12亿抢入周浦镇 海印股份文娱综合体分羹迪斯尼
按照国外迪士尼产业链效应测算,海量的客流未来可拉动高达512亿的消费增量。
海印股份发行11.9亿可转债投迪士尼板块文娱项目
海印股份将打造商业、文娱领域互联网金融平台
毅德控股1.98亿购泰国公司49%股权 拟造商贸物流项目
项目公司将由毅德香港及Sitichai Charoenkajonkul分别持有49%及51%的权益。
毅德控股去年毛利13.99亿元 同比减少52%
毅德控股:预计去年营业额和利润将显著下降
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即便拥有诸多先发优势,但面对万科、龙湖这样外来大鳄的强势来袭时,“压力山大”也是必然的。
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毫无疑问,打通新的融资渠道是富力地产重启回A股的终极目的。
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6月26日,华侨城召开一年一度的年度股东大会,股东们围桌而坐,商谈华侨城新一年大事件。
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“现在一线城市院线比较饱和,市场空间比较大的还是三四线城市,万达更可能收购在三四线布局比较多的院线。”
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从瑞安建业再到中国新天地,黄勤道在瑞安集团旗下的诸多重要公司先后任职,中国新天地行政总裁一职无疑是最被市场关注的一次任命。
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“广纸片区周边商业商务氛围目前比较差,短期内很难成熟起来,开发商面对这么大比例的商业体量,后续开发难度会大大增加。”
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无论是百亿目标还是全国最大农产品电商目标,种种迹象都在表明,农产品业务资产即将取代商业地产成为人和商业未来发展的重心。
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早已失宠多年的万通地产,在诸多市场人士看来俨然已经变成了一个“壳公司”,冯仑的地产江湖也只能在旧闻里成为传说。
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不知是巧合还是些许铺垫,对于今年不断传出高层人事变动的万科而言,这两封来信充满了无限的寓意。
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尽管梦想很远大,但作为第一个公募REITs试点,鹏华前海万科REITs面临着可以称得上崎岖的道路。
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朗诗这家在国内以绿色科技和轻资产著称的开发商,正在美利坚这块淌着“蜜与乳汁”的富庶之地上画下自己的置业图谱。
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对嘉凯城来说,小镇雄心当然不可能止步在“60”这一数字,其三年终极目标是200个城市客厅搭起来的大积木。
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啤酒市场的风光在房地产行业并不受用,作为一名转战房地产市场的“新丁”,粤海置地依然是要从头学起,先加深对房地产行业的认知。
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资本市场对辰兴发展仍有疑虑态度,关键主要是因为其“三四线城市内房企”的定位属性。
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谭大师、参谋长,这些无论是万科内部还是市场人士给谭华杰冠上的称呼,均显示了其作为智囊的属性。
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在绿城近二十年的职业生涯中,寿柏年始终扮演着绿城资金链守护者的角色,而且极低调。“主次要分清,绿城以宋董为主,我是宋董的助手。”
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从绿粉追随的绿城·兰园到Young星人热捧的杨柳郡,绿城的豪宅烟雨路已慢慢走下“高大上”神坛,飞入了寻常百姓家。
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保利置业此番高价拿地,颇有一点与保利地产暗自较劲,不输人后的意味。
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正荣集团首次集中对外发布旗下8城13座商业综合体的精准定位和项目规划,同时明确正荣商业的定位就是“幸福商业平台提供商”。
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华侨城与旧改有三个错失的机会颇为可惜。一是其早年对白石洲项目的兴趣;一则是颇受争议的康佳地块争夺战,另就是年初与佳兆业之间的传闻。
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“我们看重的其实不仅是实体的房产,我们希望提供资产背后股权的服务。”
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老孙仍称未来并购机会会越来越多,只要合适、符合融创发展战略,还会去收购或并购。
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如果进行反收购手法,这个壳公司便可以重新申请上市,相当于走个捷径,可以更快的利用起壳公司。
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作为旗下第一个具有上市平台的非地产业务,提升经营业绩“颜值”相信对恒大健康来说将是重要工作,而社区健康管理中心的模式将成为首次试炼。
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不管剧情的基调及结局如何,华人首富现在毕竟还是以内地为背景,演绎了一段关于进与退的地产商业故事。
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2012年1月1日至2014年12月31日期间,绿地集团及其下属公司开发的房地产项目共计700余个。
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“没有人有预知春天的能力,但我们有认知方向的能力和洞察前瞻性。平安其实已经有一些比较明确的思路,现在我们正在做的商业就是为未来铺垫。”
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恒大地产表示,此次境内发债是用长债取代短债,用低息债取代高息债,是其降低偿债压力和融资成本的重要举措。
