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积极去化与尝试众筹 富力地产五月销售45亿

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-06-02 17:01
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2015无锡春季房交会上，富力地产旗下参展的三个项目宣称给出了今年1月份到现在整个年度的一个最大力度优惠。

　　观点网 6月2日，广州富力地产股份有限公司公布，集团于2015年5月的月内合约销售总金额约为人民币45.3亿元，而月内已出售的合约销售总面积约为38.09万平方米。

　　截至2015年5月底，富力地产总合约销售金额约164.9亿元，合约销售总面积约135.24万平方米，完成600亿元年度销售目标的27.48%。

　　其中，富力地产联营项目所占权益部分的累计销售额约10.4亿元，权益销售面积约5.89万平方米；马来西亚项目累计销售额约6.2亿元，销售面积约3.46万平方米。

　　值得关注的是，富力地产5月份的业绩出现了较大幅度增长。与上月相比，5月份销售收入和销售面积分别增加16%和12%。与去年同月相比，销售收入和销售面积分别增加63%和73%。

　　对此，富力地产董事长助理陈志濠先生表示，于五月份，刚性需求和改善性需求产品的销售持续向好，集团各地加推的旗舰项目如广州富力东山新天地和梅州富力城等销售表现良好；上海、北京、杭州、哈尔滨等城市的单月项目销售亦录得理想增长。

　　5月销售数据大幅增长的背后，是富力地产的积极让利去化。据观点新媒体了解，在5月22日的第十届珠三角房博会上，富力地产旗下楼盘全线8.5折起，富力东山新天地华府二期空中别墅则可以30万元抵扣100万元房款。

　　在另一头的2015无锡春季房交会上，富力地产旗下参展的三个项目宣称给出了今年1月份到现在整个年度的一个最大力度优惠。

　　除此之外，富力地产还开始效仿万科、绿地等房企尝试众筹。5月15日，富力地产在京东香河北部新城开发的大型城市综合体——富力新城正式开始第一阶段众筹，众筹基数仅为1000元。

　　积极促销之下，位于广州的富力东山新天地华府二期在5月25日开盘实现热卖，开盘一小时吸金6亿元，夺得广州中心区豪宅销量冠军。

　　另外，在2014年全年业绩会上明确表示2015年买地将重点集中在广州、北京的富力地产，在今年开年之初便积极部署广州市场。

　　另据观点新媒体近日报道显示，5月20日，富力地产关联公司丰实房地产开发有限公司以底价6.32亿摘得广州萝岗长岭居禾丰路附近的YH-K1-3、YH-K2-1两宗宅地。算上此前1月份拿下的萝岗开发区宅地，富力地产目前已经在广州拿下了3个项目。

　　除常规的销售和拿地外，富力地产还在发布5月业绩的前一天宣布，公司已重新启动于中国境内建议A股发行并已聘请相关中介机构开展相关工作。

　　消息一出，资本市场迅速给出了认可反应，6月2日，在内房股涨跌不一之际，富力地产逆市上涨，收盘价较前一天涨5.35%，报9.85港元，成交3167.04万股，成交额3.13亿港元。

　　与此同时，多家评级机构发布研究报告表示看好富力地产重启A股上市。

　　野村国际研究报告指出，富力地产重启发A股计划，对公司财务有正面影响。若在岸成功发行股本，将会为公司带来新的资金，改善截至去年底，已经达到176%的净负债。

　　汇丰报告亦表达了相同观点，该行指倘若能成功返回A股上市，将有助缓减投资者对其高杠杆的忧虑，重申对富力“买入”投资评级及目标价12港元。

发稿：黄银桥审校：刘满桃

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