建行、绿地牵头设千亿规模PPP轨道交通基金
该基金当前以绿地集团签约的城市轨道交通项目为主要投资对象。基金按总规模为1000亿元实施分期发...
葛洲坝以PPP模式建设贵阳基础设施 总投资130亿
六部门鼓励地方今年启公租房PPP模式试点和实施
龙光今年销售目标145亿 料利润率保持30%以上
由于公司很高比例的物业均以旗下的建设公司兴建,故有更高的利润率,预期利润率能保持在30%以上。...
标普:房地产销售有初步复苏迹象 但利润率承压
龙光地产前4月合约销售42.6亿 销售面积64万平
观点时评:股市大热卖房炒股还是抛股买房?
无论是卖房买股还是抛股买房,无非是逐利使然,仅就风险管控方面考虑,抛股买房更为理智。
武汉行答问环节:楼市与股市 降息下的中国经济
观点意见:经济下行压力未消 何以股市反升
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在搬迁传闻以及大环境回暖等多重利好下,通州楼市似乎只剩涨一点还是涨很多的疑问。
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公司成为上市公司后,可以通过有效运作推动股价,然后以公募或私募形式增发新股或配股,进行二次融资。
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“中国房地产服务行业的创新现在还未开始,还有大把机会,世联可以给青年人提供实验场。”
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华夏幸福拟使用募集资金5亿元用于偿还银行贷款,从而有利于公司降低资产负债率。
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“大家共享平台、共享资源、共享品牌,但不是说谁隶属于谁,没有产权关系,大家都是独立的主体。”
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在深圳房价连涨8个月的背景下,上演的却是购房者恐慌追高入市的戏码。
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朗诗与北京北辰及平安不动产附属公司深圳联新分别占有该项目的权益为25%、40%及35%。
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“缤纷天地”们能否缤纷?在商业地产红海竞争中,绿地集团的表现仍然要由市场来检验。
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伴随高银系股票大幅度爬升后的断崖式暴跌,潘苏通也经历着财富迅速聚集旋即又化为泡沫的奇幻人生。
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蛇口东角头地块的地理位置较为优越,该区域房价单价5到7万左右,以17万平方米的总用地面积计算地块价值起码超80亿元。
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“星浩资本选择进入余姚,正是看好余姚悠久的商业文明、开放的商业环境与蓬勃的民企活力。”
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希望在未来能够培养更多的业务,能够有更多的上市的平台,这是我们定的未来十年的目标和方向。
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研习社全称为颠覆式创新研习社,是中欧创业营的延伸品牌。目前拥有8000多名社员,是中国互联网第一学习社群。
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是次未透过公开招股,而选择借壳在香港上市是因为这样较有效率,希望尽快得到平台进行资本市场运作。
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粤商们低调的根本原因是“没有摸透浙江购房者的胃口喜好”,因为在这个陌生市场中,消费者看重的是历年累计的产品口碑,而是“大牌”。
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实际上,严彬下海从商的第一桶金其实正是来自于房地产。尔后,属于他的地产版图也越织越大。
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此次中标不禁让人想到,经过房源封锁状态更改、郭英成回归的系列改变,佳兆业目前或正在逐渐从极度深寒中走出。
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从早前的溜冰场,到如今的海洋馆、科技馆等尝试,正佳广场一系列的调整与千里之外的迪拜Mall愈发相似,而这或许成为其在天河商圈突围的法宝。
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在这个互联网所创造的情人节之际,中化方兴规规矩矩地告白腾讯,华远则办了场“脱口秀”,嘻嘻哈哈地“娶了”360。
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主要是有购房需求的客户前期将资金存入好房宝账户,买房时可以享受好房宝提供的14%-30%的收益。
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保利地产将以兰州为基础进军其他城市,开拓整个西北市场,实现全国大布局的战略意图。
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2015年星河湾将依然坚持“第一居所”战略不变,在产品方面,星河湾尝试更年轻、多元化的风格。
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海口观澜湖冯小刚电影公社刚刚于去年开始营业,王中军就已经迫不及待带着他的小镇梦想在全国进行复制了,这次他选中了中牟县。
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然而,前行的路途或许会像色诺芬率领的希腊佣军“班师回朝”的遭遇一样,多变而充满未知。
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自2014年初提出未来三年销售规模年复合增速50%以来,中洲控股已逐渐有意扩大一二线城市的规模,并试图减少投资压力更大的三四线布局。
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一晃眼四年过去,假如今年开工,地块前景是否能承载当年高地价背后的重望也是目前市场人士普遍关心的问题。
