格力地产：提升房产业助力“大转型”

来源: [ 格力地产 ] 时间: 15-06-03 15:32

致信编辑

打印

评论

　　5月31日晚上11点，随着格力海岸月内最后一笔订单落定，格力地产“红五月”营销告捷，至此，格力海岸和格力广场两项目最终以超过6亿元的销售业绩雄冠珠海。在近期一系列利好政策的刺激和推动下，珠海楼市日趋回暖。在这个“红五月”，格力地产加快了楼市营销的步伐，加推了优质新品房源的同时，更结合其互联网金融平台“海控金融”推出“16万住现房”的优惠政策，创新营销模式，获得广泛追捧。

　　外有政策利好刺激，内创营销新举措，使得格力地产旗下房源销售立竿见影，火爆程度从营销人员销售提成有着更为直观体现。据悉，整个五月，格力地产几乎所有的销售人员提成均在20万以上，高者甚至超过40万，这也成为当地媒体热炒的话题。

　　加速销售深耕房产

　　房地产业作为格力地产的传统产业，多年来凭借着“精工质本”的开发理念在业界和社会取得了良好的口碑，一举摘得中国土木工程领域“詹天佑奖”，建筑质量成为业界标杆，为楼市营销提供产品与品牌支撑。

　　在发展过程中，格力地产坚持“立足珠海，重点布局”的发展战略，借助全国重点城市的地缘、政策优势和影响力，通过精品工程的打造，提升品牌知名度。该布局战略还将有助于其充分借力国际国内资本市场和舞台，实现产业拓展和资源最佳配置，为企业后续发展带来良好推力。

　　目前，格力地产在珠海本地市场已经成功打造了格力香樟、格力广场、格力海岸等明星项目。此外，格力地产还正在珠海西区打造新的标杆住宅项目——平沙九号，珠海本地市场正保持着稳定增长。

　　重点城市布局方面，2011年，格力地产开始进军重庆市场，目前正着力打造重庆两江新区总部基地。项目定位为两江新区龙盛片区总部经济聚集区，功能包括总部办公、高端住宅、配套商业、酒店会展等综合业态。该项目计划将于年内实现销售。

　　2014年年底，格力地产联手上海弘翌投资高价竞得上海浦东前滩两幅炙手可热的地块，使“走出去”的战略布局成功突破全国一线城市。该两幅地块是目前前滩国际商务片区仅有的少量住宅存量腹地，区位、交通、景观及环境十分优越。在竞拍后不久，两幅地块又被纳入上海自贸区扩增范围，其市场估值得到巨大提升。未来，这里将打造成为上海高尚住宅区。

　　深化发展助力转型

　　通过多个项目的综合开发销售，令其房地产业根基更加稳固，也为其战略转型提供了有力的资本支撑。

　　近年，基于企业自身再发展的要求以及对城市运营、海洋经济的探索，格力地产正积极寻求全面转型升级之路。经过前期充分布局与深耕，2014年，格力地产进行了产业升级，奠定了房地产、海洋经济、口岸经济、现代服务业四大产业格局，2015年顺利完成战略转型，实现了从房地产建筑商向城市综合运营商的角色转变。

　　今年4月，被纳入全新的国资平台后，格力地产提出了“大海洋、大金融、大健康”的全新发展思路以及“建筑城市，健康生活”的全新企业理念。按照其发展规划，该公司未来将借助海洋经济、互联网金融、大健康产业等突破口，以城市运营商的姿态，深化产城一体化综合性开发。

　　有评论认为，在产业布局夯实、四大板块快速推动以及珠海区域利好陆续落地的促进下，格力地产的规模化发展脚步将进一步加速。

　　近日，格力地产发布了60亿再融资预案，融资项目涉及海洋、旅游、金融等，以加大对海洋经济板块以及现代服务业板块的布局。此外，通过加大房地产板块的营销力度，将加速资金回流，保证企业资金链稳健，增强公司的抗风险能力和持续经营能力，进而助力格力地产“大转型”，夯实其多元发展格局。

　　创新模式夯实基础

　　随着企业转型步伐的加快，格力地产也正重新审视传统的房地产开发模式，并寻求开拓创新之路，进一步开拓存量市场，为企业带来更多收益。2013年，格力地产启动内部结构调整和产业升级，以城市综合运营商为目标，以城市发展和城市建设为契机，以具体重点项目的建设为基础，加快资源的攫取和整合，搭建契合时代目标新型产业链，并在房地产基础上，延伸出海洋、口岸、现代服务业齐驱并驾发展之格局。

　　有业内人士认为，格力地产在转型中所选择的扩展板块，具有较好的生命力和市场前景，将其与传统的房地产业务结合起来，将很容易带动整个房地产板块的业绩。

　　目前，格力地产已经通过教育、互联网、餐饮、旅游、生态食品、商业等一系列现代服务业项目与房地产板块相结合，为房地产板块提供了多元化的服务，极大丰富了住宅生活体验。

　　除此以外，通过海洋经济板块和口岸经济板块的发展，将为房地产板块提供更为舒适优越的宜居环境。通过四大板块间的紧密结合、相辅相成，使其完成了从单纯的房地产开发到建立城市及社区商业新生态的成功转型。

　　根据格力地产规划，未来房地产板块还将进一步与“大海洋、大金融、大健康”紧密结合。以格力海岸为例，借助项目周边极佳的生态养生环境，植入海洋经济、大健康、互联网等产业，未来在周边配套发展医疗、游艇、商业、餐饮、度假、交通接驳等与颐养产业关联的服务业，尽享高品质的健康生活。目前，项目的游艇会以及滨海风情商业街工程已经启动。

　　作为根基的房地产业仍旧为格力地产的整体布局和发展提供着最为有力的支持。紧抓宏观政策机遇，打造精品工程，并通过加强房地产各项目销售，以点带面盘活房地产产业链，进而以线带面，为格力地产全新的多元产业布局提供更为强有力品牌后盾。

审校：刘满桃