击败绿地首入穗信达44.2亿夺地称欲深耕珠三角

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-06-02 18:16

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“去年信达在广州和深圳成立了两个区域公司，今后深耕珠三角区域房地产市场，后续肯定还会有相应计划。”

　　观点网 冷淡了大半年的广州土地市场，终于在年中开始做热身运动了。

　　6月2日，广州竞拍出让天河区广州大道北路920号地块，经过23轮举牌，最终由57号竞买人上海立瓴投资管理有限公司、广州信达置业投资有限公司联合体以44.2亿元总价竞得，溢价率15.8%，楼面地价18524元/平方米。

　　资料显示，该宗地位于广州大道北920号，属于广日电梯旧厂改造地块，土地面积92255平方米(其中二类居住用地31891平方米，商业设施用地27633平方米，体育用地7931平方米，小学用地3526平方米)，计算容积率建筑面积≤238608平方米(含公建配套面积)，商业建筑面积138585平方米，起拍价38.17亿元。

　　据观点新媒体现场了解，此次拍地环节共四家竞买人报价，分别是上海立瓴投资管理有限公司、广州信达置业投资有限公司，广州华荣房地产开发有限公司，广州市晖邦置业有限公司以及广东保利房地产开发有限公司。其中，广州华荣为华发股份全资子公司，晖邦置业则属于广州绿地房地产开发有限公司。

　　虽然报名参与竞拍，但举牌过程中广东保利与华发股份却扮演起了“打酱油”的角色，全程围观信达地产与绿地举牌。

　　地块以98号晖邦置业387786万元报价起拍，随后57号信达地产迅速出价跟上，全程23轮举牌中信达地产每次出手都是果断迅速，反而98号绿地屡次遭到主持人催促举牌。当总价升至44.2亿元时，绿地选择放手，信达地产首个广东项目就此诞生。

　　广州信达置业投资有限公司副总经理隋劲毅现场接受采访时表示，此次土拍热度在意料之中，广日电梯厂地块是信达地产首次进入广州的项目，预计历时一年半至两年可面市。

　　据其介绍，信达地产总部位于北京，主要的业务范围在华中、华东和西北地区，但过去因种种原因在珠三角一直没有布点，此次进入珠三角是出于战略考虑。

　　“去年信达在广州和深圳成立了两个区域公司，今后深耕珠三角区域房地产市场，后续肯定还会有相应计划。”隋劲毅称，广州政府在操作和战略上都值得信赖，广州房地产市场也拥有良好的前景，信达地产对广州还是比较有信心的状态，未来亦有拿地计划。

　　对于信达地产此次拿下的广日电梯旧厂改造地块，业内人士对其前景都持有较为乐观的预期。中原地产项目部总经理黄韬表示，基于地块的地理位置和条件，18500元/平方米是合理的楼面地价，“项目预计到2017年才入市，所以住宅部分售价到30000-40000元/平方米压力不大，主要是商业部分的打造比较考验开发商的资金和经验。”

发稿：罗舒晗审校：刘满桃