　从竞拍现场来看，由于G63、64、65、66地块均只有一家公司报名，因而该四宗地块直接以底价成交。其中，旭辉以底价3.39亿元揽得江宁G63商住地块。据悉，这也是旭辉首次进入南京。

　　公告显示，G63地块该出让面积为17342.32平方米，容积率在1.01到3.0之间，挂牌起始价为3.39亿元，起始楼面地价6516元/平方米，最高限价4.92亿元。

　　南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远指出，该地块虽然不大，但靠近地铁1号线与规划的5号线，价值较高。但大牌开发商无暇顾及，旭辉捡了个“皮夹子”，终于如愿以偿地进驻南京市场。

　　而其余的G64、G65以及G66地块则分别被天诚旧机动车交易有限公司、河西国资以及三联叶加油站有限公司以3520万、4480万和4300万元底价竞得。

　　紧随其后，G61和G62地块也正式进入现场竞价环节。其中，G61引得招商、华润、金地、金科、保利、远洋6家房企竞相争夺，这也成为此次土拍中的唯一一点“亮色”。

　　竞价开始后，由远洋率先报价，随后金地和金科相继加入“战局”，而在竞价18轮后，该地块演变成了华润和招商的“厮杀”，在华润加价至12亿元后，招商再无应价。

　　最终，华润置地以12亿元的总价拿下G61地块，楼面地价7255元/平方米。资料显示，G61地块位于栖霞区尧化街道翠林北路，出让面积5.9万平方米，地块用途为二类居住用地，容积率为1.0。

　　孟祥远表示，城北G61地块是块好地，地处7、8、14号线三地铁交汇，交通便利，前景看好，而7255元/平方米的价格也不算贵。

　　而华润置地拿地代表在现场透露，7000多元的楼面地价也是处于预期之内，后期将围绕着大城北进行项目的打造。

　　据了解，在拿地之后，华润置地也第一时间公布了项目案名——华润幸福里，这也是继华润悦府和华润国际社区后，华润在南京诞下的“第三子”。

　　在华润掀起此次土拍的小高潮后，G62地块也顺势进入竞价环节，虽然该地块吸引银城以及旭辉两家企业报名，但在银城率先应价后，旭辉却选择了沉默。最终，银城以底价4.9亿元首次进驻浦口。

　　不过，在业内人士看来，该块地其实并不好做。据了解，G62地块内须配建占地面积≥4500平方米、建筑面积3200平方米的12班幼儿园一所，须于第一期工程竣工前建设完成，并且幼儿园占地面积计入容积率。与此同时，地块内须布置一处占地面积约为2000平方米的基层社区中心。

　　事实上，虽然此次土拍不少地块以底价成交，但不容忽视的是，近期南京土地市场已经在逐步回暖。

　　新景祥在其研报中亦指出，各项政策利好对市场起到极大提振作用，许多房企在多重利好下取得了不错的业绩，加上对未来楼市看好，拿地信心有所增加。

• 

  • 北京
  • 沈阳
  • 青岛
  • 西安
  • 上海
  • 南京
  • 杭州
  • 郑州
  • 广州
  • 成都
  • 重庆
  • 昆明
  • 深圳
  • 福州
  • 厦门
  • 武汉

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。

凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。

如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.com.cn（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。