京煤地产业务将注入京能置业 携绿城做养老地产
“我们已经和浙江房企绿城商量好了,要借助它们的养老地产品牌和运营模式在北京开展养老地产业务...
国土部:新常态下向养老产业等新经济增长点供地
成立养老人才培训基地 上海万科欲建养老服务新标准
张建新任北京万科副总经理 杨海接任长春总经理
任命杨海为长春万科房地产开发有限公司总经理,任命张建新为北京万科企业有限公司副总经理。
丁长峰面对面:万科对新业务的探索一直在进行
万科秀大咖 郁丁毛刘的松花湖“四人转”
观点意见:房地产行业不应该听风就是雨
房地产行业时刻出于舆论的风口浪尖,其中部分真相难免遭到市场和媒体的扩大和扭曲。
观点意见:房地产投资增速上半年下探仍将持续
观点时评:房地产投资增速回落意味着什么?
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我们对规模已经不在乎,不是刻意要做到8000亿,而是做到100强的时候,我们认为一定是要有8000亿的规模。
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光耀东方在全国各地拥有大量的商业地产,这能够为动批网在线下落地提供基础。
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华发此次选择定增方式进行融资的另一大原因则是希望借此降低公司资产负债率,改善公司财务结构。
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“戴志康退出”代表的意义已不限于曾经风光的证大或将就此隐退于楼市“江湖”,其更代表着一种行业的拷问—房地产还能不能玩了?
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房价走势会出现分化,一线城市房价会上涨,二线城市有些会平稳中上涨,三线则下跌居多。
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俊发不会盲目扩张,在外地布局的发力点,是产品品质跟服务品质。
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由于房地产市场的下行压力、公司疲弱的销售业绩及不清晰的再融资计划,恒盛面临的再融资风险不断上升。
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这不是悲观和乐观的问题,房地产市场上有三件事谁都逃不过去。
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在此大单之前,建发股份亦有不少融资动作,分别在2014年进行了一次配股融资以及5亿元短期融资。
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在普遍看好的情况,零售商一定会用一种策略的方法来保持对中国市场的持续关注,以及稳健的推进。
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如果联想整体上市成功,那么旗下一直低调运营的房地产业务规模也将首次公之于众。
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合生创展无论是土储还是货值都较为丰沛,其今年规模停滞的重要原因或在于欠缺销售能力和执行能力。
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无论是退出方华侨城亚洲,还是介入方首誉光控、泰达建设,协议内容都代表了协议签订各方的不同诉求,不同利益以及不同目的。
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经历此前的不愉快合作后,台湾新光集团重新回归北京市场,这次的落脚地正是远洋在于2014年8月在通州获取的土地。
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2015年一开年,海尔地产便在土地市场大展拳脚,不到一周,便在济南、青岛砸下近50亿元重金。
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丁长峰透露,会在一季度末宣布成立商业地产公司,并在6月完成25个商业中心资产的处理。
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在移动互联网一次次的冲击市场的神经、重排行业资源之际,景瑞深刻认识到从开发商到服务商转型的重要战略意义。
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海昌能否“逆袭”不在于竞争对手怎么做,而取决于自身能不能做到“差异化”。
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葛洲坝房地产已坐实与保利合作的“绯闻”,但其联合伙伴绿城在拿地落空后,仍未能借机进入广州。
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杨忠认为,未来房企增加利润和附加值的重要方向一定是运营服务好客户。
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“每个项目周边消费人群组合都不一样,必须要随行就市,还要根据区域的消费力来调整业态组合。”
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在太古地产力推创业办公室奠定商业地位之际,潘石屹亦大力推出二次转型代表作—SOHO 3Q。
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一万亿的万达是什么?转型后的万达究竟驶向何方?仅就目前的概念与指标,外界仍难看清。
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虽然有了广渠金茂府的成功在前,但换了一个城市后的方兴能否延续此前的“勇猛”,依然还需拭目以待。
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无论绿地还是蓝鼎,他们在韩国的发展均与济州知事元喜龙结下了不解之缘,同时一路走来悲喜两重。
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诚如丁长峰所言,二人风格不太一样,毛大庆更关注战略层面和公共关系,而他本人更关注产品和服务。
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“我们也会看到有清晰的目标,三年内北京万科会有一到两个新业务,能够做到相当于上市的水平。”
