碧桂园5月销售同比增五成 合作并购成拓展方向
“合作、并购和创新都是方向”,碧桂园相关负责人表示,除了项目合作,近期碧桂园在营销方面也有...
碧桂园联盟中国中铁贵州建泰式别墅社区
碧桂园联手北京城建竞得河北滦平金山岭地块
“18免”与Q龄抵房款后 越秀首5月销售81.5亿
2015年1至5月期间,越秀地产累计合同销售金额约81.51亿元,同比上升9%。
越秀地产获得一家银行提供3亿港元三年期贷款
越秀武汉地王项目规划出炉 A地块4栋32层超高层
观点意见:房地产又迎“地方试探型”放松周期
新一轮地产政策的松动,它相当于330之后又一轮“地方试探型”政策周期的开启。
观点意见:政策宽松期 房地产行业进入新常态
观点一周评述:股市涨跌中的房地产“小时代”
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如今随着与利嘉阁的合作落实,市场不禁猜测,这或许是广物地产为其赴港上市做铺垫。
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前景看好但发展仍处混沌的国内体育产业,莱茵置业欲从中分羹的意图也更加明晰起来。
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开发商“遍地撒网”力保能“吃到肉”的做法一方面或许有地块本身比较优质的内因,另外最关键的则是房企对于拿地的迫切。
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大宁区域的价值现在是处于夯实阶段,开发商在目前的价格水平上追求利润,未来板块是否能整体提升,则并不见得。
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虽然暂无法探究上述猜测的真实性,但土拍结束那刻,7号地块已经成为郑东新区“新总价地王”却是一个不争的事实。
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尽管目前升幅不大,但在挂牌当日,已经有多家外资券商表达出乐观看法。
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卢志强正式上任董事长一职,八大产业集团的架构也正式浮现。泛海控股的转型网络,正在越织越密。
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万达院线一直在享受影视行业的增长红利,为了寻求更大发展,该公司布局海外也是可以理解的。
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在有过一次成效并不明显的收购烂尾楼动作之后,万科此次出手,是否能规避当年在项目定位与入市时机考量上的失误?
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但并不能说明杭州土地市场在回暖,这只是在主城供地有限,而开发商又拿地迫切的情况下,优质地块引发的个别现象。
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地块东面临江,江对岸为万科金色水岸和荣安中央公园。地块东北方向则是大型综合体项目——华侨城·欢乐海岸。
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“去年信达在广州和深圳成立了两个区域公司,今后深耕珠三角区域房地产市场,后续肯定还会有相应计划。”
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2015无锡春季房交会上,富力地产旗下参展的三个项目宣称给出了今年1月份到现在整个年度的一个最大力度优惠。
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重启A股上市对于当前的富力地产来说属于利好,有望能改善财务状况,享受A股高估值。
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号称“宇宙最大房企”的绿地也不想招来个“穷亲家”,此次招亲的门槛并不算低。
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另一位开发商人士就建议,上海政府比较合适的做法,是重启上海曾经采取过的“暗标”方式,各房企根据自己的判断去投标,理性去选择。
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“以后我们的自主酒店品牌将分为两类,一是完全自持的,例如宝龙安溪酒店,另一种则是杭州下沙、山东蓬莱这种售后返租的酒店。”
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截至5月31日,集团全年累计实现合同销售面积约44.67万平方米,销售金额约人民币32.46亿元,同比分别增长102.27%和139.19%。
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华夏幸福还联手下属公司太库科技,一个出硬件,一个做软件,致力于打通创新技术“孵化-加速-产业化-产业服务”的价值链条。
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此次成都万科选择与成都万达合作,被市场人士广泛认为是为解决商业地产运营难题。
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纵观近段时间深圳楼市动态,不难发现,这种顺势制造“豪宅”概念的营销方式已成为开发商的“大众情人”。
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中粮地产的营收和净利润正在经历较为严厉的时期。拿了两年的地王项目入市有望改善这一情况。
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遭遇新城近4000元/平方米的拿地价落差,让即便是自身在控制成本和制定价格上都颇有心得的恒大,也难言没有压力。
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对平安好房来说,有意思的不在“众筹”概念本身,而在于其对传统房地产开发颠覆的企图。
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无论是境外投资项目,还是海钓蓝海计划,目前都处于启动阶段,正是需要资金推动发展的关键时期。
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瑞房没有通过收购新的资产来扩充投资组合,而是选择透过出售资产来加速业务周转,这是感觉到了业绩倒逼之下的压力。
