香港楼市供应不足，现时政府已大力支持建屋，预计未来两三年楼市供应量增加，预料房价难再大升。

　　观点网讯：6月2日，刚宣布退任恒基发展主席的李兆基于股东会后会见媒体时表示，香港楼市供应不足，目前政府已大力支持建屋，预计未来两三年楼市供应量增加，预料房价难再大升。

　　李兆基指出，目前香港楼价比起内地已高出10倍有多，在港买一层楼的价钱在内地已可购买10多层。但由于香港建筑成本高，楼市亦不会大跌。

　　李兆基预计，未来楼市会是“牛市”状态，不会大升亦不会大跌，表现稳定。同时主动重申其“买地产股好过买楼”的观点，并表示会继续增持恒基地产和新鸿基地产。

　　此外，李兆基表示，集团现时暂无重组计划。而对于未来儿子掌管时是否会延续现有的“大方”派息政策，李兆基称可能也会，但仍会视乎公司情况而定，做生意要看情形派息。

　　对于交棒话题，李兆基坦言，现年86岁年事已高，年纪愈大工作愈减少。“能力问题，年纪问题，顺其自然。”

　　至于何时退休，李兆基表示，从小对做生意情有独钟，希望恒基地产达到一大半目标时才退休。“距离100岁尚有14年，太老做不到，尽量做多3、5、7年，做到(目标)一大半。”

　　而李兆基所指的目标是恒基地产旗下的旧楼重建业务，他指出，恒基地产持有数十个地盘，数目较市建局还多，完成旧楼重建是其一个心愿，拆去危楼对大家好。

　　被问到退休后其长子李家杰及次子李家诚的分工时，李兆基则表示，李家杰将会掌管中国业务，而李家诚则会掌管香港业务。

　　对于刚退任主席一职的恒基发展的未来走向，李兆基指出，现在恒基发展已有20至30亿元资产，未来会加强发展，看市场环境做事。

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