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“我们的产品要是仔细划分的话,真正的竞争对手在美国,因为他们的产品才是真正把线上线下结合得很好。”
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恒盛地产单月销售额仅在10月份、12月份出现上升。但从全年业绩看,这已经是其连续第四年出现下滑。
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在目前草木皆兵的非常时刻,就算再正常不过的锁定房源也同样备受市场的关注以及多方的猜测。
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最终经过多轮举牌后,在万科及中骏的缠斗中,禹洲以总价27.4亿元竞得该地块。成交楼面价8978元/平方米,溢价率37%。
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杨国强通过此次与四叔李兆基合作,或是为以后在内地打造更多同类产品奠定基础。
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不过,在外界看来应陷入漩涡中的北大资源,却依然在马不停蹄的拍地扩张。
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随着海外移民国家的政策收紧,或许上述移民热潮形成的房企海外投资基础将会逐步萎缩,房企海外发展之路将遭遇危机。
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建业地产12月单月的销售相比于此前11月销售14亿元、10月销售17亿元,有相当大幅度的增长。
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近日深圳其他房企同样遭遇房源锁定事件,让这个原本紧绷的市场再次迎来新一轮猝不及防的变局。
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颇富戏剧性的是,因借壳上市失败而被转手他人的剧情在万鸿集团身上已发生两次。
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这标志着万达商业“轻资产”模式正式启动,公司将走上“轻重并举”的发展道路,开创全新的商业模式。
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复地成就豫园商城的扩容,其本身作为复星旗下曾经重要的地产平台,受集团重视重要程度愈来愈小。
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对于亟需做出影响力和知名度的龙湖商业品牌,基金伙伴的引入无疑是规模扩张和品牌落地的有益催化。
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对比协信2013年实现75亿元销售额这一数据,不难发现其在2014年实现翻番的增长。
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截至2014年12月31日止年度,中骏置业及其合营公司实现累计合同销售金额约119.08亿元,累计合同销售面积1,304,590平方米,同比分别增长10%及28%。
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一叶知秋,在万科销售数据“真真假假”的背后,其实亦是当下常州冷清楼市的一种写照。
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除去叠翠峰,其他尚未入市的新盘和不少在售的南沙楼盘也在放风将加推新货,其中不乏定价上扬的可能。
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借大股东资源在海外拓市场经验,对企业发展思路、视野等方面有助益,也能反哺国内市场开发。
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1月22日外媒消息,红星美凯龙计划最快今年第二季末在香港上市,集资最多10亿美元(约78亿港元)。
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市场消息称,佳兆业正向包括万科、华侨城等多家中国房企洽售旗下资产。此外,市场还传言融创或也有可能参与其中。
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1月23日,天誉置业公告向联合交易所申请2031年到期的2000万港元0.1%计息债券上市及买卖,预期于2015年1月26日生效。
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2015年加大住房保障力度,通过新建、收购、租赁和货币补贴等多种方式,筹集各类保障房10.5万套,确保完成“十二五”期间新增100万套的任务。
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悉尼市长克罗弗·莫尔称“悉尼正在蓬勃发展,2014年悉尼中央规划委员会共批准了20项开发申请,总值达到27.9亿澳元”。
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三水万达广场相关负责人透露,三水万达广场营销中心预计于春节后正式亮相。该项目为万达集团进驻佛山的第二个综合体项目。
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银泰商业自去年被纳入亚太确信买入名单后,股价至今下跌41%,表现大为落后大市,主要是新店开幕拖累利润率恶化。
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世房连续两年销售不达标,而今年增长动力亦缺乏,摩通相信未来未有催化剂可推动股价向上,目前看淡股份。
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中国人民银行表示,今年继续实施稳健货币政策,更加注重松紧适度,适时适度预调微调。年内中国将大力推进金融改革开放,防范化解各类风险。
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据广东省发改委主任李春洪日前公开表示,广东自贸区预计将于2月26日或2月28日正式挂牌。
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高乐雅咖啡在中国的门店数量在上海、四川、天津仅有12家门店,而天津狗不理只拥有12家中的2家门店。
