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全年销售增长25%至75亿元 五矿建设积极去库存

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-01-06 23:07
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倘若按五矿建设此前设定的销售目标80亿元计算，该公司完成销售目标的93.8%。

　　观点网 1月6日，五矿建设有限公司公告称，于2014年共录得累计签约销售额约75.1亿元，按年增长25%。

　　累计签约销售面积约415000平方米，已签约销售共3483个单位，销售均价约为每平方米18100元人民币，按年上升35%。

　　倘若按五矿建设此前设定的销售目标80亿元计算，该公司完成销售目标的93.8%。

　　对于五矿建设2014年的销售表现，五矿建设有限公司的董事副总经理杨律此前接受观点新媒体采访时就表示，就五矿建设自身而言，还是受到上半年楼市整体下行的影响。

　　“今年上半年五矿建设的整体的销售情况不太理想，和之前的业绩指标有差距；七月份从房地产的销售季节来看本身就是一个低谷期，去库存、促销售成为楼市下半年的聚焦点，五矿的销售也主要是看后期。”

　　从区域上看，五矿建设的全年销售中北京、南京和长沙这几个区域的贡献较大，惠州、营口及天津等地项目虽然去化较慢，但依旧有起色。

　　此外，在近期五矿建设最近的动作中，该公司不断在加强项目开发上的管控。

　　2014年11月24日，五矿建设有限公司公布，该公司非全资附属北京万湖与北京万科签订服务协议。

　　据此，北京万科同意就位于北京海淀区由北京万湖开发的北京如园住宅发展项目提供服务，包括工程前期策划，多方面的建设指引，工程材料采购服务，监督该项目及成本控制。

　　届时，北京万湖需向北京万科支付的服务费总额将按该项目物业已签约销售总额的2%计算，将不超过约2.41亿人民币(约3.04亿港元)。

　　在加强项目开发上的管控之外，五矿建设也在积极补充土地储备。10月22日，五矿建设参加南京城东G53地块的竞拍。最终，经过47轮竞拍，该公司以总价20亿拿下G53地块，楼面地价15455元/平米，溢价率达33%。

　　据了解，G53地块出让面积86270.43平方米，容积率1.01≤R≤1.5，挂牌起始价15亿元，起始楼面地价11591元/平方米，最高限价21.7亿元，最高楼面地价16769元/平方米。

　　值得注意，目前G53地块周边在售项目较少，曾经的顾家营地王打造的紫金华府目前均价21000元/平左右，而G53地块的楼面价与其仅相差6000元左右。

　　不过，五矿建设拿地代表在接受采访时表示，这一地价相对来说还是合理的，此次土拍的激烈也是预料之中，后期将会透露产品类型，预计项目将在明年9月份上市开盘。

发稿：赵思茵审校：杨晓敏

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