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此次景瑞所竞得地块位于虹口区域,板块内今年土地供应极少,未来项目面市面对的竞争者较少,而且也显得较为稀缺。
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自成功收购创兴银行后,越秀集团已将国内的银行、信托、证券、期货、基金、融资租赁、小贷等十大金融牌照收入囊中。
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买绿地的商办产品不仅仅是买钢筋水泥建筑,而是买企业未来发展的盟友,核心精神是互利共赢。
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滨江天街周边的住宅区、产业区的消费人群数量还是比较充足,但至于最终的实际效果,还将取决于龙湖对整个综合体的运营状况。
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大房地产行业形式日渐严峻,作为其中家居业态规模最大的企业,红星美凯龙理所当然会是最先感受到气候变化的企业。
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丽江作为传统旅游城市,当中不乏旅游项目扎堆项目,复华置地想要脱颖而出仍需要时间的检验。
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目前,深圳无论是住宅还是写字楼都处于火热的状态。随着投资通道的打开,不少投资者已顺势进入深圳楼市。
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自去年以来,跳价止损已成为雅居乐进入调整期的常见手法。主席陈卓林就强调,雅居乐今年工作的一大重点就是调结构及加快去化。
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彼时,地块高达59.68亿元的起始价再度引起市场热议。不少业内人士预测,该地块将成为武汉2015年的准地王。
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或许,正是由于孙宏斌当初给佳兆业留了一条活路,才有了后来收购失败的伏笔。
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利用去库存的能力、产品营销的能力,去对现在巨大的产品沉淀资产进行盘活,跟这些公司进行合作,这是阳光100现在很重要的发展思路和转变。
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后海项目是卓越重新回归后海中心的首个超甲级商用物业,因此打出E+概念或不仅仅是提供服务那么简单,更深层次的考虑或是为项目后期运营提供保证。
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58同城此次涉及的业务,确实是有很多是一手代理在做的事情。“看样子,他们对于切入社区服务领域也很有兴趣。”
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越秀地产曾经采用基金合作模式的项目也在步入股权认购期权行使期。在当下的市场环境中,项目的销售前景将成为越秀地产选择是否赎回项目的关键。
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目前可以明确的是,对于转型城市配套服务商的万科而言,教育是其重点发展的领域之一。
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虽然成交有所回升,但广州公寓市场目前仍然面临着非常大的去化压力,因为并没有看到量价齐升的情况。
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这或许就如打怪升级,虽然还是同一个游戏和同一个世界,但站在阳光100身边的队友,已经是职业玩家了。
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6月30日,花样年控股集团有限公司公告宣布,王亮已辞任公司执行董事,自2015年6月30日起生效。彼辞任的理由为决定投入更多时间追求个人事业发展。
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大兴庞各庄镇地块共吸引了北京首开保利仁泰置业、中骏置业、万科、富力、兴展、K2、恒大、旭辉天恒永同昌、碧桂园等9家房企参拍。
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在经过48轮激战后,中海地产以39.4亿元摘得上述地块(编号NO.2015G16),折合楼面价为15039元/平方米。
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碧桂园营销负责人表示该地块未来建设项目名为碧桂园.学府壹号。
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6月30 日消息,国务院发文称,2015-2017年实行城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设三年计划。拟改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区住房1800万套,农村危房1060万户。
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6月30日,奥园披露2015年6月预估销售数据。2015年6月奥园预估销售业绩为18.14亿元,销售面积为27.80万平方米。
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6月30日,广州成功出让海珠区琶洲电子商务区7宗地块,累计成交金额78亿元,竞得者巨头分别为阿里、复星、腾讯及国美。
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资料显示,上述综合体共分为4个区域,先期投入运营的是A、C两区,目前两区内装修接近尾声,招商工作全面铺开。
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该宗地块的总面积达到了2015年上半年最高值,是当之无愧的“地王”级地块。最终,该地块由金隅大成获取。
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除了酒店板块,万达商业地产此次还出现了其他的人事变动。
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华南城执行董事冯星航称,集团今年销售目标为110-120亿港元,将与腾讯合作打造全世界最大的O2O生态圈。此外,华南城分拆好百年上市已有时间表,预期今年内在新三板完成上市。
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以楼面价达13388元/平、总价40.05亿元的价格拿下二七地块拆分出宅地,成为武汉新地王。