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1月23日,金沙中国有限公司公告宣布,公司主席及非执行董事Sheldon Gary Adelson将获委任为行政总裁,并调任为执行董事,任命自2015年3月6日起生效。
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陕西省渭南万达广场项目举行招商大会暨品牌签约仪式,大会共接待包括sportmaster等300余家国内外品牌。
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将原来的118,122万平方米的建筑面积增加扩容84,386万平方米至247,985万平方米,将增容71.4%至210%不等。
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该报告还预测,2015年商品房销售面积与销售额都将有所上涨,2015年房地产开发完成投资额增速与2014年基本持平。
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刘涛强调,北京的居住证制度会不会采用“积分制”,现阶段正在调研,但北京不同于上海,居住证制度会基于首都的功能定位做出制度设计。
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在人民币持续快速升值的预期不断减弱,海外投资正成为投资者资产配置中的重要环节。
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虽然近几月房地产市场迎来限购限贷有所放松等利好,但销售量与房价的变动充满不确定性因素。
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对于上锁的房源,步泽铭表示,公司将分两批申请解锁,第一批37套已经实现解锁,第二批房源有望在春节后全部解锁。
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“我们已经和浙江房企绿城商量好了,要借助它们的养老地产品牌和运营模式在北京开展养老地产业务,此外还会有美国养老机构加入。”
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中国实现现代化必然会伴随着城镇化,对房地产的刚性需求是长期的。至于房地产市场在一定时间内出现调整,这也是正常的。
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中国总理李克强却表达了不一样的观点,其表示:“鉴于每年有大量农村居民来到城市地区,中国房地产的潜在需求将在相当长时期保持强劲。”
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已签约销售总额约为62.06亿元人民币,按年增长22.7%;已签约销售总面积约为47.68万平方米,按年增长24.2%;平均售价约为每平方米13017.5元。
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新湖中宝方面表示,本次交易有利于进一步推进海外发展战略、拓宽境外投资渠道,增强资产配置的灵活性,并在严格控制风险的前提下,提高公司资产收益率。
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天朗集团南京公司相关负责人则出面回应称,公司并没有解散,只不过操刀的团队人员有所调整,解除了一批主要负责前期开发的高管。
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该地块坐落于黔江区舟白组团机场北二路与武陵大道交叉口西南侧,宗地面积58890平方米,起始价8071万元。
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今后建设单位可参照广西危旧房改住房改造政策,通过限定土地价格、住房配套建筑面积、改造项目利润等措施,以限价房方式对棚户区(危旧房)进行改造。
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国开行行长郑之杰称,棚改贷款向中西部、东北地区及国有工矿、林区、垦区棚户区改造倾斜。
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佳兆业5只离岸债券价格22日上午报价在35-40左右,在此消息刺激下,价格随即涨至45-53。
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新湖中宝称,扣除发行费用后,此次发行公司债券的募集资金拟用于偿还公司银行贷款并调整债务结构、补充流动资金中的一种或多种。
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在报告期内,国美电器集团的综合毛利率预计将超观点过18%,费用率比去年同期有所降低。
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据北辰实业表示,是次发行债券拟用于偿还公司债务,补充公司流动资金,优化公司债务结构,满足公司中长期资金需求。
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去年同期,中华企业业绩中,归属于上市公司股东的净利润为40,166.35万元,每股收益为0.258元。
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收购事项及发行可转换优先股事项即为钜大国际此前于8月15日与首创置业联合公告所宣布内容,即首创置业向钜大国际注入西安项目。
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地块位于江苏省昆山市花桥开发区绿地大道北侧、梅浦河东侧,出让面积为7.97万平方米,土地用途为住宅,容积率为地上2.0-2.5,地下0.5-1.0。
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宋城演艺的业绩预告低于预期,或主要因为杭州乐园、烂苹果乐园大幅差于预期拖累杭州本部表现,而且异地项目中丽江略低于预期。
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该次贷款规模为2亿元人民币,期限二年,用于沈阳友谊时代广场项目建设。贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮40%执行。
