恒大全年卖楼1315亿元 2015年冲击1500亿关口
此次恒大定下的目标较2014年的销售目标1100亿元增加36.4%,较2014年的1315亿元销售增加12.3%。
恒大河南公司销售破百亿元 布局项目12个
恒大牵手海尔布局智能家居 计划投资300亿元
上实城开商业蹉跎 置换徐家汇项目滨江城开中心动工
在商业方面,上实城开还是属于一个新兵,但为了能够与它的品牌相匹配,不能去做一些很差的商业。
难掩定制难题 上实降价出售青岛啤酒城购物中心
上实城开的资金腾挪 11亿售天津项目股权予远洋
观点意见:2015宏观调控可能偏向“稳增长”
2015年,在促改革与稳增长之间寻求平衡应作为中国宏观调控的主基调。
观点时评:不动产登记声中的房地产股大涨
观点一周:喧嚣与浮躁 地产排名江湖中的2015
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纵观旭辉全年销售的区域贡献,长三角区域已然成为其业绩来源的“大头”。
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截至2014年12月31日止12个月,远洋协议销售额合共为约401.4亿元,同比上升约12%。
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12月,融创中国实现新增预订销售金额80.7亿元,合同销售金额62.1亿元,同比增长19%。
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只要给南沙一些时间,未来发展一定会非常好,尤其是公寓这类型的产品将受到大量投资客的追捧。
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截至12月31日止,集团累计实现合约销售金额达到约245.10亿元,累计合约销售面积约276.87万平方米。
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在楼市整体下行大背景下,瑞房在管理架构、业务销售模式、项目选择及开发过程中遇到的诸多问题,在一定程度上制约了其全年销售业绩的达标。
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倘若按五矿建设此前设定的销售目标80亿元计算,该公司完成销售目标的93.8%。
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截止12月份底,2014年金地商置累计合约销售总额约114.37亿元,累计销售总面积约83.83万平方米。
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虽然未能达成全年目标,冯瑜坚认为首创置业在追求规模和速度上都是扎扎实实上了台阶。
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从区域销售来看,富力对去年业绩预估产生偏差的一大因素正是新拓展区域的销售表现。
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一般来说,如果百货在金融方面的资源不够充足,金融业务太小的话,很难在激烈竞争中开发更多创新模式来吸引客户。
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“投资方投入到拆迁层面的资金成本比银行放贷的利息高,因此选择退出后,重新选择投资标的才能保证自身收益”。
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看起来,融创和绿城之间的公告“交火”或许还会持续好一段时间了。
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现在随着主席协助调查,北大资源的后续资产重组和规模扩张或将遇到变数。
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对于2015年的发展方向,碧桂园的描述是实施“锄弱扶强”计划,意在对内部区域划分进行整合,集团发展潜力巨大的区域将合并弱小区域。
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进入2015年,万科不仅不会将规模当做目标来追求,甚至要特别对单纯性规模扩张保持警惕。
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借由是次收购,尝试轻资产管理业务、学习美国基金先进经验,并最终逐步实现大资产配置的多元化。
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类似嘉凯城的一些浙江房企在这场竞赛中选择退出,或是基于“战略考虑的不同”。
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在万达转型电商之时,有着“弯道超车”势头的绿地,却在商业地产领域“学步”万达,其商业前景自然也成为外界关注的焦点。
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在分析看来,臻园的成功让招商尝到了甜头,这或许也是此次招商再度联合九龙仓、华润、平安共同拿下丰台亚林西居住区地块的重要原因。
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时代地产约一半的可销售土地储备均分布于广州及佛山,这两个城市的刚性需求最强及最为稳定。
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在目前双方僵持状态下,未来双方将通过何种方式决定融绿的权属成为关键。对此有市场人士告诉观点新媒体,通过法律途径或是选择之一。
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不同于绿地对“老大”的渴求,已经蝉联榜首多年的万科似乎嗅到了高周转规模背后的“陷阱”。
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对复星国际来说,此次争夺战的胜利,或许只是在欧洲业务布局上迈出的关键一步,而频频的海外并购动作终将夯实其不断扩大的海外投资版图。
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现在双方各执一词,融创绿城再度陷入纠缠之中,也许连宋卫平及孙宏斌也不太确定这出戏码何时才是个尽头。
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如果说万科与凯雷的合作是构建“轻资产”退出机制的开端,那么“牵手”东方藏山会是其走向资产证券化的更进一步。
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“江湖救急”还是“趁火打劫”?2014年最后一天,佳兆业“甩卖”上海项目,万科紧急接盘。
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作为最早一批登陆A股的地产企业,泛海控股近年来的地产业务表现并不令人信服。