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“泛悦城市广场”已经动工建设,项目总投资达50亿元,总建筑面积约59万平方米,集酒店、写字楼、街区商业、住宅等业态于一体,预计2017年竣工。
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据了解,这是蓝润在市区内拿到的最大一块纯商业地块。此前,蓝润连连在市中心夺下高价小地块,拿地频率甚高。
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总部基地英国商业地产项目6月26日签约,项目定位欧洲亚企总部,写字楼每平售价6万元人民币。
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6月29日消息,郑州住房公积金管理中心称,郑州下调住房公积金存贷款利率。明年1月1日开始执行调整后的利率。若贷款60万则每月少还84元。
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黄埔区瑞东花园共3072套,天河区棠德花苑(新建)共3433套,白云区龙归花园共2491套,分散房源共835套,单次推出总量再创历史新高。
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6月28日,威海市住房公积金管理中心发布公告,对个人住房公积金存贷款利率进行调整,其中五年以下公积金贷款利率由现行的3.25%下调至3%。
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新的商业体项目命名为“安华汇”,将投入20亿元打造,建成后将成为“华南首个家居生活双核商业综合体”。
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建发股份称,将尽快确定是否进行上述重大事项,预计于2015年6月30日起5个工作日内公告进展情况。
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根据挂牌出售程序及相关文件,目标地块出让后,新城控股作为买方须建设并自持不少于7.1万平方米的商业建筑面积。
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于2014/15财政年度,华南城分别录得收入97.578亿港元及合约销售额113.211亿港元,母公司拥有人应占净利润为37.279亿港元。
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根据初步预估,供销大集控股100%股权的预估值为268.65亿元。
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项目公司将由毅德香港及Sitichai Charoenkajonkul分别持有49%及51%的权益。
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JOY TOWN INC.及恒辉企业控股有限公司发布联合公告称,股份销售于2015年6月29日完成进行。
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6月30日将挂牌3宗地块江岸区旧改地块,净用地面积14万平,起拍价高达40.5亿元。
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招商局集团正在积极研究及制订本次重大资产重组的相关方案,推动招商局地产控股股份有限公司与招商局蛇口工业区控股股份有限公司的整合工作。
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京土整储挂(兴)[2015]020号庞各庄镇地块已有8次报价,最后一次报价为15.63亿元。京土整储挂(兴)[2015]019号新城北区地块已有2次报价,最新报价为8.75亿元。
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金牛区天回镇街道办事处万圣社区1、2、3组,石门社区8组由碧桂园竞得;金牛区天回镇街道办事处万圣社区1、4组由保利竞得。
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重庆主城北部新区今年首次露面的大竹林地块正式进入现场拍卖环节,两宗地块的总面积超488亩。
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截至目前,小商品城已为滨江商博累计提供财务资助款199,949.1635万元,目前财务资助款本金余额为155,849.1635万元。
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本次变更登记完成后,金丰投资成为绿地集团的唯一股东,绿地集团成为公司的全资子公司。
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福星惠誉拟将其对全资子公司三眼桥置业人民币60350万元的债权转让给信达资产,福星科技为福星惠誉提供连带责任保证担保。
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在嘉凯城担保的14家控股公司中,最受关注的则其为嘉凯城集团城镇化建设发展有限公司(简称“城镇化公司”)及其控股子公司融资担保15亿元。
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香港政府6月29日宣布,2015/16财政年度第二季度将推出三幅新界区住宅土地招标出售,三幅住宅土地分别位于大埔白石角、屯门及青衣。
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取得中国信达资产管理股份有限公司云南省分公司提供的借款人民币10亿元,借款期限2年。
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根据协议,驰兴不可撤回地获提呈新Neutron Property股份供彼认购,总额为5500万美元(相等于约4.263亿港元)。
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标普预计,由于大量建设活动持续进行产生的资本支出,众安房产的财务杠杆在2015年将保持高位,但债务仅会出现小幅增长。
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以位于北京市西城区北展北街11号华远企业中心房产的项目为贷款作担保。该项目合计建筑面积13939.73平方米,合计土地面积2920.05平方米。
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据了解,保利印江南项目隶属于保利置业,该项目由其在2014年4月18日以总价超23亿元竞得。
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海亮国际已收到合共154份有效接纳及申请,涉及合共8,518,873,434股发售股份,相当于发售股份总数的约15.86倍。