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“国家政策方面渐渐地明朗了,我们十三五期间在地产的金融板块会有更大动作。”
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“未来五到十年,我们将会慢慢走下去,希望成为一个新哈撒韦公司,一个植根于中国的巴菲特式投资公司。”
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“现在的价格虽说是市场价,但并不算低,开发商对价格还是很敏感的,太高的话也不愿意拿。”
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此次更改合作签约主体的海上世界文化艺术中心项目,即早前招商地产定向增发未成功的收购项目之一。
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从2月6日披露收购佳兆业细节,到5月28日宣告收购终止,孙宏斌和佳兆业在111天里经历了高潮、低谷乃至郭英成重新出山的剧情反转。
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未来绿地金服是要做平台+互联网,不会只做一个“互联网+房地产”,因为这种平台已经有很多。
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自万达院线宣布因筹划重大重组事项而停牌起,关于收购的各种绯闻便根本停不下来。
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因6月全月和京东合作,远洋希望当月销售套数能达到3000-4000套,销售金额超过50亿元。
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在这场南下“战役”中,三湘在深圳湾留下了一个明星楼盘,带走的却是让人瞩目的财富。
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“既然股市上升这么多,对楼市中长期也有一定有好处,所以复苏会持续比较久。”
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恒大成为当日土拍的最大赢家,不仅仅是因为其获得的集美区地块被市场普遍看好,也因为这是其首次进驻觊觎已久的厦门市场。
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刚进驻杭州市区的雨润地产宣布“撤场”,而远洋这一高代价城东补仓之举,却多少包含着一些想法。
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“作为一个事业经理人,我们要求的是老板心态、打工姿态,即以一种老板的心去衡量所有的事情。”
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在搬迁传闻以及大环境回暖等多重利好下,通州楼市似乎只剩涨一点还是涨很多的疑问。
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公司成为上市公司后,可以通过有效运作推动股价,然后以公募或私募形式增发新股或配股,进行二次融资。
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“中国房地产服务行业的创新现在还未开始,还有大把机会,世联可以给青年人提供实验场。”
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华夏幸福拟使用募集资金5亿元用于偿还银行贷款,从而有利于公司降低资产负债率。
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“大家共享平台、共享资源、共享品牌,但不是说谁隶属于谁,没有产权关系,大家都是独立的主体。”
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在深圳房价连涨8个月的背景下,上演的却是购房者恐慌追高入市的戏码。
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收购价款合计6153.64万元。此次股权转让完成后,世联行将持有山东怡高75.5%的股权。
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苏州高新表示,本次土地收储可以进一步盘活公司存量资产,预计将增加公司归属于母公司净利润1.4亿元。
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截至2015年5月31日止5个月,恒盛地产累计实现合约销售额约为人民币18.42亿元,同比增加7.0%。
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项目总占地面积970余亩,总建筑面积157万多平方米,建设内容包括欢乐园、环球商业中心、环球新天地及欢乐水岸四部分。
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规划建筑面积105500平方米,挂牌起始价为12.5亿元,楼面价约为12255元/平方米。
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莱茵达称,本次“威尼斯人拳王争霸战”拳击赛是公司与威尼斯人合作的首个赛事项目,莱茵达(澳门)公司作为公司境外体育赛事的运作、传播平台,充分发挥了体育国际化的桥梁作用。
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单5月,融创实现新增预订销售金额62.5亿元,合同销售金额52.4亿元,合同销售面积约26.4万平方米,合同销售均价约19,840元/平方米。
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述债权抵押物侨林苑项目坐落于广州市天河区天河北路侨林街59号,该地段位于天河北繁华的商圈中心位置,交通条件便利,周边商业氛围良好。
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截至2015年5月31日止前五个月,新城控股累计实现合约销售金额约87.32亿元,累计合约销售面积约97.21万平方米。
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整体同店销售录得24.1%下降,其中中国内地珠宝业务及港澳地区同店销售分别录得16.1%及32.8%下降。
