合富辉煌：南昌红谷滩凤凰洲挂出新地块

来源: [观点网]      时间: 2015-05-29 20:12
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红谷滩乃至整个南昌市商务办公写字楼市场供应量大，去化缓慢，竞争激烈，整体市场供应量巨大，去化速度缓慢。

红谷滩乃至整个南昌市商务办公写字楼市场供应量大，去化缓慢，竞争激烈，整体市场供应量巨大，去化速度缓慢。

据合富辉煌（中国）江西公司监测，5月27日，南昌国土局挂出凤凰洲片区HGT103-A09-07地块，地块位于红谷滩新区凤凰洲片区黄河路以南、赣江北大道以西，地块起拍楼面地价为3324元/平方米。

地块位于凤凰洲北部沿江地块，凤凰洲由南往北开发，同时逐步转向商务、商业市场开发。目前该板块已有大量商业体量入市或将入市，未来同类产品竞争激烈。

红谷滩乃至整个南昌市商务办公写字楼市场供应量大，去化缓慢，竞争激烈，整体市场供应量巨大，去化速度缓慢，月均去化1.1万方；红谷滩写字楼市场正处于集中供应期，存量仍然巨大，去化周期约35个月；客群主要以个人投资和企业自持为主（多为国企）。

九龙湖挂出新地块，新增3.25万㎡商业商务用地

5月27日， 南昌国土局挂出九龙湖片区JLH602-B06地块，地块位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以南、柏树东路以西。地块起拍楼面地价为2640元/㎡。

目前整个九龙湖区域商业严重缺乏，地块位于西客站南面，周边用地均为商业商务用地，挂牌地块体量较小，后期该周边地块会陆续挂牌，不排除拍得此地块的开发商继续拍周边其他地块，可持续关注。

数据来源：合富辉煌（中国）江西公司

审校：徐耀辉

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