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成交萎缩、定价回落是2014年广州楼市的特点,但第四季度翘尾已经奠定2015年的回暖基础。
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就2014年整体新房入市情况来看,深圳的供应量同比却有所下降,且这一局面将延续到2015年。
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除了万达首进仙林湖外,当天土拍的另一大亮点便是南京城北燕子矶G88地块的“抢地大战”。
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苏州于12月31日迎来今年最后一场土拍,5宗进入竞拍的地块共揽金34.21亿元,成交最高溢价率115.81%。
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如今看来,这才是处于博弈中的融绿双方达成的核心协议。宋卫平通过完全放手融绿平台,换得孙宏斌配合退出。
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鸿荣源显然也经历过转型初期的困惑,在2006年拿下宝安壹方中心地块后,长达六年时间没有任何实质进展动作。
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融绿并购交易方才告一段落,宋卫平又联手九龙仓设立合营公司,转身进退间的绿城似乎还带着些许融创烙印。
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华侨城亚洲虽然获得了3.37亿的补偿款,却似乎浪费了市场高速发展的两年。
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杭城综合体可预见的激烈“战局”,随着年底的几大项目集中入市而相继拉开。
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招商在住宅以外一直都做类似邮轮母港、跟产业相结合的商业模式,结合文化概念的城市综合体将会是未来商业地产的发展趋势。
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从嘉凯城、滨江选址来看,二者的“小镇”开发模式在一段时间内还需要磨合。
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与H股上市相比,香港证监会对于红筹上市的规定较为宽松,上市费用也更低,上市后再次集资的能力也更强。
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退休后的任志强说公司、房地产少了,说公益事业更多了,而媒体更感兴趣的则是任志强退休之后的收入问题。
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直至2012年电建地产入主,成为公司第一大股东后,南国置业才开始逐渐向外扩张。
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绿地作为在房地产销售规模上足以叫板万科的企业,正在进军万科十多年前放弃掉的行业。
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“收购线下就是保护自己在行业的优势,把线下的优势做好更容易让自己跟线上结合。”
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对于近几年房地产业务每况愈下的苏宁环球来说,推出股权激励计划无疑是用心良苦。
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两家都对该地有极大的兴趣,于现场来回叫价35轮后,新华联溢价31.35%拿地。
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中房地产(包括指定的下属公司)将向嘉润公司按照出资比例(70%)提供11亿元财务资助额度,嘉润公司另一股东中国房地产开发集团公司(包括指定的下属公司)按出资比例(30%)提供财务资助额度4.7亿元。
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未来公司将围绕主业进行新的布局和开拓,计划布局海外房产市场和小镇建设,并计划对房地产行业之外的新兴产业做一些投资。
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若按照2014年初公布的65亿元年度销售目标测算,五洲国际2014年已超额完成目标1.12亿元。
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佳兆业方面指,目前香港与内地业务一切运作正常,正撰写通告,短期内会作公布,其他资料暂不便透露。
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1月5日,重庆迎来了2015年首场土拍,其中主城江北区观音桥(溉澜溪南部片区)组团G标准分区G18/04、G20-1/04、G26-1/05号宗地被恒大以41.34亿元底价摘得。
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据悉,牵头行兼簿记行澳新银行(澳盛银行,ANZ)、瑞士信贷及德意志银行已启动一般联贷阶段,邀请银行业者在2月6日前进行回复。
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同时亮相的开发区科学城KXCD-F2-3和KXCD-F2-4两个住宅地块则将在1月29日正式开拍。
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康淮项目是深圳国际在物流园区项目轻资产化的一次尝试,开创了集团物流园区业务新商业模式。
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委内瑞拉与中国达成200亿美元新协议,将以能源、工业以及房地产行业为中心,但是没有给出更多细节。
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人和商业宣布,2供1供股计划获92%认购,包销商已促使认购人根据包销协议项下的包销责任认购余下的8.64亿股供股股份。
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佳兆业一笔2020年到期的债券,今日将要支付2600万美元(约2亿港元)债息,若其无法付息,将成为内房在离岸债市的首次违约。
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佛山市禅城区祖庙东华里片区改造工程最后一户动迁户祖庙盛迪纺织厂开拆,将建设一座楼高412米约90层的商业综合体。