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单5月,公司住宅物业合约销售额达7.29亿元,整体销售商业物业的合约销售额达6.01亿元,平均售价为每平方米18,800元。
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用地面积10379.3平方米,地块50%-70%为普通商品房用地,30%-50%为商服用地,地块容积率为1.0至3.0之间,地块起始价为4422万元,起拍楼面单价为1420.13元/平方米。
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2015年5月中信地产当月签约金额16.7亿元,环比增长65.7%,同比增长50%。
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近日公司总投资逾18亿元成功收购澳大利亚悉尼核心区域的两幅地块,至此,绿地在澳洲总计有六个开发项目。
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最终深圳控股认购事项所得款项总额将约为27.67亿港元,深圳控股因认购事项筹集的所得款项净额估计约为27.30亿港元。
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在今年4月份Tesco就曾表示海外经商环境困难,尤其是韩国市场。有知情人士表示,Tesco乐购已经找了汇丰银行控股公司作为财务顾问,但目前并无更多具体细节被披露,最终出售结果也尚未确定。
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三江航天地产以16.07亿元标价出售67.08%股权,受让方须同意另外受让15亿元债务,总计31亿。
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除了打造长株潭核心区域,湖南还将构筑两大城镇化特色发展带:东部集聚发展带和西部生态文化带。
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郑州市国土资源局对外透露,网络故障已排除,6月3日遭遇土地网拍“乌龙门”的郑州“新总价地王”,将于6月9日上午恢复拍卖。
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位于济南市历城区世纪大道北侧的四宗土地挂牌出让,分别为A01、A07、A10、C01地块,前3宗为居住用地,最后一宗为商住综合用地。总面积3222005平方米,折合约483亩。
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由恒基地产主席李兆基私人持有的西营盘威华商业中心,将投资近亿港元翻新,最快于月内拆售,定价将参考港岛沿线商厦造价,料115伙写字楼连商铺市值逾10亿港元。
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据国美电器(中山、珠海)总经理郭亨忠透露,截至目前为止,国美在全国范围内已经开设了1780家直营门店,预计今年再开160家。
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计划拟在吉林省延吉市投资32亿元,建设一座具备强大综合国际商务功能和朝鲜族民族特色的高标准城市综合体,项目占地10公顷、建筑面积30万平方米的建设周期约为3年。
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由于不断增长的资产总额及本每日现金余额预期增加,保利财务此前提供的5.5亿元存款服务年度上限将不能满足集团的营运需求。
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烟J[2015]5006号地块位于烟台开发区沭河路以南、衡山路以西的F-2小区,土地面积为4.87703公顷,土地性质为其他商服用地。
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截至2015年5月31日止五个月,龙光地产累計合约销售额为人民币62.6亿元,同比增长35.4%。
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上述项目位于福安市城阳镇岩湖坂片区自来水厂南侧,占地约1.28万平方米(约19.23亩),建筑面积约5.13-5.77万平方米。
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由于认购协议载列的所有先决条件已获达成,而本金额为2.25亿美元7.50%优先可换股永久资本证券已于今日完成发行。
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据合同,上海晟科委托光大银行西城支行向华恒兴业发放25亿元的委托贷款,贷款期限为4年。
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非公开发行股票发行价格调整为不低于9.22元/股,而非公开发行股票发行数量调整为不超过162,689,804股。
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债券所生利息将以拖欠形式按年支付,年利率为0.1%。预期债券买卖于2015年6月5日生效。
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5月单月,奥园的合同销售金额约人民币9.3亿元,同比增长约14%;合同销售面积约13.5万平方米,同比增长约47%。
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2015年5月公司实现未经审核合同销售额约人民币7.19亿元,与上月的7.43亿元基本持平,实现合同销售面积约101,609平方米。
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其中物业合约销售额约34.95亿元,车位合约销售额约4104万元,物业合约销售面积约39.01万平方米,销售均价每平方米约8,960元。
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同意通过中国银行北京大兴支行向公司的全资子公司的控股子公司北京城建隆达置业借款2.9亿元,用于北七家项目,期限12个月。
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截至2015年5月31日止五个月,碧桂园集团共实现合同销售金额约368.3亿元;合同销售建筑面积约589万平方米。
