积极拿地与推进员工跟投金地3月销售40.5亿元

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-04-10 20:23

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有分析人士指出，金地近年销售推进相对平淡，推出的跟投制度或能对金地后期经营产生改善性作用。

　　观点网 4月10日，金地集团公布3月销售情况。2015年3月，金地实现签约面积36.6万平方米，签约金额40.5亿元。

　　2015年1-3月公司累计实现签约面积58.9万平方米，同比增长2.1%，累计签约金额66.6亿元，同比下降13.6%。

　　对比今年2月9.1亿元的销售金额，金地3月份销售业绩环比增长幅度较大。对此，金地新闻发言人对观点新媒体解释称，3月份金地各地推货供应都在加大，其次3月份市场整体环境有所好转，金地各地项目也适时地推出营销活动配合销售。

　　对于3月销售是否与新推出的核心员工跟投办法激励相关，上述人士予以否认，其表示跟投制正在推进，但目前还没有落地实施。

　　今年2月金地推出核心员工跟投办法。根据金地发布的《核心员工投资项目公司管理办法(试行)》，未来金地将项目运营效益和核心员工个人收益直接挂钩，允许核心员工(包括除董事长和总裁以外的集团高管)通过有限合伙企业参与项目投资，每个项目合计股权占比不超过10%，单个员工持股比例不超过1%。

　　就该计划的推行，有分析人士指出，金地近年销售推进相对平淡，推出的跟投制度或能对金地后期经营产生改善性作用。

　　此外，金地相关人士早前亦曾向观点新媒体表示，员工跟投办法主要针对的是新拿项目，而金地原有土储并不包括在内。

　　而2015年第一季度，金地在拿地拓展方面也表现积极。分析认为，不排除是金地在为员工未来跟投项目进行铺路。

　　仅今年1月份，金地新增加住宅项目就有5个，包括宁波市鄞州区长丰地段YZ13-02-ef地块、青岛崂山区浮山新区F1-5-1项目、金华市江南中学北项目、大连市大城(2014)-28号和29号、长沙市新天地项目，总的支付成本为13.75亿元。同时，5个项目中仅有一个为100%权益拥有项目，其余权益均在50%以下。

　　最新公告则显示，金地近期再次在北京、天津及上海拿下新增项目。其中，北京市顺义新城26街区地块位于顺义区南法信镇，建面206707平方米。天津市北辰区淮河道地块位于北辰区秋怡家园北侧，建面378117平方米。

　　此外，4月1日，金地还联合中电建及平安，以20.12亿元的总价拿下上海市松江区新桥镇陈春路一号A-1地块，溢价72.2%。

发稿：罗舒晗审校：武瑾莹