6月4日，绿地集团再度出手，以底价2.1726亿元再拿杨浦定海社区商办地块，楼板价16800元/平方米。

　　观点网讯：继前一天斥资2.8亿元摘得上海北虹桥7万平商办地块后，6月4日，绿地集团再度出手，以底价2.1726亿元再拿杨浦定海社区商办地块，楼板价16800元/平方米。

　　资料显示，该地块为商办地块，容积率为2.5，总出让面积为5172.8平方米，最终成交价21726万元，楼板价16800元/平米。地块西至爱国路，北至长阳路，位于定海社区153街坊。

　　该地块地上建筑面积12932平方米，地下建筑面积8575.6平方米，其中经营性建筑面积为8575.6平方米，分为地下二层，其中地下一层不大于4287.8平方米，为经营性用途及车库；地下二层面积不大于4287.8平方米，用途为车库。

　　根据规划，地块办公应占地上建筑面积的80%，商业应占地上建筑面积的20%，主要设置便利店、品牌早餐、面包房、休闲餐饮、银行(ATM)等商务配套商业，服务办公楼白领、地铁客流及周边居民。

　　此外，地块还要求需配建公交枢纽，换乘面积不小于3500平方米。应满足4条公交线路的首末站，应设置公交调度管理用房，其建筑面积不小于80平方米，地块还需处理好与12号线爱国路站的关系，确保地铁构筑物的安全并不影响其使用功能，项目设计方案和施工方案需报地铁监管部门审批。

　　要求配套绿地地下车库顶板标高应低于室外地坪标高1米，确保绿化种植覆土层不少于1.5米。地块内多层建筑应实施屋顶绿化，公交枢纽建筑应实施墙面立体绿化。

　　而绿地集团昨日摘得的北虹桥商办地块，楼板价4000元/平米，总出让面积23607.2平米，容积率3.0，起始价格为28329万元。

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