外来虎PK地头蛇 香港兴业高调入杭搅热土地市场?
但并不能说明杭州土地市场在回暖,这只是在主城供地有限,而开发商又拿地迫切的情况下,优质地块...
新城7.5亿元杭州萧山拿地 楼面价6090元
前4月杭州土地成交金额85.7亿 同比降八成
泛海控股咬合的齿轮 双管齐下内部调整与外部投资
卢志强正式上任董事长一职,八大产业集团的架构也正式浮现。泛海控股的转型网络,正在越织越密。
泛海控股拟为其关联股东定向开发办公和住宅用房
泛海终止收购时富金融 获退还1亿港元预付款
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重启A股上市对于当前的富力地产来说属于利好,有望能改善财务状况,享受A股高估值。
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号称“宇宙最大房企”的绿地也不想招来个“穷亲家”,此次招亲的门槛并不算低。
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另一位开发商人士就建议,上海政府比较合适的做法,是重启上海曾经采取过的“暗标”方式,各房企根据自己的判断去投标,理性去选择。
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“以后我们的自主酒店品牌将分为两类,一是完全自持的,例如宝龙安溪酒店,另一种则是杭州下沙、山东蓬莱这种售后返租的酒店。”
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截至5月31日,集团全年累计实现合同销售面积约44.67万平方米,销售金额约人民币32.46亿元,同比分别增长102.27%和139.19%。
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华夏幸福还联手下属公司太库科技,一个出硬件,一个做软件,致力于打通创新技术“孵化-加速-产业化-产业服务”的价值链条。
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此次成都万科选择与成都万达合作,被市场人士广泛认为是为解决商业地产运营难题。
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纵观近段时间深圳楼市动态,不难发现,这种顺势制造“豪宅”概念的营销方式已成为开发商的“大众情人”。
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中粮地产的营收和净利润正在经历较为严厉的时期。拿了两年的地王项目入市有望改善这一情况。
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遭遇新城近4000元/平方米的拿地价落差,让即便是自身在控制成本和制定价格上都颇有心得的恒大,也难言没有压力。
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对平安好房来说,有意思的不在“众筹”概念本身,而在于其对传统房地产开发颠覆的企图。
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无论是境外投资项目,还是海钓蓝海计划,目前都处于启动阶段,正是需要资金推动发展的关键时期。
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瑞房没有通过收购新的资产来扩充投资组合,而是选择透过出售资产来加速业务周转,这是感觉到了业绩倒逼之下的压力。
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“国家政策方面渐渐地明朗了,我们十三五期间在地产的金融板块会有更大动作。”
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“未来五到十年,我们将会慢慢走下去,希望成为一个新哈撒韦公司,一个植根于中国的巴菲特式投资公司。”
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“现在的价格虽说是市场价,但并不算低,开发商对价格还是很敏感的,太高的话也不愿意拿。”
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此次更改合作签约主体的海上世界文化艺术中心项目,即早前招商地产定向增发未成功的收购项目之一。
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从2月6日披露收购佳兆业细节,到5月28日宣告收购终止,孙宏斌和佳兆业在111天里经历了高潮、低谷乃至郭英成重新出山的剧情反转。
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未来绿地金服是要做平台+互联网,不会只做一个“互联网+房地产”,因为这种平台已经有很多。
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自万达院线宣布因筹划重大重组事项而停牌起,关于收购的各种绯闻便根本停不下来。
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因6月全月和京东合作,远洋希望当月销售套数能达到3000-4000套,销售金额超过50亿元。
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在这场南下“战役”中,三湘在深圳湾留下了一个明星楼盘,带走的却是让人瞩目的财富。
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“既然股市上升这么多,对楼市中长期也有一定有好处,所以复苏会持续比较久。”
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恒大成为当日土拍的最大赢家,不仅仅是因为其获得的集美区地块被市场普遍看好,也因为这是其首次进驻觊觎已久的厦门市场。
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刚进驻杭州市区的雨润地产宣布“撤场”,而远洋这一高代价城东补仓之举,却多少包含着一些想法。
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“作为一个事业经理人,我们要求的是老板心态、打工姿态,即以一种老板的心去衡量所有的事情。”
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在搬迁传闻以及大环境回暖等多重利好下,通州楼市似乎只剩涨一点还是涨很多的疑问。
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公司成为上市公司后,可以通过有效运作推动股价,然后以公募或私募形式增发新股或配股,进行二次融资。