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公司股份已自2015年1月8日上午9时正起于香港联交所短暂停牌,其内容有关公司的若干资料披露,并可能构成本公司内幕消息。
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服装零售商Wet eal在1月7日宣布,计划关闭旗下338家店面,并裁减约3700名全职和兼职雇员,以避免破产。
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该大厦于1998年落成,建滔化工于2010年向南丰集团购入,当时作价6.5亿港元。
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收购后,彼等各自于泛海酒店的权益由约9.96%增至10.06%,而汇汉、泛海国际被视为拥有权益的公司的股权为73.25%。
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透过全资附属公司中山市普纳度风尚家居有限公司,以11亿元分期收购山东潍坊市三宗共计128公顷土地,将用于建设物流基地。
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该下降主要原因是由于其于2013年因出售啤酒资产(已终止经营业务)录得约39.36亿港元的净收益,但2014年并无该等收益。
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该物业包括将于香港新界沙田沙田市地段第412号(亦称为安群街3号)上兴建且正在兴建中的发展项目20楼全层。
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项目目前已经吸引了摩力克整体软装、欧派橱柜、M&D沙发等200余家国内外一线家居名品进驻。
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将在青岛M6创意园打造集观摩体验式专业演播室、青岛国际星光大道、国际影视展览馆、国际影视商务区、5D声光电影视体验馆、青岛国际影视艺术学校等集影视文化、旅游、教育、商务于一体的全国领先的影视特色文化产业园。
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该项目建筑面积约76492平方米,交易总金额约3.29亿元。此外,天虹置业对于该项目装修、设备购置、开办费等投资约7562万元。
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人和商业控股有限公司宣布,委任扈玉舟为公司执行董事兼执行总裁,自2015年1月8日起生效。
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新华联不动产股份有限公司公布,其非公开发行股票的申请已经获得证监会通过。
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收购完成后,丽丰将间接持有上海沪欣100%股权。
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中海地产以总价7.51亿元连下两成,夺得同安滨海新城海翔大道与同集路交叉口东南侧位置紧挨的两幅“孪生”商住地。
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除华润-首开-平安联合体以86.25亿元夺得丰台区花乡白盆窑村1516-0665等地块外,北京新华联和北京城康华亦各下一城。
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碧桂园公告称,其已退出山西省高平项目,“因当地政府对地块功能定位改变”。
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陈凯将辞去公司总裁职务,擢升为联席董事长。原执掌附件区域的张海民接任其日常经营总裁一职。
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该地块属沙田半山豪宅地段,地盘面积7.05万呎(6550平方米),地积比率2.1倍,最高可建楼面面积14.8万呎,没有限量或限尺条款。
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深圳市振业(集团)股份有限公司公告,其一笔15亿元的公司债券已获得证监会审核通过。
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截至2014年12月31日止12个月,集团已累积的销售额为约人民币102.14亿元。相应已售建筑面积为138.01万平方米。平均售价为每平方米约人民币7401元。
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至此,当代置业全年实现合约销售额约73.56亿元,其中物业合约销售额约71.80亿元,车位合约销售额约1.76亿元,物业合约销售面积约78.94万平方米,销售均价约9096元/平方米。
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截至2014年12月31日止12个月集团实现未经审核合同销售额约人民币66.67亿元,实现合同销售面积约80.85万平方米。
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陈建成先生因年龄原因辞去公司董事长、战略决策委员会主任、董事等职务,范志龙先生因工作岗位变动原因辞去公司副董事长、董事等职务。
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东华实业预计2014年归属于上市公司股东的净利润为5400万元到6600万元,同比将增加113%到161%。
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万达在2014年实现的租金回款额约为人民币110.8亿元,相较目标的租金回款完成率为100.0%
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长沙土地市场迎来2015年“首拍”,两宗地块顺利成交共吸金4.68亿元。
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经过现场53轮竞拍,最终由华润-首开-平安联合体竞得丰台“巨无霸”地块,成交价达86.25亿元,成为北京新晋总价地王。
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凡郑州市直系亲属过户房产的,不再由税务部门评估定价,而是按合同中约定的成交价交税。
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今年上半年的豪宅税起征点为12711元/平方米,比原来13340元/平方米下调了629元/平方米。