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如果联系上近日关于中交集团打算重组旗下房地产业务的消息,中交此刻增持获取绿城“话事权”的真实缘由,或更加耐人寻味。
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花样年的成功,在一定程度上刺激了包括万科、中海等企业,让它们意识到物业管理还是一片蓝海。
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“和房地产合作”与“做房地产“是完全不同的概念,前者只不过是小米一直奉行的交友原则的具体表现。
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存量资产处置终归有限,对于苏宁来说,如何在电商转型过程中找到正确的方向和举措还是根本。
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未来中骏在扩张方面,主要是往一线城市去发展。按照优先级的话,排在最前的是上海跟南京两个城市。
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聘请明星代言人以及高调进行公开的品牌的发布会,均显示了鲁能在进行市场化、透明化转变的努力。
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九龙仓的成就也是天时地利人和,1978年中国开放,也就是我们入主九龙仓的时候,我很有幸能够参与这个浪潮。
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在深圳,有不少像绿景虹湾一样的涨价项目,几乎存在龙岗、宝安、南山、罗湖等各个区域,它们只不过是深圳楼市连涨8个月的缩影。
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在这个没有人闲着的周末,大家都在思考融创与佳兆业这段故事该配上一个什么样基调的注脚。
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在任何一个地方都会遇到竞争对手,但能不能赢并不是单靠谁规模大,或者谁先进入这个市场就可以。
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异于早前与绿地、恒基的合作,此次不是纯粹一方操盘,而是联合操盘、联合开发的概念。
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在行业趋势下,每个企业都在寻找自身的定位,而未来中粮地产的定位主要在住宅地产,还有部分的工业地产。
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我们还是要抛开掌舵者对于未来远景的描述,细察双方背后绵密的商业逻辑和策略,这样才能洞悉双方在行业低点时联手的现实考量。
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改造后最直接的效果是提升了租金。据其估算,旧楼改造最少可以将租金提升30%。
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公司拟将配售的所得款项净额其中约10亿港元用作增加土地储备及余额约3.28亿港元用作发展集团的现有项目。
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供应量过大的不仅仅是住宅市场,武汉商业市场同样面临着泡沫化严重的困境。
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由此不难看出,泛海控股金融投资平台的搭建,已经得到大股东的全力支持。
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除去市场环境调整,越秀保利爱特城项目还要面临更多竞争对手区域与供应压力。
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“肯定会遇到类似华家池的情况,因为拿地单价高,则意味着房子的总价高,但金子塔尖的需求肯定不如刚需那么大,而豪宅市场是一个比较挑剔领域。”
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银行根据该协议的条款及条件,向本公司提供本金额最多达10亿港元的一项有期贷款融资,为期五年。
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公司子公司固安京御幸福房地产开发有限公司、永定河房地产开发有限公司共获得固安县5宗地块,土地面积13.36万平方米,成交金额2.66亿元。
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这一自行安排的子弹式贷款包括一笔三年期贷款和一笔五年期贷款。
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该次高新商旅股权出让预计对上市公司形成5000多万元的税前收益。
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平安信托拟向公司提供总额不超过50亿的资金,期限不超过18个月,主要用于公司投资北京、上海、厦门、苏州、南京及福州城市核心区及未来发展潜力区。
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目前四大自贸区多在起步阶段,配套设施等均为完善,尚未形成基本的营商氛围,未能对比各个自贸区的高低,预计自贸区起码还需要3-5年才能慢慢形成基本的营商氛围。
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罗康瑞透露,他计划未来出售资产的套现资金,注入中国新天地,用于在未来向瑞房购入资产或进行其他合作。
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Loh Lian Huat与张斐贇待遇一致,二者将每年收取董事酬金30万港元,另加根据公司于2013年5月15日采纳的购股权计划董事会可能酌情授出购股权。
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地块北侧是天津地铁3号线王顶堤站,因此项目将作为地铁上盖项目,被中隆丰泰置业以底价4.5亿元竞得,楼面价9000元/平方米。