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新鸿基地产前执董陈钜源申请保释等候上诉被拒,上诉庭副庭长颁下理由指,陈钜源上诉胜算机会很小,距离上诉只有不足六个月,时间很短,没理由批准保释。
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时代地产控股有限公司宣布,集团截至2015年5月31日止五个月的合同销售额约为人民币55.08亿元,签约建筑面积约为65.3万平方米。
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6月4日,深圳天健以6.05亿元拿下浦东南码头商办地块,溢价率63.75%,楼板价25130元/平方米。
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葛洲坝上海房地产开发有限公司成为最后赢家,以11.04亿元拿下青浦区徐泾镇徐南路北侧08-02地块,溢价率95.1%,楼板价27309元/平方米。
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该店“将于2015年8月31日正式停止营业,6月2日起将停止会员卡积分。”这也是尚泰百货进入中国5年后,关闭的最后一家百货店。
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厦门市规划委网站针对一名郑姓市民提出的相关问题回复称,丙洲岛规划为大型旅游项目,现万达集团意向拟开发建设旅游项目。另外丙洲岛北部公建环尚未开始土地招标。
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6月4日,绿地集团再度出手,以底价2.1726亿元再拿杨浦定海社区商办地块,楼板价16800元/平方米。
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据仲量联行资料显示,目前中环商厦空置率仅2.5%,为金融海啸后最低水平。适逢中资渐扩充业务,相信有利中区写字楼租金向上。
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整体同店销售录得24.1%下降,其中中国内地珠宝业务及港澳地区同店销售分别录得16.1%及32.8%下降。
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在今年4月份Tesco就曾表示海外经商环境困难,尤其是韩国市场。有知情人士表示,Tesco乐购已经找了汇丰银行控股公司作为财务顾问,但目前并无更多具体细节被披露,最终出售结果也尚未确定。
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据国美电器(中山、珠海)总经理郭亨忠透露,截至目前为止,国美在全国范围内已经开设了1780家直营门店,预计今年再开160家。
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该店“将于2015年8月31日正式停止营业,6月2日起将停止会员卡积分。”这也是尚泰百货进入中国5年后,关闭的最后一家百货店。
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据仲量联行资料显示,目前中环商厦空置率仅2.5%,为金融海啸后最低水平。适逢中资渐扩充业务,相信有利中区写字楼租金向上。
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2015年1-5月,累计票房收入24.0亿元,同比增长54.2%,观影人次5483万人次,同比增长45.3%。
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此次股份减持后,中兆投资管理持有商业城约4314.16万股股份,占商业城已发行股本约24.22%。
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萧山华润万象汇将建设成集高端购物、商务办公为一体的现代化、高品质都市综合体,拟将成为萧山顶级商业中心地标之一。
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该品牌的美国总裁Asako Shimazaki表示,7月份在加州新开的这个商场店将与该品牌的街店保持同样风格,同时,11月份还将有一家位于纽约市中心区第五大道的一间11600平方英尺的新店开张。
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5月31日,百佳华集团品牌发布会公布旗下四个地产项目,总建筑面积约百万平方米,其中坂田项目佳华领汇广场有望在第三季度入市。
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万达院线一直在享受影视行业的增长红利,为了寻求更大发展,该公司布局海外也是可以理解的。
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“以后我们的自主酒店品牌将分为两类,一是完全自持的,例如宝龙安溪酒店,另一种则是杭州下沙、山东蓬莱这种售后返租的酒店。”
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翠贝卡111项目位于纽约曼哈顿下城的翠贝卡区,毗邻高盛总部大楼,项目建筑面积约38万平方英尺,共58层。
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旗下乐天酒店计划成立子公司营运此间位于纽约曼克顿区的酒店,预计今年8月底完成收购。
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与威尼斯人确定战略合作关系,以澳门为桥梁,在国际赛事资源引进、国内体育市场开拓等领域展开全方位合作。
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渣打的零售银行业务集中在上海等80个城市,预期因应城市化趋势,到2030将成为该银行最大业务。
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2015年万宁最为重要的发展战略,就是借助永辉超市的内地网络优势,开进更多的内地城市。目前,永辉超市在国内17个省市拥有近500家连锁超市。
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据文件披露,IMAX中国2014年财年录得的收入为7821.8万美元,利润录2278.1万美元,按年分别录得升幅39.80%及30.51%。
