中粮万科长阳卖了7亿 新生代刘肖北京的“X计划”
刘肖曾指出,北京万科的优势“一定包括金融的平台,一定包括社区商业的平台,一定包括养老业务的...
南京万科招商8盘联动 “三巨头”角力下的榜首之争
郁亮:刘肖担任北京万科总经理是过渡方案
国土部:支持自住和改善性住房需求 避免“饥饿供应”
首次将住房供应结构、土地供应结构联动调整;控制住宅用地供应规模、布局和节奏,优化供应结构,...
国土部就不动产登记暂行条例征求意见
国土部:各地每三年要更新一次基准地价
观点一周:央行又降准 房地产拖了中国经济后腿
中国经济下行前景与稳增长压力之下,以往被视为泡沫根源的房地产,现在成了“拖后腿”...
观点意见:降息不会明显提振房企的投资热情
央行宣布5家上市城市商业银行获批可定向降准
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尽管雅居乐方面强调此番调整组织架构是为了提高公司效能。但在不少业内人士看来,这更是雅居乐降成本提利润的一个重要手段。
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去鸡西拿地,并不是东北战略布局的考量,可能也是基于地块有比较好的市场机缘,涉及政府政策优惠等。
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丰盛町之前的商铺价格卖到高达20万一平,即便深中润未来选择自持项目,凭借车公庙的商业气氛,仍可以获得不错的利润。
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在整个楼市供需不平衡的调整过程中,虽然房地产的资金量仍是巨大的,但其投资去向是收窄的,会更向一线等安全城市转移。
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地产圈普遍认为,58同城与赶集网已显示出对介入新房、二手房及装修市场蠢蠢欲动的心,或许其正打算由信息平台转型为交易平台。
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万科和招商或是今年南京市场“头把交椅”的有力竞夺者,加之此前将目标定在百亿的世茂,南京楼市不免要上演一场“三国演义”。
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恒大这样做与其说是对后市不看好,不如说是主动迎接后续市场的各类难题。
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还是他自己的那句话:“做事的时候一定要有判断,要坚决去做;要有耐心;该放弃的还得放弃,再大的买卖也是买卖。”
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在上实地产整合中,上实发展或将更多地承接功能性业务,上实城开则更集中于住宅等高周转产品开发。
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长沙只是一个试点,如果顺利的话,未来这种“托管”模式或许会全面复制到全国的项目中去。
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尽管新政出台后楼市成交加温,但开发商拿地仍然比较谨慎,尤其是在一线城市之外的非核心板块。
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目前整个地产行业里,文商旅整体发展的并不是特别好,相比住宅产业并没有很明显的优势。
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不难发现,在1、2月进军广州、深圳,加码布局华南后,远洋3月份的拿地中心明显偏向华东区域。
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每年推出的楼盘结构不一样,中海今年很多都是新推楼盘,而新推的楼盘从来都是先期有一些预热。
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不过苏健也指出,首创也有自己的文化平台,叫做中国数字文化集团,是跟文化部合资做的文化平台。
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新华联很有可能会选择放一些资产到这个香港壳公司中,以便未来通过这个平台进行融资。
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随着3月30日完成重组、4月13日迪康药业宣布更名,蓝光地产近7年的漫长上市之路终于划上句号。
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在此之前,泰禾已经陆续公布了一系列融资计划,包括非公开发行A股、中期票据以及公司债券等。
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无论是开发商还是购房者,都将持一种更为谨慎的态度,而所谓的豪宅变局也更多或是一种假象或是“假动作”。
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其中更隐含了暗示接下来佳兆业将启动破产清算程序的进程,来倒逼目前态度最为坚决和不妥协的境外债权人接受债务重组提议。
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按照莱蒙的推售计划,从二季度开始,包括南昌莱蒙都会、上海玛莎世纪公园、杭州水榭春天等地共8个项目才将陆续入市。
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“五洲国际一直以来就没强调规模,因为我们强调市场的需求,量力而行。”
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一季度公司并未有新货推出,去存货依然是销售的重点。而随着市场回暖及政策利好,公司多地改善型产品表现惹眼。
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似乎可以肯定的一点是,不管佳兆业事件的发展是好是坏,融创接手的可能性已经越来越低了。
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所有基本做二手的经纪公司都需要有金融中介,刚开始更多的是本身不去贷款,而是提供渠道。
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“330新政”出台后,受制于限购限贷的改善性需求得到快速释放,而这种释放必助长深房价继续走高。
