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销售245亿完成全年目标 新城控股商业版图起步

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-01-06 23:10
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截至12月31日止，集团累计实现合约销售金额达到约245.10亿元，累计合约销售面积约276.87万平方米。

　　观点网 1月6日，新城发展控股有限公司宣布，于2014年12月，集团实现合约销售金额约35.46亿元，合约销售面积约33.78万平方米。12月合约销售均价约11815.22元/平方米。

　　截至12月31日止前十二个月，集团累计实现合约销售金额超过预期的240亿元，达到约245.10亿元，累计合约销售面积约276.87万平方米。

　　此外12个月累计实现合约销售中，包括合营企业合约销售面积约11.67万平方米，合约销售金额约13.94亿元。

　　进入12月以后，新城控股加快了扩储速度。其中12月17日，南京新城万嘉房地产有限公司以8.6亿元的价格竞得编号为NO.2014G75地块的国有建设用地使用权。

　　该地块位于南京市浦口高新区，东至高新北路、南至侨康路、西至丹霞路、北至侨谊路，出让面积为13.11万平方米，容积率为2.2，出让年限70年，土地用途为居住用地。

　　同日，江苏新城地产股份有限公司通过与山东天鸿置业开发有限公司签订股权及债权转让协议，收购其持有的山东省济南市历城区田园新城片区C-4地块100%权益。转让对价为3.29亿元，土地用途为其他普通商品住房用地、商务金融用地，容积率为4.2。

　　以及青岛卓越新城置业有限公司竞得李沧区天水路以南、金水路以北、宾川路以西、规划35号线以东C-1、C-2、H和I-1四宗地块的国有建设用地使用权。土地用途为皆为住宅和商业用地，土地使用年限分别为70年和40年。

　　12月22日，新城万博置业有限公司以5.16亿元的价格竞得海南省海口市椰海大道南侧02号地块的国有建设用地使用权，地块北至椰海大道，东至龙昆南路，出让面积14.55万平方米，容积率2.5，土地用途为综合用地。

　　此外12月24日，江苏新城地产股份有限公司以2.34亿元的价格竞得松江区永丰街道H单元30-02地块的国有建设用地使用权。

　　截至12月24日最新一次摘地，新城控股在2014年共竞得土地13宗，也是新城首次进入青岛、济南、海口市场。

　　新城控股高级副总裁欧阳捷介绍，新城做住宅已经21年，不算新进的济南、青岛，其实合计共进入12个城市。

　　“现在新城已经确定未来战略，现在正处于提速发展过程当中，要执行加速跑的战略，外拓的速度会加快，不再局限于深耕原有区域。”欧阳捷称，会继续保持深耕，同时也会城市的拓展加大力度。

　　在扩充土储之余，12月18日，新城子公司上海新城创域房地产有限公司与上海新浩隆房地产开发有限公司签订《上海市商品房预售合同》，以、6.23亿元购买位于上海市中江路388弄《国浩长风城》6号办公楼，该房屋建筑面积约为2.49万平方米。

　　据戴德梁行最新一份报告，新城购买该物业将用于自用。据悉，目前新城上海总部位于上海市普陀区中山北路长城大厦中其中三层，不排除未来可能将总部进行搬迁。

　　在商业方面的拓展也与12月25日迎来最新进展。新城进入一线城市的首个项目上海青浦吾悦广场正式开业，这是新城控股集团吾悦品牌全国战略布局的其中一步。

　　在稍早举行的商业发布会上，新城控股董事长王振华公布全新商业战略——至2017年，新城吾悦广场将累计开业15个、在建25个，到2020年要达到80个。

　　新城控股副总裁张振指出，上海项目的开业说明新城前期定的战略在项目上已经完成，下一步是依据“1+3”战略进一步扩张，甚至是全国性的起步。

　　同时他还表示，推进青浦项目说明新城控股有能力在一线城市运营。“一线城市就那么几个，所以不排除在上海继续拿地。”张振称，“一线城市的消费者最苛刻，商家最饱满，要求也最多，这样对新城控股在资源整合、复制、传递过程中，会形成自己的优势。”

　　对商业项目资金的安排，新城控股联席主席梁志诚介绍称，将从五个方面来解决。包括吾悦系综合体开发的投资模型非常清晰，能确保现金流的平衡，同时保证利润率

发稿：鲁鹏审校：杨晓敏

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