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“中国房地产服务行业的创新现在还未开始,还有大把机会,世联可以给青年人提供实验场。”
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华夏幸福拟使用募集资金5亿元用于偿还银行贷款,从而有利于公司降低资产负债率。
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“大家共享平台、共享资源、共享品牌,但不是说谁隶属于谁,没有产权关系,大家都是独立的主体。”
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在深圳房价连涨8个月的背景下,上演的却是购房者恐慌追高入市的戏码。
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朗诗与北京北辰及平安不动产附属公司深圳联新分别占有该项目的权益为25%、40%及35%。
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“缤纷天地”们能否缤纷?在商业地产红海竞争中,绿地集团的表现仍然要由市场来检验。
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伴随高银系股票大幅度爬升后的断崖式暴跌,潘苏通也经历着财富迅速聚集旋即又化为泡沫的奇幻人生。
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蛇口东角头地块的地理位置较为优越,该区域房价单价5到7万左右,以17万平方米的总用地面积计算地块价值起码超80亿元。
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“星浩资本选择进入余姚,正是看好余姚悠久的商业文明、开放的商业环境与蓬勃的民企活力。”
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希望在未来能够培养更多的业务,能够有更多的上市的平台,这是我们定的未来十年的目标和方向。
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研习社全称为颠覆式创新研习社,是中欧创业营的延伸品牌。目前拥有8000多名社员,是中国互联网第一学习社群。
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是次未透过公开招股,而选择借壳在香港上市是因为这样较有效率,希望尽快得到平台进行资本市场运作。
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粤商们低调的根本原因是“没有摸透浙江购房者的胃口喜好”,因为在这个陌生市场中,消费者看重的是历年累计的产品口碑,而是“大牌”。
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实际上,严彬下海从商的第一桶金其实正是来自于房地产。尔后,属于他的地产版图也越织越大。
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此次中标不禁让人想到,经过房源封锁状态更改、郭英成回归的系列改变,佳兆业目前或正在逐渐从极度深寒中走出。
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从早前的溜冰场,到如今的海洋馆、科技馆等尝试,正佳广场一系列的调整与千里之外的迪拜Mall愈发相似,而这或许成为其在天河商圈突围的法宝。
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在这个互联网所创造的情人节之际,中化方兴规规矩矩地告白腾讯,华远则办了场“脱口秀”,嘻嘻哈哈地“娶了”360。
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另外,“雅戈尔之所出售地块为的就是转变用地性质,如果不出意外,这两地块将会回到雅戈尔手中。”
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截至2015年5月31日止五个月,世茂房地产的累计合约销售总额约为233.2亿元,累计合约销售总面积为194.08万平方米,同比分别下降3%及2%。
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高级副总裁兼首席财务官俞建在股东会后表示,目前尚未与母公司洽谈注入深圳项目,因此未知今年能否实现注资行动。
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买下迈克尔·杰克逊梦幻庄园的房地产投资公司Colony Capital将这座庄园修整后决定将其出售,叫价1亿美元。
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为湖南、西安、天津、东莞、惠州子公司累计提供23亿元的连带责任担保,将于6月9日提交公司2015年第一次临时股东大会进行审议。
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华润华发联合体以总价87.95亿元将该地块收入囊中,溢价26.87%,楼板价38062元/平方米。同时该成交总价也成功刷新了上海今年的地王记录。
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整个项目地上总建筑面积不超过326210.7平方米,地下商业建筑面积不超过24000平方米,起价达58.52亿元。
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该品牌的美国总裁Asako Shimazaki表示,7月份在加州新开的这个商场店将与该品牌的街店保持同样风格,同时,11月份还将有一家位于纽约市中心区第五大道的一间11600平方英尺的新店开张。
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18位竞买人均到场,分别为中信、碧桂园、绿地、旭辉、远洋、新加坡庆隆投资、象屿、中铁、招商平安联合体、中骏、新城、万科、同济、九龙仓、保利、首创和金地。
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2015-G-5号地块位于华亭旁边,属于独墅湖地块,地块面积12.3万平方米,为批发零售和城镇住宅用地,起拍价10.8亿。