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该地块出让面积约45,784.20平方米,为动迁安置房。建筑容积率为2.2;地上建筑面积10.07万平方米。
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目前,苏宁红孩子已经在全国拥有8家实体店,2015年预计将陆续开设68家实体店。
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项目将打造成一个总修建面积68万平方米的都市综合体地标项目,包括18万平方米的万象汇购物中央,写字楼、室第及公寓产品。
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赵国雄指,重组后置富将会并入长实地产旗下,但收购与重组无太大关系,目前仍未有具体注资计划。
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相关消息显示,深圳市政府建议的重组原则是股权可以分散,但资产不能贱卖,部分开发商已就计划和政府进行接洽。
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任命杨海为长春万科房地产开发有限公司总经理,任命张建新为北京万科企业有限公司副总经理。
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1月20日,武汉首拍7宗地。其中,新洲区5宗,洪山区及汉南区各一宗。地块净用地面积和为11.06万平方米,成交总金额达9.83亿元。
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有相关市场分析指出,销售形势低迷时期,这样的调整是显然有利于减轻开发商的资金压力,“这一政策可以被看成是救市政策的延续”。
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三水万达广场相关负责人透露,三水万达广场营销中心预计于春节后正式亮相。该项目为万达集团进驻佛山的第二个综合体项目。
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高乐雅咖啡在中国的门店数量在上海、四川、天津仅有12家门店,而天津狗不理只拥有12家中的2家门店。
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陕西省渭南万达广场项目举行招商大会暨品牌签约仪式,大会共接待包括sportmaster等300余家国内外品牌。
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在人民币持续快速升值的预期不断减弱,海外投资正成为投资者资产配置中的重要环节。
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目前,苏宁红孩子已经在全国拥有8家实体店,2015年预计将陆续开设68家实体店。
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2015年上海预计有超过30家购物中心开业,多分布在上海近郊区域。高纬环球研究部大中华区执行董事林荣杰表示:“购物中心面对新增供应的巨大压力,竞争也愈加激烈。
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贝恩资本(Bain Capital Glory Limited)拟以每股作价1.12港元至1.15港元配售约9.22亿股国美电器的股份,预期集资最多1.33亿美元(相等于约10.37亿港元)。
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屈臣氏1月21日公布,旗下比荷卢保健美容零售业务与荷兰连锁药房Dirx管理层达成协议,建议收购其保健美容零售网络合共50家店铺,另有5家店铺正待开幕。
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1月21日,宜家家居在佛山南海桂城举行项目奠基仪式,佛山首个宜家商场预计将于2016年下半年建成开业。
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豫城时尚项目易主光耀东方后项目定位将由快时尚调整为三十年代老上海风格,预计明年10月左右开业。
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上海百联拟将所持有的好美家装潢建材有限公司90%股权转让给百联集团,百联集团以现金方式支付转让价款44960.76万元人民币。
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2014年第四季度租赁成交依旧高度集中于餐饮业,快时尚消费以及儿童主题相关的消费行业。
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港大零售自身于2014年扩大经营规模,令零售店数目出现净增加的情况。于2014年12月31日,该集团的零售店总数为122间,较去年增加10间。
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目前,该购物中心工程形象进度已完成30%,预计将于2015年10月达到投入使用的条件。
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在普遍看好的情况,零售商一定会用一种策略的方法来保持对中国市场的持续关注,以及稳健的推进。
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经历此前的不愉快合作后,台湾新光集团重新回归北京市场,这次的落脚地正是远洋在于2014年8月在通州获取的土地。
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支付宝运行方式与国内相同,仅交易对象换为美国零售商与中国消费者,双方在支付宝上协商好商品价格,后由美国零售商向中国消费者发货。
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据韩国零售业15日初步统计,乐天免税店总店成为韩国零售业2014年销售额第一的卖场,其销售额达到1.9万亿韩元。
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公司不排除会参考巴西业务上市的方式,把中国业务也分拆上市,但未有透露上市目的地。
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今年Inditex集团旗下的所有品牌将在中国的60多个城市总计开设500多家店铺,并且将继续实现实体店和网上店铺一体化的计划。