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即使是独角戏,国美在线也并不会因此而尴尬。一场既博得了眼球也挑明了目标的营销活动没有输家。
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碧桂园净负债率及手上现金状况表现都不错,境内发债的吸引力应该在于降低融资成本与调整长短债务结构。
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在截止招商地产停牌日股价,较去年定增融资搁浅时股价大幅升85%后,招商地产或再次重启已遭搁浅的定增融资购买大股东资产进程。
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对于此次在自有项目上引入东方资产,田明强调,这是朗诗深绿战略的组成部分。
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“下一步大悦城地产要快速发展,还要强化定位和影响力,使之变成在中国商业地产领域非常有影响力的一个平台和品牌。”
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有分析人士指出,金地近年销售推进相对平淡,推出的跟投制度或能对金地后期经营产生改善性作用。
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此前泰禾已经投资了东兴证券、海峡银行、农商行,今后将更紧密和金融结合,做财务战略投资。
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有市场人士对观点新媒体指,外来房企对南京市场依然看好,不过较高的成交价也未后期开发带来压力。
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逐步与国内外制片公司及知名品牌电影衍生品商开展合作,打造公司O2O生态圈,增加新的盈利增长点。
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凯德未来综合体战略扩张势必也将承受更高的开发成本,这对其后期的营运提出了更高的要求。
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团队成员不仅关心自己的工作内容,也开始关心他们所看到的其他情况。这种自我激励和相互管理,比一切严密的‘他律’制度更加有效。
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最不济的结果则是,即便进入破产清算,佳兆业也可以通过优质资产获得较高的估算价值。
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开发商都以豪宅为主,未来北京高端市场户型等产品类型相似度比较高,整体竞争比较大。
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高端产品已不是该集团推货的主流,取而代之的是刚需及改善性产品,因此均价不可避免出现结构性调整。
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一季度绿城的销售额已超出约17亿元,然对比2014年一季度的121亿元,则减少约14亿元。
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预计2015年第一季度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比,将增加50%左右。
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曾经为马云余额宝背书的郭广昌也随着是次互联网小贷公司的成立,成为了互联网金融茫茫大海中的“一叶扁舟”。
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市场仍有声音称,信贷资产证券化并不一定就会导致中国重演美国的悲剧。
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随着淘宝电影票和娱乐报业务注入,在打造“娱乐业务旗舰企业”的道路上,阿里影业未来发展也有更多想象空间。
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交易完成后,永辉超市将跃升为联华超市第二大股东。
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优客工场之所以选择台湖,是因为台湖的地埋藏了大量产业,有很多机遇,商业、众创空间。台湖项目主要针对年轻人,将做成开放办公。
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4月20日,国泰君安发布研报指,随着沪港通的深化和资金南下趋势的形成,恒大其他业务的估值有望提升,给予“增持”评级,上调目标价至6.5港元。
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V-LINK实质上就是要在We Work(创业)、We Health(健康)、We Learn(学习)、We Share(共享)等四大方面来为社区提供共享空间。
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余下编号为JY15-4地块遭遇流拍,该地块面积80.5亩,起始总价超过2.02亿元。
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按照党中央、国务院部署,商务部和上海、广东、天津、福建4省市人民政府会同有关部门制订4个自贸试验区方案已经党中央国务院批准,由国务院印发。
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货币政策通过预期渠道的传导较快,但通过银行渠道传导到贷款利率的时滞则稍长一些。
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厦门思明区出让商业用地,拟作企业总部大楼,起价2.76亿元。
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滨河新区与碧桂园集团在签约项目后,双方将相互协作,配合开展房地产市场调研、项目策划定位等前期工作,促进项目规划建设。