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仅信达资产浙江分公司拿出来的不良资产“线下”推介量,就达到360亿元,线上首期开放的只是很小一部分。
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投行瑞士信贷和房地产经纪商第一太平戴维斯预测,今年香港的门店租金将下跌20%,另一家房地产服务公司仲量联行预计,租金将下跌10%至15%。
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自万达院线宣布因筹划重大重组事项而停牌起,关于收购的各种绯闻便根本停不下来。
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网商银行将以纯互联网方式运营,不设物理网点,不做现金业务,也不会涉足传统银行的线下业务如支票、汇票等。
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“1-3年内将在全国建约80家跨境电商体验店,每建成一个奥园广场就落地一个跨境电商体验店。”
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据称,项目将于2016年竣工,迄今为止,商场已签约面积占到了总净可出租面积(67,000平方米)的25%。
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自2014年起,何鸿燊与LVMH集团计划将靴子楼的所有权出售,报价一度高达60亿元。最终市场消息称,黑石以50亿元左右的价格将靴子楼成功收购。
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尖沙咀因区域性银行对办公楼租赁需求增加,空置率由3月底录得的0.9%进一步跌至4月底的0.6%,超过十年新低。
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虽然2015年第一季度亚太地区有近2,000万平方英尺的写字楼空间竣工,但空置率仍然得到了有效控制,仅上升了0.4个百分点,增至9.9%。
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以当地货币计算,预料全球写字楼平均租务开支在未来两年间只会按年增加0.5%。不过,亚太区的租务开支升幅料仍将为全球之最,平均按年增幅为1.7%,但大中华区的开支则可望保持不变。
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据悉,瑞吉酒店位于海天中心项目2号塔楼的50-69层,定位超五星级商务酒店,规划客房数量约240间,面积尺度约为五星级酒店配置的1.5倍。
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2014年,上海锦江国际酒店发展股份有限公司营业收入人民币62.36亿元,营业利润8.07亿元,归属于母公司所有者的净利润5.82亿元。
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北马里亚纳塞班岛Garapan地块连同毗邻地块总占地约5.9万平方米,预期于2015年第3季度开始兴建市内两个酒店一个赌场共计约13万平方米,六个月完工。
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公司股东应占溢利下跌16.63%至3.29亿美元,公司股东应占净利润率持平于4.61%,2015年第一季度的每股溢利下降0.38美仙至1.91美仙。
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悉尼威斯汀酒店是一所座落于悉尼时尚及金融区中心的豪华酒店。该五星级酒店共有416间豪华客房及功能广泛的会议设施;并位于高尚地段马丁广场一号,设有面向马丁广场、乔治街和皮特街的大型中心商场。
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5月25日,文华东方国际有限公司宣布与沙特阿拉伯跨国集团The Olayan Group合资,以1.3亿欧元(约合8.86亿元人民币)收购位于马德里的HotelRitz丽兹酒店。
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第一太平戴维斯预测,广州零售物业市场将会继续经历一段时间的调整,以适应消费者需求以及应对日益成熟的网上零售的冲击。
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新城控股董事长王振华在首届商业年会上公布全新商业战略,至2017年,新城吾悦广场将累计开业15个、在建25个,到2020年要达到80个。
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这个以游艇为核心的居家度假式项目,将打造中国北方的“鼓浪屿”,预计将于明年正式对外开放。
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“缤纷天地”们能否缤纷?在商业地产红海竞争中,绿地集团的表现仍然要由市场来检验。
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“招商1872”作为马群花园城的升级版,是招商地产进入南京后的第二家购物中心。
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据了解,环宇城·UniPark是中海地产推出的商业地产系列品牌,目前已遍布香港、北京、上海、深圳、南京、青岛、沈阳、成都、杭州、天津、济南、珠海等城市。
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港澳未来城包括甲级写字楼(港澳大厦)、海外风情体验街、海外休闲娱乐广场、港澳购物中心和AO智慧公寓五大业态。
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从早前的溜冰场,到如今的海洋馆、科技馆等尝试,正佳广场一系列的调整与千里之外的迪拜Mall愈发相似,而这或许成为其在天河商圈突围的法宝。
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百盛集团公布截至2015年3月底止3个月的季度业绩,期内股东应占亏损2732.9万元,而去年同期为录得纯利1.49亿元。
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红星地产执行总裁张华容称,红星地产可以输出包括前期地块的选址评估、前期挂牌条件的商谈,到项目的规划设计、建造,到项目开业的整个前期管理过程。
