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增城两宅地流拍后再挂牌 起拍价及竞拍条件不变

来源: [ 观点网 ]      时间: 14-12-02 22:34
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12月2日，增城两宗住宅用地流拍后再度挂牌，总建筑面积40.9254万平方米，总起拍价11.67亿元。

　　观点网讯：12月2日，增城两宗住宅用地流拍后再度挂牌，总建筑面积40.9254万平方米，总起拍价11.67亿元，其将在2015年1月8日在增城房地产交易中心大楼拍卖。

　　据悉，上述地块是5月19日挂牌出让5宗地中的两宗，而5宗均于6月的拍卖中遭流拍，其中包括1宗商业用地，4宗住宅用地，总占地面积达31.5万平方米，总起拍价达17.8亿元。

　　再次挂牌的两宗地起拍价、折合楼面价以及竞拍条件不变。增城市永宁街九如村、塔岗村83003210A14025地块的面积为93755.46平方米，容积率不大于2.5，计容总建筑面积234388.65平方米，该宗地起拍价为6.8亿元，折合楼面地价2883元/平方米。

　　而增城市永宁街九如村83101227A14024宗地面积69946.05平方米，容积率不大于2.5，计容总建筑面积174865.13平方米，该宗地起拍价为4.9亿元，折合楼面地价2812元/平方米。

　　对此，合富辉煌市场分析师黎文江曾表示，不太看好成交行情，因为这些地块位于比较偏远的区域，区域内交通还不便利，配套也不成熟，如果在两年内开发出来，销售价格也不会高。加上地块规模大，需要的资金量大，发展商当时资金链较紧张。

　　另据统计数据显示，截止12月1日，2014年增城通过招拍挂共挂牌11宗地，其中包括中止和流拍的5宗，流拍率达45.45%。

　　而广州市国土局于12月2日还挂牌多宗工业用地，区域包括白云、花都等地，其中花都区花山镇花都大道北、华辉路以东“巨无霸”工业地宗地面积达10万平方米。

发稿：见习编辑 付庆荣审校：武瑾莹

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