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招标公告规定,项目需投资人投资的总额约为12亿元,投资价款由投资人按约定分期投入。项目投资期限为3+1年,设定年化投资收益率上限为10%。
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林孝文透露,集团今年已预留资金约80亿元人民币作项目发展,其中未付底价约5.4亿元,工程费约75亿元,并形容该项目为“只许成功,不许失败”。
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两部门要求各地确保年内完成各级不动产登记职责和机构整合,人员业务划转,工作流程再造,技术管理衔接。
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从各区拟出让面积来看,吴中区出让面积最多,为351.4万平米,其次为姑苏区348.1万平米。
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两宗地块的网上挂牌开始时间为5月8日9时30分,截止时间为5月20日9时30分。
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地价最高的为[2015]010号地块,地块面积共167.10亩,地块用途为城镇住宅用地,地块容积率为≤3.5,起拍总价为11.58亿元。
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截至3月底,全国300多个地市州盟、2800多个县市区旗中,只有50个地市、101个县完成了不动产登记职责整合,占比分别不到16%和4%。
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由于已取得所需的同意,本公司及附属公司担保人拟尽快就各系列签署经修订及重列契约并将有关契约交予相关受托人,以使该等建议生效。
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归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润是-3120.58万元,而去年同期其亏损是5481.23万元。
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在此基础上,为进一步增强金融机构支持结构调整的能力,加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度。
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首次将住房供应结构、土地供应结构联动调整;控制住宅用地供应规模、布局和节奏,优化供应结构,避免“饥饿供应”。
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沈阳商品房备案面积291.8万平方米,同比增长0.1%;商品房备案均价6507元/平方米,同比上涨0.8%。
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林中还指出,随着大部分城市取消限购令,加上降息降准、降首付比例等种种利好因素叠加,预期5月将迎来房地产市场的"小阳春"。
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4月17日上午,毛大庆此前一直在预热的“优客工场”创业计划正式公开其天使投资人与联合创始人团队,并公布了优客工场在一个多月时间内已经完成在北京的10处选址。
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经向公司实际控制人招商局集团有限公司确认,招商局集团正在筹划关于招商局集团地产板块的整合事项。
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其中,房地产开发经营业务收入来源区域主要是福建的二三线城市,房格相对较低,而上年主要来源是南京,房价相对较高。
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于股权转让完成后,禹洲地产全资附属公司福建盈丰于福建大世界华夏的股权将由45%增加至100%。
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董事会收到公司副董事长、财务总监茅振华先生的辞呈。茅振华先生因个人原因辞去公司副董事长、财务总监职务。
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格力地产拟筹划非公开发行股票事项,自2015年4月20日起继续停牌。
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新湖中宝表示,该项投资是公司“地产加互联网金控”双主业战略的延续。U51.COM INC.旗下的“51信用卡管家”是国内最大的信用卡互联网公司。
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澳洲传媒大亨默多克正放盘出售其位于纽约的3层公寓,叫价为7200万美元。
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有分析指出,得益于周边完善的配套和便捷的交通,相信两地块此次上市会得到不少房产大鳄的关注和争抢。
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截至2015年3月31日止九个月的累计合约销售金额约为人民币94.52亿元(包括合约车位销售金额人民币2.61亿元及1994个已售车位),同比下跌19.3%。
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北京城建于公告中指出,发债募集资金拟用于偿还公司债务、补充公司流动资金,优化公司债务结构,满足公司中长期资金需求。
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其中,住宅销售面积为172.9万平方米,增长1.2%;写字楼为15.2万平方米,下降69.8%;商业、非公益用房及其他为15.9万平方米,下降59.5%。
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据相关报道援引知情人士透露称,58同城同意以现金加股票的方式收购赶集网规模较大的少数股权。