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本次发行门槛是2010年以来一次比较明显的放松,与过去两个季度发改委对于城投债的谨慎审批态度形成鲜明对比。
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南沙楼价之所以未能随着成交量上涨而显露出狂奔而上的走势,是源于供应量的迅猛增加,再加上原有未消化的存量高企,导致了去化压力大。
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绿地金服计划与众安保险等公司合作开发保险类产品,而开发中的社区投融资平台社区宝最快将于年底推出。
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蔡明辉透露,平台已经基本搭建完了,原本是计划现在厦门做试点,但由于其他城市的业主亦希望试用,所以公司目前还在做进一步完善,平台将延后到下半年推出。
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最终,集美地块被恒大以30.94亿获得,溢价率74.9%,这也是恒大首次进驻厦门市场;翔安地块则被古龙地产以3.2亿元竞得。
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据称,项目将于2016年竣工,迄今为止,商场已签约面积占到了总净可出租面积(67,000平方米)的25%。
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广州市国土资源和房屋管理局官网显示,广州将于6月26日以拍卖方式出让7宗地块,起始总价高达198亿元。
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桂林市国土资源局将于6月30日挂牌出让秀峰区3宗居住、餐饮、旅馆用地,土地面积844亩(约56.27万平方米),起始价7.72亿元。
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该目标公司连同其附属公司,主要在中国吉林省从事住宅及商用物业发展,并且由广泽地产控股股东目标崔薪瞳全资拥有。
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自2014年起,何鸿燊与LVMH集团计划将靴子楼的所有权出售,报价一度高达60亿元。最终市场消息称,黑石以50亿元左右的价格将靴子楼成功收购。
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今年随着福建自贸区厦门片区正式挂牌,公司公司在自贸区内拥有逾10万平方米的物流用地。目前,公司还在厦门自贸区积极筹备设立资产管理、融资租赁等相关子公司。
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嘉德丰公司旗下拥有珠江嘉园项目,该项目宗地面积98,781平方米,使用权面积98,781平方米,一期预售房屋建筑面积112,719.4782平方米,二期预售房屋建筑面积110,583.7492平方米。
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公司建议进行美元优先票据国际发售,发行所得款项净额为其现有债务再融资、收购新项目或土地作发展,及发展现时的中国项目或作一般公司用途。
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花样年称,公司拟运用票据所得款项为其若干现有债务再融资。公司或会因应市况变化而调整上述计划,并因而重新调配所得款项用途。
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新屋销售价格中间值同比增长8.3%,升至29.73万美元,创12月以来最高值。
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最终确定首创置业2015年公司债券发行规模为30亿元,票面利率为4.58%。
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透过出售合营公司权益,集团可免受合营公司的财务负担,从而优化资产负债架构,改善财务业绩表现。
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土地流转和多种形式规模经营,是发展现代农业的必由之路,也是农村改革的基本方向。
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黎美君曾于香港数间主要银行及一家证券机构工作,她在私人银行业务及金融服务方面拥有丰富经验。
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珠海控股也计划在横琴、前海和天津三地自贸区,设立融资租赁公司,打通境内外资金的流通管道。
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凯德·新视界的购房者可通过齐家网,自由选择799元/平米起的标准化套餐或定制化的快速装修方案。
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股份认购资金共计22.34亿元,在扣除发行相关费用3855.11亿元后,募集资金净额为21.95亿元。
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此前有媒体报道,该地块位于广州万达城旁,万达和在花都深耕多年的保利置业均对此感兴趣。
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认购方式、发行价格及股份锁定期限与公司2013年公告的发行预案相比,有重大变更。
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塘朗城项目是深圳控股与深圳地铁合作的第一个项目,公司权益比例50%。未来,深圳控股继续加强与深圳地铁集团的合作,通过多种方式获取深圳优质土地项目。
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委任苏婕芬女士为公司财务总监及公司秘书,自2015年5月26日起生效。
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5月27、28、29日,郑州土地市场将连续出让5宗地块,总面积达355.93亩。