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由苏州华润置地以15.4亿元夺得,楼面价7830元/平方米,溢价率94%,为截止目前溢价最高的地块。
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苏地2015-G-15号地块,由中航里城公司以16.7亿的价格夺得,楼面价9285元/平方米,溢价率66.07%。随后出让的苏地2015-G-14号地块,经过多轮的竞拍后,中航里城再下一城,以10.6亿的价格夺得。
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地块为批发零售和城镇住宅用地,位于姑苏区平江新城,地块面积27322.1平方米,容积率≤2.0。
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云猴大电商平台项目总投资13.15亿元,拟投入募集资金11.3亿元。项目具体包括云猴网、支付平台、物流平台、便利平台、会员平台五个子平台。
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根据最新颁布的通知,海南省政府要求严格土地一级开发审批管理,土地一级开发方案须提交省政府常务会议审定。未经省政府批准,不得实施土地一级开发。
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3宗用地均位于津南区八里台镇,总土地出让面积338959.4平方米,总规划建筑面积372855平方米,挂牌起始总价10.234亿元,平均楼面价2745元/平方米。
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5月31日,百佳华集团品牌发布会公布旗下四个地产项目,总建筑面积约百万平方米,其中坂田项目佳华领汇广场有望在第三季度入市。
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出让文件要求,地块地上计容总建面为7万平方米两地块联合开发,在建设总量不变的情况下,可进行两地块间平衡。
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市、县可通过发放“购房券”等方式,引导棚户区居民选择货币化安置并自主购买商品住房。
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5月份深圳新房共成交6106套,环比增长50%,同比增长近140%;成交均价为28487元/平方米,创历史新高,环比上涨8%,同比上涨18.8%。
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共有产权保障房是指保障对象按出资金额比例与政府委托部门或机构按份拥有产权的保障性住房。
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6月2日,深圳市规土委网站预售信息显示,中洲·中央公寓商业大厦1栋39层的顶层单位叫价从原来的37.6万/平方米修改为17.6万/平方米,市场消息称原因在于原叫价不受政府相关部门认可。
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6月份石家庄将有多场土地拍卖活动,共涉及13宗土地,其中商业及住宅用地7宗。
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苏园土挂(2015)02号地块,宗地面积10.6万平方米,容积率1.5-1.8,起始总价14.4亿元;苏园土挂(2015)03号地块,宗地面积13.1万平方米,容积率1.5-1.6,起始总价16.8亿元。
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6月2日下午,北京市召开不动产登记工作联席扩大会议,通报经市委常委会审议通过的《北京市不动产登记职责整合方案》,并对区县政府进行工作部署。
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按照青岛市新型城镇化规划(2014~2020年),2020年,青岛市将基本完成六区四市建成区范围内的164个城中村改造,同时逐步完成全市8.7万户棚户区的改造任务。
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重庆市最大土地整治开发PPP项目——钓鱼嘴南部片区项目于5月27日招标成功,民生银行旗下的民生加银资产管理有限公司获得钓鱼嘴南部片区PPP项目整治权。
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公开资料显示,截至今早,已经有包括万科、朗诗、金地、招商、旭辉、碧桂园、九龙仓等36+房企确定参加本场土拍,还有部分房企待定中。
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5月29日,上海土地市场挂出徐汇区黄浦江南延段2幅商办地块,总起始价20.7亿元。
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据此,联席牵头经办人个别而非共同同意根据认购协议所载条款及受其条件规限下,认购及支付或促使认购人认购及支付发行人将予发行及由招商局置地担保的本金额为2.9亿美元债券。
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价格不低于公司第七届董事会第六十次会议决议公告前20个交易日公司股票交易均价的90%,且根据公司2014年度利润分配实施后对发行底价进行调整,即发行价格不低于11.85元/股。
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2015年5月公司共新增两宗地块,总净用地面积为377.0865亩,土地总额约6.56亿元。
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公司与中国文化传媒将于甘肃省一带合作开发丝绸之路文化旅游小镇项目,以专注推广文化旅游城镇的建设。
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整个前5月签约金额中,天津、北京、澳洲悉尼所占比例位居前三,分别为30%、23%及19%。
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6月3日上海将有闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元09-03地块、宝山区大场镇W121301单元38-02地块两幅地块出让。
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倘若上诉不成功,有关上述出售的协议及有关出售上海证大五道口的股份转让协议将会作废,而拥有权将会重归上海证大。
