葛洲坝11.04亿竞得上海青浦商办地溢价95%

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-06-04 16:21

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葛洲坝上海房地产开发有限公司成为最后赢家，以11.04亿元拿下青浦区徐泾镇徐南路北侧08-02地块，溢价率95.1%，楼板价27309元/平方米。

　　观点网讯：6月4日下午，上海土地市场又迎来一轮激战，葛洲坝上海房地产开发有限公司成为最后赢家，以11.04亿元拿下青浦区徐泾镇徐南路北侧08-02地块，溢价率95.1%，楼板价27309元/平方米。

　　据现场报道，该地块共吸引了同济、葛洲坝、远洋、旭辉、碧桂园、新城、中骏、首创、金地平安、景瑞、上坤、大发等12家知名企业参与竞拍。

　　资料显示，该宗土地位于青浦东大门徐泾镇，属虹桥商务区徐泾南QPPO-0103单元规划范围。其容积率1.6，出让面积25266.6平米，地块东至诸光路，南至徐南路，西至规划绿地，北至方家塘路，其中北边方家塘路计划于2016年底开工建设。

　　地块所处位置为徐泾镇号称青浦区的东大门，地块西部地区为绿化带，北部为商办地块，周边多成熟的住宅小区，居住环境与生活配套方面具有很强的优越性。

　　规划显示，地块总建筑面积40426.56平方米，建筑限高42米，且住宅建筑高度不小于24米。该项目实施装配式住宅比例100%，最低预制装配率30%。该宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该宗地规划总住宅建筑面积的5%以上，计2021.33平方米以上。

　　值得关注的是，这是自2014年以来，葛洲坝在青浦区拿下的第三宗地块。

　　去年12月5日上午，葛洲坝以底价14.33亿元将上海青浦区青浦工业园区E-04-22、E-04-01地块收入囊中，楼板价为8176元/平方米。

　　同年1月16日，葛洲坝以21亿元竞得青浦区香花桥街道E-04-06、E-04-23地块，溢价率达146.82%，折合楼板价12341元/平方米。其中，E-04-06地块用途为居住、E-04-23为商办、文体用地，地块的总规划建筑面积为170171平方米，总起始价逾8.5亿元。据了解，该地块目前已经动工。

发稿：黄银桥审校：刘满桃