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6月28日,成都恒大曹家巷广场项目开盘。据开发商披露,该盘当天去化820套,销售金额达到12.3亿元。
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6月28日外媒消息引知情人士指,佳兆业集团向境外债券持有人透露,希望年底前能达成协议,7月中将提出初步的债务重组方案,7月底前敲定债务重组计划。
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公司与中国卫通集团有限公司就开展卫星地面站建设、卫星通信服务、卫星通信应用服务等方面达成《战略合作框架协议》。
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6月28日起,上海下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.00%。
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资料显示,上述综合体共分为4个区域,先期投入运营的是A、C两区,目前两区内装修接近尾声,招商工作全面铺开。
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锦艺纺织表示,该收购事项标志着集团投资的第二项物业经营项目,也为集团开拓物业经营业务的可持续发展。
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交易完成后,江西共青城天虹加盟店面积将增加至38,500平方米,经营形式改为百货+超市+配套,期限延长至五年。
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“现在一线城市院线比较饱和,市场空间比较大的还是三四线城市,万达更可能收购在三四线布局比较多的院线。”
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回望中影股份的上市路,可谓坎坷,早于2004年,中影集团就准备赴香港上市,但因当时政策限制外资进入内地影视业而没有获得相关部门的批准,导致计划不得不搁浅。
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包括万达、腾讯等在内的诸多投资人对公司新一轮的融资表达了明确的意向。
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此次星美控股所得款项总额为10.9亿元,净额约10.6亿元,拟用作向第三方收购约40间现有戏院和集团一般营运资金或公司日后物色任何机会的资金。
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Hoyts集团是澳大利亚第二大电影院线运营商,在澳大利亚和新西兰运营52家影院及424块银幕,为澳大利亚第二大院线运营公司。
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国美电器于2007年向大中控股股东提供36亿元人民币贷款,双方亦订立委托经营协议,由国美管理大中的业务。
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投资约50亿元的长沙梅溪湖商业综合体项目“步步高·梅溪新天地”预计将在今年9月开业。
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恒大原辰天津旗舰店医院致力开展美容咨询、整形、皮肤管理、抗衰老管理和口腔美容等热门医疗美容项目,目前全部专业医生都来自韩国。
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在上海自由贸易区组建合资公司,结合三方优势资源挖掘品外牌开发和运营的商机,首三年目标开店多达300间。
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历史资料显示,2009年8月苏宁增资入股日本著名家电连锁零售企业乐购仕(Laox)株式会社,并在2011年再次注资实现绝对控股。
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正荣集团首次集中对外发布旗下8城13座商业综合体的精准定位和项目规划,同时明确正荣商业的定位就是“幸福商业平台提供商”。
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“我们看重的其实不仅是实体的房产,我们希望提供资产背后股权的服务。”
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“没有人有预知春天的能力,但我们有认知方向的能力和洞察前瞻性。平安其实已经有一些比较明确的思路,现在我们正在做的商业就是为未来铺垫。”
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这也是华润万家试水线上的首要战略步骤。除了推出电商平台、跨境购物频道,华润万家将联手支付宝,双方在“互联网+”方面展开深度合作。
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报道指出,中国投资公司以较高的报价,在竞标中打败法国-荷兰地产集团Unibail-Rodamco和荷兰Wereldhave的联合报价。
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广州金沙永旺梦乐城即将开建,预计2016年底开业,正在准备办理施工许可证。
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珠海诚丰集团副总经理沈攸透露,双方已签订协议,租期为20年。
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滨江天街周边的住宅区、产业区的消费人群数量还是比较充足,但至于最终的实际效果,还将取决于龙湖对整个综合体的运营状况。
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期内,该集团未经审核综合营业额为486.16亿港元,同比升16.3%;股东应占溢利为3.63亿港元,同比升2.0%。
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目前,深圳无论是住宅还是写字楼都处于火热的状态。随着投资通道的打开,不少投资者已顺势进入深圳楼市。
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华尔道夫饭店为希尔顿酒店集团旗下品牌,目前只在北京、上海两个城市有开店。
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第三是涉足互联网金融P2P,租户可以在资金紧张时寻求借贷,资金有盈余时存放以获取收益。以及寻求国际化。
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GAP集团表示,未来数年将关闭位于北美的175间GAP分店,当中140间会在今年关闭。另外,集团会裁减总部250个工作岗位。