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公司下属子公司珠海华发装饰工程有限公司向上海银行申请贷款,贷款金额为人民币10亿元,贷款期限为30个月。公司提供连带责任担保。
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李俊杰先生因个人原因,向董事会辞去公司副总裁职务,辞职后将不再担任公司任何职务。该辞职报告自送达公司董事会时生效。
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该基金当前以绿地集团签约的城市轨道交通项目为主要投资对象。基金按总规模为1000亿元实施分期发行,首期规模240亿元。
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拟将认购所得款项净额用作集团未来收购土地储备、开发成本及一般营运资金用途。
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下调评级是由于融创过去半年至一年的现金流及杠杆情况。
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另有消息指出,海亮集团自5月19日开始已在该地块展开调查,并为获得尽调权利提前支付了730余万澳元。
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联盛亚洲部总裁Rod Leaver近日向媒体透露,正与上海市一区级政府进行商谈,拟分阶段开发含800套老年住所的养老地产项目。
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据悉,瑞吉酒店位于海天中心项目2号塔楼的50-69层,定位超五星级商务酒店,规划客房数量约240间,面积尺度约为五星级酒店配置的1.5倍。
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最终,保利地产以总价2亿元、溢价率7.4%竞得嘉陵江路地块,其余3宗地块则被本土公司底价竞得,总成交金额3.19亿元。
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据称,项目将于2016年竣工,迄今为止,商场已签约面积占到了总净可出租面积(67,000平方米)的25%。
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自2014年起,何鸿燊与LVMH集团计划将靴子楼的所有权出售,报价一度高达60亿元。最终市场消息称,黑石以50亿元左右的价格将靴子楼成功收购。
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尖沙咀因区域性银行对办公楼租赁需求增加,空置率由3月底录得的0.9%进一步跌至4月底的0.6%,超过十年新低。
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虽然2015年第一季度亚太地区有近2,000万平方英尺的写字楼空间竣工,但空置率仍然得到了有效控制,仅上升了0.4个百分点,增至9.9%。
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以当地货币计算,预料全球写字楼平均租务开支在未来两年间只会按年增加0.5%。不过,亚太区的租务开支升幅料仍将为全球之最,平均按年增幅为1.7%,但大中华区的开支则可望保持不变。
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据悉,瑞吉酒店位于海天中心项目2号塔楼的50-69层,定位超五星级商务酒店,规划客房数量约240间,面积尺度约为五星级酒店配置的1.5倍。
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2014年,上海锦江国际酒店发展股份有限公司营业收入人民币62.36亿元,营业利润8.07亿元,归属于母公司所有者的净利润5.82亿元。
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北马里亚纳塞班岛Garapan地块连同毗邻地块总占地约5.9万平方米,预期于2015年第3季度开始兴建市内两个酒店一个赌场共计约13万平方米,六个月完工。
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公司股东应占溢利下跌16.63%至3.29亿美元,公司股东应占净利润率持平于4.61%,2015年第一季度的每股溢利下降0.38美仙至1.91美仙。
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悉尼威斯汀酒店是一所座落于悉尼时尚及金融区中心的豪华酒店。该五星级酒店共有416间豪华客房及功能广泛的会议设施;并位于高尚地段马丁广场一号,设有面向马丁广场、乔治街和皮特街的大型中心商场。
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5月25日,文华东方国际有限公司宣布与沙特阿拉伯跨国集团The Olayan Group合资,以1.3亿欧元(约合8.86亿元人民币)收购位于马德里的HotelRitz丽兹酒店。
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第一太平戴维斯预测,广州零售物业市场将会继续经历一段时间的调整,以适应消费者需求以及应对日益成熟的网上零售的冲击。
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新城控股董事长王振华在首届商业年会上公布全新商业战略,至2017年,新城吾悦广场将累计开业15个、在建25个,到2020年要达到80个。
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这个以游艇为核心的居家度假式项目,将打造中国北方的“鼓浪屿”,预计将于明年正式对外开放。
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“缤纷天地”们能否缤纷?在商业地产红海竞争中,绿地集团的表现仍然要由市场来检验。
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“招商1872”作为马群花园城的升级版,是招商地产进入南京后的第二家购物中心。
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据了解,环宇城·UniPark是中海地产推出的商业地产系列品牌,目前已遍布香港、北京、上海、深圳、南京、青岛、沈阳、成都、杭州、天津、济南、珠海等城市。
