总部基地伦敦“亚洲商务港”项目开售年内动工

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-06-30 10:45

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总部基地英国商业地产项目6月26日签约，项目定位欧洲亚企总部，写字楼每平售价6万元人民币。

　　观点网讯：当地时间6月26日，总部基地“亚洲商务港”地产开发项目企业签约仪式在英国东伦敦举行。该项目地处皇家艾伯特码头，毗邻伦敦城市机场，总建规模43万余平方米。在售商用写字楼价格均价约合人民币6万元/平米。

　　据了解，伦敦总部基地项目一期规划今年4月8日正式获得大伦敦市政府批准，包括独栋写字楼、配套住宅、零售商业项目以及公共绿地广场等。总部基地中国控股集团董事局主席许为平表示，项目预计年内动工，一期工程将于2018年完工，旨在打造成地处欧洲的亚洲企业总部。项目价值约17亿英镑，建成后有望成为继伦敦金融城和金丝雀码头之后的伦敦下一金融商务区。

　　许为平曾在早前表示，该项目资金来源由自筹资金、PE和银行贷款、预售招商营销等三部分组成。未来有望将商业中心70%的空间卖给亚洲企业。因该地区的商业地产租金水平较低，出售比租赁更有利于回流现金。

　　很多业内人士表示，荒废30余年的皇家艾伯特码头若要复制金丝雀码头的辉煌并非易事。该项目所处的纽汉姆区是伦敦最贫困的地区之一，整体商业氛围并不成熟。且目前英国经济衰退也导致对写字楼需求有限，新、老金融城的写字楼还有很多空置。又因该项目距伦敦城市机场跑道仅为百米左右，除去噪音问题，出于飞行安全考虑，诸如露天餐饮在内的商业服务项目将受到限制。

　　历史资料显示，皇家阿尔伯特码头1880年建成，曾是英国最现代化的码头。然而自20世纪50年代起，因无法承纳大型货船码头日渐式微，于20世纪80年代关闭。

发稿：实习生喻晨审校：刘满桃