东华实业1.85亿受让两债权抵押为广州天河物业

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-06-05 17:27

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述债权抵押物侨林苑项目坐落于广州市天河区天河北路侨林街59号，该地段位于天河北繁华的商圈中心位置，交通条件便利，周边商业氛围良好。

　　观点网讯：6月5日，广州东华实业股份有限公司公告宣布，公司董事会日前通过了关于公司下属控股子公司江门市东华房地产开发有限公司受让中国工商银行股份有限公司广州西华路支行部分债权的议案。

　　具体为，中国工商银行股份有限公司广州西华路支行于2013年8月15日，与借款人广州沁裕建材有限公司签署了编号为2013年西银项字5号的《固定资产支持融资借款合同》的债权，上述债权抵押为天河区天河北路侨林街59号首层及二层物业，根据广东正诚资产评估房地产土地估价有限公司出具的越正诚房报字第A201505023号评估报告，截止2015年4月23日，上述债权抵押的资产评估价值为人民币2.3亿元。因此，江门公司确定上述债权本息的转让金额为贷款本金263.478256万元及其对应的贷款利息。

　　截止至2015年5月28日，上述债权本金263.478256万元，债权利息3.45823万元，实际本息金额以债权转让日期系统计算为准。

　　另外，公告还宣布，东华实业董事会同时通过了关于公司下属控股子公司江门市东华房地产开发有限公司受让中国工商银行股份有限公司部分债权的议案。

　　具体来看，中国工商银行股份有限公司-理财计划代理人、受托人中国工商银行股份有限公司广东省分行营业部于2013年9月9日与融资方广州沁裕建材有限公司签署了编号为(2013年北金所)(委债协)字第345号的《委托债权投资协议》，并据此于2013年9月9日向借款人广州沁裕建材有限公司发放了本金为1.42亿元的人民币融资，融资利率为6.8775%/年，期限至2018年9月9日；于2013年10月12日与融资方广州沁裕建材有限公司签署了编号为(2013年北金所)(委债协)字第402号的《委托债权投资协议》，并据此于2013年10月12日向借款人广州沁裕建材有限公司发放了本金为5500万元的人民币融资，融资利率为6.8775%/年，期限至2018年10月12日。截至2015年5月28日，上述融资本金余额1.73亿元。现江门公司拟一次性付款全额受让上述委托债权投资本息。

　　上述债权抵押为天河区天河北路侨林街59号首层及二层物业，根据广东正诚资产评估房地产土地估价有限公司出具的越正诚房报字第A201505023号评估报告，截止2015年4月23日，上述债权抵押的资产评估价值为人民币2.3亿元。因此江门公司确定上述债权本息的转让金额为债权本金1.74亿元及其对应的利息，截止至2015年5月28日，上述债权本金1.73亿元，债权利息957.132668万元，实际本息金额以债权转让日期为准。

　　资料显示，广州沁裕建材有限公司成立于2009年10月21日，该公司主要经营范围为批发和零售：建筑材料、建筑机械；建筑机械租赁、安装(特种设备安装除外)；物业管理、场地出租。广州沁裕建材有限公司目前主要从事天河区天河北路侨林街59号首、二、三层商业物的经营管理。

　　据悉，上述债权抵押物侨林苑项目坐落于广州市天河区天河北路侨林街59号，该地段位于天河北繁华的商圈中心位置，交通条件便利，周边商业氛围良好。该项目位于天河北的商住商圈，项目所处位置为一栋22层商住两用房，1-3层为商业物业，4-22层为住宅，住宅已销售完毕，为成熟的生活小区。项目经营面积8337.73平方米，共3层，其中1-2层为广州市实强实业发展有限公司物业；第3层为广州沁裕建材有限公司大股东王妙颜的物业。

发稿：陈业审校：刘满桃