天房集团底价12.5亿获天津河西台儿庄地块

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-06-05 18:03

致信编辑

打印

评论

规划建筑面积105500平方米，挂牌起始价为12.5亿元，楼面价约为12255元/平方米。

　　观点网讯：6月5日下午，天房集团以12.5亿元底价买获天津河西区海河沿线台儿庄南路地块，住宅商服部分折合楼面均价12255元/平方米。

　　资料显示，台儿庄南路地块编号为津西台(挂)2015-060号宗地，土地面积为63020.4平方米，土地用途为城镇住宅、商服、科教用地，其中居住用地58091.8平方米，中小学幼儿园用地4928.6平方米。规划建筑面积105500平方米，挂牌起始价为12.5亿元，楼面价约为12255元/平方米。

　　挂牌公告要求，台儿庄南路地块内含1.8万平方米还迁住宅，须满足河西区危陋房屋征收改造安置工作的有关要求。建成后，将由河西区土地整理中心按照16000元/平方米价格回购1.8万平方米建筑面积的还迁住宅，定向用于河西区造纸厂地块危陋房屋征收改造居民安置。该地块拟提供还迁房源约296套，其中一居室约204套，二居室约92套。

　　据估算，以挂牌底价12.5亿元计算，刨除幼儿园用地后，该地块起始楼面地价约合12255元/平方米，与新八大里版块12500-14000元/平方米的土地单价对照，其用地成本优势明显。而河东一侧，恒大项目土地单价为16713元/平方米，招商项目土地出让单价为14576元/平方米。

　　据了解，天房近期于天津有过多次拿地记录。于早前5月28日，天津公开出让河北区白庙一宗宅地，占地面积5.22万平方米。最终，经过百余轮争夺，天房集团以总价13.71亿元竞得该地块，楼面价1.2万元/平方米，溢价率11.7%，创下河北区单价纪录。

　　5月15日下午，天津潮白湖投资发展有限公司(天房集团下属公司)以底价5.8亿元买获天津河北区盐坨桥东侧思源道地块，楼面地价约合8011元/平方米。

发稿：陈业审校：刘满桃