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至此2014年成都市主城区新增零售商业面积接近79万平方米,新增供应连续三年超过70万平方米。
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募投项目有助提升公司市场占有率以增强市场竞争力。拟通过利用募集资金新建50家影院,进一步巩固公司在院线发行及影院业领先的市场地位。
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董事会认为,始于2014年9月底长达79日的香港民主运动,对其第四季的销售表现造成一定影响,使卓悦控股的传统旺季第四季跌幅最大。
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“每个项目周边消费人群组合都不一样,必须要随行就市,还要根据区域的消费力来调整业态组合。”
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在太古地产力推创业办公室奠定商业地位之际,潘石屹亦大力推出二次转型代表作—SOHO 3Q。
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由北京万科与中粮集团联合打造的中粮万科半岛广场建筑主体已接近完工,正在进行招商工作,预计2015年4月开业。
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第四季度大量民间金融企业关停退租,向市场释放了至少40,000平方米的甲级写字楼。
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“我们的产品要是仔细划分的话,真正的竞争对手在美国,因为他们的产品才是真正把线上线下结合得很好。”
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塔吉特自2013年进入加拿大市场高速扩张,目前在该市场拥有133间门店、约17600名员工,不过至今累计该市场已经亏损达20亿美元。
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因对深圳空域内的航行安全和效率造成负面影响,作为深圳未来的新地标,平安国际金融中心(下称平安大厦)拟建海拔高度已从此前的667米调降至600米。
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集中供应导致整体空置率持续走高,租金下行风险将增大。
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济州岛凯悦酒店赌场将2015年1月18日开幕,以宣布及庆祝该赌场经过拥有权变动及翻新后重新开张。
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本次交易将达到12.5亿欧元-15亿欧元,其中应支付给交易对方及其关联方的交易对价约为9.6亿欧元-12.1亿欧元之间。
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这标志着万达商业“轻资产”模式正式启动,公司将走上“轻重并举”的发展道路,开创全新的商业模式。
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归属于上市公司股东的净利润4.95亿元,同比下滑39.58%。基本每股收益1.22元,同比下滑44.29%。
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深圳甲级写字楼市场持续活跃,租赁需求主要来自于第三产业,金融服务业和高新科技业尤盛,驱使租金稳步走高。
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合生生活天地总面积1.8万平方米,定位为一站式社区购物广场。
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优质写字楼市场方面,下半年需求较上半年有所增长,升级、扩租活动主导市场,带动全市空置率下降,租金环比无升跌。
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“三江购物中心”设计总建筑面积约7万平方米,建成后将成为老挝最大的购物综合体。
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这座经过改建的大楼,还将涵盖超过20万平方英尺的高端零售业务区域。
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1月12日傍晚,对于当天多家韩国媒体报道的阿里巴巴在韩国仁川投资建阿里巴巴城一事,阿里巴巴通过官方微博回应称为假新闻。
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新濠影汇总投资高达32亿美元,定位为好莱坞电影主题的综合性娱乐休闲度假村。
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建业在项目上引入艾米1895电影街,缘由之一也是希望借此提升商业项目的“人气”。
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内地客交易宗数虽录得约20%增长,但此增长受每宗交易平均金额跌幅的扩大而收窄。
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美国唐恩品牌公司于1月8日透露,已经与Golden Cup Pte. Ltd签署长期主特许经营协议,未来20年在中国新开1400家唐恩都乐店。
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於完成後,目标公司已成为本公司的间接全资附属公司,而本公司为首创置业拥有65.1%的附属公司。
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2015年上海预计有超过30家购物中心开业,多分布在上海近郊区域。高纬环球研究部大中华区执行董事林荣杰表示:“购物中心面对新增供应的巨大压力,竞争也愈加激烈。
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未来公司将设立产业并购、金融投资、大健康投资和能源投资四只子基金,单支基金规模5-8亿元。