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于加盟大中华地产之前,何曾于多家香港联合交易所有限公司上市的公司担任高级会计职位。在会计及财务管理方面积逾十三年经验。
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1月至5月期间,金地商置累计合约销售总额约30.87亿元,而累计销售总面积约18.59万平方米,同比分别减少4.87%及17.78%。
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6月3日公告,金地第七届董事会第二十三次会议审议通过了关于聘请郝一斌为公司副总裁的议案,公司董事会同意聘请郝一斌为公司副总裁。
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“报道中提及的佛山滨江一号确实是转给富德,是近期较为之前的事情,但佳兆业佛山公司还是佳兆业的,公司还在原址办公”。
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香港楼市供应不足,现时政府已大力支持建屋,预计未来两三年楼市供应量增加,预料房价难再大升。
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今后将继续增加持有核心城市核心区域优质项目,同时启动自持业务低效资产的调整工作。
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本次竞得地块属于温州市平阳西湾项目的一部分。竞拍成功有利于增强公司的项目储备和赢利能力,优化公司项目布局,做大做强公司地产主业。
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公司已于当日与其控股股东订立协议,并同意向控股股东收购其于中华人民共和国的物业发展业务。
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据观点新媒体现场获悉,广州信达置业投资有限公司是信达地产旗下去年成立的全资子公司。
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该品牌的美国总裁Asako Shimazaki表示,7月份在加州新开的这个商场店将与该品牌的街店保持同样风格,同时,11月份还将有一家位于纽约市中心区第五大道的一间11600平方英尺的新店开张。
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5月31日,百佳华集团品牌发布会公布旗下四个地产项目,总建筑面积约百万平方米,其中坂田项目佳华领汇广场有望在第三季度入市。
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万达院线一直在享受影视行业的增长红利,为了寻求更大发展,该公司布局海外也是可以理解的。
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“以后我们的自主酒店品牌将分为两类,一是完全自持的,例如宝龙安溪酒店,另一种则是杭州下沙、山东蓬莱这种售后返租的酒店。”
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翠贝卡111项目位于纽约曼哈顿下城的翠贝卡区,毗邻高盛总部大楼,项目建筑面积约38万平方英尺,共58层。
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旗下乐天酒店计划成立子公司营运此间位于纽约曼克顿区的酒店,预计今年8月底完成收购。
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与威尼斯人确定战略合作关系,以澳门为桥梁,在国际赛事资源引进、国内体育市场开拓等领域展开全方位合作。
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渣打的零售银行业务集中在上海等80个城市,预期因应城市化趋势,到2030将成为该银行最大业务。
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2015年万宁最为重要的发展战略,就是借助永辉超市的内地网络优势,开进更多的内地城市。目前,永辉超市在国内17个省市拥有近500家连锁超市。
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据文件披露,IMAX中国2014年财年录得的收入为7821.8万美元,利润录2278.1万美元,按年分别录得升幅39.80%及30.51%。
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仅信达资产浙江分公司拿出来的不良资产“线下”推介量,就达到360亿元,线上首期开放的只是很小一部分。
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投行瑞士信贷和房地产经纪商第一太平戴维斯预测,今年香港的门店租金将下跌20%,另一家房地产服务公司仲量联行预计,租金将下跌10%至15%。
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自万达院线宣布因筹划重大重组事项而停牌起,关于收购的各种绯闻便根本停不下来。
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网商银行将以纯互联网方式运营,不设物理网点,不做现金业务,也不会涉足传统银行的线下业务如支票、汇票等。
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“1-3年内将在全国建约80家跨境电商体验店,每建成一个奥园广场就落地一个跨境电商体验店。”
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据称,项目将于2016年竣工,迄今为止,商场已签约面积占到了总净可出租面积(67,000平方米)的25%。
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自2014年起,何鸿燊与LVMH集团计划将靴子楼的所有权出售,报价一度高达60亿元。最终市场消息称,黑石以50亿元左右的价格将靴子楼成功收购。
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尖沙咀因区域性银行对办公楼租赁需求增加,空置率由3月底录得的0.9%进一步跌至4月底的0.6%,超过十年新低。