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据悉,是次发布会以产业聚合、创变格局为主题,华信资产将正式入主经典集团,并将发布华信整合三大板块、五大引擎入滇。
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相关措施的成效要在下半年才可反映出来,信贷环境仍然偏紧,加上现时贷款方对内房的信心受到一定影响,相信未来12个月信贷情况改善空间有限。
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黑石集团还指出,公司第一财季将派发89美分的股息,创有史以来的最高季度派息,上年同期为35美分。
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根据协议,双方将本着合作开发、互惠共赢的原则,共同推进贵港市高铁广场、港城棚户区开发建设工作。贵港市与南宁铁路局合作开发高铁广场和棚户区项目。
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本次非公开发行拟募集资金总额不超过25亿元(含25亿元),在扣除发行费用后,拟用于北辰新河三角洲E4、E6区和杭州萧山北辰·奥园项目的开发建设,以及偿还银行贷款。
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标志着公司互联网金融业务正式拉开序幕,公司“商业+文娱+互联网金融”的战略将加速推进。
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经申请,金丰投资的股票于2015年4月16日开市起停牌,并待公司收到并购重组委审核结果后公告并复牌。
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拟在安宁佛慈制药厂片区建设城市综合体项目,其中项目包括10万平方米的商业大卖场以及20-30万平方米的住宅区。
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他曾为多间中国大企业进行资金筹组、企业法律体制改革、业务洽商以及为几个大型投资和合营项目担任专业顾问角色。
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交易完成后,永辉超市将跃升为联华超市第二大股东。
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归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润是-3120.58万元,而去年同期其亏损是5481.23万元。
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4月17日上午,毛大庆此前一直在预热的“优客工场”创业计划正式公开其天使投资人与联合创始人团队,并公布了优客工场在一个多月时间内已经完成在北京的10处选址。
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据相关报道援引知情人士透露称,58同城同意以现金加股票的方式收购赶集网规模较大的少数股权。
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地产圈普遍认为,58同城与赶集网已显示出对介入新房、二手房及装修市场蠢蠢欲动的心,或许其正打算由信息平台转型为交易平台。
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整体同店销售负增长16%,其中,中国内地同店销售跌9%,港澳地区同店销售跌26%。
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京东方面强调,京东全球购决不允许售卖假货,一旦发现商家有售假行为,将处以平台销售额20倍违约金或10000美元的严厉处罚。
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今年首3个月,香港同店销售增长率按年增长2%;中国同店销售则按年下跌6%。而该集团快速休闲餐厅业务销售亦回落1.6%。
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据透露,TJ Hughes已聘请优秀的地产经纪人时刻关注百安居和BHS的动态,以选择两家零售商地理位置较好的店面。
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西尔斯将向合资公司贡献10处物业,价值2.28亿美元,然后再从合资公司手中回租这些物业。
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创始人Amancio Ortega已经通过其控股的投资公司Ponte Gadea SL斥资超过4亿英镑现金收购伦敦牛津街东段26-48号的物业。
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目前,好百年家居由华南城间接持有75%权益,主要于中国从事有关提供优质家居产品及装饰品的家居广场营运业务。
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由于对中国电影票房持续的看好,对电影院业务充满信心,未来,星美控股将会继续发挥渠道优势,开拓多元化增值服务。
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即使是独角戏,国美在线也并不会因此而尴尬。一场既博得了眼球也挑明了目标的营销活动没有输家。
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季内,高德置地冬广场竣工入市,为广州中高端购物中心市场新增10万平方米的供应。
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“下一步大悦城地产要快速发展,还要强化定位和影响力,使之变成在中国商业地产领域非常有影响力的一个平台和品牌。”
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计划在华开设100个餐厅,这也是该公司首次进入中国。合作伙伴希望在2016年开设其第一家在华分店。
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2014全年营业总收入159.03亿元,同比增加4.85%;归属上市公司股东的净利润为31.61亿元,同比增加132.48%。