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永润广场项目共投资11亿元人民币,项目总建设规模为17万多平方米。
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公司及其若干附属公司与HIP Company Limited订立各交易协议,交易协议项下的所有先决条件均已达成,成交也已实现。
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作为购物中心内重要的主力店,影院已经成为不可或缺的业态。
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该驻场秀将落地杭州新天地项目中的一个专属剧院,并计划于2018年初首演。
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通过该项入股,百度获得了星美影城的独家票务合作机会。
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未来落成的英皇集团中心将是超过120米高的现代风格建筑,总建筑面积达10万平方米,分为写字楼和商业娱乐2个功能分区。
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买方集团就本次私有化交易的报价为每股美国存托股份32.81美元,即每股普通股16.405美元。
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公司拟以不低于11.80元/股的价格,非公开发行不超过8475万股,募集资金约10亿元。扣除发行费用后全部投入4个项目的建设。
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阿里影业称,拟将配售所得款项净额用作一般营运资金用途,并在将来出现传媒方面的投资商机时,为潜在收购提供资金。
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“今年开业主要在二至三线城市”郑吉崇指出,在他看来,这些城市的回报要较一线城市更好。同时,他期望,今年非票房收入占比提升至70%,而去年为45%。
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凯德商用2012年以23亿元向保利地产收购的北京大兴区天宫院商业项目已停工半年,未来将有其他商业品牌公司接手。
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不管万达院线将收购哪家公司,其加强布局占据市场的意图已经相当明显。
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花旗提升万达商业目标价22.5%至100.3港元,重申“买入”评级,并为行业首选。
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与同行业多个标的企业就投资并购事项进行了磋商和沟通论证,公司聘请中介机构积极推进相关工作,但目前各方尚未就交易对价和交易方式等重大事项达成一致意见。
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珠海西部地区在酒店设施方面非常欠缺,世荣艾美酒店当前在区域内属于独一无二,具有很强的竞争优势。
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根据股权转让协议,王慧敏将持有标的公司的20%股权转让给上海小南国,代价为王慧敏的原始投资成本400万元。
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未来星河会采取纯粹的管理输出、与金融资本结合并主导全流程开发管理两种方式进行轻资产的运作。
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于2014年12月31日,目标集团主要业务为在中国19个城市经营29家“金钱豹”品牌高档连锁餐厅。
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Penner现年45岁,自2008年任职于零售部董事会,去年6月被任命为副董事长,也是前任董事会主席Rob Walton的女婿。
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与上周有两个项目的成交在300套以上相比,本周高成交量的热销项目明显减少,没有百套以上的成交项目,50套以上的成交项目也仅为1个,大部分项目的成交较为均衡。
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公司有望在观影市场爆发的背景下,一方面积极拓展观影市场尚未充分开发的三四线城市,另一方面通过收购兼并等外延发展手段,稳固公司国内龙头地位并逐步走向世界。
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银泰集团的财务杠杆恶化程度超过我们此前的预期以及我们预计未来12个月内不会出现任何实质性改善。
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下半年行业复苏的趋势不变,在分线城市出现销售“冰火两重天”的情况依然会延续,整个行业在“去库存”的压力下缓慢前行。
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此次“双降”不但减少了购房者的支出成本,也降低了购房者贷款的难度。
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众安房产在未来12个月内的盈利水平还比较弱,从而导致其财务杠杆还将保持在非常高的水平。
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对于地产企业来说,享受一个相对长期(我们认为可能持续3-5年,甚至更长)但除了一线城市外基本没有房价上涨的热销红利,产业集中度提高红利将会逐渐成为市场共识。
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复星地产进驻滨湖区国际金融服务基地,将助推滨湖金融板块的再度升级,进一步提升金融服务基地的影响力。
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事实上,这从房贷利率优惠差异也可看出,区域不同,银行对房贷风险的理解也不同。一线城市偏松,二三四偏紧,一目了然。
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在相对淡季的三季度,环比改善速度将会有所放缓,而同比增速预计依旧会维持当前的回升态势,并有望在三季度到达本轮中周期的高点。
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中心六区近半年内成交的大宗地块均以低溢价成交为主,一方面大宗地块总价高,资金实力要求高;另一方面政府制定的起拍价高,溢价空间少。