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2014-019号地块经过45轮竞价,被本土开发商唐轩房地产1.43亿元价格拿下,楼面地价1310元每平米,地块溢价率为44.27%。
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全年散售写字楼成交仅43.3万平方米,环比下跌近45%;而大宗交易相当活跃,从2012年占比33%持续增加到今年的54%。
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1-12月累计销售面积约197.63万平方米,比上年同期增加16.16%;累计合同销售金额约187.81亿元,比上年同期增加9.79%。
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大规模新增供应是中国主要写字楼市场的新趋势,而分散化、现代化的工作场所策略、高科技行业的快速发展等重要因素也将对租赁和投资环境产生影响。
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服装零售商Wet eal在1月7日宣布,计划关闭旗下338家店面,并裁减约3700名全职和兼职雇员,以避免破产。
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“虽然雷格斯模式还处在发展中,但这个模式会越来越成熟,因此SOHO能不能效仿成功,也要看他们自己投入多少人力、物力。”
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在商业方面,上实城开还是属于一个新兵,但为了能够与它的品牌相匹配,不能去做一些很差的商业。
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该物业包括将于香港新界沙田沙田市地段第412号(亦称为安群街3号)上兴建且正在兴建中的发展项目20楼全层。
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项目目前已经吸引了摩力克整体软装、欧派橱柜、M&D沙发等200余家国内外一线家居名品进驻。
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该项目建筑面积约76492平方米,交易总金额约3.29亿元。此外,天虹置业对于该项目装修、设备购置、开办费等投资约7562万元。
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收购完成后,丽丰将间接持有上海沪欣100%股权。
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全年散售写字楼成交仅43.3万平方米,环比下跌近45%;而大宗交易相当活跃,从2012年占比33%持续增加到今年的54%。
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目前,锦江股份董事会和锦江酒店股份董事会将对上述事项进行充分论证与讨论后决定是否行使上述选择权。
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一般来说,如果百货在金融方面的资源不够充足,金融业务太小的话,很难在激烈竞争中开发更多创新模式来吸引客户。
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Coach蔻驰集团将以6亿美元收购高端女装鞋履品牌Stuart Weitzman Holdings LLC,该交易预计最快将于本周内达成宣布。
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2015年苏宁超市预计在全国一二线城市开设30到50家门店,其中重点布局北京、上海、广州、南京以及成都五大区。
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这批项目中,包括中航国际广场、新星星海中心、研发设计产业园、飞通广场等20多个商务楼宇和商业地产项目,总建筑面积530万平方米。
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迪士尼在香港已有的两间酒店入住率非常高,相信第三间酒店入住率也会达到满意的效果。
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无印良品在中国已进驻38个城市,并以每年5个城市的速度扩张,同时在大城市开设旗舰店。并计划在2015年在中国开30家店。
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战略合作协议签订后,TCL集团将成为万达集团战略供应商,在包括商业地产、酒店业务、电影院线业务和百货业务领域,TCL将为万达开发、设计和定制所需的系统和终端设备、应用支持平台等。
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该项目主要由3幢超高层建筑及1个大型高端购物娱乐中心组成。最高的塔楼楼高达452米95层,建成后将成为湖南第一高楼。
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在万达转型电商之时,有着“弯道超车”势头的绿地,却在商业地产领域“学步”万达,其商业前景自然也成为外界关注的焦点。
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零售业对质量优异、位置上佳的配送中心的需求,凸显了中国仓储存量的长期匮乏。
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“京西商务中心”分为东、西两个地块,分别由绿地环球金融城和金融街长安中心组成。
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1月4日,Club Mediterrannee(Club Med)表示,预期本周内公布同意复星主席郭广昌主导的财团提出的收购建议。
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Tesco超市集团将于英国当地时间周四公布供应商合约的重大转变,以及裁员计划,希望重建市场信心。
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境外两家互联网投资基金2014年12月29日以10亿元获得万达电商5%的股份,这意味着万达电商估值达200亿元,成立仅4个月估值翻了4倍。
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另悉,为扩大大陆市场,诚品集团还特别成立了大陆项目小组,陆续考察了杭州、深圳、南京、广州等多个城市。
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于框架协议日期,珠海国贸在珠海拥有一幅地盘面积为1.92万平方米的土地,并在该土地上的珠海立洲度假酒店也归其所有。