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广州友谊业绩预告称,预计2015年1月1日至2015年3月31日归属于上市公司股东的净利润为6410万元-6550万元,比上年同期下降13.10%-14.95%。
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租赁收入方面,集团1-3月累计实现租赁收入约为人民币33.24亿元,累计同比增长33.1%。
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上海周浦万达的这家万达宝贝王乐园将是其第10家门店,并且是其上海首店。
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济南北湖北岸将打造中国首个海尔兄弟主题乐园。该主题乐园计划今年年底动工,2018年上半年开业。
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逐步与国内外制片公司及知名品牌电影衍生品商开展合作,打造公司O2O生态圈,增加新的盈利增长点。
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凯德未来综合体战略扩张势必也将承受更高的开发成本,这对其后期的营运提出了更高的要求。
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4月9日,信德集团旗下间接全资附属皓智作为买方,与卖方上海通益置业有限公司订立框架协议,将以7亿元代价向后者收购上海万象城一栋酒店物业。
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截至2014年末,公司总资产为36.86亿元,同比减少2.8%;归属上市公司股东的净资产为10.74亿元,同比增加3.54%。
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包括上海长宁来福士广场、凯德晶萃广场LuOne、杭州来福士中心和苏州中心,总建筑面积超过100万平方米,其中商场面积逾60万平方米。
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移民投资者乐于投资商业地产开发项目,这些项目因为需要雇佣建筑工人,从而使EB5所需要创造的就业岗位比较容易满足和进行统计,酒店、综合体开发项目是中国投资客常见的选择。
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“跨境电子商务在中国仍处于初级阶段,中央政府对跨境电子商务发展提出的相关政策和试点城市的设立必将对国内物流体系和物流物业市场产生巨大的影响。”
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企业的主要忧虑在于空气质量对员工健康产生的影响,及外籍高层员工在京工作意愿下降。近两年虽然办公楼市场成交活跃度受到抑制,但和空气质量的影响关联甚小。
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董事会同意公司与上海联华超市股份有限公司的主要股东上海百青投资有限公司,签署股权转让框架协议,以3.92港元/股作价受让联华超市不超过21.17%的股份。
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“浦西第一高楼”金光中心项目近日实现了包括塔楼和裙房各部分的结构封顶。
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随着淘宝电影票和娱乐报业务注入,在打造“娱乐业务旗舰企业”的道路上,阿里影业未来发展也有更多想象空间。
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公司与麦盛有意向就整装家居智能化产业链进行更深层次的战略布局,而此举将预示着双方合作的整装家居智能化产业。
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截至2015年3月31日止三个月,银泰商业特许专营销售和直接销售所得款项总额约44.47亿元,同比增长5.3%;同店销售同比增长1.3%。
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此前星巴克选择与康师傅合作共同开发即饮咖啡饮料市场,如此看来星巴克欲双重策略锁定不同层次消费群体、争食中国咖啡饮料市场。
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即便收入有所增长,但GAP集团当下面临的问题还是较多,包括上衣由于款式问题出现滞销等。
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熟知内情的人士透露,中国人寿和平安保险各自收购了波士顿项目的1/3股份,另外1/3则由Tishman Speyer旗下的一个基金持有。
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此次募集资金拟用于O2O全渠道运营平台项目、郴州友阿国际广场项目、常德水榭花城友阿商业广场项目、偿还银行借款和补充流动资金。
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阿里巴巴集团表示,可能注资交易将包含集团的线上电影售票业务,及一个为制作电影和其他媒体内容投资融资的平台,上述业务均自2014年开始投入运营。
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集团8个主题公园的购票入场人次则由截至2014年3月31日止3个月的约791,508人次增加约20.34%至2015年同期的约952,520人次。
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2015年3月,公司实现票房收入4.2亿元,同比增长65.7%,观影人次1004万人次,同比增长60.5%。
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其资料还显示,红星美凯龙拥有大量商场储备,包括25个筹备中的自营商场,估计总建筑面积为346万平方米;359个筹备中的委管商场,估计总建筑面积为2027万平方米。