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而随着改善型通道的打开,预计下半年中高端改善置业仍为市场主流,楼市成交均价破“3万”将贯穿全年,成为今后很长一段时间的楼市常态。
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如果投资者认为本轮调整是一种牛市里头的大震荡,而不是牛市的结束,则本轮股价的调整很可能成为一些企业国企改革的短期催化剂。
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公司将建立IP资源强竞争壁垒并全面建立公司动漫影视及衍生品牌在国内及全球的影响力,直接覆盖韩国少儿动漫80-90%的市场份额,并通过与好莱坞的合作间接辐射全球,极大完善公司传媒产业版图。
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QDII2提高了个人和机构海外投资的额度上限,将进一步鼓励国内资本进行海外投资,促进资本向境外流动。
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短期内,虽然北京市不会对其住房限购政策作出调整,但鉴于购房者信心的提振,预计北京住宅市场成交量仍将稳定上升,平均销售价格将会在合理范围内上涨。
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人民银行成都分行发布5月份四川省金融数据,数据显示,截至5月末,金融机构本外币各项存款余额56133.37亿元,比年初增加1811.09亿元,同比少增1938.18亿元。
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在整体销售方面,第25周广州新建商品住宅网签2108套,环比下降4%;成交均价为15293元/㎡,环比上升4%,成交面积为25.24万平米,环比下降2%;销售总金额38.60亿元,环比上升2%。
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上周主城区成交排名前三的楼盘依次是滨江·钱塘印象、保利·玫瑰湾和绿地旭辉城,分别成交29套、28套和26套。
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深圳住宅销售价格指数表现优于其他所有城市,新建商品住宅价格指数录得6.7%的环比最大涨幅,同比上涨7.7%,自指数基准时期(2010年12月)已累计上涨36.3%。
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从环比情况来看,商品住宅成交价格的回涨主力仍为一线城市,不过楼市回暖范围已经开始扩散。
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此次海外并购顶级动漫对于环球的转型大局来说只是开始,仅是“大文体”布局的一子。
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值得注意的是,本月地方调整宽松政策进一步由公积金调整扩大至行业宽松政策调整,多地政府配套出台了财政补助、契税减免、下调二手房营业税以及松绑限购等行业宽松支持政策。
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此次京津冀一体化,绝不只是北京自身的发展。河北的廊坊、张家口、保定、承德、唐山等地,都将不同程度受益于和北京产业协同。
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从长远发展来看,未来REITS可以进入A股市场,开发商将持有物业股权的60%到70%打包上市,普通二级市场投资者通过买卖上市REITS股票持有相应的物业股权,同时有租金的收益权,这才达到真正国际意义上的REITS标准。
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新湖中宝对于这三个平台的战略布局,充分体现了其卓越的战略眼光,我们预计在未来公司会进一步寻找更多高质量互联网平台进行合作。
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目前由SOHO全资拥有和经营的轻资产共享办公服务平台,SOHO3Q正在快速成长。
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330新政确实造成了两个月的热销,但并没有形成全国性房价上涨的预期。
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作为购物中心内重要的主力店,影院已经成为不可或缺的业态。
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需求日益增加,华润置地有意提高售价,并削减一些非价格优惠。我们认为管理层的语调整体正面。
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从市场自身的选股逻辑出发,试图自上而下梳理A股地产股的投资逻辑,寻找新的超额收益标的。
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未来1~2个季度之内,新房供应将达到月均50~70万平米水平,将显著高于今年前半段的36万平米,深圳房价涨幅将明显放缓。
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由中山市石成房地产投资有限公司1.18亿元无溢价竞得,打破中山大型商住用地历时半年零成交的僵局,成为本年度首宗成交的大型商住用地。
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这是央行本轮宽松周期的第三次降息,5年以上中长期商业贷款利率和个人住房公积金贷款利率分别降至5.65%和3.75%,均创历史新低,整体来看,货币政策继续朝着稳健偏宽松态势发展。
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一旦本次收购完成,保利地产有望控制上海核心区域内100万平左右优质项目。考虑区域一线城市土地获取难度大,交易完成将直接增强保利地产区域经营实力。
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中国最有前景的消费者细分市场——可选消费娱乐行业。中国城市仍处消费服务水平不高、主题公园及娱乐设施匮乏的阶段,外出郊游意味着长途车程。
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叶列理先生已因彼有意投放更多时间于其他公务,而辞任执行董事及董事会副主席;金志刚先生已因彼有意投放更多时间于其他公务,而辞任董事会执行董事,自二零一五年六月十一日起生效。
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本公司连同其附属公司、合营公司及联营公司就二零一五年五月的协议销售额为约人民币23.1亿元,按月上升34%;协议销售楼面面积为约181,000平方米,按月上升36%;