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本次非公开发行股票数量合计不超过51,621万股(含51,621万股),拟募集资金总额不超过589,000万元,发行对象均以现金认购。
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(由本公司拥有95%权益的附属公司持有)通过公开挂牌方式,以人民币442,783,578元的代价购入总可建筑面积约184,698平方米的江苏省昆山市花桥开发区地块。
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本集团同意於中国安徽省合肥市肥东县撮镇镇的安徽合肥商贸物流开发区内进行投资、开发及建设合肥项目。
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於配售完成後,假设本公司股本并无其他变动,蓝鼎国际所持本公司股份数目将由8,056,099,340股跌至6,056,099,340股,即由相当於本公司已发行股本总数约43.09%减至约32.39%。
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公司发行中期票据总额累计不超过人民币30亿元,可一次或多次发行,中期票据的期限不超过3年,募集资金将用于公司生产经营需要,调整债务结构,补充流动资金及(或)项目投资等用途。
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预计公司2015年总货值约550~650亿元,我们预判2015年市场回暖,去化率高于2014年年水平,预计2015年公司签约金额300亿元,同比增50%。
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预计2015年成交将继续小幅回暖,转正为个位数增长;房价环比上半年或可转正,全年同比可能稳中微升;投资增速上半年下探仍将持续,下半年有可能企稳。
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2014年第四季度租赁成交依旧高度集中于餐饮业,快时尚消费以及儿童主题相关的消费行业。
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中江控股、江西中医药大学、大连一方集团有限公司和24个自然人股东一并将持有中江集团100%股权,于2015年1月21日在江西省产权交易所公开挂牌转让。
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根据贷款协议所授出贷款的初步金额约为120,000,000美元(分为两部分:100,000,000美元及156,000,000港元),且具备额外100,000,000美元的额外增额权,最後还款期为自首次动用款项日期起计36个月。
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据此,买方有条件同意购入,而卖方亦有条件同意出售待售股份,就此涉及之总代价为人民币17,000,000元。本公司将於交割时以本公司之内部资源并以现金方式向卖方支付代价。
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虽然在一系列托市政策作用下,年底个别城市市场出现一定好转,但绝大部分指标仍处于进一步下探过程中,行业整体下行的趋势仍在持续。
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截至2014年12月31日止12个月,本集团之合约销售金额为约人民币53.52亿元,较去年同期约人民币112.67亿元同比下降52.50%。
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贷款人有权宣布取消该信贷,同时本公司必须立刻偿还授信函的欠款(包括本金及利息)。於本公告日期,控股股东拥有本公司已发行股份数目约37.98%。
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目前,开发商依然面临融资渠道有限,融资成本高,资金回流较慢的困境,因此2015年的核心依然是稳定现金流,成本控制和提高回款效率。
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在租赁市场上,预期整体需求平稳,随着珠江新城可出租的高端盘源将逐渐增加,也会加剧高端住宅供应之间的竞争。因此,曾丽预计全市高端住宅整体租金增幅保守,将保持同比2-3%的稳定增长趋势。
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14年共20家房企成功再融资,我们计算预案公告日至增发上市日附近股价上涨情况,20家房企平均涨幅为92.5%,最高外高桥涨幅接近332%。
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由于判断明年上半年房企资金链见底,因此预计房企持续降价促销潮持续到明年上半年,2015年下半年价格有回暖可能。
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整体而言,预计15年的金融货币政策,对房地产业等实体经济会形成利好,资金有望更多流入优质企业的优质项目,助于稳定实体消费。
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李健先生自二零一五年一月十九日起辞任本公司非执行董事一职,因其需要投入更多时间到现有职务。
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该等地块将用於开发本集团的旗舰海洋主题公园上海海昌极地海洋世界(包括一个主题公园及配套酒店)的公园部分。
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然而,住宅市场的结构性问题仍待解决,未售库存积压严重,因此未来半年至一年内,房价出现实质性普涨的可能性不大。
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至此2014年成都市主城区新增零售商业面积接近79万平方米,新增供应连续三年超过70万平方米。
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预计2015年商品房销售面积回升7%左右,新开工保持0增长,投资增速继续下滑至8%左右。
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展望15年,公司将继续维持目前的增长态势,从存货与新推计划上来看,计划新推货值规模达到800亿,价值约300亿的存货,总货值将会超过1100亿。
