平安保险4.2亿欧元购伦敦Tower Place大厦

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-01-23 11:10

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在人民币持续快速升值的预期不断减弱，海外投资正成为投资者资产配置中的重要环节。

　　观点网讯：1月22日市场消息指，平安保险公司以4.19亿欧元收购了位于伦敦市金融区的Tower Place大厦。这座低层办公购物综合楼座落在伦敦塔附近，去年9月被德银估值为3.69亿欧元。上述物业为Marsh & McLennan的英国总部大楼。

　　资料显示，塔楼大厦是一座低层、大进深的节能办公大楼，总面积包括办公室面积35.4万平方呎及商业零售面积约2.43万平方呎。楼面布局灵活且配备无障碍设施。该项目是由世界知名建筑师诺曼·福斯特爵士设计和创建，并于2002年竣工，对该地区传统都市面貌的恢复起到推动作用，恢复了历史景观，并在万圣教堂前增添了一处有树木和水景的公共广场。

　　据戴德梁行报告，欧洲地区类似商用办公物业能够提供一个较亚洲高的回报，因而吸引不少亚洲退休及主权等基金投资。而亚洲买家于2014年已经投资约99亿欧元于欧洲商用物业，超过2013年的94亿欧元。

　　据了解，2013年，中国平安保险集团以2.6亿英磅收购了伦敦金融城地标性建筑——劳合社保险大厦。而在2014年10月，中国安邦保险集团则以19.5亿美元收购纽约地标之一华尔道夫酒店，创美国酒店业史上最高成交记录。

　　而今年1月，中国泰康人寿正式完成1.98亿英镑收购伦敦金融城办公楼Milton Gate的交易。Milton Gate是律师事务所Addleshaw Goddard租用作为总部的办公楼。

　　在人民币持续快速升值的预期不断减弱，海外投资正成为投资者资产配置中的重要环节。中国险资机构投资的热点将主要集中在高端地产领域。

　　分析人士认为，除了欧美的房地产正在复苏，投资前景可观以外，中国保险资金投资渠道的放宽也是重要原因。去年国务院发布保险业新“国十条”，再度提出要鼓励中资保险公司尝试多形式、多渠道“走出去”。

发稿：见习编辑付庆荣审校：刘满桃