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港澳未来城包括甲级写字楼(港澳大厦)、海外风情体验街、海外休闲娱乐广场、港澳购物中心和AO智慧公寓五大业态。
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从早前的溜冰场,到如今的海洋馆、科技馆等尝试,正佳广场一系列的调整与千里之外的迪拜Mall愈发相似,而这或许成为其在天河商圈突围的法宝。
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百盛集团公布截至2015年3月底止3个月的季度业绩,期内股东应占亏损2732.9万元,而去年同期为录得纯利1.49亿元。
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红星地产执行总裁张华容称,红星地产可以输出包括前期地块的选址评估、前期挂牌条件的商谈,到项目的规划设计、建造,到项目开业的整个前期管理过程。
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绿地集团在广东的首个商业项目广州绿地缤纷天地将于6月20日开始试营业,目前项目招商已完成90%。
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今年内将会有大量年度供应量进入市场,总计超过430,000平方米,全部集中在珠江新城。
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据了解,店内所售的该公司商品多达2000多种,其中99%为全球迪士尼商店独家发售。
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资料显示,宝能环球金融中心是宝能集团进军广西南宁的首个项目。项目位于广西南宁五象新区总部基地核心区第一昭示面,五象大道与飞龙路交汇处(广西区政协西侧)。
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2015年第一季度,只有一个项目入市,即江北嘴商圈首个购物中心-东方国际广场,为重庆零售市场新增87,000平方米的面积。
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位于红牌楼莱蒙都会项目内的成都天虹百货撤场之后,基本已经排除原址会再次引进百货,未来已经确定会打造成一个社区商业中心。
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越秀金控上市只是广州市建设区域金融中心的第一步,未来依托越秀金控实现互联网金融中心城市建设是大概率事件,互联网+金融想象空间无限。公司定增方案推进加速,跨境电商和和互联网金融战略实施加快。
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据了解,华邑酒店及度假村是第一个根据中国消费者习惯,由国际酒店集团作支撑,本土打造的奢华酒店品牌。
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目前广百已经在旗下广百黄金珠宝大厦、海珠广百新一城、新大新番禺店三家门店开设跨境电商体验店,除了一般母婴产品上架,还会陆续提供轻奢侈商品。
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数据还显示,4月广州商铺市场13个项目获新批预售,合计新增供应686套共5.5万平方米,但本月新批全部来自外围区域,中心六区两年来首现“零”新批。
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门店未达到业绩预期仅是一方面,公司百货大力发展电商、全渠道,并正朝着便利店、购物中心、自持物业等方向转型。
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观澜湖新城商业中心已进入开业倒计时,计划于今年9月实现全面开业,未来将成为深圳市档次最高、规模最大的一流商业中心。
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据了解,大丸百货的总投资达60亿元,外界也将其视作上海首个真正意义上以百货运营模式经营国际顶级奢侈品牌的综合性百货商场。
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据了解,绿地英迪格酒店定位为拥有约330间客房的四星级商务会议酒店,而洛杉矶绿地中心项目是由绿地集团投资10亿美元开发的一个地标项目。
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业态方面,重庆来福士广场涵盖一站式购物中心、高端住宅、国际甲级写字楼、国际高端服务公寓和豪华五星级酒店等业态。
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上海城开(集团)有限公司党委书记、总裁杨彪透露,这座总体量约50万平方米的大型城市综合体预计2017年可以实现结构封顶。
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据相关市场消息,华谊兄弟将于5月19日正式签约入驻郑州绿博组团,“此举是与建业合作展开的”。
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5月14日晚间,艺恩网方面正式作出回应。艺恩网表示,万达院线是很好的业务合作伙伴,但目前暂未做任何资本方面正式接洽。
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改造后最直接的效果是提升了租金。据其估算,旧楼改造最少可以将租金提升30%。
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“第一季度,市场需求较为稳定,租金基本持平,但后市的大量新增供应,可能会使全市的租金和空置率承受巨大压力。”
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“公司发展战略转向购物中心以及奥特莱斯业态,不再开发单一百货业态的门店,并对原有百货门店将做适当调整。因此,公司拟终止前述4个募投项目的实施。”
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目前槐荫区政府、西城集团和宜家方面已经签订了建设意向协议,项目的规划和具体的拆迁正积极推进,项目占地75亩左右,总建筑面积约10万平方米。
