融创中国前11月销售641亿均价近2.1万元/平米

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-12-05 18:51

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11月单月，融创中国实现新增预订销售金额85.1亿元，合同销售金额72.3亿元（同比增长7%）。

　　观点网讯：融创中国控股有限公司12月5日公布，截至11月底，该集团实现合约销售金额641.0亿元，其中合同销售金额为596.4亿元，预订销售金额为44.6亿元，同比增长25%；合约销售面积约305.8万平方米，合约销售均价约20,960元/平方米。

　　11月单月，融创中国实现新增预订销售金额85.1亿元，合同销售金额72.3亿元（同比增长7%），合同销售面积约43.8万平方米，合同销售均价约16,480元/平方米。

　　在今年1月8日的媒体答谢会上，孙宏斌曾表示，融创中国2014年的销售目标是650亿元。若按前述已定下的全年销售目标计算，融创中国前11个月的目标完成率为98.6%。

　　土地储备方面，于11月，融创中国新增苏州G-58地块，该地块物业产品种类为多层公寓及联排别墅。总占地面积10.44万平方米，估计总建筑面积11.48万平方米；融创中国占50%的权益，土地成本6.4亿元。

　　另外，关于收购绿城中国控股有限公司股份的最新消息，融创中国于12月1日早间发布的公告有所披露。

　　彼时公告称，收购事项须待达成（其中包括）以下条件，方可交易完成：该公司满意香港证监会不会表示任何人士需因买卖协议项下的交易而应根据收购守则作出全面收购责任。根据买卖协议，上述条件不能获豁免。

　　融创中国已向香港证监会提交申请，向其寻求确认收购事项将不会触发收购守则项下任何一方的全面收购责任。

　　截至本公告日期，香港证监会并无裁定收购事项将会触发任何一方在收购守则下的任何全面收购责任，但香港证监会已表明关注收购事项在收购守则下可能造成的影响，而各方不应继续交易完成，直至相关问题已获解决为止，截至本公告日期此立场维持不变。

　　目前，融创中国正考虑可能调整收购事项，当中可能涉及（其中包括）在全数退还该公司已支付的代价后终止收购事项或对将予收购的标的股份及其他条款作出调整。

　　如果融创中国根据可能的调整继续进行收购事项，则其拟与另一方合伙进行。

　　融绿并购案纠纷的升级节点为11月19日，当日晚间，宋卫平核发田强免职令，同时任命应国永为绿城集团总经理。免职令核发后不到五个小时，以田强为代表的绿城11名管理团队发布联合声明，拒绝执行宋卫平的免职令。

　　后据媒体于11月23日的报道，融创绿城自11月19日就宋卫平回归纠纷展开谈判，得出两种可行方案。初步方案为：第一，宋卫平在12月31日前把包括本息在内的钱全额还给融创，终止原协议执行，融创交还管理权，全面退出，宋卫平顺利回归；第二，如果届时宋卫平还不出钱，除了执行原收购协议外，宋卫平与寿柏年剩余部分合计18.55%股份，将由融创与九龙仓各收购一半，从而宋氏彻底退出绿城。

　　而对于融创绿城此次的并购纠纷，巴克莱曾于11月21日发表报告认为，绿城股权的交易一旦告吹，将出现双输局面。并称当中因绿城的业务执行力弱于融创，如取消交易，将对绿城的影响较大。

发稿：莳炻审校：刘满桃