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本集团截至二零一五年五月三十一日止五个月之合同销售额约为人民币55.08亿元,签约建筑面积约为653,000平方米。
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二零一五年五月本集团实现未经审核合同销售额约人民币719百万元,实现合同销售面积约101,609平方米。
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截至2015年5月31日止五个月,本公司及其附属公司(“本集团”)共实现合同销售金额约人民币368.3亿元;合同销售建筑面积约589万平方米。
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(“本公司”)欣然宣布,邬硕晋先生(“邬先生”)已获委任为执行董事,自2015年6月3日起生效。
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九鼎愿成为深国商战投,表明其看好年轻有为的企业家郑康豪、看好深国商,我们认为:“强强联合”势必能将上市公司的发展引入快车道。
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公司作为珠海区域传统龙头,在顺周期下重新显示成长弹性,内控实力进一步完善,新管理层战略思路明确,全国布局正逐步优化。
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本月集团合同销售额达人民币22.2亿元,较上个月上升159%,较去年同期上升269%。
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2015年5月的合约签约销售额约为人民币5.92亿元,较上年同期增长86%;合同销售面积约为56,537平方米,较上年同期增长约90%。
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此次股份减持后,本公司持有商业城43,141,624股股份,占商业城已发行股本约24.22%。
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本公司拟将配售所得款项净额用作一般营运资金用途,并在将来出现传媒方面的投资商机时,为潜在收购提供资金。
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本公司日期为二零一五年五月二十二日及二零一五年五月二十七日有关ShuiOnDevelopment拟发行及将由本公司担保的225,000,000美元7.50%优先可换股永久资本证券的公布(“公布”)。
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预计全年可售货值总规模将会达到160亿,销售规模将会在80到100亿之间,且旧城改造稳定的利润水平将会支撑公司业绩稳定增长。
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世联行属于A股唯一的全国性房地产服务商标的,必然是产业资源整合和资金聚集的重要平台。
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分城市来看,重庆和北京可售存量指数周涨幅居前,分别为5.1%、1.9%;福州和厦门可售存量指数周跌幅居前,分别为-2.2%和-1.9%。
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公司2015年5月新增南充市嘉陵区白马新城2015-b-9号地块、嘉陵区白马新城2015-b-10号地块。
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二零一五年五月的合约销售总额约人民币9.9亿元,而期内合约销售总面积约60,300平方米。
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债券可在条件载列之情况下以初步转换价每股2.9875港元(下文所述可予调整)转换为股份。
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5月的周度成交量维持在高位,最后一周的成交面积更是大幅增长,超越去年四季度的高位水平,创2011年来的新高。
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由上海立领投资管理有限公司和广州信达置业投资有限公司竞得,综合成交楼面地价18524元/㎡。
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来不是不同企业分道赛跑,而是目的地不明的边走边唱。社会阶层固化担忧言犹在耳,万众创业就已是豪情万丈。
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因为公积金政策可看作商业银行按揭政策的风向标,我们判断商业银行按揭贷款首付比率仍有下调的空间。
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与上月相比,销售收入和销售面积分别增加16%和12%。与去年同月相比,销售收入和销售面积分别增加63%和73%。
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与去年同期相比,2015年5月东莞楼市表现出供需两旺,其中,住宅新增供应面积约49.3万平方米,同比增加35.8%。
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董事会谨此宣布,公司已重新启动於中国境内建议A股发行并已聘请相关中介机构开展相关工作。
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根据2014年第二次临时股东大会授权,董事会同意公司向中国银行间市场交易商协会申请注册人民币90亿元中期票据并发行。
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待配售事项及认购事项完成後,本公司将收到之所得款项净额(经扣除一切成本及开支後)约为460百万港元。
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作出建议修订于二零一七年到期的5.750%优先票据及於二零二二年到期的7.125%优先票据。
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5月第四周,新建商品住宅网签量为2188套,环比上涨3.2%。扣除保障房、自住房后,成交1309套,比上周上涨8.2%。