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租金在第二季度有望持续上涨,并将于今年下半年预计走势持平。深圳市甲级写字楼存量相对较少,且第二季度预计无新供应入市。
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广东自由贸易区所带来的规划福利和前海本身的优势将实现叠加,或将进一步提升国内外零售商对前海的投资兴趣。
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在这期间,房企收购、并购、出售资产将变得频繁,大房企借机提高行业集中度,中小房企主动退出和寻求被并购,将成为未来几年的“新常态”。
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尖沙咀因区域性银行对办公楼租赁需求增加,空置率由3月底录得的0.9%进一步跌至4月底的0.6%,超过十年新低。
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对于沪上大量的刚需、改善型人来说,这部分人的占比非常少,就算未婚靠落户购房的话,也是众多购房者中的个别,对于沪上刚需、刚改型产品的影响几乎可以忽略不计。
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虽然2015年第一季度亚太地区有近2,000万平方英尺的写字楼空间竣工,但空置率仍然得到了有效控制,仅上升了0.4个百分点,增至9.9%。
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以当地货币计算,预料全球写字楼平均租务开支在未来两年间只会按年增加0.5%。不过,亚太区的租务开支升幅料仍将为全球之最,平均按年增幅为1.7%,但大中华区的开支则可望保持不变。
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代价为2,617,650,000港元,将透过本公司按发行价每股可转换优先股2.75港元向Guotsing SG(或Guotsing SG可能指定之New Guotsing Holdco)发行及配发647,273,454股可转换优先股,及向Guotsing SG(或受托人或Guotsing SG可能指定之由受托人持有之公司)发行及配发304,599,273股可转换优先股偿还。
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公司董事会于2015年5月25日收到公司副总经理邓今强先生提交的书面辞职报告。邓今强先生因工作变动申请辞去公司副总经理职务及下属子公司的所有职务。
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公司完成2014年利润分配后,非公开发行股票数量由不超过16,800万股调整为不超过34,180万股。本次发行的募集资金总额不超过700,000万元。
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京御地产拟与北京天方资产签订《股权转让协议》,京御地产拟回购天方资产持有的九通基业投资有限公司44.98%股权,交易价款不高于人民币30.99亿元。
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公司控股子公司九通基业投资有限公司拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过人民币28亿元(含28亿元)的短期融资券。
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第一太平戴维斯预测,广州零售物业市场将会继续经历一段时间的调整,以适应消费者需求以及应对日益成熟的网上零售的冲击。
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目前纯商品住宅(不含保障房、自住房)的周均成交维持在1000-1500套之间,而从近期市场频传的日光盘来看,实际市场热度或许更高。
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随着政策力度的持续深入,商品房市场回暖仍将在全国范围内扩散。房地产股自上涨以来已基本体现政策放松的预期,但还没有完全体现销售的回升。
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本方案中建筑与主要景观衔接部分大多采用玻璃材质,使得建筑内部人员能够更好欣赏外部景观。
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为充分发挥公司资本实力和资源优势,培育公司新的业务和利润增长极,拟通过设立全资金融控股公司,打造公司资本投资平台,为公司今后新的业务发展提供保障。
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为维护投资者利益,避免公司股票价格异常波动,根据《上市公司重大资产重组管理办法》及深圳证券交易所的相关规定,公司股票将继续停牌。
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本公司联合成都朗铭、深圳联新通过招拍挂方式以总价607,744,284元竞得成都市GX2015-18(251/211)地块及总价325,646,790元竞得成都市GX2015-17(251/211)地块国有建设用地使用权。
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于二零一五年五月二十二日,本公司间接全资附属公司成都朗铭联同北京北辰和平安不动产有限公司之附属公司深圳联新,成功竞得两幅位于成都市高新区大源组图西片区的土地。
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三湘股份之全资子公司上海三湘于2015年5月21日与深圳市晟达投资签订了《深圳市三新房地产开发有限公司股权转让协议》,拟出售上海三湘持有的深圳市三新房地产开发有限公司9%股权。
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受制于新增供应的减少,近年广州市商品住宅成交数据中反应,中心六区成交占全市比重由2007-2009年的50-60%下降至近年的30%左右。
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这个时候进入市场,特别是入手稀缺型的城市别墅,可以买到价格仍然比较“笋”的最优质产品,不能说不是一个难得的好时机。
