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北京丰台“地王”86.25花落华润首开平安联合体

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-01-07 16:11
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经过现场53轮竞拍，最终由华润-首开-平安联合体竞得丰台“巨无霸”地块，成交价达86.25亿元，成为北京新晋总价地王。

　　观点网讯：根据北京市国土局的出让计划，1月7日，北京再迎来新年的第二场土拍会，共有3幅地块挂牌竞价截止，总起始价达75.15亿元。

　　其中，起价达到70.7亿元的丰台区花乡白盆窑村1516-0665等地块，经过现场53轮竞拍，最终由华润-首开-平安联合体竞得丰台“巨无霸”地块，成交价达86.25亿元，成为北京新晋总价地王。

　　此前出让文件显示，丰台区花乡白盆窑村1516-0665等地块(丰台区城乡一体化白盆窑村旧村改造一期二期)，规划为二类居住及基础教育用地，建设用地面积15.57万平方米，规划建筑面积不大于41.87万平方米。

　　据出让要求，该宗地将配建建筑面积163300平方米的“限价商品住房”及122600平方米的“自住型商品住房”，其中“限价商品住房”销售限价为17000元/平方米，配建的“自住型商品住房”销售限价为29000元/平方米。该地块起始总起价高达70.7亿元，为去年北京推出地块中起始价最高的地块。

　　截至发稿，该地块已获得2份网上报价，如果最终的成交总价超过75亿元，该地块将成为自2012年以来北京土地成交总价最高的地块。

　　据观点新媒体统计，从2012年自今，北京土地成交总价最高的是去年08月20日出让的西城区华嘉胡同地块。该地块总成价达74.6亿元，竞得人为北京金嘉房地产开发有限公司。

　　同日出让的其余两幅地块中，位于大兴区三合庄改造区A组团0202-0907地块商业用地，目前已获得7份报价。该地块建设用地面积6189.23平方米，规划建筑面积不大于6189平方米，地块规划为B1商业用地，起始价7500万元。

　　而平谷区马坊镇B01-01地块商业金融用地也获得了1份报价。该地块建设用地面积3.63万平方米，规划建筑面积不大于12.69万平方米，起始价3.7亿元。

　　此前1月5日，北京新年首拍赢得开门红。丰台区亚林西居住区一期的两宗块被招商华润九龙仓平安联合体全数拿下，总成交价达87亿，溢价率均接近50%。

　　另据统计，2014年北京共成交经营性用地96宗，土地面积约1090公顷，其中住宅用地637公顷，商服用地453公顷，成交地价款总额约1899亿元。

发稿：莳炻审校：刘满桃

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