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5月全月新建商品住宅(含保障房、自住房)网签量为8482套,比4月下降8%。扣除保障房、自住房后,纯商品住宅成交5176套,比4月上涨39.1%,比去年5月上涨24%。
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本次发行公司债券的募集资金扣除发行费用后拟用于偿还金融机构借款、补充流动资金及适用的法律法规允许的其他用途。
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成立长沙合营公司的目的为于湖南省长沙市橘子洲旅游景区经营湘江水上旅游客运及水上观光旅游的项目。
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招商局集团有限公司(“招商局集团”)正在积极研究及制订本次重大资产重组的相关方案,推动招商局集团地产板块的整合工作。
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红谷滩乃至整个南昌市商务办公写字楼市场供应量大,去化缓慢,竞争激烈,整体市场供应量巨大,去化速度缓慢。
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受物业投资供应量增加、房产业务重组、不断攀升的价格以及量化宽松政策的驱动,预计会有两年的高度活跃期和具有吸引力的相对价格。
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5月份纯商品住宅成交迅速攀升,多个项目出现日光,随着市场进入持续性高温,再加上供应的缩减,未来价格也会逐渐上涨。
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由于股份购买一事不继续进行,股份要约、期权要约、可转债要约亦因此不会如联合公告原本所披露的进行。有关佳兆业的要约期于本公告发出之日,即二零一五年五月二十八日,结束。
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本公司与附属公司担保人就发行于二零二零年到期为400,000,000美元的7.75%优先票据与渣打银行、滙丰银行、花旗、瑞士信贷、海通国际及瑞士银行订立购买协议。
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本公司及附属公司担保人就发行于二零一八年到期之200百万美元11.50%优先票据与美银美林、招商证券(香港)、中信证券国际、德意志银行及瑞银*订立购买协议。
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我公司近期公司经营情况正常,内外部经营环境未发生重大变化,没有应披露而未披露的重大信息。我公司不存在重大资产重组、收购、发行股份等行为,并承诺3个月内不筹划上述事项。
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本次土地使用权竞买符合公司的土地储备策略,可增加公司土地储备133,580.46平方米,可进一步提升公司未来的经营业绩,保障公司房地产开发业务实现可持续发展。
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阳光城拟与平安信托签署合作协议,平安信托拟向公司提供总额不超过50亿的资金,期限不超过18个月,主要用于公司投资北京、上海、厦门、苏州、南京及福州城市核心区及未来发展潜力区。
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南沙新区商业虽然现在相关的细则还没出台,但可遇见到将会面向多元化发展,包括航运物流、国际商贸、旅游教育医疗、电子商务等。
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广州南沙住宅市场当前供应量大,再加上原有未消化的存量高企,导致了去化压力大。预计后期南沙当地房价的涨幅将非常有限。
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在这期间,房企收购、并购、出售资产将变得频繁,大房企借机提高行业集中度,中小房企主动退出和寻求被并购,将成为未来几年的“新常态”。
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尖沙咀因区域性银行对办公楼租赁需求增加,空置率由3月底录得的0.9%进一步跌至4月底的0.6%,超过十年新低。
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新一轮地产政策的松动,它相当于330之后又一轮“地方试探型”政策周期的开启。
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任何一个商业模式都是应市场的需求而生,而任何一个商业模式的衰败也都是市场的选择。没有失败的行业,只有失败的从业者。
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对于开发商而言,赶在市场最热的时机去拿地,竞争必然会激烈,最终也将导致“地王”的出现。
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无论如何,对于在核心城市的刚性需求、改善型需求而言,现在是购房窗口期。
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在多轮“救市”政策刺激之下,当前楼市销售面积及金额降幅收窄,已经呈现出基本面复苏好转的态势,市场信心将进一步提升。
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万科、中海、绿城等一批业内知名房企的物业管理公司正行进在上市的路上,物业管理行业正式开启上市的大幕。
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中国股市已经在多重利空之下出现了“528惨案”,那又要冲上天去盘旋的楼市,何时才能真正实现软着陆,进入平稳健康发展的“小时代”?
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内房在海外发高息债近期已复苏,预期未来两三个月会有很多内房公司去往境外发债集资。
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生意经是最重要的,但共同的价值观也是很重要的,融绿分手的最大原因之一不就是因为价值观不同?
