2015年1至5月期间，越秀地产累计合同销售金额约81.51亿元，同比上升9%。

　　观点网 6月3日，越秀地产公布其5月单月销售数据。按2015年5月单月计算，越秀地产录得合同销售金额约24.42亿元，同比上升25%，环比上升35%；合同销售面积约22.99万平方米，同比上升44%，环比上升42%。

　　可以看出，在合约销售面积同比、环比增幅均明显大于销售金额增幅的情况下，越秀地产的5月销售均价明显下降。

　　而据观点新媒体了解，这或与越秀地产早前一大波促销让利动作不无关系。

　　早前4月24日，越秀地产宣告旗下10城26盘全部进入“免”战模式，推出18项免费措施，涵盖了从“看房、买房、入伙、装修、商铺投资”等购房环节。其中，“免首付+免契税+免维修基金+免费车位”的优惠组合尤为引人瞩目。

　　从4月25日至5月8日，越秀地产持续该轮“免战”模式的优惠活动。据观点新媒体了解，除了常规团购、打折，越秀地产此次选择在首付、利息、维修基金、物管费和车位使用权等部分做文章。

　　以购房时期来划分，越秀地产18项免费措施覆盖了看房期、购买期、收楼期及入住后的全过程。

　　看房期，提出免费专车看楼服务与用户体验前置，开放部分楼盘为购房者提供一次免费入住体验，以及可以先试住再考虑购买，意在拉动人气。

　　进入购买期，免首付和首付免息成为重点。“330新政”提出二套房首付最高可降至四成，而此次活动期间，越秀地产旗下项目联手平安银行推出“越秀平安好房贷”，号称只要满足条件，就能享受置业免首期、首付免息分期。

　　具体为对于有物业抵押或有条件获得金融机构其他贷款的购房客户，其首期部分可通过银行放款实现，客户分期偿还贷款，实现免首付。即是首付也可以贷款，“连一成首付都不需要”。

　　与此同时，越秀地产还推行购房免契税、免维修基金机会等叠加措施来发挥协同效应。

　　在推出18项免费措施同时，5月15日，越秀地产还宣布，正式启动“Q龄抵房款”活动，只要你有QQ，即可在越秀地产全国可售项目处享受到1年Q龄抵1000房款的优惠。

　　甚至个别项目可以1年抵10000元，也就是说，15年Q龄最高可抵15万元。

　　事实上，临近发布半年销售数据的时间节点，分析认为，开发商为报表好看，各种促销动作或将更加明显。

　　据观点新媒体了解，于越秀地产而言，除针对项目采取各项措施吸引购房者外，在新开项目上也是给予了较大力度的折让。

　　例如，5月9日，位于黄埔区萝岗板块的越秀保利爱特城，首次入市价格一经公布就引发热议，该盘首推产品带装修均价为12000元/平方米，而其楼面地价已达到9181元/平方米。

　　有业内分析人士指出，地价再加上建安成本、营销费用等成本，越秀保利爱特城入市价格已经是成本价。但在区域高库存压力之下，项目此种低开策略属于“意料之外，情理之中”。

　　虽然5月销售均价下降，但或正是一大波让利走量的影响，2015年1至5月期间，越秀地产累计合同销售金额约81.51亿元，同比上升9%；累计合同销售面积约75.62万平方米，同比上升29%。累计合同销售金额约占2015年合同销售目标248亿元的33%。

　　与此同时，1至5月期间，越秀地产累计合同销售及订购金额合共约为94.90亿元，合同销售及订购面积合共约87.82万平方米。

　　对于前5月销售，越秀地产方面表示，根据公司2015年的推盘节奏，1-5月的合同销售情况，符合管理层预期。

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