民生东都与华西公司和解 275套被锁房源可销售

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-01-23 10:31

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对于上锁的房源，步泽铭表示，公司将分两批申请解锁，第一批37套已经实现解锁，第二批房源有望在春节后全部解锁。

　　观点网讯：1月22日，民生东都深圳房地产开发有限公司就东都中央王座楼盘房源被锁一事举行新闻发布会，称与施工单位华西公司已经达成和解，被锁的275套房源可以销售，且将分两批申请解锁，首批37套已经解锁，有望在春节后实现全部解锁。

　　对于被锁定的原因，民生东都法律顾问刘舜律师表示，由于2014年上半年房地产销售市场行情不佳，民生东都没有降价，双方在工程款的结算与支付上存在分歧，导致工程进度款支付滞后。2014年8月9日，华西公司向深圳市中级人民法院提交上诉，申请了诉讼保全，法院依法查封了东都中央王座在售房源275套。

　　2014年11月11日，经深圳市中级法院主持协调，民生东都和华西双方达成和解协议并且签订《民事调解书》。据已达成的协议所有房源都可以上市销售，销售款全部进入共管账户。同时按照华西公司处理债务以往惯例，要求开发商销售一套解锁一套。

　　“我们楼盘房源被锁，纯粹是因为工程款纠纷。”民生东都深圳房地产开发有限公司总经理步泽铭如是说。

　　据步泽铭介绍，东都中央王座2014年上半年销售不甚理想，月均销售套数仅有个位数。2014年11月底，该楼盘价格从2万元/平方米下调到1.85万元/平方米，启动大规模销售策略，11月20日当天销售套数相当于三个月的总和。

　　对于上锁的房源，步泽铭表示，公司将分两批申请解锁，第一批37套已经实现解锁，第二批房源有望在春节后全部解锁。步泽铭还透露了房源解锁的流程：购房者签订购房合同后，民生东都和华西公司双方共同到法院对该房源申请解封，法院出具裁决书，送到规土委相关职能部门，规土委再实施“解锁”，整个过程大概需要15-20天。

　　而对于购房者关心的是否会因此影响入伙时间的问题，步泽铭称，华西公司没有因此而停工，入伙时间不会受到影响，今年5月底将有第一批业主入伙，第二次入伙时间将在8月份。

发稿：见习编辑付庆荣审校：刘满桃