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无论是卖房买股还是抛股买房,无非是逐利使然,仅就风险管控方面考虑,抛股买房更为理智。
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单纯依靠公积金政策的调整无法全面推动市场热情,还需要更多的政策支持。
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各级政府为了救市出台的近期阶段性的鼓励住房消费政策和纳入远期常态化发展战略的房产税应该首尾相应,相互配合,相互融合,归根结底要力戒相克,力促相生。
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互联网巨头们似乎都盯上了房地产,这个规模巨大的市场哪怕发生极小的改变,带来的价值都是巨大的。
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首套房首付比例应当下调至2成,这样不仅仅是对自住需求的首套置业者的保护,也是缓解当前市场成交量较为低迷的重要信贷政策手段。
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对债市爆发抛售危及金融系统风险不太担心,目前市场所见,并非又一场雷曼危机。
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2015年大部分城市土地供应调减已成定局,预计年内土地成交规模的下行趋势还是难以出现根本性的改变。
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降息与存款利率上浮相结合,体现了决策层降低实体融资成本与加速利率市场化改革的双项意图。
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降息与存款利率上浮相结合,体现了决策层降低实体融资成本与加速利率市场化改革的双项意图。
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以去库存为目标的房地产销售不断上涨,需求继续释放,但因为未来市场供应减少的预期,房价加速上涨的可能性越来越大。
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从今年下半年预期来看,当前库存去化周期在15-20个月之间的城市预计库存去化周期将回落至15个月以下,短期市场基本面将回归合理。
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在2015年房地产平稳健康发展的前提下,房企拿地积极性有望在二季度进一步回升。
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一切只是开始,目前还是行业内的合,未来将是跨行业的合,是“轻重结合”。
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伴随着稳增长力度加大,市场对中国是否会出现新一轮“四万亿”的担忧涌现。
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由行业的供求关系发生变化引起,标志着卖方主导楼市的时代结束,房地产买方市场时代到来,成交疲软、库存高企、价格低开、利润摊薄等正成为楼市运行新常态。
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稳定住房消费不能仅限于鼓励性政策,而必须注重释放性政策。
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购房贷款利率触底往往是市场回暖的信号灯,公积金贷款利率水平则对改善性需求影响尤为显著。
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央行降息之后还会不会降息?还有多少降息空间?央行降息对楼市有哪些影响?房企和购房者分别应该采取哪些策略?
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可以预见,进一步降息将为房地产企业的开发及购房者入市带来更多动力。
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投资标的除了核心区域的成熟物业项目外,那些对于核心市场有着很好功能上补充的物业,例如产业园,或那些邻近核心成熟市场的物业。
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央企整合可分五种模式,而强强联合是未来主要方向。
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房地产健康发展的长效机制是什么,还要从完善市场环境,盘活存量资产这12个字中去找答案。
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编者按:本纪要为巴曙松教授发起的跨界微信群的群友内部交流工作笔记,跨界群强调“理性建设多元包容快乐”。本工作笔记不代表任何机构的意见,本期报告由跨界群群秘之一周颍畅先生整理并经巴曙松教授校订,并授权观点新媒体发布。
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“股神”巴菲特有一句经典的投资箴言:“别人越恐惧,你要越贪婪;别人越贪婪你要越恐惧。”
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由新求常,必须抓住创新驱动这样一个总体实现微妙结合的调控方略之中,密切关注房地产业的下行。
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至于是卖房买股还是卖股买房,这是智者见智的问题。但是从稳健的角度考虑,恐怕安全比赶时髦要重要得多。
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房地产作为中国的支柱型经济,近期来看中国的房地产刺激仍是政府刺激的主要方面。
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地产这个行业现在最磨人,从以前的“春风得意马蹄轻”到现在的“无可奈何花落去”。落差给很多人带来了极大的挫败感。
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4月份以来,和房地产相关的上市企业如华侨城、华远、苏宁环球等10家企业,对外公布的定增总金额为587.9亿元。
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无论是房贷政策还是税收政策的调整,都是为改善型需求提供了最大的便利。
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在深圳和上海两个一线城市的交易量都已经突破了历史的记录,北京也将跟上这个快速回暖的步伐。
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尽管缺乏详细的实施细则,自贸区对广东省经济发展和房地产市场影响的预期颇高。
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三四线城市不回暖,即便一二线城市土地市场回暖,整个土地市场也不会回暖。二季度土地市场不会好于去年,想必是大概率事件了。
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虽然流入楼市的资金被政府的政策挡住,但楼宇的业主仍十分惜售;至今政府已出尽法宝,但小业主依然心态不变。
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历史上从未有过如此庞大的经济体一次过地开放资本项目、高储蓄全方位涌向海外市场。
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股市要适合而止,玩的是心态;房市要无喜无悲,玩的是转型。
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