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2014年广州市十区公寓成交量达106万㎡,较2013年增加约60%。其中,邦华星际广场、万科云、合景天峻等项目表现抢眼。
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写字楼市场表现活跃,四大子市场均录得租金上扬,而零售房地产市场预计今年亦迎来百花齐放的景象。
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由于已取得所需的同意,本公司及附属公司担保人拟尽快就各系列签署经修订及重列契约并将有关契约交予相关受托人,以使该等建议生效。
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公司目前拟运用建议票据发行所得款项偿还现有债项及作一般企业用途。
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截至二零一五年三月三十一日止三个月,共录得合约销售额港币3,347百万元,涉及销售面积357,500平方米。
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李巧玲认为,在各项托市政策的支撑下,市场悲观预期有所改变,部分城市的成交量已经出现反弹。
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2015年绿城将继续以去库存和调结构为主,并加强与大股东中交集团的合作和互动,土地储备方面向一线及核心城市收缩,增加产品的多样性,向轻资产与服务转型。
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对于普通住房需求的影响更大,预期未来12个月住宅交易量和价格都会有所上升,从而刺激更多的潜在买家进入市场。
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二零一五年一月至三月,中国海外系列公司的累计合约物业销售约为港币326.69亿元,相应的累计楼面面积约为227.09万平方米。
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截至2015年3月31日止3个月,本集团之合约销售平均售价为每平方米人民币13,566元,较去年同期每平方米人民币19,507元同比下降30.5%。
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集团在2015年3月份实现合约销售额1,186,000,000港元及合约销售面积129,900平方米。
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4月第二周(04.06-04.12),北京市二手住宅成交2819套,网签量环比下降15.4%,成交均价为34892元/平米,成交均价环比下降1.3%。
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纯商品住宅成交(不含保障房、自住房,下同)704套,环比下降5.8%,成交均价为29363元/平米,环比微降0.9%。
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公司目前拟运用建议票据发行所得款项偿还现有债项及作一般企业用途。
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好百年家居由本公司间接持有75%权益,主要於中国从事有关提供优质家居产品及装饰品的家居广场营运业务。
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二零一五年三月累计实现合同销售金额人民币73.0亿元;合同销售面积70.1万平方米。二零一五年三月单月合同销售金额人民币30.4亿元,合同销售面积29.7万平方米。
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预计二季度经济增长速度有可能加快,全年经济增长有望在较去年略低(政府预期目标GDP增速在7%左右)的水平上平稳运行。
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公司已开始就可能集资活动(“集资活动”)与不同的金融机构及本公司控股股东(定义见上市规则)进行初步磋商。
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有幸的是,市场调整的时间不会太长,可能持续2-3年,我相信在调整期结束后,市场会迎来新一波行情。
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郭英成先生(“郭先生”)已获委任为执行董事,并任命为董事会主席;及(ii)郑毅先生(“郑先生”)已获委任为执行董事,均自二零一五年四月十三日起生效。
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季内,高德置地冬广场竣工入市,为广州中高端购物中心市场新增10万平方米的供应。
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从目前来看,存量房交易的营业税“5改2”、二套房最低首付降至四成的双重利好,极大地提升了换房客户的入市积极性。
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2015年3月份,绿城集团共取得销售2,203套,总销售面积约29万平方米,当月销售金额约为人民币56亿元,销售均价约为每平方米人民币19,519元。
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该地块位于中国广东省佛山市禅城区文华路东侧、彩虹路北侧。地块总占地面积为28,402.08平方米及其许可容积率不高于3.5。地块指定作住宅及商业用地,住宅用地的年期为70年、商业用地为40年。
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截至二零一五年三月三十一日止三个月,本集团之合同销售总额约为人民币1,572.2百万元(同比增加38%),而合同销售总面积约为141,149平方米(同比增加117%)。
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本集团于2015年3月的合约销售额及合约销售面积分别约为人民币900百万元及97,074平方米。
