世纪金花16.51亿元购西安中心商业部分

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-12-04 22:32

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收购事项将令本集团得以使其于西安市之零售营运业务，扩展为于该市之主要开发项目，并为本集团提供机会，以涉足该项目零售空间的早期设计。

　　观点网讯：12月3日，世纪金花商业控股有限公司公告称，公司非全资拥有附属公司世纪金花股份有限公司(买方)与上海花德投资有限公司(卖方)订立该协议。据此，卖方同意促使项目公司根据买方要求开发该物业，而买方同意于完成开发该物业后，将以总代价人民币16.51亿元(相等于约20.8亿港元)购买该物业。

　　据公告，目前，“西安中心”项目的商业部分正由项目公司进行开发，该项目位于西安市西安高新技术产业开发区，为西安市其中一项重要商业开发项目。

　　世纪金花表示，收购事项的总代价为人民币16.51亿元，乃由双方经公平磋商厘定，并参考了该项目所在邻近地区水平相若的物业市价、位于西安市西安高新技术产业开发区由本集团拥有的一个零售物业经独立第三方估值师深圳市戴德梁行土地房产评估有限公司进行之估值(其提供该区域内零售物业之参考价格每平方米人民币35158元)。

　　此外，其还由独立第三方估值师罗马国际评估有限公司就该物业於竣工时之价值进行之估值约人民币23.03亿元(相等于约29.02亿港元)或商业物业为每平方米约人民币31697元，而每个车位为人民币249453元。

　　另据公告，此次交易的代价将由世纪金花以其本身的内部资源、银行及其他外部融资以及经营业务产生的潜在未来现金流入，并依据既定时间表以现金支付。

　　资料显示，世纪金花为一间于百慕达注册成立之有限公司，主要于中国从事经营百货商场、购物中心及超级市场。

　　世纪金花指出，西安中心将成为西安市的大型商业开发项目。收购事项将令本集团得以使其于西安市之零售营运业务，扩展为于该市之主要开发项目，并为本集团提供机会，以涉足该项目零售空间的早期设计，从而令该物业建筑达致本集团之设计及规格。

发稿：见习编辑付庆荣审校：武瑾莹