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世欧广场以“营造体验感”作为业态组合配比的原则,主力店、次主力店、餐饮娱乐占比近70%,精品配套及零售占比30%。
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江苏无锡太平洋HOPSCA广场作为太平洋城中城项目中的二期,将于明年正式开工。将由台湾太平洋集团投资30亿元,建成占地316亩的超高端城市综合体。
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该项目将打造成一座总体量约50万平方米,涵盖办公、商业、文化、休闲等多产业的大型城市综合体。
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通过本次出售预计可实现较大的收益,经四川长虹财务部门初步测算,本次出售预计实现收益约2.3亿元。
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宜家集团12月26日发布消息称,将收购英特宜家集团旗下的英特宜家购物中心集团(IICG)剩余51%的股权,并成立新的全球性的购物中心公司宜家购物中心。
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12月29日,位于深圳的平安金融中心工程核心筒混凝土结构在555.5米高度顺利封顶。据项目总承包方中建一局介绍,项目建成后总高度将达到600米,刷新华南新高度。
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2015年,国家会展中心全年预计展览面积将达到400万平方米,相当于2013年全上海展览面积的三分之一。
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这是方兴旗下高端旅游度假综合体——金茂雪山语的零售商业部分。
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而安吉县旅游委工作人员则透露,银润集团估计,每个入园家庭在园区中的平均二次消费将不低于500元。
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中国房地产市场已显疲态,但中国仍是工业地产投资者当之无愧的首选之地。中国工业地产的兴盛局面,部分原因是中国电子商务的快速发展所致。
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两个地块用地性质均为商业用地,其中C2地块用地面积约20338平方米,将建成商业写字楼;D2地块用地面积约19274平方米,将建成四星级酒店、商务公寓及商业写字楼。
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12月25日,长沙梅溪湖梅澜坊商业街第一组团开业,该街为中建·梅溪湖中心商业部分,由中建五局下属子公司中建信和地产开发。
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据港媒报道称,中国民营企业兴力达集团于洛杉矶当地时间12月24日,以1.65亿美元重金收购位于洛杉矶国际机场的万豪酒店。
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港中旅将投资约27亿元在河南新郑市打造港中旅度假综合体项目,建设为集精品酒店、商业街区、风情小镇等为一体的复合型城市综合体。
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12月20日,鸿坤集团首个商业项目鸿坤广场购物中心正式开业。该项目位于北京市南四环边,东临京开高速,距地铁西红门站约1.2公里。
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资料显示,欧亚达汉阳国际广场位于武汉汉阳新城核心地段四新片区,总建筑面积20余万方,是目前四新片区的核心商业项目。
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王府井称熙地港(郑州)购物中心是公司拓展河南市场的重点项目,其作为间接股东拟分阶段有偿向项目提供借款以保证施工进度。
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苏宁云商副董事长孙为民则向媒体透露,目前苏宁香港门店的年销售额已超过100亿港元。
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一年之中,万科已经与4家基金就12个商业项目搭建或者完成了商业地产退出机制。
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本周主城区共5个住宅项目领取预售许可证,较上周减少4个。因数据缺失本周主城区商品住宅供应未剔除部分底商,供应面积为12.66万平方米,环比下降25.66%。
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大规模新增供应是中国主要写字楼市场的新趋势,而分散化、现代化的工作场所策略、高科技行业的快速发展等重要因素也将对租赁和投资环境产生影响。
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于二零一五年一月五日,除上述通知及根据滙丰融资协议的还款通知外,本集团并无接获任何债权人的任何还款通知或要求。
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董事会谨此澄清,绿城公告及报章中的宣称并不准确。本公告旨在反驳绿城公告及报章的若干宣称。
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零售业对质量优异、位置上佳的配送中心的需求,凸显了中国仓储存量的长期匮乏。
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公司将步入新的发展时期。业务将会向多元化平台化方向迈进,发展的步伐将会更加稳健。
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除了国内庞大的土地储备以及商业地产整售模式为销售规模持续增长奠定扎实基础,集团在海外房地产业务进入收获期。
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如果深圳的限制措施不能消除,或者两位高管职位在今后几周不能填补,佳兆业的评级可能进一步下调。
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本公司谨此强调,本公司无法接受融创中国于未取得所需批准及同意前所作出的无事实根据宣称及单方面行动。同时,本公司保留其最大程度的所有权利。
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元旦当天受假期影响新增客源量较低,而元旦假期第二天,新增客源量和到访量便出现一定程度的回升。
