该地块属沙田半山豪宅地段，地盘面积7.05万呎（6550平方米），地积比率2.1倍，最高可建楼面面积14.8万呎，没有限量或限尺条款。

　　观点网讯：1月6日，香港地政总署公布，一幅位于新界沙田大埔公路─大围段的沙田市地段第587号用地，以7.73亿元批予永圣有限公司，批租期为50年。每呎楼面地价约5223港元，与市场预期的5500港元相若。中标价符合市场预期。

　　据悉，永圣有限公司其母公司为宏安集团。

　　该地块属沙田半山豪宅地段，地盘面积7.05万呎（6550平方米），地积比率2.1倍，最高可建楼面面积14.8万呎，没有限量或限尺条款。指定作私人住宅用途及公众停车场，最低及最高的楼面面积分别为8253平方米及13755平方米。

　　此外，大围住宅地于1月2日截标，香港政府共收到8份标书，入标发展商包括百利保及富豪国际财团、K&KProperty，以及独资入标的宏安、佳明、嘉华国际、信置及远东发展。

　　市场对大埔公路大围段住宅地皮估值分歧较大，介乎5.2亿港元至8.9亿港元，即每呎楼面地价介乎3513港元至6000港元。有测量师认为，由于地皮邻近火葬场，担心会影响发展商出价。但亦有测量师指出，地皮的规模适中，加上位于山谷内，附近有绿树环绕，有条件发展豪宅，投资成本较细，吸引中小型发展商入标。

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