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募投项目有助提升公司市场占有率以增强市场竞争力。拟通过利用募集资金新建50家影院,进一步巩固公司在院线发行及影院业领先的市场地位。
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预期本集团截至2014年12月31日止年度的未经审核综合纯利为截至2013年12月31日止年度的三倍以上。
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12月份新建商品住宅成交量继续强势复苏,销售套数环比11月上涨9.9%,且创5年来单月销量新高。
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第四季度成交“力挽狂澜”。2014年第四季度东莞住宅签约面积达216.3万平方米,创历史最高。
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第四季度大量民间金融企业关停退租,向市场释放了至少40,000平方米的甲级写字楼。
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截至二零一四年十二月三十一日止十二个月,本集团累计实现合约销售额约为人民币4,040.9百万元,同比减少44.7%。
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同意公司以现金和公司持有贵阳互联网金融产业投资发展有限公司65%的股权对贵阳金控增加注册资本至275,000万元。
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鉴于上海泓霆影业有限公司未能达到承诺利润,经双方友好协商,公司决定终止本次并购框架协议。
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董事会谨此澄清,该案件与该等公告所披露的本集团近期发展无关。
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目前来看,整体市场的看跌情绪有所减弱,价格下滑幅度缩小,甚至部分去化与预期良好的城市,价格出现缓慢回升。
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深圳甲级写字楼市场持续活跃,租赁需求主要来自于第三产业,金融服务业和高新科技业尤盛,驱使租金稳步走高。
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优质写字楼市场方面,下半年需求较上半年有所增长,升级、扩租活动主导市场,带动全市空置率下降,租金环比无升跌。
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本公司董事会(「董事会」)谨此提供有关本集团若干近期发展的最新资料。
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发行人股票简称为“万达院线”,股票代码为“002739”,该简称及代码同时适用于本次网下、网上发行。
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回顾北京历代地王,自11年以来,地价、楼面价不断被刷新超越,甚至穿越周期,背后实际体现的是市场对于主流市场的认可和追逐,同时也是北京作为全国首都的城市价值体现。
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反而我倒担心今年基建、地方投资。因为新的预算法财政体制改革推出来,短期内可能需要一点磨合。
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房地产行业时刻出于舆论的风口浪尖,其中部分真相难免遭到市场和媒体的扩大和扭曲。
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2015年成交将继续小幅回暖,转正为个位数增长;房价环比上半年或可转正,全年同比可能稳中微升。
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从2015年来看,除了继续改革、实体经济继续转型之外,还有三个风险不得不防。
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对于2015年,虽然市场对于房地产的主流观点并没有太悲观,但大都预期未来一年的表现乏善可陈。
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从整个官方的言辞基调来看,2015年楼市调控政策也不会向从严方向有太大变化,而是保持宽松的姿态。
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楼市是有周期的,有时偏高,有时偏低;偏高的时候买不起,可留待偏低的时候买。
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目前资产证券化遭遇瓶颈,某些行业人士抱怨的,可能正是需要坚持的。
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当前存在部分证据显示央行在货币政策选择上正面临两难局面,特别是考虑到国内股市风险以及全球汇率动荡格局等因素,降准降息预期或推迟到一季度以后。
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在融资渠道相继放开之后,此次证监会更是明确上市公司涉房业务再融资将从行政监管环节得到调整。
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假如2015年春节后成交量重返低迷状态,则现有政策还存在进一步宽松的空间。例如降低交易税费,进一步降低按揭利率,甚至一线城市逐步放开限购等等。
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今年重点推进的财税改革是否引爆违约潮的到来、希腊退出与通缩的双重压力下欧债危机是否会卷土重来、以及美元走强后人民币是否会大幅贬值均是我们需要重点关注的灰天鹅事件。
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2015年中国经济将出现通货膨胀率下降、经济增长率提高的局面,我们称之为“长缩”。
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最直接的原因是,减税和减支是硬币的两面,减税必先减支。支出减不下来,何谈减税!