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虽然2015年第一季度亚太地区有近2,000万平方英尺的写字楼空间竣工,但空置率仍然得到了有效控制,仅上升了0.4个百分点,增至9.9%。
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以当地货币计算,预料全球写字楼平均租务开支在未来两年间只会按年增加0.5%。不过,亚太区的租务开支升幅料仍将为全球之最,平均按年增幅为1.7%,但大中华区的开支则可望保持不变。
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据悉,瑞吉酒店位于海天中心项目2号塔楼的50-69层,定位超五星级商务酒店,规划客房数量约240间,面积尺度约为五星级酒店配置的1.5倍。
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2014年,上海锦江国际酒店发展股份有限公司营业收入人民币62.36亿元,营业利润8.07亿元,归属于母公司所有者的净利润5.82亿元。
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北马里亚纳塞班岛Garapan地块连同毗邻地块总占地约5.9万平方米,预期于2015年第3季度开始兴建市内两个酒店一个赌场共计约13万平方米,六个月完工。
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公司股东应占溢利下跌16.63%至3.29亿美元,公司股东应占净利润率持平于4.61%,2015年第一季度的每股溢利下降0.38美仙至1.91美仙。
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悉尼威斯汀酒店是一所座落于悉尼时尚及金融区中心的豪华酒店。该五星级酒店共有416间豪华客房及功能广泛的会议设施;并位于高尚地段马丁广场一号,设有面向马丁广场、乔治街和皮特街的大型中心商场。
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5月25日,文华东方国际有限公司宣布与沙特阿拉伯跨国集团The Olayan Group合资,以1.3亿欧元(约合8.86亿元人民币)收购位于马德里的HotelRitz丽兹酒店。
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第一太平戴维斯预测,广州零售物业市场将会继续经历一段时间的调整,以适应消费者需求以及应对日益成熟的网上零售的冲击。
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新城控股董事长王振华在首届商业年会上公布全新商业战略,至2017年,新城吾悦广场将累计开业15个、在建25个,到2020年要达到80个。
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这个以游艇为核心的居家度假式项目,将打造中国北方的“鼓浪屿”,预计将于明年正式对外开放。
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“缤纷天地”们能否缤纷?在商业地产红海竞争中,绿地集团的表现仍然要由市场来检验。
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“招商1872”作为马群花园城的升级版,是招商地产进入南京后的第二家购物中心。
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据了解,环宇城·UniPark是中海地产推出的商业地产系列品牌,目前已遍布香港、北京、上海、深圳、南京、青岛、沈阳、成都、杭州、天津、济南、珠海等城市。
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港澳未来城包括甲级写字楼(港澳大厦)、海外风情体验街、海外休闲娱乐广场、港澳购物中心和AO智慧公寓五大业态。
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从早前的溜冰场,到如今的海洋馆、科技馆等尝试,正佳广场一系列的调整与千里之外的迪拜Mall愈发相似,而这或许成为其在天河商圈突围的法宝。
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百盛集团公布截至2015年3月底止3个月的季度业绩,期内股东应占亏损2732.9万元,而去年同期为录得纯利1.49亿元。
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红星地产执行总裁张华容称,红星地产可以输出包括前期地块的选址评估、前期挂牌条件的商谈,到项目的规划设计、建造,到项目开业的整个前期管理过程。
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绿地集团在广东的首个商业项目广州绿地缤纷天地将于6月20日开始试营业,目前项目招商已完成90%。
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今年内将会有大量年度供应量进入市场,总计超过430,000平方米,全部集中在珠江新城。
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据了解,店内所售的该公司商品多达2000多种,其中99%为全球迪士尼商店独家发售。
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资料显示,宝能环球金融中心是宝能集团进军广西南宁的首个项目。项目位于广西南宁五象新区总部基地核心区第一昭示面,五象大道与飞龙路交汇处(广西区政协西侧)。
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2015年第一季度,只有一个项目入市,即江北嘴商圈首个购物中心-东方国际广场,为重庆零售市场新增87,000平方米的面积。
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位于红牌楼莱蒙都会项目内的成都天虹百货撤场之后,基本已经排除原址会再次引进百货,未来已经确定会打造成一个社区商业中心。
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越秀金控上市只是广州市建设区域金融中心的第一步,未来依托越秀金控实现互联网金融中心城市建设是大概率事件,互联网+金融想象空间无限。公司定增方案推进加速,跨境电商和和互联网金融战略实施加快。
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据了解,华邑酒店及度假村是第一个根据中国消费者习惯,由国际酒店集团作支撑,本土打造的奢华酒店品牌。