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“2015年,公司确保在产业结构转型取得实质性突破,并建立良好、有序的发展途径”,预计机器人方面的转型或将有所推进。
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本次非公开发行将能够增加公司的资金供应,加快公司“城市客厅”等项目投资、开发与建设进度,促进公司稳步推进优质传统住宅项目开发,增强公司的持续盈利能力。
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此次北京泰禾牵手廊坊凯创,依托于廊坊地建投的资源优势,有利于泰禾在京津冀的重点城市廊坊(首都功能疏解的集中承载地+京津产业转移的重要承载地)持续获得优质土地资源,万庄生态新城仅仅是一个开始,未来泰禾将有望持续受益于京津冀区域发展。
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公司收到中国证监会《关於核准首创置业股份有限公司公开发行公司债券的批覆》(证监许可[2015]896号),核准本公司向社会公开发行面值不超过人民币30亿元的境内公司债券。
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合同约定贷款金额为人民币50,000万元,贷款期限24个月,贷款年利率为8.85%,公司为该笔贷款提供连带责任保证。
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今年内将会有大量年度供应量进入市场,总计超过430,000平方米,全部集中在珠江新城。
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4月,土地市场供求同比增速和环比均出现回落,我们统计的全部城市当月成交价格环比继续回升。
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下半年楼市回有望传递至但部分三四线城市,土地市场有望逐步回稳,但各地各城市差异化显著。
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本协议的签署是公司继昌黎园区后在环渤海经济圈的新布局,为公司与秦皇岛市人民政府的后续具体合作奠定了坚实的基础,也为公司统一开发该区域,综合平衡投资与收益开拓了条件。
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就股份於联交所买卖而言,本公司的英文股份简称为“CKPROPERTY”,而自二零一五年五月二十日起本公司的中文股份简称将为“长实地产”(而非“长地”)。
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向武汉擎木创意科技有限公司(“目标公司”)注资,构建O2O互联网服务平台,提升现有的服务价值和挖掘新的服务业态。
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本公司(作为借款方)接纳由东亚银行有限公司(作为贷款方)(“贷款方”)授出一项为期两年的360,000,000港元定期贷款融资的贷款函件。
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隆丰置业拟接受民生信托通过东亚银行(中国)有限公司西安分行提供的不超过5亿元的委托贷款,委托贷款年利率不超过10.62%,期限不超过24个月。
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同意公司实际控制人中国保利集团公司以不低于5亿元且不超过15亿元现金认购本次非公开发行的部分股票。
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2015年第一季度,只有一个项目入市,即江北嘴商圈首个购物中心-东方国际广场,为重庆零售市场新增87,000平方米的面积。
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2015年第一季度,成都主城区新建商品住宅供应量达128万平方米,环比下跌19%,同比上涨88%。
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地产宝业务2016年有望贡献9亿利润。按照目前3%的佣金率计算,地产宝业务若2016年规模达到300-500亿规模,将为公司贡献9-15亿利润,若按互联网金融板块估值计算,保守估计市值将增加100亿人民币以上。
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公司本次和廊坊凯创合作,标志企业已正式进入京津冀核心区域开发工作。考虑目前京津冀发展潜力,公司地产板块未来有望借此机遇进一步拓展新空间。
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中交集团将於本公司合共624,851,793股股份中拥有权益(占本公司已发行股本总额约28.912%),并於其後成为本公司的第一大股东。
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配售及认购事项的所得款项总额将为1,320,000,000港元。配售及认购事项的所得款项净额将约为1,304,000,000港元,并拟用於本集团一般营运资金。
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发行票据的估计所得款项净额(经扣除就本发售的包销折扣及其他估计开支)将约为242,020,000美元,本公司拟将所得款项净额用於再融资本集团之现有债务。
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根据协议,买方已同意购买而卖方已同意出售中海宏洋物业管理有限公司(“目标”)100%股权,代价约为人民币50,000,000元(相等於约港币63,000,000元)(“收购事项”)。
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根据链家地产市场研究部统计,5月第二周,新建商品住宅网签量为1933套,环比涨19.3%。扣除保障房、自住房后,成交1397套,比上周上涨33.8%。
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企业合作,生意经是最重要的,但共同的价值观也是很重要的,融绿之分手的最大原因之一不就是因为价值观不同吗?