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截至2015年3月31日止三个月,本集团合约销售额约1,957.26百万元,其中物业合约销售额约1,936.58百万元,物业合约销售面积约21.58万平方米,销售均价每平方米约8,974元。
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2015年3月份,本集团取得物业合同销售额人民币6.67亿元,同比减少为1.2%,合同销售建筑面积124,469平方米(“平方米”),同比增加为12.3%。
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于二零一五年四月八日,佳兆业深圳及深圳富德资源投资订立贷款协议,据此,深圳富德资源投资已同意向佳兆业深圳提供人民币1,377百万元(相等于约1,740百万港元)的贷款,年利率为12%。
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于二零一五年四月九日,由该银行授出并由瑞和香港(为本公司之全资附属公司)及本公司接纳,总额为100,000,000港元之银行融资额度。
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截至2015年3月31日止三个月,本集团的累积预售金额为人民币75.8亿元;累积预售建筑面积为77.5万平方米;平均预售价为每平方米人民币9,771元。
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截至二零一五年三月三十一日止三个月本集团实现未经审核合同销售额约人民币1,123百万元,实现合同销售面积约137,509平方米。
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公司2015年1月、2月、3月分别实现代理销售金额240亿元、124亿元、264亿元,第一季度累计实现代理销售金额628亿元,比上年同期增长23.14%。
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该地块位于成都市金牛区蜀汉西路,三环路外侧,用地使用性质为二类住宅用地及商业服务业设施用地,宗地用地面积10.87万㎡,规划建筑面积40.77万㎡。
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移民投资者乐于投资商业地产开发项目,这些项目因为需要雇佣建筑工人,从而使EB5所需要创造的就业岗位比较容易满足和进行统计,酒店、综合体开发项目是中国投资客常见的选择。
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“跨境电子商务在中国仍处于初级阶段,中央政府对跨境电子商务发展提出的相关政策和试点城市的设立必将对国内物流体系和物流物业市场产生巨大的影响。”
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DTZ戴德梁行举办2015上海第一季度媒体发布会,就2015年度上海住宅市场特点及未来走势,商业特点、自贸区扩容等问题进行了全方位、深层次解读,并对未来楼市发展进行了探索。
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在中国人口最密集的地区,超级城市区域也在迅速崛起。长江三角洲和珠江三角洲正在形成庞大完善的城市体系网络,成为世界最大的城市群之一。
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央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。
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企业的主要忧虑在于空气质量对员工健康产生的影响,及外籍高层员工在京工作意愿下降。近两年虽然办公楼市场成交活跃度受到抑制,但和空气质量的影响关联甚小。
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3月末的楼市新政,主要针对的对象是刚性和改善性购房需求,对于高端市场而言,影响并没有那么直接有效。
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从整个市场来看,上周楼市主城区商品房成交937套,日均成交约134套,环比小幅上升。
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本集团截至二零一五年三月三十一日止三个月之合同销售额约为人民币23.19亿元,签约建筑面积约为287,000平方米。
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于本公告日期,本集团于深圳有四项处于预售阶段的物业项目。根据深圳市规划和国土资源委员会网站于二零一五年四月七日所显示的公开资料,预售物业项目的大多数未售单位之锁定已获解除。
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百青投资同意向永辉超市以每股港币3.92元出让其所持本公司不超过237,029,400股内资股股份(占本公司已发行股本的21.17%,发生送股、资本公积金转增股本等除权事项时作相应调整)
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2014年公司实现营业收入208.51亿元,比上一年增长54.43%;实现归属于上市公司股东的净利润16.48亿元,比上一年增长28.22%。
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公司董事会接受易军先生的辞职报告,同意易军先生因工作调动,辞去公司董事、董事长以及董事会专门委员会相关职务。同意在新任董事长选举产生之前,由公司董事、总裁官庆代行董事长职责。
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中国经济下行前景与稳增长压力之下,以往被视为泡沫根源的房地产,现在成了“拖后腿”的行业。
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在鼓吹“无理由退房”的承诺下,另一方面是否也证明了开发商面对低迷的楼市已经无计可施。
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“新常态”意味着什么?对于内对外而言,又带来什么改变?