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目前广百已经在旗下广百黄金珠宝大厦、海珠广百新一城、新大新番禺店三家门店开设跨境电商体验店,除了一般母婴产品上架,还会陆续提供轻奢侈商品。
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本公司日期为二零一五年五月二十二日及二零一五年五月二十七日有关ShuiOnDevelopment拟发行及将由本公司担保的225,000,000美元7.50%优先可换股永久资本证券的公布(“公布”)。
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预计全年可售货值总规模将会达到160亿,销售规模将会在80到100亿之间,且旧城改造稳定的利润水平将会支撑公司业绩稳定增长。
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世联行属于A股唯一的全国性房地产服务商标的,必然是产业资源整合和资金聚集的重要平台。
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分城市来看,重庆和北京可售存量指数周涨幅居前,分别为5.1%、1.9%;福州和厦门可售存量指数周跌幅居前,分别为-2.2%和-1.9%。
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公司2015年5月新增南充市嘉陵区白马新城2015-b-9号地块、嘉陵区白马新城2015-b-10号地块。
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二零一五年五月的合约销售总额约人民币9.9亿元,而期内合约销售总面积约60,300平方米。
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债券可在条件载列之情况下以初步转换价每股2.9875港元(下文所述可予调整)转换为股份。
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5月的周度成交量维持在高位,最后一周的成交面积更是大幅增长,超越去年四季度的高位水平,创2011年来的新高。
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由上海立领投资管理有限公司和广州信达置业投资有限公司竞得,综合成交楼面地价18524元/㎡。
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来不是不同企业分道赛跑,而是目的地不明的边走边唱。社会阶层固化担忧言犹在耳,万众创业就已是豪情万丈。
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因为公积金政策可看作商业银行按揭政策的风向标,我们判断商业银行按揭贷款首付比率仍有下调的空间。
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与上月相比,销售收入和销售面积分别增加16%和12%。与去年同月相比,销售收入和销售面积分别增加63%和73%。
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与去年同期相比,2015年5月东莞楼市表现出供需两旺,其中,住宅新增供应面积约49.3万平方米,同比增加35.8%。
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董事会谨此宣布,公司已重新启动於中国境内建议A股发行并已聘请相关中介机构开展相关工作。
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根据2014年第二次临时股东大会授权,董事会同意公司向中国银行间市场交易商协会申请注册人民币90亿元中期票据并发行。
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待配售事项及认购事项完成後,本公司将收到之所得款项净额(经扣除一切成本及开支後)约为460百万港元。
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作出建议修订于二零一七年到期的5.750%优先票据及於二零二二年到期的7.125%优先票据。
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5月第四周,新建商品住宅网签量为2188套,环比上涨3.2%。扣除保障房、自住房后,成交1309套,比上周上涨8.2%。
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5月全月新建商品住宅(含保障房、自住房)网签量为8482套,比4月下降8%。扣除保障房、自住房后,纯商品住宅成交5176套,比4月上涨39.1%,比去年5月上涨24%。
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本次发行公司债券的募集资金扣除发行费用后拟用于偿还金融机构借款、补充流动资金及适用的法律法规允许的其他用途。
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成立长沙合营公司的目的为于湖南省长沙市橘子洲旅游景区经营湘江水上旅游客运及水上观光旅游的项目。
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招商局集团有限公司(“招商局集团”)正在积极研究及制订本次重大资产重组的相关方案,推动招商局集团地产板块的整合工作。
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红谷滩乃至整个南昌市商务办公写字楼市场供应量大,去化缓慢,竞争激烈,整体市场供应量巨大,去化速度缓慢。
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受物业投资供应量增加、房产业务重组、不断攀升的价格以及量化宽松政策的驱动,预计会有两年的高度活跃期和具有吸引力的相对价格。
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5月份纯商品住宅成交迅速攀升,多个项目出现日光,随着市场进入持续性高温,再加上供应的缩减,未来价格也会逐渐上涨。
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由于股份购买一事不继续进行,股份要约、期权要约、可转债要约亦因此不会如联合公告原本所披露的进行。有关佳兆业的要约期于本公告发出之日,即二零一五年五月二十八日,结束。