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不论是保定白洋淀科技城,还是设立廊坊空港投资开发有限公司,华夏幸福都将继续采用组建混合所有制公司的合作方式推动项目开发。
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本公司(或其附属公司)将向华润股份收购待售股权,即深圳润越100%股权。待售股份及待售股权之收购代价为人民币14,795百万元(相当于约港币18,642百万元)(可予调整)。
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由于有关该等交易的各个适用百分比率超过25% 但低于100%,根据股份买卖协议及该等框架协议拟进行的交易构成本公司的主要交易,须遵守上市规则第十四A章下的申报、公告及股东批准的规定。
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广州土地市场完成了一份不错的成绩单,那么这841亿元是怎么完成的?从各类型土地成交金额看出,居住用地的成交仍为成交金额中的大头,占86%。
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出售该等物业的代价乃经双方按公平原则并参考本集团向独立第三方出售位于相关物业所在地的可资比较单位的平均售价后厘定。
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2014年第52周(12月22日—12月28日)上海新增预售楼盘22个,领30张预售证,预售总面积45.15万平米,预售套数4055套。
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因数据缺失本周主城区商品住宅供应未剔除部分底商,供应面积为17.03万平方米,环比下降54.65%。本周供应面积高位回落,预计后市供应市场将处于低位水平。
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广东申报自贸区方案被称为“3+1模式”,包括广州南沙新区、深圳前海新区、珠海横琴新区以及广州白云机场综合保税区。
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总的来说,9成置业者对明年楼市都持有一个稳定心态。可见年末政策利好及楼市的企稳,令得市场心态非常稳定。
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于2014年12月29日,本公司与九龙仓订立框架协议,据此,本集团与九龙仓集团将按50:50拥有权比例共同开发该土地为住宅物业。
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办公综合楼位于北京市月坛南街金融中心4号写字楼,总建筑面积约为7.29万平方米,其中地上建筑面积约为5.40万平方米,地下建筑面积约为1.89万平方米。办公综合楼现为在建项目,预计工程将于2015年完成。
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青岛购物中心为卖方所开发的商业配套发展项目“啤酒城项目”的一部分。
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中国房地产市场已显疲态,但中国仍是工业地产投资者当之无愧的首选之地。中国工业地产的兴盛局面,部分原因是中国电子商务的快速发展所致。
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深圳一手住房市场共成交1825套,环比上涨6.41%;成交面积18.13万平方米,环比上涨3.97%;成交均价为25143元/平米,环比下跌5.16%。
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谭礼宁博士(「谭博士」)已因彼有意投放更多时间于个人事业发展,而辞任执行董事及董事会副主席,张鸿光先生(「张先生」)已因彼有意投放更多时间于个人事业发展,而辞任本公司首席财务官。
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认购事项之所得款项净额将约为18.2亿港元,将用于支付现有物业项目之开发及建筑成本。
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以代价12.86亿购入目标公司的51%股权,目标公司拥有物业项目,物业项目名为“东方之门”。
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截至本公告日期,卖方已向买方悉数偿还款项合计共折合港币约6,207,482,159.26元,即终止协议项下拟支付的全部代价净额及其应计利息。
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据统计,这已是佳兆业12月内第三次申请短暂停牌。
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一线城市存量同比增长3-5成,消化期同比大幅增加40%-130%,京沪穗存量消化期达18-20个月。
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由于现阶段广州市的住宅存量处于高位,2015年可售货量的下降主要是由于新增新货有所减少。
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2015年开始,经济增速换挡,市场逐步出清、反腐及改革提速,政策将加码托底,以消除经济失速风险。
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双方同意在武清西北部建设京津合作示范园区,园区位于武清西北部高村镇辖区的26.5平方公里范围。
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2013年公司房地产业务实现营收15.65亿元,同比增长60.18%,主营业务利润6.25亿元,同比增长81.67%。公司净利润快速增长主要是由于公司房地产业务快速增长所致。
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预计2015年大多数城市的写字楼租金会出现下跌,但一些CBD的租金有望小幅上涨。
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Shui On Development于Portspin的最终股权将由原有的19.3419%合共增加20.5205%至约39.8624%,而Taipingqiao 116于Portspin的最终股权将由原有的80.6581%合共减少20.5205%至约60.1376%。