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只要中国经济的下行压力未消,中国依然会在政策上扶持股市,不让投资者感到失望。
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在棚户区改造货币化消化商品房库存的同时,必将加速房地产市场回暖。
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在这种态势下可以看到,今年对房地产最重要的一点就是什么样的融资环境。
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去年房地产整体建设增速下降1.5个点,今年对整个经济下行的压力会更大。
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万科说内房进入“白银时代”,已是向好处想;如作最坏打算,就要有进入“烂铜时代”的准备。
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对楼市行情的基本判断是:4月要好于3月,第二季度要好于第一季度,下半年行情要好于上半年。
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房企是信贷资产证券化的间接受益者,银行打包出售按揭贷款,获得继续向购房者放贷的空间,有利于楼市回暖。
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房地产不过是拉动国民经济的一头小毛驴,政府不过是希望它多拉点、跑快点,多给了一捆草,实在不值得大惊小怪。
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面临经济下行压力不断增大,过去的政策选择是不加犹豫的把稳增长放在首位,不惜不切代价地稳增长或保增长,而把促改革调结构放在一边,结果是经济增长没稳住。
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从目前来看,市场上还没有出现涨价的案例,但新政后楼市成交量明显上升。
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大多数中小企业正在退出江湖,只有企业少了才能达到均衡,只有均衡了才能有很好的市场。
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正像中国的经济进入新常态一样,房地产也进入了新常态。
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很多观点大谈房产税,言之无据,有必要从多方面来厘清其中的迷雾。
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中国的房产税如果真的要立法实施,仍然会面临诸多障碍,其中最主要的障碍有三大方面。
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与其他金融层面的救市政策相比,这一针对东瓯本土特殊区域情况的行政政策干预性更强。
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中国资产证券化还处于幼儿园水平,激励机制不够,评级机制不够,虽然在审批等方面有所改善,虽然存贷差下行会倒逼资产证券化,但形成相对完善的市场谈何容易,目前只能说是试水。
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尽管地方债务置换仍存在许多问题与漏洞,这却是中国在解除债务定时炸弹上迈出的重要一步。
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这次房地产市场新政不是为了拉动投资性需求,去年地方救市主要是从首套刚需出发。
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从市场供求关系或库存去化周期角度来看,开发商推盘策略也应分城施策。
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其实,作为资产,什么房子都可以留,除了那些非正当途径所得的房子。
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无论是二套房贷比例下调,还是二手房满2年交易免征营业税,无不体现出政府托底市场的迫切。
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由此看来,2015年将是房地产企业“全民”去库存的关键时节。
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实际上这个行业确实也是这样,并购、整合非常的活跃,从2013到2014年,整个的数量在陡峭地上升。
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2015年,我们认为仍然是一个市场机制发挥资源充分优化配置和优胜劣汰作用之年。
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世界等着我们去征服,这里面蕴藏着大量的机会,但也绝不能轻视这里面的风险。
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2014年,全国经济发展进入新常态,固定资产投资增速放缓,土地市场呈现低迷状态。
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正如本人上文所言,现时奢侈品的低迷情况,可能需要一些时间才会复苏,或找到其“新常态”。
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随着争议最大的限购政策在2014年下半年开始退出,已意味着数年来坚持的调控基调进行了彻底转变。
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今年在利率市场化方面的举措方面有可能完成利率市场化最后一跃,即取消存款利率浮动限制。
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必须改变房地产的“救市”政策,即地方政府必须鼓励房地产商“降价促销”,释放需求。
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除了土地这颗地雷,物业税是比较近的一颗地雷。物业税税率多少,对房地产估值是否获认可,将来会引起层出不穷的争议。
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万科所重视所强调的是什么东西?新人也好老人也好,有什么东西在万科企业文化当中是不变的?
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虽然不足24个小时,上海放松限购的消息即被官方人士否定,但一线城市是否会放松限购这个话题又因此再次被推上热议的焦点。
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中国经济虽然还没有出现通缩,但房地产行业的的确确已面临低迷的境地。
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既要推进债务管理制度改革,又不能因债务治理而影响经济增长。这对2015年的地方债务治理工作来说是一个巨大的挑战。
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中国国债占GDP只有20%,加上地方债也不超过60%,中国财政空间仍然很大。
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这真是一份让人“触目惊心”的数据,不知不觉房地产已经走到了如此低迷的境地。
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如今,当前的房地产整体发展态势已与总体经济形势祸福相依。
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虽然各家银行挂牌利率定价呈现出愈加明显的差异化,但是不得不承认各银行在定价方面仍处于起步探索阶段,至今尚未形成一整套成熟的存款挂牌利率定价策略。
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2015年如果改革没有重大进展,中国经济的挑战会长期化,后期经济增长动力会更加不足。
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毫不夸张地说,中国的职业经理人正在面临有史以来最好的创业窗口期。
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事实上,不动产登记和房产税之间并没有必然联系,不动产登记只是房产税出台的必要条件,而不是充分条件。
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