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买卖双方对整个丽江项目的估值为人民币3.8亿元,根据拟签订的股权收购协议,股权收购的对价款合计为人民币1.938亿元。股权收购完成后,目标公司将为本公司持有其51%股权的附属公司。
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截至2015年5月31日止五个月,绿城集团累计总合同销售面积约127万平方米,合同销售金额约人民币239亿元,当中归属于本集团(包括绿城中国控股有限公司及其附属公司)的权益金额约为人民币120亿元;
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2015年首五个月,本集团实现累积销售金额为人民币41.05亿元;累积销售面积为469,658平方米;平均销售价格为每平方米人民币8,739元。另外累计的认购未签约金额约为人民币8.41亿元。
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截至2015年5月31日止五个月,本集团已取得物业合同销售总额人民币43.81亿元,同比增加为8.0%,总合同销售建筑面积931,356平方米,同比增加为51.8%。
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截至二零一五年五月三十一日,本集团在手总合约额约为1,855.4亿港元,其中未完合约额约为1,109.7亿港元,相当于本集团二零一四年经审核营业额的3.2倍。
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保利置业集团有限公司、其子公司连同其合营及联营公司截至二零一五年五月三十一日止五个月之合约销售额约为97亿元,合约销售面积约为92.1万平方米,新开工累积建筑面积约为76万平方米。
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本公司及其附属公司2015年1-5月累计实现合同销售额合共约为人民币407.14亿元,累计同比增长12.7%;2015年1-5月累计合同销售面积约444.50万平方米,累计同比增长45.8%。
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原因在于,从基本面来看,今年上半年中国经济增速已经继续下滑。
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在这一次股市失利、楼市得利的背景下,受益政策与金融层面的进一步宽松,下半年楼市会有什么惊喜吗?
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全国大部分城市房价并没有明显上涨,很多处于同比或环比小幅下跌状态,这说明大多数城市尤其是三四线城市仍然处于去库存阶段。
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产业的持续巨大投入,相比其有效产出,存在较大的不确定性,也隐含着信用风险,从而为相关低碳企业的融资带来了一定的困难。
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就广州市房地产行业协会近期发布的数据看,广州楼市库存仍然高企,而二套房严行首付七成不免显得有些雪上加霜。
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在房地产市场基本面出现回升之后,“地王”楼盘频频发出入市信号,主要有两方面因素需考虑。
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看来,香港发展商在内地依旧有些水土不服,没几个能与国内那些大鳄一分高下。
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中国经济从短周期角度看似乎已经低位企稳,今年增长的最坏的时间可能已经过去。
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在宏观经济及房地产期待尽快复苏的大背景下,银行要勇担楼市调控的顶梁柱,决不能在关键的时候和关键的政策上“掉链子”。
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人无远虑必有近忧,深圳楼市独家狂飙警示我们,一定要加强市场监管,推进行业自律,尤其要加强对市场违规乃至投机行为的管控。
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住房公积金贴息新政无疑也是广州政府为了缓解公积金资金压力,同时希望刺激楼市成交而出台的楼市宽松政策。
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北京核心城区房价中长期而言有较大机会,但郊区包括通州在内不可能迎来一轮深圳式的房价大涨。
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3季度后深圳房价涨幅将明显放缓,但随着下半年实际利率下行,其他一线城市、核心二线城市房价或将环比上涨。
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种种的数据表明,尽管楼市正在吹着暖风,房地产行业的调整却还在继续。
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从市场指标意义来看,当前市场仍然是“分化”的,“日光盘”仍然是少数热点城市楼市升温的表现,对于大多数城市楼市来讲,其实,还面临比较大的去库存压力。
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由于“救市”政策发力及房企推盘周期等因素,楼市去化速度将提升,市场去化周期将进一步缩短,6月份楼市一线城市成交量短期反弹是板上钉钉的事情。
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整体来看,首套房折扣利率占比首次超过基准利率占比,折扣利率逐步成为市场主流。
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无论是发达国家还是发展中国家,都面临三个相互关联的问题:维修、管理和产权处置。
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中国城镇化仍在持续,一些一线房企仍在加大投资,期待着三四线城市楼市的未来。
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政府需要改变以往集裁判员与运动员一身的角色,做到地位平等、政府与企业利益共享和风险分担。
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既然已经有三次降息两次降准,货币政策已经呈现出宽松的特征,那么为何仍然改变不楼市资金紧张的局面,为何仍然有房企面临资金断裂或被收购的命运?
