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积极推出改善型产品 龙湖地产一季度销售73亿元

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-04-13 18:51
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一季度公司并未有新货推出，去存货依然是销售的重点。而随着市场回暖及政策利好，公司多地改善型产品表现惹眼。

　　观点网 4月13日，龙湖地产有限公司发布3月份销售数据。根据公告，2015年一季度集团累计实现合同销售金额73.0亿元；合同销售面积70.1万平方米。

　　3月单月，龙湖地产实现合同销售金额30.4亿元，合同销售面积29.7万平方米。其中西部区域销售10.3亿元，环渤海地区销售8亿元，长三角地区销售9.3亿元，华中地区销售0.3亿元，华南地区销售2.5亿元。

　　针对一季度仅完成全年540亿销售目标13.5%一事，龙湖地产品牌总监许桐珲对观点新媒体表示，“按照龙湖传统上半年和下半年的销售比，过去几年公司重心都是在下半年。我们也会看同行的进度，总的来说这个进度还是在整体的计划中。”

　　加速去化改善型产品

　　据许桐珲介绍，一季度公司并未有新货推出，去存货依然是销售的重点。而随着市场回暖及政策利好，公司多地改善型产品表现惹眼。

　　华南区域，厦门嘉誉于3月开盘，推出的140余套房源实现“日光”。该项目因此位列厦门地区一季度商品房成交套数、成交面积榜首。

　　北京中关村北扩区域的滟澜新宸主推95-120平方米的改善型产品，一个月内实现销售逾1.7亿元。

　　华东区两个紧邻天街系购物中心的改善型项目亦有不错收入。根据龙湖方面提供的数据，毗邻杭州滨江天街的春江郦城项目自去年开盘起，单项目累计销售金额已达32亿。该项目3月份也成为杭州市商品房销售金额、套数、面积三冠王。苏州时代天街3月开盘新推，当月销售1.6亿，蝉联区域销冠。

　　龙湖地产认为，随着市场政策的逐步宽松，有助于释放改善型客户的购买力，对成交量有一定的提振作用。因此公司会“发挥产品多元化优势，积极推出满足市场需求的改善型产品，以灵活的推盘和定价策略抓住市场机会”。

　　龙湖地产品牌总监许桐珲向观点新媒体解释称：“龙湖的盘面很清楚，聚焦刚需和改善，结构上处在比较灵活的层面。比如同一个项目里面在推新时，如果当地市场改善型比较好走，我们就会首推改善型项目。”

　　与此同时，虽然政策利好对于市场成交确实有所助益，龙湖地产依然坚持此前对于市场风险较大的判断。“我们在投资拿地方面还是会基于对基本面的考虑，选择进入的城市和板块还是要看市场空间，短期上的政策利好影响不大。”

　　北京杭州新项目亮相

　　龙湖地产向观点新媒体透露，按照公司推盘节奏，6、7月预计将为推盘高峰，北京西宸原著、杭州唐宁ONE、成都龙湖源著、南京春江紫宸等届时将推出。上述四个项目均为改善和高端产品系列，且均在今年一季度左右完成初亮相。

　　3月18日，龙湖位于杭州杭电大地块确定案名为“唐宁one”。据了解，龙湖唐宁ONE项目总建筑面积仅4万平方米，约300户，主力户型109-169平米三居和四居。项目定位为纯高端改善。据悉，杭州龙湖唐宁ONE产品定位和打造应该比较接近北京清华大学旁的龙湖“唐宁ONE”。

　　4月初，龙湖在北京的重点项目西宸原著也做了正式的推广发布。有消息称，龙湖·西宸原著的主力户型为200平方米的院落别墅，总价2000万元起，折合单价在10万元左右。同区域的泰禾西局项目也将于年内入市，业内预计销售价格也不会低于此价。

　　许桐珲接受观点新媒体采访时表示，“两个项目今年都会在二季度三季度推出，都算是改善型的项目。但是因为目前还未确定价格，所以货值方面也不好透露，毕竟说货值等于说定价。”

　　除此之外，成都龙湖原著亦在3月中旬开启刷屏模式，据称该项目是龙湖在成都主城区开发的第一个别墅产品。春江紫宸作为龙湖进入南京的一号作品，则是在今年1月份即做了品牌发布会，2月1日开放了售楼处。4月11日，该项目正式推出了样板间，确定了79-109平米的产品户型。

发稿：王静审校：刘满桃

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