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厦门禹洲集团地产及厦门亦海咨询已同意出售及厦门瀚洲通讯已同意购买于合肥舜洲置业的41%及10%股权,代价分别为人民币492,000,000元及人民币120,000,000元。
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本公司之董事会宣布,杨海先生因发展其个人事业,于二零一四年十二月二十四日起辞任本公司执行董事之职务。
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嘉凯城集团股份有限公司全资子公司嘉凯城集团(浙江)有限公司通过竞拍以总价6950万元取得浙江省温岭市泽国镇城市客厅项目。
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2014年12月24日,公司与公司全资子公司格力房产、有限合伙弘翌投资联合竞得上海市浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元32-01地块和浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元38-01地块。成交总价分别为16.14亿元和14.5亿元。
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《接受注册通知书》中明确,公司本次短期融资券注册金额为人民币60亿元,注册额度自交易商协会发出《接受注册通知书》之日起2年内有效,由中国民生银行股份有限公司主承销。
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万达商业地产是我国领先世界第二大的商业地产开发商、业主和运营商,为市场带来了大量优质的集办公、零售、酒店、住宅、娱乐为一体的综合体,其集团的发展也经历了5个阶段。
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展望2015年,我们认为,在适度宽松的货币和信贷环境下,重点城市销量还有改善的空间,但空间也较为有限,大幅回升的期望并不现实。
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2014年第51周(12月15日—12月21日)上海新增预售楼盘20个,领32张预售证,预售总面积48.19万平米,预售套数4089套。
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2014年第51周,南京有17个楼盘领取了17张预售许可证,共4060套商品房,环比上涨46.4%。
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“全民营销”为寻租者(Rent Seeker)提供了方便,大家只是顺手牵羊,却不会真的花气力去营销,所以难起促销的作用,对一些非热门的楼盘尤其如是。
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当下中国房地产经纪行业的生态环境正在发生剧烈的变化,那么,未来谁会能存活下来?
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互联网时代,特别是移动互联网时代的来临则重塑了人们注意力的分布结构,从而将从根本上改变人们获取服务的方式。
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目前三四线整体趋势已经明确,预计后市房企在一二线城市拿地竞争将更加激烈。
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2015年,在促改革与稳增长之间寻求平衡应作为中国宏观调控的主基调。
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现在发现落后了,我们也不是不敢去面对,在未来我们是很感谢现在来颠覆的人,没有他们的颠覆我们可能醒得慢一点。
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在不动产登记制度正式出台,诸多分析认为将打击楼市投机,增加市场供应,使得房价下滑。
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考虑到艰难的转换过程,未来的二手房交易撮合平台的价值更大,而且一旦形成垄断,便难以被撼动,护城河足够深,估值自然会更高。
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多年来一直占据房企销售金额榜首的万科,现在并不认同销售可以衡量表现。
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如何把握住其中的机会顺势发展,并且克服过程中的种种挑战,避开潜伏价值链全程的各种陷阱,成为商业地产企业脱颖而出的制胜关键。
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银行“惜贷”的基本面并没有本质改变,相对大型品牌房企,中小房企在市场低迷期的销售策略并不占优势,销售状况也没有出现明显好转,甚至还维持继续下滑的局面。
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无论是纵向观察美国100多年的经纪行业发展历史,还是横向对比英国、澳大利亚、中国与美国的历史实践,即便是在互联网已经大行其道的今天,这三大问题都未能同时解决。
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房地产行业已经在改变,是变好还是变坏我们还很难判断,但改变却是必须要做的事。
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在调控政策退出、货币政策宽松的背景下,市场回暖将延续,2015年行业基本面有望复苏。
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存款准备金为零是暂定的,未来将随着市场的变化而变化。目前的文件旨在为银行减轻压力,增加贷款额度,一旦压力下降,或者主流融资方式发生了变化,政策也将随之变化。
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作为中国最重要的税收来源,房地产市场保持稳定是避免紧缩之路。
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在存贷比不变的情况下,必将增加资金的流动性,将会对包括房地产在内的整个经济贷款产生正面的影响。
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我们城市发展要从过去十几年的高歌猛进,转到节奏稍微慢一点、稍微把集聚程度提高一点,也就是说要加强城市的质量。
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究竟是占领宏观高度的专业人士的意见更为准确,还是在市场一线的房地产企业的判断更为中肯?