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楼市并不只是在这个周末才如此受宠,而是热了整整5月,这在北上广深一线城市的表现就可见一斑。
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新一轮地产政策的松动,它相当于330之后又一轮“地方试探型”政策周期的开启。
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任何一个商业模式都是应市场的需求而生,而任何一个商业模式的衰败也都是市场的选择。没有失败的行业,只有失败的从业者。
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对于开发商而言,赶在市场最热的时机去拿地,竞争必然会激烈,最终也将导致“地王”的出现。
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无论如何,对于在核心城市的刚性需求、改善型需求而言,现在是购房窗口期。
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在多轮“救市”政策刺激之下,当前楼市销售面积及金额降幅收窄,已经呈现出基本面复苏好转的态势,市场信心将进一步提升。
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万科、中海、绿城等一批业内知名房企的物业管理公司正行进在上市的路上,物业管理行业正式开启上市的大幕。
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中国股市已经在多重利空之下出现了“528惨案”,那又要冲上天去盘旋的楼市,何时才能真正实现软着陆,进入平稳健康发展的“小时代”?
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内房在海外发高息债近期已复苏,预期未来两三个月会有很多内房公司去往境外发债集资。
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生意经是最重要的,但共同的价值观也是很重要的,融绿分手的最大原因之一不就是因为价值观不同?
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无论是卖房买股还是抛股买房,无非是逐利使然,仅就风险管控方面考虑,抛股买房更为理智。
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单纯依靠公积金政策的调整无法全面推动市场热情,还需要更多的政策支持。
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各级政府为了救市出台的近期阶段性的鼓励住房消费政策和纳入远期常态化发展战略的房产税应该首尾相应,相互配合,相互融合,归根结底要力戒相克,力促相生。
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互联网巨头们似乎都盯上了房地产,这个规模巨大的市场哪怕发生极小的改变,带来的价值都是巨大的。
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首套房首付比例应当下调至2成,这样不仅仅是对自住需求的首套置业者的保护,也是缓解当前市场成交量较为低迷的重要信贷政策手段。
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对债市爆发抛售危及金融系统风险不太担心,目前市场所见,并非又一场雷曼危机。
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2015年大部分城市土地供应调减已成定局,预计年内土地成交规模的下行趋势还是难以出现根本性的改变。
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降息与存款利率上浮相结合,体现了决策层降低实体融资成本与加速利率市场化改革的双项意图。
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降息与存款利率上浮相结合,体现了决策层降低实体融资成本与加速利率市场化改革的双项意图。
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以去库存为目标的房地产销售不断上涨,需求继续释放,但因为未来市场供应减少的预期,房价加速上涨的可能性越来越大。
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从今年下半年预期来看,当前库存去化周期在15-20个月之间的城市预计库存去化周期将回落至15个月以下,短期市场基本面将回归合理。
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在2015年房地产平稳健康发展的前提下,房企拿地积极性有望在二季度进一步回升。
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一切只是开始,目前还是行业内的合,未来将是跨行业的合,是“轻重结合”。
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伴随着稳增长力度加大,市场对中国是否会出现新一轮“四万亿”的担忧涌现。
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