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无论是卖房买股还是抛股买房,无非是逐利使然,仅就风险管控方面考虑,抛股买房更为理智。
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单纯依靠公积金政策的调整无法全面推动市场热情,还需要更多的政策支持。
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各级政府为了救市出台的近期阶段性的鼓励住房消费政策和纳入远期常态化发展战略的房产税应该首尾相应,相互配合,相互融合,归根结底要力戒相克,力促相生。
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互联网巨头们似乎都盯上了房地产,这个规模巨大的市场哪怕发生极小的改变,带来的价值都是巨大的。
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首套房首付比例应当下调至2成,这样不仅仅是对自住需求的首套置业者的保护,也是缓解当前市场成交量较为低迷的重要信贷政策手段。
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对债市爆发抛售危及金融系统风险不太担心,目前市场所见,并非又一场雷曼危机。
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2015年大部分城市土地供应调减已成定局,预计年内土地成交规模的下行趋势还是难以出现根本性的改变。
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降息与存款利率上浮相结合,体现了决策层降低实体融资成本与加速利率市场化改革的双项意图。
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降息与存款利率上浮相结合,体现了决策层降低实体融资成本与加速利率市场化改革的双项意图。
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以去库存为目标的房地产销售不断上涨,需求继续释放,但因为未来市场供应减少的预期,房价加速上涨的可能性越来越大。
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从今年下半年预期来看,当前库存去化周期在15-20个月之间的城市预计库存去化周期将回落至15个月以下,短期市场基本面将回归合理。
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在2015年房地产平稳健康发展的前提下,房企拿地积极性有望在二季度进一步回升。
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一切只是开始,目前还是行业内的合,未来将是跨行业的合,是“轻重结合”。
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伴随着稳增长力度加大,市场对中国是否会出现新一轮“四万亿”的担忧涌现。
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由行业的供求关系发生变化引起,标志着卖方主导楼市的时代结束,房地产买方市场时代到来,成交疲软、库存高企、价格低开、利润摊薄等正成为楼市运行新常态。
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稳定住房消费不能仅限于鼓励性政策,而必须注重释放性政策。
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购房贷款利率触底往往是市场回暖的信号灯,公积金贷款利率水平则对改善性需求影响尤为显著。
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央行降息之后还会不会降息?还有多少降息空间?央行降息对楼市有哪些影响?房企和购房者分别应该采取哪些策略?
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可以预见,进一步降息将为房地产企业的开发及购房者入市带来更多动力。
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投资标的除了核心区域的成熟物业项目外,那些对于核心市场有着很好功能上补充的物业,例如产业园,或那些邻近核心成熟市场的物业。
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央企整合可分五种模式,而强强联合是未来主要方向。
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房地产健康发展的长效机制是什么,还要从完善市场环境,盘活存量资产这12个字中去找答案。
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编者按:本纪要为巴曙松教授发起的跨界微信群的群友内部交流工作笔记,跨界群强调“理性建设多元包容快乐”。本工作笔记不代表任何机构的意见,本期报告由跨界群群秘之一周颍畅先生整理并经巴曙松教授校订,并授权观点新媒体发布。
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“股神”巴菲特有一句经典的投资箴言:“别人越恐惧,你要越贪婪;别人越贪婪你要越恐惧。”
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由新求常,必须抓住创新驱动这样一个总体实现微妙结合的调控方略之中,密切关注房地产业的下行。
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至于是卖房买股还是卖股买房,这是智者见智的问题。但是从稳健的角度考虑,恐怕安全比赶时髦要重要得多。
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房地产作为中国的支柱型经济,近期来看中国的房地产刺激仍是政府刺激的主要方面。
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地产这个行业现在最磨人,从以前的“春风得意马蹄轻”到现在的“无可奈何花落去”。落差给很多人带来了极大的挫败感。
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4月份以来,和房地产相关的上市企业如华侨城、华远、苏宁环球等10家企业,对外公布的定增总金额为587.9亿元。
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无论是房贷政策还是税收政策的调整,都是为改善型需求提供了最大的便利。
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在深圳和上海两个一线城市的交易量都已经突破了历史的记录,北京也将跟上这个快速回暖的步伐。
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尽管缺乏详细的实施细则,自贸区对广东省经济发展和房地产市场影响的预期颇高。
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三四线城市不回暖,即便一二线城市土地市场回暖,整个土地市场也不会回暖。二季度土地市场不会好于去年,想必是大概率事件了。
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虽然流入楼市的资金被政府的政策挡住,但楼宇的业主仍十分惜售;至今政府已出尽法宝,但小业主依然心态不变。
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历史上从未有过如此庞大的经济体一次过地开放资本项目、高储蓄全方位涌向海外市场。
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股市要适合而止,玩的是心态;房市要无喜无悲,玩的是转型。
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若楼市回暖不达预期,或房地产拖累经济增长的形势依旧严峻,则政策调整后手仍然存在。
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佛山成功全面取消住房限购可能对广州、深圳最终取消住房限购有一定的借鉴和促进作用。
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趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段,选择购房性价比仍然较高的时机入市购房,把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。
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中国经济下行前景与稳增长压力之下,以往被视为泡沫根源的房地产,现在成了“拖后腿”的行业。
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在鼓吹“无理由退房”的承诺下,另一方面是否也证明了开发商面对低迷的楼市已经无计可施。
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“新常态”意味着什么?对于内对外而言,又带来什么改变?
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只要中国经济的下行压力未消,中国依然会在政策上扶持股市,不让投资者感到失望。
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在棚户区改造货币化消化商品房库存的同时,必将加速房地产市场回暖。
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