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市场重心已经发生改变,开发商不再唱主角,购房者成为市场真正的核心,继续沿用原来传统的营销手法已经不可行。
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未来的需求主要来自除城镇化带来的刚需以及由收入提升、危旧改造等带来的改善性需求的增加。
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简单的东西要坚持,不能把任何改变都叫做改革,更不能来来回回地改。
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随着未来我国金融市场的发展和市场规模的持续扩大,在处理问题金融机构时,监管部门应主要依赖于市场机制来处置问题机构的风险。
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无论从官方还是草根数据来看,近期房价均呈现出筑底回稳的态势。
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财政部门在清理地方债,压缩债务杠杆,逼迫地方政府回到守夜人的角色上。这是行政改革与金融改革的组成部分。
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未来的商业,一定是专业的商业运营商为主导,行业中也会诞生一批以轻资产管理模式为主的专业的商业运营商。
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2014年供应则富裕6.5%,2015年由于需求回升及新开工低迷,预计供应富裕小幅改善至5.7%,收窄0.8个百分点。
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市场信息透明是市场经济的首要环节。没有透明的市场信息,就没有资源的自由流动与合理配置,就没有政府决策和宏观调控的基础,更没有稳定的市场预期和理性的市场行为。
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不动产登记是个信号,意味着很多种改革可能,方向已经明确,时间并不确定。
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全国个人住房系统的建立可出台“差别化”措施进行分类调控,抑制不合理的投资与投机性需求,对调节房地产市场健康平稳发展有利的。
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中国经济运行仍在下行压力中,经济增速还在继续放缓,一般情况下,今年已不可能完成7.5%的目标。
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今年土地市场总体低迷已经成为定局,那么,未来土地市场是否有新的转机?未来全国土地市场将呈现出哪些变化?
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对于渴求资金的房地产企业来说,愿意用发债的方式代替曾经高成本的融资方式。
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我们预计2015年底前央行将再降息两次、共降低基准贷款利率50个基点,并预计央行将继续加强流动性支持以降低货币市场利率。
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从房地产成交和历史来讲,由房地产下降所带动的经济的下降过程还没有结束。但它正在接近尾声。
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由于库存量太大,开发商不会捂盘或者马上升价,南沙还将经历一个去库存的过程。
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结合此次会议与当前经济形势来看,笔者对明年中国经济整体上持有乐观态度。
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原因就在于高负债率,以及信用抵押品或多或少与房地产相关,中国去杠杆化如果去到房地产大幅下降,债务风险就不是可能而是现实。
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目前中国经济出现的一些积极变化,仅仅是一种好的前兆,向更高水平迈进的积极信号,我国经济最终是否实现全面的转型升级,还有很长的路要走,甚至会遇到更多的艰辛。
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尤其是自贸区及其辐射区域的楼市来讲,或将成为新的一场资本炒作的盛宴。
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未来用房地产税代替房产税是大势所趋。那么,对于房地产税的推进来讲,何时是最佳时机?
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为何开发商如此在意中央经济工作会议没提房地产?观察当前房地产市场,开发商明年也会不太好过。
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A股是不是进入了牛市?笔者认为不是。笔者心目中的牛市,是有经济和盈利基本面配合的,可持续的资产价格上升。
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把大片农村土地划入城区的动力异常强大,但为进城农民提供合法居住空间的努力微不足道。
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