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虽然近两个月房地产销售有所回暖,但判断房地产行业开始好转尚为时过早。
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改革成功的前提是,国资整合平台必须具有市场机制,必须有专业金融人士主导,有严厉的规则制约,否则,一个个雨后春笋般出现的国资资本平台,将挤压目前具有市场色彩的民资资本平台。
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2015年房地产开发投资完成额增速下行是大概率事件,全年房地产开发投资增速将首次降至个位数。
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到底什么是房产电商?对于房地产企业、新房代理和二手房中介公司等不同行业参与者而言,房地产电商的意义和机会点是什么?
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在互联网的今天,传统的估值服务行业怎样站在风口?我们的方向在哪里?我们的出路在哪里?我们始终在思考。
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农民所获得的收益取决于土地溢价、交易活跃度、转让后的经营范围划定等。
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预计2015年房地产投资增速会继续下滑,估计房价会在底部运行一个较长的时间,到2015年9月份会出现反弹。
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展望2015年,预计增长将继续下行,宏观政策会进一步趋于宽松,金融条件将保持稳定,企业利润率有望改善,改革步伐可能会加快。然而相对于这一基准情形,未来一年可能也不乏各种变数和意外。
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如果说2015年是中国全面深化改革的关键之年的话,那么,金融改革与其他领域改革一样,同样需适应经济新常态的转型要求,需要遵循中国经济发展转型和改革的大逻辑。
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去除GDP增长的强制性对提高宏观调控的有效性会有很大帮助,但这是一个重大问题,也是一个重要的理论课题,需要进一步研究。
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他们做生意可以不计本业的利润,出的招数和传统的不一样,完全不计成本,特别难缠。
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“全民营销”为寻租者提供了方便,却不会真的花气力去营销,所以难起促销的作用。
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当下中国房地产经纪行业的生态环境正在发生剧烈的变化,那么,未来谁会能存活下来?
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互联网时代,特别是移动互联网时代的来临则重塑了人们注意力的分布结构,从而将从根本上改变人们获取服务的方式。
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由于欧元区主要大国经济金融基本面保持稳定,2015年的欧洲可能会经受希腊退出的洗礼,并且走出欧债危机最艰难的时期,笔者对于欧元区成功应对希腊退出仍有较强信心。
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目前三四线整体趋势已经明确,预计后市房企在一二线城市拿地竞争将更加激烈。
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2015年,在促改革与稳增长之间寻求平衡应作为中国宏观调控的主基调。
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现在发现落后了,我们也不是不敢去面对,在未来我们是很感谢现在来颠覆的人,没有他们的颠覆我们可能醒得慢一点。
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在不动产登记制度正式出台,诸多分析认为将打击楼市投机,增加市场供应,使得房价下滑。
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考虑到艰难的转换过程,未来的二手房交易撮合平台的价值更大,而且一旦形成垄断,便难以被撼动,护城河足够深,估值自然会更高。
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多年来一直占据房企销售金额榜首的万科,现在并不认同销售可以衡量表现。
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如何把握住其中的机会顺势发展,并且克服过程中的种种挑战,避开潜伏价值链全程的各种陷阱,成为商业地产企业脱颖而出的制胜关键。
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银行“惜贷”的基本面并没有本质改变,相对大型品牌房企,中小房企在市场低迷期的销售策略并不占优势,销售状况也没有出现明显好转,甚至还维持继续下滑的局面。
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无论是纵向观察美国100多年的经纪行业发展历史,还是横向对比英国、澳大利亚、中国与美国的历史实践,即便是在互联网已经大行其道的今天,这三大问题都未能同时解决。
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房地产行业已经在改变,是变好还是变坏我们还很难判断,但改变却是必须要做的事。
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在调控政策退出、货币政策宽松的背景下,市场回暖将延续,2015年行业基本面有望复苏。
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存款准备金为零是暂定的,未来将随着市场的变化而变化。目前的文件旨在为银行减轻压力,增加贷款额度,一旦压力下降,或者主流融资方式发生了变化,政策也将随之变化。
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作为中国最重要的税收来源,房地产市场保持稳定是避免紧缩之路。
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在存贷比不变的情况下,必将增加资金的流动性,将会对包括房地产在内的整个经济贷款产生正面的影响。
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我们城市发展要从过去十几年的高歌猛进,转到节奏稍微慢一点、稍微把集聚程度提高一点,也就是说要加强城市的质量。
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