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本公司与附属公司担保人就发行于二零二零年到期为400,000,000美元的7.75%优先票据与渣打银行、滙丰银行、花旗、瑞士信贷、海通国际及瑞士银行订立购买协议。
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本公司及附属公司担保人就发行于二零一八年到期之200百万美元11.50%优先票据与美银美林、招商证券(香港)、中信证券国际、德意志银行及瑞银*订立购买协议。
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我公司近期公司经营情况正常,内外部经营环境未发生重大变化,没有应披露而未披露的重大信息。我公司不存在重大资产重组、收购、发行股份等行为,并承诺3个月内不筹划上述事项。
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本次土地使用权竞买符合公司的土地储备策略,可增加公司土地储备133,580.46平方米,可进一步提升公司未来的经营业绩,保障公司房地产开发业务实现可持续发展。
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阳光城拟与平安信托签署合作协议,平安信托拟向公司提供总额不超过50亿的资金,期限不超过18个月,主要用于公司投资北京、上海、厦门、苏州、南京及福州城市核心区及未来发展潜力区。
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南沙新区商业虽然现在相关的细则还没出台,但可遇见到将会面向多元化发展,包括航运物流、国际商贸、旅游教育医疗、电子商务等。
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广州南沙住宅市场当前供应量大,再加上原有未消化的存量高企,导致了去化压力大。预计后期南沙当地房价的涨幅将非常有限。
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在这期间,房企收购、并购、出售资产将变得频繁,大房企借机提高行业集中度,中小房企主动退出和寻求被并购,将成为未来几年的“新常态”。
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尖沙咀因区域性银行对办公楼租赁需求增加,空置率由3月底录得的0.9%进一步跌至4月底的0.6%,超过十年新低。
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对于沪上大量的刚需、改善型人来说,这部分人的占比非常少,就算未婚靠落户购房的话,也是众多购房者中的个别,对于沪上刚需、刚改型产品的影响几乎可以忽略不计。
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虽然2015年第一季度亚太地区有近2,000万平方英尺的写字楼空间竣工,但空置率仍然得到了有效控制,仅上升了0.4个百分点,增至9.9%。
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以当地货币计算,预料全球写字楼平均租务开支在未来两年间只会按年增加0.5%。不过,亚太区的租务开支升幅料仍将为全球之最,平均按年增幅为1.7%,但大中华区的开支则可望保持不变。
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代价为2,617,650,000港元,将透过本公司按发行价每股可转换优先股2.75港元向Guotsing SG(或Guotsing SG可能指定之New Guotsing Holdco)发行及配发647,273,454股可转换优先股,及向Guotsing SG(或受托人或Guotsing SG可能指定之由受托人持有之公司)发行及配发304,599,273股可转换优先股偿还。
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公司董事会于2015年5月25日收到公司副总经理邓今强先生提交的书面辞职报告。邓今强先生因工作变动申请辞去公司副总经理职务及下属子公司的所有职务。
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公司完成2014年利润分配后,非公开发行股票数量由不超过16,800万股调整为不超过34,180万股。本次发行的募集资金总额不超过700,000万元。
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京御地产拟与北京天方资产签订《股权转让协议》,京御地产拟回购天方资产持有的九通基业投资有限公司44.98%股权,交易价款不高于人民币30.99亿元。
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公司控股子公司九通基业投资有限公司拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过人民币28亿元(含28亿元)的短期融资券。
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第一太平戴维斯预测,广州零售物业市场将会继续经历一段时间的调整,以适应消费者需求以及应对日益成熟的网上零售的冲击。
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无论如何,对于在核心城市的刚性需求、改善型需求而言,现在是购房窗口期。
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在多轮“救市”政策刺激之下,当前楼市销售面积及金额降幅收窄,已经呈现出基本面复苏好转的态势,市场信心将进一步提升。
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万科、中海、绿城等一批业内知名房企的物业管理公司正行进在上市的路上,物业管理行业正式开启上市的大幕。
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中国股市已经在多重利空之下出现了“528惨案”,那又要冲上天去盘旋的楼市,何时才能真正实现软着陆,进入平稳健康发展的“小时代”?
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内房在海外发高息债近期已复苏,预期未来两三个月会有很多内房公司去往境外发债集资。
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生意经是最重要的,但共同的价值观也是很重要的,融绿分手的最大原因之一不就是因为价值观不同?
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无论是卖房买股还是抛股买房,无非是逐利使然,仅就风险管控方面考虑,抛股买房更为理智。
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单纯依靠公积金政策的调整无法全面推动市场热情,还需要更多的政策支持。
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各级政府为了救市出台的近期阶段性的鼓励住房消费政策和纳入远期常态化发展战略的房产税应该首尾相应,相互配合,相互融合,归根结底要力戒相克,力促相生。
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互联网巨头们似乎都盯上了房地产,这个规模巨大的市场哪怕发生极小的改变,带来的价值都是巨大的。
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首套房首付比例应当下调至2成,这样不仅仅是对自住需求的首套置业者的保护,也是缓解当前市场成交量较为低迷的重要信贷政策手段。
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对债市爆发抛售危及金融系统风险不太担心,目前市场所见,并非又一场雷曼危机。
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2015年大部分城市土地供应调减已成定局,预计年内土地成交规模的下行趋势还是难以出现根本性的改变。
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降息与存款利率上浮相结合,体现了决策层降低实体融资成本与加速利率市场化改革的双项意图。
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降息与存款利率上浮相结合,体现了决策层降低实体融资成本与加速利率市场化改革的双项意图。
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以去库存为目标的房地产销售不断上涨,需求继续释放,但因为未来市场供应减少的预期,房价加速上涨的可能性越来越大。
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从今年下半年预期来看,当前库存去化周期在15-20个月之间的城市预计库存去化周期将回落至15个月以下,短期市场基本面将回归合理。
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在2015年房地产平稳健康发展的前提下,房企拿地积极性有望在二季度进一步回升。
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一切只是开始,目前还是行业内的合,未来将是跨行业的合,是“轻重结合”。
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伴随着稳增长力度加大,市场对中国是否会出现新一轮“四万亿”的担忧涌现。
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由行业的供求关系发生变化引起,标志着卖方主导楼市的时代结束,房地产买方市场时代到来,成交疲软、库存高企、价格低开、利润摊薄等正成为楼市运行新常态。
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稳定住房消费不能仅限于鼓励性政策,而必须注重释放性政策。
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购房贷款利率触底往往是市场回暖的信号灯,公积金贷款利率水平则对改善性需求影响尤为显著。
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央行降息之后还会不会降息?还有多少降息空间?央行降息对楼市有哪些影响?房企和购房者分别应该采取哪些策略?
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可以预见,进一步降息将为房地产企业的开发及购房者入市带来更多动力。
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投资标的除了核心区域的成熟物业项目外,那些对于核心市场有着很好功能上补充的物业,例如产业园,或那些邻近核心成熟市场的物业。
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央企整合可分五种模式,而强强联合是未来主要方向。
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房地产健康发展的长效机制是什么,还要从完善市场环境,盘活存量资产这12个字中去找答案。
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编者按:本纪要为巴曙松教授发起的跨界微信群的群友内部交流工作笔记,跨界群强调“理性建设多元包容快乐”。本工作笔记不代表任何机构的意见,本期报告由跨界群群秘之一周颍畅先生整理并经巴曙松教授校订,并授权观点新媒体发布。
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“股神”巴菲特有一句经典的投资箴言:“别人越恐惧,你要越贪婪;别人越贪婪你要越恐惧。”
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由新求常,必须抓住创新驱动这样一个总体实现微妙结合的调控方略之中,密切关注房地产业的下行。
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至于是卖房买股还是卖股买房,这是智者见智的问题。但是从稳健的角度考虑,恐怕安全比赶时髦要重要得多。
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房地产作为中国的支柱型经济,近期来看中国的房地产刺激仍是政府刺激的主要方面。
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地产这个行业现在最磨人,从以前的“春风得意马蹄轻”到现在的“无可奈何花落去”。落差给很多人带来了极大的挫败感。
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4月份以来,和房地产相关的上市企业如华侨城、华远、苏宁环球等10家企业,对外公布的定增总金额为587.9亿元。
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无论是房贷政策还是税收政策的调整,都是为改善型需求提供了最大的便利。
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在深圳和上海两个一线城市的交易量都已经突破了历史的记录,北京也将跟上这个快速回暖的步伐。
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尽管缺乏详细的实施细则,自贸区对广东省经济发展和房地产市场影响的预期颇高。
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三四线城市不回暖,即便一二线城市土地市场回暖,整个土地市场也不会回暖。二季度土地市场不会好于去年,想必是大概率事件了。
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虽然流入楼市的资金被政府的政策挡住,但楼宇的业主仍十分惜售;至今政府已出尽法宝,但小业主依然心态不变。
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历史上从未有过如此庞大的经济体一次过地开放资本项目、高储蓄全方位涌向海外市场。
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股市要适合而止,玩的是心态;房市要无喜无悲,玩的是转型。
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若楼市回暖不达预期,或房地产拖累经济增长的形势依旧严峻,则政策调整后手仍然存在。
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佛山成功全面取消住房限购可能对广州、深圳最终取消住房限购有一定的借鉴和促进作用。
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趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段,选择购房性价比仍然较高的时机入市购房,把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。
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